UN PROYECTO DE INTERNACIONAL DE INVERSIONES Con 39 años de trayectoria, Internacional de Inversiones presenta: Una propuesta que va mas alla de los conceptos tradicionales de espacios residenciales y corporativos.
Firma de Reino Unido con reconocimiento mundial en arquitectura y diseño. Inicia en 1967 bajo el liderazgo de Norman Foster, sobresale su manejo de high tech y sostenibillidad en sus proyectos, diseñando ciudades cero carbono y edificios de gran reconocimiento como de la firma Apple así como el nuevo World Trade Center. Algunos proyectos sobresalientes: Masdar, ciudad cero carbono Lusail Iconic Stadium Kuwait International Airport Barcelona, Camp Nou (remodelación) Hermitage Plaza Torre Dos New World Trade Center Apple Cupertino
El primer desarrollo en construcción en México de la firma Foster + Partners en San Pedro Garza García; buscando la armonía de la arquitectura con el panorama de la Sierra Madre, la Huasteca, el Cerro de la Silla, Campo de Golf Club Campestre y sus jardines interiores.
SUSTENTABILIDAD The better city will have low pollution, low energy use, the smallest carbon footprint. -Foster + Partners The Daily Mail, UK Construiremos el primer proyecto de estatura mundial con certificación LEED en México. -Internacional de Inversiones
SUSTENTABILIDAD Ahorro en consumo de agua, reutilización de aguas grises en equipos de aire acondicionado y riego Evitar la emisión de contaminantes a la atmosfera y reduce las emisiones de CO2 Ahorro y eficiencia en los costos de operación y mantenimiento Ahorro en consumos de Energía eléctrica y gas Incrementa la productividad de las oficinas de un 2% a un 16% Mejora la calidad del ambiente de trabajo y de vida Ahorro y reutilización de los recursos materiales regionales, mejorando la economía regional Concientiza a la sociedad por el cuidado del medio ambiente y fomenta el ahorro de los recursos (Agua Aire Suelo Energía)
SUSTENTABILIDAD
SEGURIDAD
UBICACIÓN Distancias entre el edificio de oficinas y las torres de departamentos. Línea de visión al campo de golf del Club Campestre.
Con vista a un 90% del campestre y la Sierra Madre VISTA 360 PH
ATRIO
ATRIO
ATRIO Todos los despachos podrán disfrutar, además de las vistas; luz natural a través del ATRIO central en cada uno de los cuatro edificios. 15
ATRIO Vive los negocios de primer mundo en los edificios Corporativos de 16
LOBBY Haz negocios y vive el ARTE: espacios que proyectan estilo y nivel que solo unos cuantos entienden. 17
GENERALES Proyecto: Arte Arquitectónico: Ubicación: Proyecto Uso Mixto: Saqqara Foster + Partners Vasconcelos 154, San Pedro Garza García, N.L. Edificios Oficinas Área Comercial Edificios Departamentos Área de oficinas: Edificio I Edificios II,III y IV: PB + 7niveles + PH PB + 6niveles + PH Arquitectura: Fase 1 de Oficinas: Planta tipo: Pool de Rentas: Edificios doble fachada Atrio central iluminación natural 10,502.04 m 2 Rentables 1,293.18 m 2 Rentables Opción de entrar como inversionistas al pool de rentas
GENERALES Estacionamiento: 1:21 m2 Pool de Estacionamiento (Eficiencias 1:16) Estacionamiento E1 y Mezzanine para Visitas y Exclusivos Áreas comunes: Áreas Privadas: Acabados de Lujo Planta de Emergencia Preparación AC Backup Eléctrico100% Energía a pie de local Corredor de Arte AC Preparación para Sprinklers H 2 O Consumo y fría Obra gris Elevadores: 3 Oficinas ( +1 VIP Opcional) 3 Transfer 1 Carga Seguridad: Amenidades y Servicios: Principios Verdes: Control Tarjetas Magnéticas CCTV Multizoom compatible con Áreas Privativas Business Center Enfermería Cafetería Gimnasio Andador Guardería Food Court En Certificación LEED Plata Amenidades repartidas en las 4 fases del proyecto
NIVEL 01 Nivel Plaza Fase 2, 3 y 4
NIVEL 02 Lobby Fase 1
NIVEL 03 Fase 1: Doble Altura de Lobby
PLANTA TIPO Planta Tipo FASE 1 M2 Rentables 1,293.18 M2 Útiles 1,116.93
Nivel 4 al 10 Planta Divisible hasta 6 propietarios PLANTA TIPO
Nivel 11 Planta Divisible 2 propietarios PLANTA TIPO