MEDICIÓN TOPOGRÁFICA SITUACIÓN: CALLE ARROYO Nº6 DE TORVIZCÓN PROMOTOR: ABERDARES S.L.U. TOPÓGRAFO: Abraham Montufo Salinas FECHA: SEPTIEMBRE 2017
MEMORIA INDICE 1. ANTECEDENTES 1.1 Autor del encargo 1.2 Topógrafo 1.3 Emplazamiento 1.4. Objeto y definición del trabajo 1.5 Finalidad del trabajo 1.6 Parcelas Aportadas 2. MEMORIA DE LOS TRABAJOS TOPOGRÁFICOS 2.1. Trabajos de campo 2.2. Toma de datos en campo y equipo topográfico utilizado 2.3. Listado de coordenadas U.T.M. 3. NORMAS GENERALES DE LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL 3.1. Sistema de Referencia 3.2. Sistema Geodésico 3.3. Sistema Cartográfico de Representación 3.4. Integración en la Cartografía Catastral 3.5. Presentación y entrega de la cartografía digital. 4. CONSIDERACIONES GENERALES
1. ANTECEDENTES 1.1. Autor del encargo. Se realiza la medición topográfica por encargo de Dª. Inmaculada González García, con DNI 24.128.961-Y, representante legal de la sociedad Aberdares S.L.U. 1.2. Topógrafo. Redacta el presente proyecto D. Abraham Montufo Salinas, Técnico Superior en Topografía y Urbanismo. 1.3. Emplazamiento. La finca se sitúa en la Calle Arroyo Pozo Nº 6 de Torvizcón, Granada. Referencia Catastral: 3415402VF7831E0001PD 1.4. Objeto y definición del trabajo. El presente proyecto responde a los deseos de la propiedad de realizar una medición topográfica total de la finca para obtener los metros cuadrados y poder georeferenciarla con datos de Catastro. El proyecto consta de: - Memoria - Planos 1.5. Finalidad del Trabajo Se redacta el presente proyecto con el fin de obtener las coordenadas en UTM de la línea perimetral de la finca georeferenciada con catastro. Finca Aportada. La finca se sitúa en la Calle Arroyo Pozo Nº 6 de Torvizcón, Granada. Referencia Catastral: 3415402VF7831E0001PD
La descripción de la Finca es la siguiente: - Superficie de 3697,05 m2. - Linderos: El lindero de la finca está perfectamente delimitado por las edificaciones, muros perimetrales y de contención. 2. MEMORIA DE LOS TRABAJOS TOPOGRÁFICOS: 2.1. Trabajos de campo: Se realiza una visita a la finca objeto del presente trabajo, el día 29 de Abril de 2017, con el proexplicando la linde y los pietario, el cuál indica sobre el terreno dónde se encuentra el lindero, recorriendo y detalles necesarios para la ejecución de nuestro trabajo. La propietaria nos comenta que hay un par de muros de contención que son de su propiedad y que están incluidos dentro de la finca, por lo que hay que incluirlos en su superficie. El resto de linderos están totalmentee definidos. Una vez realizado el recorrido completo de la linde de la parcela, siempre de acuerdo con las instrucciones dadas por la propietaria, damos por terminado el recorrido y procedemos a la toma de datos topográficos con estación total.
2.2. Toma de datos en campo y equipo topográfico utilizado: A partir de las indicaciones de la propietaria, se procedió a levantar los puntos críticos correspondientes a los cambios de alineación y diferentes elementos arquitectónicos que definen la finca en su totalidad. Para llevar a cabo el levantamiento topográfico se utilizó una Estación Total marca KOLIDA CTS-662R6A con medición sin prisma para obtener datos donde no es posible llegar con el auxiliar. 2.3. Inclusión de Edificaciones Una vez realizada la medición del perímetro de la parcela, procedemos a la inclusión de las edificaciones existentes, encajando y adaptando las mediciones del levantamiento métrico realizadas por el arquitecto D. Javier Antonio Ros López con nuestros puntos topográficos tomados por nuestro equipo por todo el perímetro de la parcela. En la parcela existen tres edificaciones: - Edificio 01, que es el edificio principal. Con una superficie de 308.84 m2. - Edificio 02, Lagar. Con una superficie de 65,76 m2.
- Edificio 03, molino. Con una superficie de 191,62 m2. 2.4. Listado de coordenadas U.T.M PUNTOS TOPÓGRAFICOS GEORREFERENCIADOS PERÍMETRO Numero Coord. X Coord. Y 1 473387,9666 4081336,7 2 473393,2322 4081338,91 3 473400,996 4081342,22 4 473401,992 4081342,47 5 473401,8477 4081344,71 6 473402,465 4081345,27 7 473408,2877 4081347,33 8 473411,762 4081345,95 9 473411,972 4081346,13 10 473412,226 4081346,22 11 473412,4344 4081346,19 12 473414,806 4081347,77 13 473419,1077 4081350,45 14 473421,3244 4081351 15 473425,3355 4081352,52 16 473429,316 4081354,09 17 473431,559 4081354,64 18 473433,6266 4081355,05
19 473434,3 4081355,3 20 473437,512 4081356,2 21 473442,1811 4081357,07 22 473445,4977 4081357,62 23 473445,4255 4081357,21 24 473445,748 4081354,56 25 473446,3666 4081353,33 26 473447,0000 4081353,13 27 473448,4677 4081351,42 28 473449,3044 4081350,5 29 473449,9333 4081349,71 30 473444,589 4081345,27 31 473439,93 4081341,24 32 473439,51 4081340,94 33 473437,08 4081338,08 34 473437,612 4081337,6 35 473438,1911 4081337,08 36 473438,761 4081336,47 37 473440,1311 4081334,79 38 473441,9677 4081332,52 39 473438,376 4081325,71 40 473437,28 4081323,64 41 473437,4133 4081323,54 42 473436,9499 4081322,44 43 473438,816 4081321,29 44 473440,846 4081320,02 45 473440,712 4081319,81 46 473440,709 4081319,6 47 473442,3822 4081317,25 48 473444,0999 4081314,7 49 473445,8577 4081312,13 50 473446,261 4081311,49 51 473447,4111 4081309,79 52 473448,56 4081308,09 53 473449,67 4081306,45 54 473450,781 4081304,8 55 473453,0533 4081301,41 56 473457,5855 4081294,81 57 473462,905 4081287,53 58 473469,3077 4081281,45 59 473469,6733 4081281,1 60 473468,1511 4081278,97 61 473455,47 4081275,12 62 473453,98 4081274,02 63 473449,29 4081270,99 64 473418,756 4081276,24 65 473416,018 4081281,06
66 473409,7222 4081292,09 67 473405,0544 4081300,47 68 473394,2 4081322,45 69 473390,9111 4081328,73 COORDENADAS GEORREFERENCIADAS EDIFICIO 01 Numero Coord. X Coord. Y 27 473448,467 4081351,42 28 473449,304 4081350,5 29 473449,933 4081349,71 30 473444,589 4081345,27 31 473439,93 4081341,24 32 473439,51 4081340,94 33 473437,08 4081338,08 78 473426,279 4081351,06 79 473430,131 4081353,52 80 473430,946 4081351,75 81 473436,788 4081355,38 82 473441,23 4081355,25 83 473442,014 4081355,04 84 473445,036 4081351,23 85 473446,988 4081353,14 86 473436,703 4081337,62 87 473435,185 4081335,46 88 473433,667 4081333,31 89 473432,123 4081331,64 90 473430,578 4081329,97 91 473424,328 4081335,73 92 473426,49 4081338,29 93 473426,22 4081338,54 94 473431,258 4081344,23 95 473427,077 4081349,4 COORDENADAS GEORREFERENCIADAS EDIFICIO 02 Numero Coord. X Coord. Y 36 473438,761 4081336,47 37 473440,131 4081334,79 38 473441,967 4081332,52 39 473438,376 4081325,71 40 473437,28 4081323,64 96 473433,855 4081325,45 97 473431,23 4081327,4 98 473435,737 4081332,74
COORDENADAS GEORREFERENCIADAS EDIFICIO 3 Numero Coord. X Coord. Y 70 473412,227 4081346,22 71 473419,998 4081342,34 72 473413,038 4081329,07 73 473413,569 4081328,75 74 473408,32 4081322,59 75 473402,155 4081328,11 76 473405,28 4081332,23 77 473404,736 4081332,56 3. NORMAS GENERALES DE LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL La formación de las distintas series de la cartografía catastral, se realiza bajo los siguientes parámetros: 3.1 Sistema de Referencia. Se utiliza el Sistema de Referencia European Datum 1950 (ED50), constituido por: a) Elipsoide Internacional (Hayford 1924). b) a= 6.378.388 metros c) alfa= 1: 297,0 d) Datum Postdam (Torre Helmert) e) Origen de coordenadas geodésicas: Latitudes referidas al Ecuador y consideradas positivas al Norte del mismo. Longitudes referidas al Meridiano de Greenwich y consideradas positivas al Este y negativas al Oeste de dicho Meridiano. 3.2 Sistema Geodésico. Se adoptará el denominado RE 50 (Red de Europa Occidental, 1950) En los trabajos que se realicen en las Islas Canarias, se utilizará el marco Geodésicoo de Referencia REGCAN 95. 3.3 Sistema cartográfico de representación. Se empleará la Proyección Universal Transversa de Mercator (U.T.M.) como sistema de representación de la cartografía catastral urbana y rústica. 3.4 Integración en la cartografía catastral. Una vez obtenida la polilínea que definen el límite exterior o contorno de cada una de las parcelas resultantes georreferenciadas, cuyos vértices que las definen se encuentran en coordenadas absolutas UTM (ED50), se superpondrá sobre la cartografía catastral digital (ver planos anexos), en el mismo sistema de referencia. De esta forma se consigue observar las discrepancias existentes a corregir
en la actualización de los datos geográficos y geométricos de la actual parcela en la cartografía y base de datos catastral a fin de que se divida y que figuren como parcelas catastrales independientes con numeración propia. 3.5 Presentación y entrega de la cartografía digital. El trabajo se presenta en soporte informático conteniendo toda la información del levantamiento y la descripción física de la división pretendida con los límites de las parcelas georreferenciadas sobre la cartografía catastral. Se presenta en archivo de intercambio en formato DXF. 4. CONSIDERACIONES GENERALES Junto con esta memoria se aportan: Archivos GML de: - Perímetro de la finca. - Edificio 01. - Edificio 02. - Edificio 03. Planos: - Nº1 Medición Topográfica - Nº2 Edificación 01 - Nº3 Edificación 02 - Nº4 Edificación 03 Granada, 16 de Octubre de 2017 Abraham Montufo Salinas Técnico Superior Topografía y Urbanismo