TEXTO REFUNDIDO PLAN PARCIAL - SECTOR 11 - "PARQUE TECNOLOGICO DE ALAVA" '.",,,,,,. Documento 5: PLAN DE ETAPAS..... EQUIPO REDACTOR: PARQUE M/RAND A.I.E.
TEXTO REFUNDIDO PLAN PARCIAL - SECTOR Il - "PARQUE TECNOLOGICO DE ALA VA".... INDICE DEL DOCUMENTO 5: PLAN DE ETAPAS 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5. INTRODUCCION. PRIMERA ETAPA DE LA URBANIZACION SEGUNDA ETAPA DE LA URBANIZACION PLAZOS DE URBANIZACION PLAZOS DE SOLICITUD DE LICENCIA DE EDIFICACION Pág 1 1 3 4 4 ~J"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""'" EQUIPO REDACJ'OR: PARQUE MIRANO A.lE. DOCUMENTO 5: PLAN DE ETAPAS
TEXTO REFUNDIDO PLAN PARCIAL - SECTOR 11 - "PARQUE TECNOLOGICO DE ALAVA"..................,...,. 5.1. INTRODUCCION En virtud del arto 83.2.i del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, los Planes Parciales deberán contener el "Plan de Etapas" para el desarrollo de las determinaciones del Plan en el que se incluya la fijación de los plazos para dar cumplimiento a los deberes de cesión, equidistribucióny urbanización en las unidades de ejecución que comprenda el sector, y de solicitar licencia de edificación una vez adquirido el derecho de aprovechamiento urbanístico, todo ello en concordancia con el Capítulo III "Régimen del Suelo Urbano y Urbanizable" del Título 10 "Régimen Urbanístico de la Propiedad del Suelo" de la precitada Ley. Por tanto en el presente Plan de Etapas se fijarán las diversas obras de urbanización justificándose su coherencia con el desarrollo y gestión global del Parque Tecnológico de Alava. 5.2. PRIMERA ETAPA DE LA URBANIZACION La extensión y límites de esta etapa son los que figuran en la documentación gráfica y se constituyen en garantía del desarrollo posterior del Parque, al contener la zona central y representativa-administrativa del mismo, facilitando las futuras implantaciones conforme a un esquema concéntrico, a la par que garantiza las conexiones con la red viaria municipal y con las redes de servicios que han de servir al Parque, incluída la denominada Parcela de Servicios. Las superficies de asentamientos que se engloban en esta etapa, son: - La totalidad de la zona central PTl - La totalidad de la zona PTi-3 - Una parte de la zona PT2 - Una parte de la zona PTi-1 - Una parte de la zona PTi-2 - La zona PT3-l - La zona PT3-2 - La Parcela de Servicios 75.629 m 2 78.959 m 2 10.902 m 2 54.483 m 2 20.410 m 2 11.486 m 2 8.829 m 2 27.772 m 2 Total superficie de asentamientos Las obras de urbanización que ponen en servicio a los anteriores asentamientos, son:......,,,.... EQUIPO REDACTOR: PARQUE MIlVANO AJE. DOCUMENTO 5: PLAN DE ETAPAS 5.1
RE,FVl,DLDO PLAN PARCIAL - SECTOR 11 - "PARQUE TECNOLOGICO DE ALAVA"...,,. * Sistema Viario - Vial de acceso 1 - Glorietas 1, 2, 3 Y4 Ylos viarios que las unen - Ramales 2-9 y 3-5 - Ramal 1-11 en la zona de PTl - Viales de acceso a PT3-1 y PT3-2 * Redes de Servicio Las correspondientes redes de servicio de esta etapa son: - Red de saneamiento y pluviales - Red de abastecimiento de agua - Red de energía y alumbrado público - Red de gas - Red de telefonía y seguridad * Parcela de Servicios Las obras de urbanización atenderán a la ejecución de las diversas partidas de obra que componen el sistema de comunicaciones y los sistemas de espacios libres y protección de cursos de agua, como son: - Movimiento de Tierras - Pavimentación - Saneamiento - Abastecimiento de Agua y Riego. Hidrantes - Electricidad, Alumbrado y Telefonía - Restauración Forestal - Jardinería * Espacios Libres Públicos De igual manera en esta etapa se deben concluir los trabajos de ajardinamiento en los espacios libres y de restauración forestal de los parques-bosques. Además en esta primera etapa se deberá realizar los servicios generales necesarios para el correcto abastecimiento y funcionamiento de las redes enunciadas. Así para el abastecimiento de agua se realizará la traída de agua desde Araca y los correspondientes depósitos o en su caso la alternativa enunciada en la Memoria del presente Texto Refund ido. En cuanto a la red.... EQUIPO REDACTOR: PARQUE MIflANO A.LE. DOCUMENTO 5: PLAN DE ETAPAS 5.2
TEXTO REFUNDIDO PLAN PARCIAL - SECTOR 11 - "PARQUE TECNOLOGICO DE ALAVA"...,. de saneamiento se ejecutará la estación depuradora, de igual manera se harán las acometidas de electricidad, teléfonía, gas, etc. al Parque, en la denominada Parcela de Servicios; e igualmente se ejecutará el viario principal de acceso desde N-240 y A-3604. 5.3. SEGUNDA ETAPA DE LA URBANIZACION La extensión y límites de esta etapa son los que figuran en la documentación gráfica, admitiéndose su desarrollo en dos fases que denominaremos A y B, las cuales podrán ejecutarse alternativamente (recomendando iniciarse por la A), o bien simultáneamente. 2 a ETAPA. FASE A Las superficies de asentamientos que se engloban en la Fase A, son: - Una parte del PT2 - Una parte del PTi-1 - Una parte del PTi-2 - La zona PT3-3 Total superficie de asentamientos 36.033 m' 48.225 m' 34.629 m' 2.190 m' 121.077 m' s. Con la culminación de las obras de esta fase quedan urbanizadas las parcelas destinadas a las reservas de Interés Público y Social. Las obras de urbanización que ponen en servicio los anteriores asentamientos, son: * Sistema Viario - Parte del anillo que va del punto 6 a glorieta 7. - Terminación del viario 1-11 con ejecución del ramal de acceso al Parque Deportivo. - Viario de acceso al PT3-3 * Redes de Servicio Ejecución de las distintas redes de servicio de la fase.. EQUIPO REDAcrOR: PARQUE MIlVANO A.I.E. DOCUMENTO 5: PLAN DE ETAPAS 5.3
REFUNDIDO PLAN PARCIAL - SECTOR 11 - "PARQUE TECNOLOGICO DE ALAVA"...,.,.,. Espacios Libres Públicos De igual manera en esta fase se deberán concluir los trabajos de ajardinamiento de los espacios libres y las restauraciones forestales de los denominados parques-bosques. 2 ETAPA. FASE B Las superficies de asentamientos que se engloban en la Fase B son: - Una parte del PT2 - Una parte del PTi-l - Una parte del PTi-2 Total superficie de asentamientos 40.501 m 2 146:165 m 2 39.041 m 2 225.707 m 2 s. Las obras de urbanización que ponen en servicio los anteriores asentamientos corresponden al resto de elementos del P.T.A. 5.4. PLAZOS DE URBANIZACION 1" Etapa.- Deberá estar finalizada la urbanización, correspondiente a esta etapa, en el plazo de dos años contados a partir de la fecha de publicación de la aprobación definitiva del Plan Parcial. 2" Etapa.- Deberá estar finalizada la urbanización correspondiente a esta etapa, en el plazo de seis años contados a partir de la fecha de publicación de la aprobación definitiva del Plan Parcial. 5.5. PLAZOS DE SOLICITUD DE LICENCIA DE EDlFICACION Se establece la siguiente secuencia temporal para la solicitud de las Licencias de Edificación: 1. Respecto a las parcelas lucrativas incluídas en la 1a Etapa: deberán solicitar licencias de edificación en el plazo de cuatro años a partir de la adquisicicón del derecho al aprovechamiento urbanístico..... EQUIPO REDACI'OR: PARQUE MIÑANO A.l.E. DOCUMENTO 5: PLAN DE ETAPAS 5.4
REFUNDIDO PLAN PARCIAL - SECTOR II - "PARQUE TECNOLOGICO DE ALAVA"...,,,,. 2. Respecto a las parcelas lucrativas incluídas en la 2a Etapa: Deberán solicitar licencias de edificación en el plazo de seis años a partir de la adquisición del derecho al aprovechamiento urbanístico..............................................,,. REDAcr'1" PARQUE MlRANO A.LE. DOCUMENTO 5: PLAN DE ETAPAS 5.5
TEXTO REFUNDIDO PLAN PARCIAL - SECTOR Il - "PARQUE TECNOLOGlCO DE ALAVA".......................,....,...................,................................... Marquet-Zulaica-Muñagorri L.K.S. S.COOP. SESTRA S.A.L. J. A. Bueno Agero P. Cortazar Villaverde A. Iturralde Mtz. de Lizarduy R. Mtz. de Lecea Saracibar M.P. Larrumbide Moreno GEORPLAN S.A. GRAMA S.A. Por Parque Miñano A.LE.: L.M. Zulaica Arsuaga Dr. Arquitecto i"., l/- " ""~ " ) C,/- Fdo. J.A: Bueno Agero Arquitecto-Urbanista Fdo. M.P. Larrumbide Moreno Arquitecto Vitoria-Gasteiz, Octubre de 1.994.... EQUIPO REDAClOR: PARQUE MIÑANO A.I.E. DOCUMENTO 5: PLAN DE ETAPAS 5.6