BRAJA CONSTRUCTORA INMOBILIARIA S.A. I.-Antecedentes.- Braja constructora Inmobiliaria fue constituida en 12 de Marzo 2010, dedicándose a sus principales actividades como: Construcción Dedicada a la industria de la construcción en General, tales como construcción de obras civiles, viviendas, edificios, hospitales, colegios, caminos, construcciones viales, portuarias, eléctricas y afines, construcción en sistema drywall y techos acústicos. Servicios Presta servicios de contratista General, para construcción por parte de terceros o técnicos especiales, prestar servicios de corretaje y servicios inmobiliarios en general, realizar estudios, proyectos, así como la prestación de asesorías, servicios y consultorías en General. Inmobiliaria Ejecuta contratos de asociación en participación con asociados estratégicos y otros. Braja, cuenta con especializado personal con más de 20 años de experiencia en el mercado de construcción e infraestructura. II.-Principales proyectos: San Miguel: PROYECTO COSTANERA 360 Inversión de S/. 3`835,617.24 Ventas proyectada S/. 8`542,800 Pueblo Libre: PARQUE SEOANE Inversión de S/. 3`581,891 Ventas proyectada S/. 6`998,342 Callao JARDINES VIRU Inversión de S/. 1`462,251 Ventas proyectada S/. 3`152,912 San Isidro PARQUE SUR Inversión de S/. 3`567,097 Ventas proyectada S/. 7`509,600 Asia PLAYA 121.5
Inversión de S/. 1`492,400 Ventas proyectada S/. 3`500,000 San Isidro DOS DE MAYO Inversión de S/. 3`153,150 Ventas proyectada S/. 7`862,400 Pueblo Libre Parque San Martin Inversión de S/. 9`566,500 Ventas proyectada S/. 16`038,000 III.-SITUACION ACTUAL: III.I BENEFICIOS PENDIENTES DE ENTREGA En JGA del 24 de Julio 2012 se aprobó la entrega de las utilidades del 2011 ascendiente a S/. 212,544.00 (doscientos doce mil quinientos cuarenta y cuatro con 00/100 Nuevos Soles). 50% entrega en efectivo y 50% a capitalización Los beneficios serán entregados 30 de noviembre del 2012 III.II INVERSION PRIVADA Estimamos que el desempeño de la inversión del sector privado será un factor clave para sostener tasas de crecimiento cercanas al 7.0% parta el año 2012. Consideramos que los siguientes actividades soportarán esta variable este año: i) El índice de confianza empresarial se mantendrá cercano al nivel registrado en el 1T12 (60), el cual es compatible con tasas de crecimiento de la inversión alto de la inversión alrededor del 10%, este escenario considera que los conflictos por temas medioambientales que afectan el desarrollo de proyectos de inversión extractivos se resuelven de manera ordenada y que el Gobierno mantendrá el buen manejo macroeconómico que ha caracterizado los primeros meses de su Gestión. ii) Los precios de los metales se mantendrán atractivos durante el año lo que tendrá un efecto positivo sobre la inversión minera. iii) La aceleración del crecimiento permitirá una mayor inversión en inventarios y en Proyectos vinculados al ciclo económico como construcción, ventas retail y servicios. Al respecto, cabe señalar que actualmente se encuentra en marcha la construcción de 17 nuevos centros comerciales (número superior a la nueva oferta de los últimos cuatro años), la
instalación de doce nuevas centrales de generación eléctrica, la ampliación de la red de oficinas del sistema bancario, y se proyecta un crecimiento de más de 15% en la construcción de nuevas viviendas en Lima III.III INVERSION PÚBLICA Creemos que el gasto público continuará creciendo a un ritmo significativo e impulsando la actividad económica. i) Una baja base de comparación.- Lo cual permitiría anticipar que la inversión pública registrará tasas de crecimiento que podrían superar el 30% en los próximos trimestres. En el segundo y tercer trimestre de 2011 la inversión pública se contrajo 36% y 23%, respectivamente, por la débil ejecución de proyectos por parte de los gobiernos locales ante el inicio de la gestión de nuevas autoridades y por las medidas de ajuste fiscal implementadas por el Gobierno central. ii) Mayor gasto de capital. Mayor dinamismo del gasto de capital. El gasto público de mantenimiento de infraestructura, adquisición de bienes y servicios destinados a programas sociales y equipamiento policial se acelerará debido a las excepciones temporales autorizadas por el Congreso para el límite de 4% real (Ley de Responsabilidad y Transparencia Fiscal) en el aumento anual del consumo público. A ello se agrega que el Ministro de Economía ha anunciado la aceleración del gasto de capital del Gobierno Central, iniciando un nuevo ciclo de
proyectos, entre los cuales se encuentran la segunda etapa del Tren Eléctrico y el proyecto de irrigación Majes-Siguas, a los que se sumarán los compromisos previamente asumidos a través de asociaciones público-privadas, como es el caso de la carretera IIRSA Sur. Finalmente, IV.-FUTURAS PROYECTOS Y UNIDADES DE NEGOCIOS A INCURSIONAR: IV.I NUEVAS UNIDADES DE NEGOCIOS En los últimos meses Braja ah llevado una serie de conversaciones con entidades financieras extranjeras como Asset Manager, en el mercado de Zúrich, Suiza, que nos permitiría tener un respaldo financiero en las siguientes obras a ejecutar de alto presupuestos. Así mismo venimos teniendo acercamientos con compañías extranjeras con gran interés de formar alianzas estratégicas para ingresar a los siguientes ramos de la construcción e infraestructura. Petroleras Industria Minería Energía Edificaciones (incrementar) Infraestructuras Complejas
IV.II.- PROYECTOS FUTUROS.- Algunos proyectos a participar