C/Marqués de Murrieta, 76 26071 Logroño. La Rioja Teléfono: 941 291 196 Fax: 941 291 665 Hacienda Instituto de Estadística EN OCTUBRE EL IMPORTE MEDIO POR FINCA HIPOTECADA EN LA RIOJA SE SITÚA EN 131.016 EUROS, UN 2,3% MÁS QUE EN EL MISMO MES DE 2006 ESTADÍSTICA DE HIPOTECAS BASE 2003 Octubre %Variación 2007 mes mismo mes anterior año anterior Total hipotecas constituidas Número de fincas 1.604 172,33 61,86 210.150 43,36 65,56 Fincas Rústicas Número de fincas 10-80,00-64,29 1.396-90,07-79,75 Fincas Urbanas Número de fincas 1.594 195,73 65,52 208.754 57,51 73,91 Viviendas Número de fincas 1.064 165,34 47,98 133.490 176,56 58,00 El importe medio por hipoteca constituida se sitúa en el mes de octubre en La Rioja en los 131.016 euros (inferior en 39.856 euros al importe medio registrado en el conjunto de España), un 2,3% más que en octubre de 2006 (cuando alcanzó los 128.084 euros) y un 47,3% menos al registrado en septiembre de 2007, que fue de 248.879 euros. 1
En lo que se refiere a la hipoteca de viviendas, el importe medio se sitúa en 125.461 euros, un 6,8% más que el registrado en octubre de 2006, que fue de 117.505 euros y un 4,2% más que en el mes anterior cuando alcanzó los 120.369 euros. Impote medio hipotecado sobre total de fincas en miles de euros 290.000 260.000 230.000 200.000 170.000 140.000 110.000 165.000 145.000 125.000 105.000 85.000 Impote medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros oct-06 nov-06 dic-06 ene-07 feb-07 mar-07 abr-07 may-07 jun-07 jul-07 ago-07 sep-07 oct-07 oct-06 nov-06 dic-06 ene-07 feb-07 mar-07 abr-07 may-07 jun-07 jul-07 ago-07 sep-07 oct-07 Durante el mes de octubre se firmaron en La Rioja 1.604 nuevas hipotecas, un 61.9% más que en el mismo mes del año 2006, de las cuales 1.594 fueron contratadas sobre fincas urbanas (un 99,4% del total) y las 10 restantes sobre rústicas (un 0,6%). El número de hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es un 65,5% superior al de octubre de 2006 y un 195,7% superior que el registrado en septiembre de 2007. Dentro de las urbanas un 66,7% son viviendas, un 1,9% solares y el 31,3% restante corresponde a otro tipo de fincas urbanas. Las 1.064 nuevas hipotecas sobre viviendas suponen un aumento del 48% en este tipo de préstamos respecto al mismo mes del año anterior. El importe de los créditos hipotecarios asciende hasta los 210.150 miles de euros, un 65,6% más que en el mismo periodo del año anterior. El valor de los créditos hipotecarios sobre fincas urbanas es de 208.754 miles de euros en octubre, lo que supone un aumento interanual del 73,91%. En viviendas este importe es de 133.490 miles de euros, un 58% más que en el mismo periodo del año 2006. 2
Número de fincas según entidad prestamista según entidad prestamista Bancos 15,09% Otras entidades 5,74% Cajas de ahorro 79,18% Bancos 18,00% Otras entidades 4,38% Cajas de ahorro 77,61% En el mes de octubre la distribución del número de fincas según el tipo de entidad prestamistas reflejó que la mayor parte de ellas, un 79,18% del total, fueron concedidas por Cajas de Ahorro, un 15,09% por Bancos y el 5,74% restante por otro tipo de entidades. Considerando la distribución del capital prestado según la entidad prestamista se obtuvo que el 77,61% fue concedido por Cajas de Ahorro, el 18% por Bancos y el 4,38% restante por otras entidades. Fincas Urbanas Total 1.594 208.754 195,73 57,51 65,52 73,91 Bancos 241 37.824 94,35 31,23 73,38 70,26 Cajas de ahorro 1.261 161.715 251,25 113,80 65,05 76,68 Otras entidades 92 9.215 64,29-67,18 53,33 46,48 Fincas Rusticas Total 10 1.396-80,00-90,07-64,29-79,75 Bancos 1 4-95,24-99,89-75,00-99,24 Cajas de ahorro 9 1.392-67,86-86,73-60,87-77,79 Otras entidades 0 0-100,00-100,00-100,00-100,00 Octubre 2007 Variación mensual (%) Variación interanual (%) Las Comunidades Autónomas en las que el importe medio por hipoteca constituida es superior a la media nacional (170.872 ) son: Madrid (258.917 ), Aragón (238.727 ), País Vasco (209.842 ), Cataluña (201.361 ), Baleares (174.702 ), Murcia (173.512 ), y Castilla y León (171.659 ). Mientras que las 3
Comunidades Autónomas con el menor importe medio son La Rioja con 131.016 y Extremadura con 123.684. Importe medio de las hipotecas constituidas Octubre 2007 260.000 240.000 220.000 200.000 180.000 160.000 140.000 120.000 100.000 Asturias Aragón Andalucía Importe medio CCAA Importe medio España Balears Illes Canarias Cantabria Castilla-León Castilla-la-Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid Murcia Navarra Pais Vasco Rioja la Hipotecas con cambio de condición Hipotecas con cambios Octubre Variación intermensual Variación interanual Base 2003 2007 Absoluta Porcentaje Absoluta Porcentaje Total 215 49 29,52-86 -28,57 Novaciones 181 56 44,80-107 -37,15 Subrogaciones al acreedor 10 3 42,86 9 900,00 Subrogaciones al deudor 24-10 -29,41 12 100,00 Durante el mes de octubre el número de hipotecas con cambios en sus condiciones es de 215, lo que supone una disminución respecto al mismo mes del año anterior del 28,57%. 4
Hipotecas canceladas registralmente Hipotecas canceladas registralmente Septiembre Variación intermensual Variación interanual Base 2003 2007 Absoluta Porcentaje Absoluta Porcentaje Total 492 202 69,66 97 24,56 Rústicas 2 1 100,00-11 -84,62 Urbanas 490 201 69,55 108 28,27 Viviendas 395 167 73,25 78 24,61 En septiembre se cancelaron registralmente 492 hipotecas, lo que supone un aumento del 24,56% respecto al mismo mes del año anteriores anterior. Este mes de octubre los prestamos cancelados registralmente sobre viviendas representan el 80,3% de las hipotecas canceladas, es decir 395 hipotecas, lo que supone un aumento interanual del 24,6%. Logroño, 4 de enero de 2008 Instituto de Estadística 5