Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla 1
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COMPOSICIÓN DE LA JUNTA DE GOBIERNO PRESIDENTE D. Rafael del Olmo Garrudo VICEPRESIDENTE 1º D. Juan Antonio Fernández Medina VICEPRESIDENTE 2º D. José Feria Moro SECRETARIO D. José Luis García González TESORERA Dª Alicia Creagh Zorrilla CENSOR D. Juan Luis Reina Velarde VOCAL 1º D. Manuel Pérez Ramos VOCAL 2º D. Jesús Manuel González Gil VOCAL 3º Dª Inmaculada Pérez Ramírez VOCAL 4º D. Germán Murube Carreto Diseño y Maquetación Ibersponsor, Consultores de Comunicación e-mail: ibersponsor@ibersponsor.com www.ibersponsor.com 3
La presente Memoria Anual pretende recoger todas las actividades, informaciones, aspectos económicos acontecidos en el ejercicio 2012, conforme lo establecido en la vigente legislación. En algunas ocasiones se detallarán expresamente todos los aspectos y, en otras, indicaremos un breve resumen informativo. 4
ÍNDICE Composición de la Junta de Gobierno Pág. 2 Vocalías y Comisiones del Colegio: sus coordinadores y vocales adjuntos Pág. 6-9 Circulares remitidas a Colegiados/as Pág. 10-13 Información colgada en Web para Colegiados/as Pág. 14 Censo Colegial Pág. 15 Jornadas, Cursos y Comparecencias Pág. 16-17 XXI Jornadas Andaluzas La Propiedad Horizontal en los Tribunales de Justicia Pág. 18-21 Artículos publicados en la revista del Consejo Andaluz de Colegios El Administrador Pág. 22-25 Informe Vocalía de Deontología Pág. 26 Reuniones celebradas de Junta de Gobierno y Junta General de Colegiados Pág. 27 Registros de entrada y salida de documentos Pág. 28 Departamentos al Servicio del Colegiado/a y Usuarios Pág. 29 Relación con los medios de comunicación Pág. 30-35 Universidades: Título Propio de Administración de Fincas y Experto Inmobiliario Pág. 38 Comparecencias del Sr. Presidente y miembros de la Junta Pág. 39-41 Informe económico Pág. 42-47 5
VOCALÍAS Y ] COMISIONES DEL COLEGIO: SUS COORDINADORES Y VOCALES ADJUNTOS PRESIDENCIA: Realizar las funciones atribuidas estatutarias del Sr. Presidente. Composición: D. Rafael del Olmo Garrudo, D. Juan Antonio Fernández Medina y D. José Feria Moro. VOCALÍA DE DEONTOLOGÍA: Realizar las funciones correspondientes a la llevanza de la Vocalía de Deontología Profesional. Composición: Dª Inmaculada C. Pérez Ramírez, D. Jesús M. González Gil y D. Ramón J. Chaves Gutiérrez (coordinador e instructor). COMISIÓN DE FORMACIÓN: Organización de cursos, jornadas, reuniones, coloquios de estudios, etc. en aras de fomentar la formación y especialización profesional. Composición: D. Germán Murube Carreto (coordinador), Dª Alicia Creagh Zorrilla y D. Manuel Chito Barriga (miembro externo a la Junta y Colegiado). COMISIÓN DE INSTITUCIONES Y UNIVERSI- DADES: Mantener constantes y fluidas relaciones con los organismos públicos y universidades. Composición: D. Rafael del Olmo Garrudo (coordinador), D. Juan Luis Reina Velarde y D. José Luis García González. COMISIÓN DE DIFUSICIÓN EN MEDIOS DE COMUNICACIÓN: Entrevistas en prensa, suplementos especiales, radio y televisión local o nacional. Composición: D. Rafael del Olmo Garrudo (coordinador), D. Juan Antonio Fernández Medina y D. José Feria Moro. REPRESENTANTES DEL COLEGIO ANTE EL CONSEJO GENERAL: Asistir a los Plenos y reuniones extraordinarias convocadas por nuestro consejo nacional. Composición: D. Rafael del Olmo Garrudo y D. José Feria Moro. REPRESENTANTES DEL COLEGIO ANTE EL CONSEJO ANDALUZ: Asistir a los Plenos y reuniones extraordinarias convocadas por nuestro consejo autonómico. Composición: D. Rafael del Olmo Garrudo y D. Juan Antonio Fernández Medina. 6
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VOCALÍA DE RÉGIMEN INTERNO Y EVEN- TOS: Dirigir el buen desarrollo y pautas marcadas por la Junta de Gobierno ante el personal administrativo y organizar los eventos y actos conmemorativos colegiales. Composición: D. Manuel Pérez Ramos (coordinador), D. José Luis García González y D. José Luis Baena Camacho (miembro externo a la Junta y Colegiado de Honor). COMISIÓN DEL DEPARTAMENTO DE TESO- RERÍA: Realizar las funciones según establecidas por los Estatutos y ejecutar los acuerdos de Junta de Gobierno en materia económica-contable. Composición: Dª Alicia Creagh Zorrilla (coordinadora), D. Juan Luis Reina Velarde y vocal adjunto-asesor D. Manuel Pérez Ramos. COMISIÓN DE RELACIONES CON ENTIDADES FINANCIERAS: Mantener reuniones con entidades bancarias y cajas de ahorros con el fin de establecer convenio de colaboración y vigilar la buena práctica de ellos. Composición: D. Rafael del Olmo Garrudo (coordinador) y Dª Alicia Creagh Zorrilla. COMISIÓN DE RELACIONES CON COMERCIA- LIZADORAS DE ENERGÍA: Mantener reuniones con las diferentes comercializadoras de empresas de contratas de energías con el fin de ofrecer a nuestros Colegiados y sus clientes las mejores ofertas del mercado de este sector. Composición: D. Juan Luis Reina Velarde (coordinador) y Dª Alicia Creagh Zorrilla. REPRESENTANTES DEL COLEGIO ANTE LA CORTE DE ARBITRAJE INMOBILIARIO: Participación en asambleas y laudos de esta institución de arbitraje. Composición: D. Rafael del Olmo Garrudo, D. Juan Antonio Fernández Medina y D. Jesús M. González Gil. REPRESENTANTES DEL COLEGIO EN LA ME- SA DE LA CONSTRUCCIÓN: Asistencia a las reuniones convocadas por esta Mesa del sector inmobiliario. Composición: D. Rafael del Olmo Garrudo, D. José Feria Moro y D. Jesús M. González Gil. ASESORES DEL COLEGIO: D. Ramón J. Chaves Gutiérrez (departamento jurídico), D. Manuel Martín Timoteo (departamento fiscal) y D. Manuel Castro Escudero (departamento laboral).- Asesores según convenio colaboración: Gabinete AG DATA (departamento LOPD), SUMATECNICA (asesoría técnica de arquitectura) y LOGALTY (servicio electrónico de tercero de confianza). 8
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CIRCULARES ] REMITIDAS A COLEGIADOS/AS 17/01/12 Circular nº 43: Agenda 2012. Circular nº 1: XXI Jornadas Andaluzas de Administradores de Fincas La Propiedad Horizontal en los Tribunales de Justicia. Circular nº 2: Calendario de Enero. 12 (obligaciones fiscales). Circular nº 3: Ciclo de Formación (día 24/Enero). Circular nº 4: Actualización de salarios de empleados de fincas urbanas de la provincia de Sevilla. IPC Diciembre 2011 y Tabla porcentual aplicación LAU. Calendario de los cursos de Cursos de Formación 2012 (Enero). Novedades fiscales Real Decreto-Ley 20/2012. Cuadrante Resumen de Retenciones e Ingresos. BOE: Ministerio de Política Territorial y Administración Pública. EXTRANET: Newsletter editada por nuestro gabinete de prensa. Servicios de notificaciones LOGAL- TY. 02/02/12 Circular nº 5: Revisión salarial de los empleados de fincas urbanas. Circular nº 6: Colaboración Fundación proyecto Don Bosco. Circular nº 7: Jornadas de Formación y Boletín de inscripciones. Circular nº 8: Presentación de Mutua de Propietarios: Nuevas garantías del producto mutua edificio selección. Nota informativa de Energy Supply (Gas Natural Fenosa). EXTRANET: Boletín El Derecho del mes de Enero, Servicios de notificación Logalty. 17/02/12 IPC Enero y tabla LAU. XXI JORNADAS ANDALUZAS DE ADMINIS- TRADORES DE FINCAS: La Propiedad Horizontal en los Tribunales de Justicia. Circular nº 9: Jornada sobre la reforma laboral en CC.PP 10
14/03/12 Circular nº 10: Nuevos servicio Colegial: Asesoramiento Técnico (Arquitectura). Circular nº 11: Servicios Colegiales Circular nº 12: Colegiados Ejercientes años 2012: Cuota Prima de Seguro de Responsabilidad Civil. Circular informativa: de la Asesoria Fiscal. Agradecimiento por la gran acogida de los servicios de notificación Logalty Caf Sevilla. IPC Febrero y tabla porcentual LAU. 10ª Edición curso de formación especializada en La Propiedad Horizontal: Administración de Fincas Urbanas. EXTRANET: Boletín El Derecho del mes de Marzo, Enlace a web AET Agencia Tributaria Foro de asociados y Colegios Profesionales Tributarios). 16/04/12 Controles de Hacienda en el arrendamiento de viviendas, ventajas fiscales para el propietario y para el inquilino. 18/04/12 Circular nº 13: EMASESA. Circular nº 14: Cursos de Formación; Administración informatizada de Fincas sobre la versión de aplicación informática GESTFINCAS. Plan fraude fiscal. Controles de Hacienda en el arrendamiento de vivienda, ventajas fiscales para el Propietario y para el Inquilino. IPC correspondiente al mes de Marzo y Tabla Porcentual LAU. EXTRANET: Boletín El Derecho del mes de Abril (Biblioteca Quantor). En lace a Newsletter del presente mes. Enlace de las proximas JORNADAS ANDALUZAS La Propiedad Horizontal en los Tribunales de Justicia. Oferta financiera de BARCLAYS dirigidas a las comunidades de Propietarios. 16/05/12 Circular nº 15: Certificado individual Seguro de Vida 2012. Circular nº 16: Colaboración en la Comisión Nacional de la Competencia Circular nº 17: XXI Jornadas Andaluzas de Administradores de Fincas IPC General y de Viviendas en alquiler correspondiente al mes de Abril. Novedades Fiscales. Sumatécnica: Piscinas uso colectivo, Apertura-Sevilla. Oferta exclusiva para miembros y familiares directos del Administrador de Fincas Colegiado en la Clínica Baviera. EXTRANET: Memoria Anual 2011, Cuentas ejercicio 2011 y Presupuesto año 2012. 18/06/12 Circular nº 18: PH CONSULTAS.COM Web de asesoramiento jurídico. Circular nº 19: Asesoria Fiscal, Deducciones en la Renta por Obras en Comunidades de Propietarios. Circular nº 20: Seguro de Caución a colegiados ejercientes. IPC General y de Vivienda en alquiler correspondiente al mes de Mayo. Convenio con CEPSA para obtener descuentos en suministro de carburantes TARJETA CEPSA STAR DIRECT CAFSEVILLA. Presentación de Convenio con la empresa HPCON- SULTAS. 11
2012 SUMATÉCNICA: Documentación para la apertura de piscinas colectivas en Ayuntamiento de la Provincia de Sevilla. 27/07/12 Circular nº 21: Jornadas de Formación y boletín de inscripción. Circular nº 22: Agencia Tributaria del Ayuntamiento de Sevilla. Calendarios del curso superior de Estudios Inmobiliarios. SUMATÉCNICA: Aviso finalización plazo presentación ITE. 23/07/12 Circular nº 24: Los Administradores de Fincas colegiados de Sevilla y caritas con los más necesitados. 14/08/12 IPC Correspondiente al mes de Julio y Tabla Porcentual LAU. Circular nº 25: Medidas urgentes para la reforma del mercado laboral. EXTRANET: Novedades PH 14/09/12 IPC correspondiente al mes de Agosto y vinculo web de la Tabla LAU (En el anverso de la presente se inserta pagina donde podrá desplegar la información que requiere). Circular nº 23: Perteneciente al Consejo General: Solidarios con Lorca. Club Baviera: Plan Corporate del Club CB Premier. Circular nº 24: Los administradores de Fincas de Sevilla y Caritas con los más necesitados. Circular nº 25: Medidas urgentes para la reforma del mercado laboral, Ley 3/2012, de 6 de Julio (BOE de 7 de Julio de 2012). 26/09/12 Curso de Formación Otoño 2012. 15/10/12 Circular nº 27: Curso de Formación Otoño 2012 Circular nº 28: Jornada Técnica. Circular nº 29: Renovación del Hermanamiento entre los Colegios Territoriales de Bilbao y Sevilla. Circular nº 30: Modificación de las bases de Cotización (RETA). 12
Retención 7% 8% a profesionales: Inicio de actividad. 16/11/12 IPC correspondiente al mes de Octubre y vinculo web de la Tabla Porcentual LAU. (en el anverso de la presente se inserta pagina donde podrá desplegar la información que requiere). Circular nº 31: Aviso a Colegiados: Recibos colegiales domiciliados. Circular nº 32: Amnistía Fiscal. Circular nº 33: Modificación: Normativa para intensificar las actuaciones en la prevención y lucha contra el fraude. 14/12/12 Circular nº 34: Próximos Actos Colegiales Misa y Cena Anual-. IPC correspondiente al mes de Noviembre, y vinculo web de la Tabla Porcentual LAU. (en el anverso de la presente se inserta pagina donde podrá desplegar la información que requiere). Circular nº 35: Modificaciones Fiscales. Circular nº 36: Tesorería de la Seguridad Social. Calendario fiscal para la presentación de las declaraciones informativas anuales. Nota de prensa informando sobre la penalización a las comunidades sin contador individual de agua. Nota informativa sobre BOPAMA CONSUL- TING, S.L. distribuidor autorizado de la eléctrica ENDESA COMERCIAL. Felicitación navideña. 28/12/12 Circular nº 37: Notificación electrónica de actos administrativos de la Tesorería General de la Seguridad Social, obligatorio a partir de 1 de Enero de 2013. Circular nº 38: Aviso de la Asesoria Fiscal. Nota informativa sobre la entrada en vigor de la nueva tasa judicial. Nota informativa de IBERSOGAS. 13
INFORMACIÓN ] COLGADA EN WEB PARA COLEGIADOS/AS Circulares y Actas: 257 Tablón de Anuncios: 196 IPC: 72 Biblioteca QUANTOR: 124 Galería de Fotos: 165 Placa de Vado: 9 Conferencias y videos: 5 (audio) y 15 (audiovisual) 14
CENSO COLEGIAL ] Censo Colegial al día 31/12/12: 411 Colegiados dados de Alta en 2012: 47 Variación Censal por meses Colegiados en 2012 Colegiados por Reingreso en 2012: 2 Colegiados dados de Baja en 2012: 23 Enero: 387 Febrero: 388 Marzo: 391 Abril: 395 Mayo: 399 Junio: 394 Julio: 401 Agosto: 402 Septiembre: 405 Octubre: 411 Noviembre: 407 Diciembre: 411 15
JORNADAS, CURSOS Y COMPARECENCIAS ] JORNADA SOBRE PUERTAS DE GARAJES EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. JORNADA DE FORMACIÓN: MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS Y REHABILITACIÓN. PRESENTACIÓN DEL LIBRO HISTORIAS DE CÁMARA EN RISTRE. PRESENTACIÓN DE NUEVO PRODUCTOS DE MUTUA DE PROPIETARIOS. 10ª EDICIÓN DEL CURSO ESPECIALIZACIÓN EN PH, UNIVERSIDAD PABLO DE OLAVIDE. JORNADA LABORAL: REFORMA LABORAL Y SUS INCIDENCIAS EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. JORNADA TÉCNICA SOBRE ALCANTARILLADO Y TUBERÍAS (ARTERIAS DEL EDIFICIO). JORNADA DE FORMACIÓN: ADMINISTRACIÓN INFORMATIZA DE FINCAS DE GESFINCAS. JORNADA TÉCNICA SOBRE SEGURIDAD EN LA VIVIENDA. JORNADA DE FORMACIÓN: INSPECCIÓN TÉCNICA DE LA EDIFICACIÓN Y FACTURACIÓN ENERGÉTICA. RENOVACIÓN DEL HERMANAMIENTO ENTRE LOS COLEGIOS DE VIZCAYA Y SEVILLA. CURSOS DE FORMACIÓN OTOÑO 2012 JORNADA ITE: PLANIFICACIÓN EN EL DISEÑO, CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN DE INMUEBLES. PRESENTACIÓN DE LIBRO EN OTRO LUGAR, VIOLETALIA 16
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XXI JORNADAS ] ANDALUZAS: LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN LOS TRIBUNALES DE JUSTICIA Las XXI Jornadas Andaluzas contaron con la participación de 225 asistencias, 4 Presidentes de Audiencias Provinciales, 3 Magistrados Nacionales y 14 Ponentes, durantes los días 15 y 16 de Junio de 2012, celebrado en la sede de la Fundación CAJA- SOL (Pz/ San Francisco) de nuestra Ciudad. En el acto de inauguración fue presidido por el Sr. Alcalde de Sevilla. 18
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XXI JORNADAS ] ANDALUZAS: LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN LOS TRIBUNALES DE JUSTICIA Los temas impartidos en las XXI Jornadas Andaluzas fueron los siguientes: - Responsabilidad civil de las comunidades de propietarios y sus órganos representativos. - Problemáticas jurídicas de la realización de obras en elementos comunes. - Procedimientos judiciales en la LPH. - Cuestiones sobre obligación de contribución de los comuneros al pago de gastos de comunidad. - Problemas en la redacción de actas. - Actividades prohibidas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. - Análisis crítico de la actual LPH. 20
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ARTICULOS PUBLICADOS EN LA REVISTA DEL CONSEJO ANDALUZ DE COLEGIOS EL ADMINISTRADOR ] EL ADMINISTRADOR Nº 51 MARZO PORTADA: XXI Jornadas Andaluzas. EDITORIAL: XXI Jornadas Andaluzas La Propiedad Horizontal en los Tribunales de Justicia EL CONSEJO INFORMA: Jornadas Andaluzas. ARTICULOS: Jornada sobre puertas de garajes en comunidades de propietarios.- Convenio de colaboración con Wolters Kluwer España.- Cepsa Card.- Visita al Gerente de Urbanismo.- Nuevo servicio colegial: asesoría técnica.- Jornada de formación.- Presentación del libro Historias de cámara en ristre.- Nuevas garantías del producto Mutua edificio selección de Mutua de Propietarios.- Jornada sobre la reforma laboral y sus incidencias en las comunidades de propietarios. EL ADMINISTRADOR Nº 52 JUNIO PORTADA: XXI Jornadas Andaluzas EDITORIAL: Administradores de Fincas: nuevos tiempos, nuevos cometidos. ARTÍCULOS: Reunión con el Director General de Medio Ambiente.- Junta General Ordinaria de Colegiados.- Jornada de Formación.- El Colegio acompañó a la Hdad. Santo Entierro y al Corpus Christi.- Convenio con Grupo CERES 22
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ARTICULOS PUBLICADOS EN LA REVISTA DEL CONSEJO ANDALUZ DE COLEGIOS EL ADMINISTRADOR ] EL ADMINISTRADOR Nº 53 OCTUBRE PORTADA: La reforma de la Ley de Alquiler EDITORIAL: La reforma de la Ley de alquiler EL CONSEJO INFORMA: Seguro médico privado con Adeslas en condiciones exclusivas para colegiados. Condecoración del Consejo Andaluz como Consejero de Mérito a D. Manuel Castro ARTICULOS: Primer laudo de la Corte de Arbitraje inmobiliario de Sevilla. Jornada de formación. El Colegio participa en la iniciativa Un euro solidario. Convenio de colaboración con Multintegra. El Colegio de Sevilla presentó ante la prensa datos de morosidad. Acuerdo con el Grupo Francis Lefebvre EL ADMINISTRADOR Nº 54 DICIEMBRE PORTADA: Inmuebles sostenibles EDITORIAL: El futuro de la energía EL CONSEJO INFORMA: Andalucía, presente en la nueva Junta Directiva del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas. Reunión con el director general de la Agencia Andaluza de la Energía ARTICULOS: Celebración de la cena anual. Renovación del hermanamiento con el Colegio de Bilbao. Récords de colegiados. El presidente de la Audiencia Provincial de Sevilla clausura los Cursos de Otoño del Colegio. Jornada ITE, planificación estratégica en el diseño, construcción y gestión de inmuebles 24
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INFORME VOCALÍA DE DEONTOLOGÍA ] Durante el año 2012 en esta vocalía ha estado representada por los vocales Dª Inmaculada Pérez Ramírez y D. Jesús M. González Gil. Se hace constar que cada instancia de queja y/o reclamación se estudia en consecuencia al Capítulo Sexto de los vigentes Estatutos de este Colegio. En lo que respecta al año 2012, han tenido entrada en el registro de la Secretaría una serie de escritos que, a continuación, se desglosa en un informe estadístico: Total Expedientes: 22 Expedientes cerrados: 14 Recepción de queja y contestación emitida: 12 Entrega de documentación a CC.PP.: 0 Informe elaborado por la Vocalía: 0 Sanciones: 0 26
REUNIONES DE ] JUNTA DE GOBIERNO, JUNTA GENERAL DE COLEGIADOS Y ELECCIONES CELEBRADAS Junta de Gobierno FEBRERO 8 de Febrero de 2012 16 de Febrero de 2012 23 de Febrero de 2012 MARZO 7 de Marzo de 2012 15 de Marzo de 2012 ABRIL 3 de Abril de 2012 19 de Abril de 2012 MAYO 17 de Mayo de 2012 24 de Mayo de 2012 29 de Mayo de 2012 (Junta General de Colegiados) JULIO 6 de Julio de 2012 SEPTIEMBRE 13 de Septiembre de 2012 NOVIEMBRE 9 de Noviembre de 2012 27
REGISTROS DE ] ENTRADA Y SALIDA DE DOCUMENTOS Año Entrada Salida 2011 419 613 2012 196 727 Gráfico: azul (año 2011) y verde (2012) 28
DEPARTAMENTOS ] AL SERVICIO DEL COLEGIADO/A Y USUARIOS Asesoría Jurídica: Letrado D. Ramón José Chaves Gutiérrez, viene atendiendo a todos los Colegiados/as, los jueves de cada semana, en horario de 12:00 a 13:00 horas en la Sede Social, además de servicio por correo electrónico diario de consultas jurídicas basado en problemas relativos a comunidades de propietarios, divisiones horizontales de escrituras, conflictos diversos, etc. Atención media calculada (por semana): 41 Asesoría Laboral: Graduado Social D. Manuel Castro Escudero, que compagina dicha asesoría con su cargo de Vicepresidente Segundo de este Colegio, atendiendo a los compañeros/as afectados en asuntos laborales relativos al convenio de empleados de fincas urbanas, y demás temas laborales. Atención media calculada (por semana): 9 Asesoría Fiscal: Auditor de cuentas y Licenciado en economía, D. Manuel Martín Timoteo, presta su asesoramiento en material fiscal a todos los Colegiados por vía telefónica y electrónica. Atención media calculada (por semana): 18 Asesoría LOPD: El gabinete jurídico experto en materia de Protección de Datos ofrece su servicio permanente por vía electrónica y a través de la Extranet de la web colegial. Atención media calculada (por semana): 7 Asesoría Técnica: El gabinete formado por arquitectos técnicos (SumaTécnica) viene ofreciendo sus servicios los jueves de 11:00h a 13:00h en la Sede Social, así como, por correo electrónico evacuan consultas realizadas por los colegiados sobre temas relativas a ordenanzas municipales GMU, elementos constructivos, estudios técnicos, nuevas normativas arquitectónicas, etc. Atención media calculada (por semana): 12 Servicio de Tercero de Confianza LOGALTY : plataforma ubicada en la Extranet de la web colegial por la cual se tramita el envío telemático de correos postal y electrónicos (Burofax). Proceso medio calculado (por semana): 30 envíos Se hace constar que no existe departamento de Visado Colegial por este Colegio, por lo que no se realiza informe al respecto. 29
RELACIÓN CON ] LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN Seguidamente, se detallan los titulares de las notas de prensas remitas a los distintos medios de comunicación (prensa, radios y TV): 4 de Enero: El Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla patrocina la carroza de Reyes Magos La Pepa. 17 de Febrero: Jornada de Formación sobre mantenimiento de edificios. 24 de Febrero: Nuevas garantías el producto mutua edificio selección de Mutua de Propietarios. 23 de Mayo: Administradores de Fincas piden la reforma de Ley de Propiedad Horizontal. 8 de Junio: El Colegio acompañó a la Hermandad del Santo Entierro y a la comitiva en el Corpus Christi. 13 de Junio: Presentación de los datos de morosidad en comunidades de propietarios con la participación del Programa de Lucha Contra la Morosidad. 15 de Junio: XXI Jornadas Andaluzas: más de 220 asistentes, en las jornadas PH en los Tribunales de Justica. 16 de Junio: Éxito de las XXI Jornadas Andaluzas organizadas por el Colegio AA.FF. de Sevilla. 20 de Noviembre: Andalucía copa la nueva Junta directiva del Consejo General de Colegios AA.FF. España. 29 de Noviembre: El presidente de la Audiencia Provincial de Sevilla clausura los cursos de formación otoño del Colegio. 30
Durante los meses Marzo, Abril, Mayo y Junio de 2012, se ha anunciado en la cadena local TeleSevilla un spot -35 segundos- (el mismo se encuentra colgado en la página inicio de nuestra Web) en el que se aconseja de la conveniencia que las comunidades de propietarios se gestionen por un profesional colegiado administradores de fincas colegiados. Gráfico: estadística mensual de participación en los medios 31 31
RELACIÓN CON ] LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN Medios de comunicación a los que se les ha remitido información PRENSA GENERAL ABC de Sevilla Diario de Sevilla El Correo de Andalucía El Mundo La Razón El País 20 Minutos Viva Sevilla PRENSA ECONÓMICA Agenda de la Empresa Andalucía Económica Cinco Días Expansión La Gaceta de los Negocios Empresa y Finanzas AGENCIAS Europa Press Agencia Efe EMISORAS DE RADIO Cadena Cope Cadena Ser Canal Sur Radio Onda Cero RNE 32
EMISORAS DE TV TVE Tele Sevilla Canal Sur TV Tele4 y Cuatro Antena3 Canal Luz 20Tv Metrópoli MariaVisión MEDIOS DIGITALES Andalucía 24 horas Sevilla Directo Sevilla Digital Sevilla Actualidad Agenda de la Empresa digital Giralda Información Sevilla Actualidad Sevilla Click Ocio Crítico El economista Sevilla Press Diario Directo Idealistas.com El semanal digital El Confindencial Andalucía Crítica Capital Digital Pisos.com Edicosma.com Finanzas.com Vidaeconómica.es Gente Digital Tele Prensa 33
RELACIÓN CON LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN 34 ]
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ADMINISTRADORES DE FINCAS SEVILLA 2.0 https://www.facebook.com/admrfincassev ] https://twitter.com/admfincassevill http://www.flickr.com/photos/admrfincassevilla/ 36
BOLETINES DIGITALES M E M O R I A A N UA L 2 0 1 2 37
UNIVERSIDADES: ] TITULO PROPIO DE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y EXPERTO INMOBILIARIO Universidad de Burgos (Facultad de Derecho): 10 alumnos cursando estos estudios: (5 en Primero, 2 en Segundo y 3 en Tercero) Universidad de Alcalá de Henares (Facultad de Derecho): 1 alumno cursando estos estudios (Primer curso) 38
COMPARECENCIAS ] DEL SR. PRESIDENTE Y MIEMBROS DE JUNTA - Reuniones con diferentes organismos para apaliar el impacto en nuestra Profesión del anteproyecto de ley de colegios profesionales. - Reuniones seguimiento del convenio financieros con el Banco Santander y Sabadell. (representante: Dª Alicia Creagh Zorrilla) - Visita al nuevo Gerente de Urbanismo, D. Alberto de Leopoldo (D. Rafael del Olmo Garrudo, Dª Alicia Creagh Zorrilla y D. Germán Murube Carreto). - Reuniones con la Tesorería de la Seguridad Social, como seguimiento al vigente convenio de la Red Telemática. (representante: D. José Luis García González, Secretario). - Reunión con el Director General de Medio Ambiente del Ayto. de Sevilla (D. Rafael del Olmo Garrudo, D. Juan Antonio Fernández Medina y D. José Feria Moro). - Mesa de la Construcción (representantes: D. Rafael del Olmo Garrudo y D. José Feria Moro) - Participación en la Comisión de la Ordenanza Municipal de Terrazas de Veladores (representante: D. Juan Luis Reina Velarde). - Comisión de EMASESA (representante: D. José Feria Moro). - Plenos Consejo Andaluz de Colegios (como Secretario del Consejo el Sr. del Olmo Garrudo y como vocal D. Juan Antonio Fernández Medina). - Participación en el cortejo procesional del 39
Santo Entierro (Sres. Presidente, Vicepresidente 2º y Secretario). - UPO: 10º Edición Especialización en Propiedad Horizontal y Administración de Fincas urbanas. Actuando de profesores el Sr. Presidente y Secretario. - Participación en el cortejo del Corpus Christi (D. Rafael del Olmo Garrudo, Dª Alicia Creagh Zorrilla y D. Manuel Pérez Ramos). - Plenos del Consejo General de Colegios (reuniones celebradas en Madrid y en Cádiz), participando con el Sr. Presidente y D. José Feria Moro. - Asistencia a la cena anual de colegiados del Colegio de Granada, por el Sr. Presidente. - Asistencia a la cena anual de colegiados del Colegio de Córdoba, por el Sr. Vicepresidente Segundo. - Reunión asesores técnicos de EMASESA (D. José Feria Moro). - Renovación del convenio para la difusión entre el Colectivo con RATTUS Y DESINSEC- TACIONES. - Convenio de difusión con MULTINTEGRA. - Acuerdo firmado con Grupo FRANCIS LE- FEBVRE. - Reunión con el Director General de la Agencia Andaluza de la Energía (D. Rafael del Olmo Garrudo). - Renovación del convenio de difusión con Puertas Automáticas PORTIS. - Convenio con Wolters Kluwer España (LA LEY). - Convenio con CEPSA (Cepsa Card). - Convenio con Grupo CERES. - Convenio de nueva asesoría técnica (SUMA- TECNICA). - Participación en la iniciativa de donación denominada un euro solidario con el resto de colegios profesionales jurídicos de Sevilla. - Convenio con Segur Control. - Convenio con la aseguradora médica privada ADESLAS, mediante el Consejo Andaluz de Colegios. - Firma de colaboración con la plataforma web mivecindad.com. - Acuerdo de colaboración con la comercializadora oficial de ENDESA BOPAMA Consulting, SL. 40
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INFORME ECONÓMICO ] Documentación contable y económica de la Tesorería del Colegio. A continuación se inserta la información relativa al ejercicio de la presente Memoria Anual. Se hace constar que los miembros de la Junta de Gobierno de este Colegio no tienen designado retribución alguna ni gastos de representación por la llevanza de sus cargos. Relación de Estados Contables Ejercicio 2012: - Cuadrante de estudio de desviación presupuestaria. - Cuenta de Pérdidas y Ganancias. - Balance de Cierre. Se hace contar que este departamento recae en el cargo de la Tesorera, Dª Alicia Creagh Zorrilla. Seguidamente, se adjunta los siguientes documentos contable cumpliendo los requisitos exigidos en la vigente legislación de Colegios Profesionales, así como, de imagen fiel de las cuentas con los registros contables habiéndose aplicado las disposiciones en materia contable, con el fin de mostrar la imagen fiel del patrimonio y de la situación financiera. Igualmente, aplicando los principios contables de prudencia, precio de adquisición, del devengo, de correlación de ingresos y gastos, y demás normas del PGC. 42
Cuadrante de estudio de desviación presupuestaria: GASTOS EJERCICIO 2012 PRESUPUESTO BALANCE Diferencia 2012 31/12/12 Gastos de Oficina 28.350,00 38.579,40 10.229,40 Cuotas colegiales Fallidas 1.500,00 532,30-967,70 Servicios Profesional 16.350,00 21.824,29 5.474,29 Imagen y Publicidad 26.100,00 29.299,72 3.199,72 Dotación para Cursos y XXI Jornadas Andaluzas 8.000,00 1.925,80-6.074,20 Seguros beneficio directo a Colegiados 20.650,00 16.643,21-4.006,79 Seguros a Colegiados Ejercientes 74.100,00 72.953,39-1.146,61 Gastos de Personal 63.600,00 64.263,86 663,86 Consejos (General y Andaluz) 17.616,00 17.582,97-33,03 Gastos protocolarios y asistencias 7.700,00 10.088,73 2.388,73 Tributos 5.400,00 5.245,93-154,07 Intereses préstamos 6.000,00 6.447,16 447,16 Amortizaciones inmovilizado 23.000,00 16.362,78-6.637,22 TOTAL GASTOS 298.366,00 301.749,54 3.383,54 INGRESOS EJERCICIO 2012 PRESUPUESTO BALANCE Diferencia 2012 31/12/12 Cuotas de Alta 8.275,00 15.888,00 7.613,00 Cuotas Colegiales 225.600,00 222.450,85-3.149,15 Remesa seguros a colegiados ejercientes 74.200,00 75.118,06 918,06 Servicio Libros de Actas 1.200,00 739,09-460,91 Servicio Papel Impreso 250,00 217,14-32,86 Servicio Salón a Com. Prop. 1.000,00 800,00-200,00 Colaboración empresas suministradoras energ. 2.200,00 2.287,00 87,00 Colaboración (convenio marco empresas servs.) 2.600,00 7.388,69 4.788,69 Colaboración Cepsa Card 0,00 3,48 3,48 Ingresos financieros por Imposición 0,00 424,30 424,30 Coste confecc. Carroza año 2012 0,00-219,72-219,72 TOTAL INGRESOS 315.325,00 325.096,89 9.771,89 43 43
INFORME ECONÓMICO ] PERDIDAS Y GANANCIAS: TOTAL GASTOS 301.749,54 TOTAL INGRESOS 325.096,89 RESULTADO: BENEFICIO CONTABLE 23.347,35 RESULTADO PRESUPUESTARIO: Otras partidas (pendientes de detallar): Amortización Capital préstamo Máq.Aire/acond 0,00 1.466,62 1.466,62 Amortización Capital hipotecario-sede 20.000,00 20.605,78 605,78 RESULTADO: DEFICIT PRESUPUESTARIO 8.460,75 Gráfica del reparto del total de Ingresos, Gastos y otras partidas: 3% 50% 47% Gastos Ingresos Otras partidas 44
Gráfico por reparto de partidas de Gastos sobre su total: Cuenta de Pérdidas y Ganancias: A) GASTOS 301.749,54 1. Consumos de explotación 18.115,27 2. Gastos de personal 71.863,83 a) Sueldos, salarios y asimilados 57.375,03 b) Cargas sociales 14.488,80 3. Dotaciones para amortizaciones de inmovilizado 16.362,78 5. Otros gastos de explotación 188.065,65 I. BENEFICIOS DE EXPLOTACION 30.484,78 6. Gastos financieros y gastos asimilados 7.342,01 c) Por otras deudas 7.342,01 II. RESULTADOS FINANCIEROS POSITIVOS III. BENEFICIOS DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS 23.347,35 IV. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS POSITIVOS V. BENEFICIOS ANTES DE IMPUESTOS 23.347,35 VI. RESULTADOS DEL EJERCICIO (BENEFICIOS) 23.347,35 B) INGRESOS 325.096,89 1. Ingresos de explotación 324.892,31 a) Importe neto de la cifra de negocios 324.892,31 I. PERDIDAS DE EXPLOTACION 2. Ingresos financieros 204,58 c) Otros 204,58 II. RESULTADOS FINANCIEROS NEGATIVOS 7.137,43 III. PERDIDAS DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS IV. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS NEGATIVOS V. PERDIDAS ANTES DE IMPUESTOS VI. RESULTADO DEL EJERCICIO (PERDIDAS) 45 45
INFORME ECONÓMICO ] Balance de Cierre: ACTIVO PASIVO A) Accionistas (socios) por desembolsos no exigidos A) Fondos propios 468.082,95 B) Inmovilizado 575.431,89 I. Capital suscrito 256.423,16 III. Inmovilizaciones materiales 575.431,89 VI. Pérdidas y ganancias (Beneficio o pérdidas) 211.659,79 1. Terrenos y construcción 558.941,26 B) Ingresos a distribuir en varios ejercicios 2. Instalaciones técnicas y maquinaria 66.552,92 C) Provisiones para riesgos y gastos 3. Otras instalaciones, utillaje y mobiliario 34.141,12 D) Acreedores a largo plazo 238.788,62 5. Otro inmovilizado 36.124,92 II. Deudas con entidades de crédito 238.788,62 7. Amortizaciones -120.328,33 E) Acreedores a corto plazo 6.941,21 C) Gastos a distribuir en varios ejercicios IV. Acreedores comerciales 1.970,76 D) Activo circulante 138.380,89 2. Deudas por compras o prestaciones de 1.970,76 II. Existencias 1.347,76 V. Otras deudas no comerciales 4.970,45 4. Productos terminados 1.347,76 1. Administraciones Públicas 4.513,67 III. Deudores 55.268,46 5. Fianzas y depósitos recibidos 456,78 1. Clientes por ventas y prestaciones de servicios 47.371,68 4. Deudores varios 6.547,81 6. Administración Pública 1.348,97 IV. Inversiones financieras temporales 63.851,17 6. Otros créditos 63.851,17 VI. Tesorería 17.913,50 TOTAL ACTIVO 713.812,78 TOTAL PASIVO 713.812,78 46
Gráficas de barras por cuentas del Balance Situación: Inversiones Acreedores c/p Acreedores l/p 53.851,17 6.941,21 238.788,62 Fondos Propios 468.082,95 Tesorería Deudores Existencias 17.913,50 55.268,46 1.347,76 Inmovilizado 575.431,89 1000 101000 201000 301000 401000 501000 601000 En Sevilla a 31 de Diciembre de 2012 Vº Bº EL PRESIDENTE EL SECRETARIO 47 47
C/ Carlos Cañal, 22-41001 Sevilla Tfno. 954229987 Fax. 954561667 www.cafsevilla.com secretaria@cafsevilla.com www.cafsevilla.com 48