SOLICITUD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN LAS MODALIDADES DE: Obra nueva: Ampliación: Adecuación: Modificación: Restauración: Reforzamiento: Demolición: Cerramiento: Reconocimiento de Edificaciones: (Únicamente cuando se requiera para autorizar alguna de las modalidades de licencia de construcción) SOLICITANTE: Dirección del Inmueble: Número Telefónico: Correo Electrónico: FUNCIONARIOS DE LA CURADURÍA QUE REALIZAN LA REVISIÓN: Fecha: RADICACIÓN COMPLETA EN LEGAL Y DEBIDA FORMA: RADICACIÓN INCOMPLETA: Yo, actuando en carácter de solicitante, apoderado o mandatario de la presente Licencia de Construcción (o acto de reconocimiento), debidamente facultado para ello reconozco que la solicitud que presento se encuentra incompleta, sin prejuicio de lo cual insisto en que se lleve a cabo la Radicación Incompleta y me comprometo a completarla, según lo dispuesto en el artículo 15 del Decreto 564 de 2006, en el término de treinta (30) días hábiles que se cumplen el día Nombre: INSTRUCTIVO: Firma: c.c.: El presente formulario se diligencia por parte del Curador o del personal de la Curaduría de la siguiente manera: - Marcará con una X la columna SI en caso que se presente el documento, y que mediante su revisión se comprueben los aspectos allí identificados. - N/A en caso que este requisito no aplique para la modalidad de la licencia solicitada. Siempre que se marque una casilla como N/A (no aplica) se debe anotar en el espacio de observaciones al final de la evaluación del componente (jurídico, arquitectónico e ingeniería) las razones por las cuáles se marcó así ese ítem como N/A. Esta comprobación se hará electrónicamente si se encuentra disponible esta opción o mediante documento físico. En el cuadro observaciones cada uno de los profesionales podrá realizar las anotaciones que considere pertinentes con el fin de orientar al solicitante en la adecuada presentación de la solicitud. El personal de la Curaduría, deberá indicar en la presente hoja, con base en la información prevista en los apartes del presente documento, si la radicación se puede hacer de manera completa o si esta se hace de manera incompleta. En caso en que la información que se revisa a través del presente documento no se encuentre completa, el interesado podrá llevar a cabo la radicación incompleta de la solicitud previa firma del presente documento según se indicó anteriormente. 2/6
LISTA GENERAL DE CHEQUEO DE DOCUMENTOS (Artículos 18 y 22 del Decreto 564 de 2006, y del Decreto 1272 de 2009) SI NO NA 1. Formulario Único de Solicitud de Licencia Urbanística 2. Relación de la dirección de los predios colindantes 3. Certificado de Libertad y Tradición 4. Documento de identidad del solicitante 5. Certificado de Existencia y Representación Legal 6. Prueba de pago de impuesto predial 7. Poder o mandato 8. Plano de localización e identificación del predio o predios objeto de la solicitud 9. Copia de las tarjetas y/o matrículas profesionales 10. Proyecto Arquitectónico (Plano y medio magnético) 11. Proyecto de Ingeniería 12. Declaración bajo juramento para efectos de lo dispuesto en el artículo 11 de la ley 810 de 2003 y el artículo 18 del decreto 564 de 2006, que el proyecto, sometido a consideración se destinará a Vivienda de Interés Social 13. Declaración de la antigüedad de la construcción (Solamente para reconocimientos) 14. Autorización de intervención en Bienes de Interés Cultural (BIC) o en inmuebles colindantes o localizados dentro de su área de influencia 15. Licencias anteriores o el instrumento que hiciera sus veces junto con sus respectivos planos 3/6
REVISIÓN DEL CONTENIDO DE LOS DOCUMENTOS ELEMENTOS JURÍDICOS SI NO NA 1. Formulario Único de Solicitud de Licencia Urbanística: Debidamente diligenciado en tinta y firmado. Se entiende que está debidamente diligenciado cuando se completen los campos de información requeridos en el Formulario. 2. Relación de la dirección de los predios colindantes 3. Identificación del solicitante de la licencia: Copia del documento de identificación si es persona natural (Cédula de Ciudadanía o de Extranjería). Si es persona jurídica se debe verificar el nombre de la sociedad, su vigencia y los datos del representante legal a través de Certificado de Existencia y Representación Legal respectivo, revisando que no tenga más de 30 días de expedido. 4. Certificado de Tradición y Libertad: Se debe verificar que el propietario del inmueble, el número de matrícula inmobiliaria, y que no tenga más de 30 días de haberse expedido. 5. Impuesto Predial: Se debe verificar mediante copia que acredite su pago o declaración privada con pago de los últimos 5 años en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. En los casos donde exista un acuerdo de pago, se requerirá constancia de la Secretaría de Hacienda o quien haga sus veces, estableciendo que el interesado se encuentra dando cumplimiento al mismo. Para la definición de los 5 años se tendrá en cuenta los plazos que definan las administraciones para su pago. 6. Propiedad Horizontal o documento que haga sus veces: Copia del reglamento de Propiedad Horizontal y/o del acta o del documento que haga sus veces, según lo disponga el respectivo reglamento en que conste que se autoriza la ejecución de las obras solicitadas. 7. Poder o mandato: En caso de presentar la solicitud en nombre del titular, se debe verificar que se cuenta con la debida autorización y representación otorgada por quien puede ser titular de la licencia (según numeral 4, artículo 18 del Decreto 564) y que haya aceptación del apoderado o autorizado.en ambos casos verificando que exista presentación personal ante notario de quien lo otorga y quien lo acepta. 8. Copia de las tarjetas y/o matrículas profesionales: Se debe verificar que existan y que los titulares no estén sancionados. 9. Escrito manifestando que el proyecto presentado es de vivienda de interés social: En caso en que se trate de un proyecto de interés social, se debe allegar documento en el que, según lo dispuesto en el artículo 11 de la ley 810 de 2003 y el artículo 18 del Decreto 564 de 2006, hace expreso declarando bajo la gravedad de juramento que: i) El proyecto que somete a consideración es de interés social, ii) En el caso de enajenación el valor final o de venta por unidad de vivienda de obra terminada no excederá la suma de 135 salarios mínimos legales vigentes, y; iii) En caso que la información proporcionada no corresponda a la realidad asume la responsabilidad que se derive de dicho hecho. 10. Licencias anteriores o el instrumento que hiciera sus veces junto con sus respectivos planos 11. Declaración de la antigüedad de la construcción (Solamente para reconocimientos) 4/6
ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS CONTENIDO DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO (EN MEDIO FÍSICO) SI NO NA 1. Autorización del anteproyecto de intervención en Bienes de Interés Cultural (BIC) o en inmuebles colindantes o localizados dentro de su área de influencia 2. Planos Arquitectónicos: 2.1 Rótulo: - Dirección: - Firma del arquitecto: - Número de matrícula del arquitecto: - Escala: 2.2 Características del predio: - Plano de localización e identificación: - Sección vial: - Nomenclatura vial: - Linderos del predio: - Norte: 2.3 Cuadro de Áreas: - Cuadro general de las áreas del proyecto arquitectónico: 2.4 Plantas arquitectónicas por cada piso, sótano o semisótano y cubiertas: - Primera planta relacionada con espacio público: - Cotas totales y parciales según proyecto: - Ejes y elementos estructurales proyectados: - Niveles: - Usos: - Indicación de cortes necesarios (mínimo uno longitudinal y uno transversal relacionados con el espacio público): 2.5 Cortes: - Relación con el espacio público y privado: - Indicación de la pendiente del terreno: - Niveles por piso: - Cotas generales y parciales: - Ejes estructurales: 2.6 Fachadas (Todas las del proyecto): - Indicación de la pendiente del terreno: - Niveles por piso: - Cotas generales y parciales: 3. Planos, cortes y fachadas a la misma escala 4. Planos arquitectónicos para el reconocimiento de la existencia de edificaciones - Levantamiento arquitectónico de la construcción, debidamente firmado por un arquitecto 5/6
ELEMENTOS DE INGENIERÍA CONTENIDO DEL PROYECTO DE INGENIERÍA PARA PROYECTOS SUJETOS AL TÍTULO E DE LA NSR-98: 1. Apique: 2. Cuadro de longitud de muros confinados: 3. Planos estructurales: 3.1 Rótulo: - Dirección: - Firma del arquitecto: - Número de matrícula del arquitecto: - Escala: 3.2 Planta de cimentación con ejes: 3.3 Plantas estructurales con ejes: 3.4 Despiece de elementos de confinamiento: 3.5 Especificaciones de materiales: PARA PROYECTOS NO SUJETOS AL TÍTULO E DE LA NSR-98: 1. Estudio de suelos y geotécnico: 2. Memorias de cálculo estructural: 3. Planos estructurales: 3.1 Rótulo: - Dirección: - Firma del arquitecto: - Número de matrícula del arquitecto: - Escala: 3.2 Planta de cimentación con ejes: 3.3 Plantas estructurales con ejes: 3.4 Despiece de elementos de confinamiento: 3.5 Especificaciones de materiales: SI NO NA 4. Elementos no estructurales: - Cálculo de los elementos no estructurales: - Planos de elementos no estructurales: PROYECTO DE INGENIERÍA PARA EL RECONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE EDIFICACIONES 1. Para proyectos sujetos al Título E de la NSR-98 Peritaje simplificado según Manual de Construcción, Evaluación y Rehabilitación sismo resistente de Viviendas de Mampostería de la Asociación de Ingeniería Sísmica, AIS (Artículo 2º, Dcto 4462/06). Este manual está disponible en: http://asosismica.org.co/?idcategoria=1069 2. Para proyectos NO sujetos al Título E de la NSR-98 Copia de un peritaje técnico que sirva para determinar la estabilidad de la construcción y las intervenciones y obras a realizar que lleven progresiva o definitivamente a disminuir la vulnerabilidad sísmica de la edificación, cuando a ello hubiere lugar (Numeral 3, artículo 60 decreto 564 de 2006). 6/6