Indice INTRODUCCIÓN..................................... 9 Características.................................... 10 Regulación...................................... 12 Clasificación..................................... 12 CAPÍTULO I Juicio Hipotecario Bancario INTRODUCCIÓN................................... 15 PRINCIPIOS DEL JUICIO HIPOTECARIO BANCARIO............. 16 1. Principios relativos al tribunal..................... 16 2. Principios relativos a las partes..................... 18 3. Principios relativos al proceso..................... 19 4. Principio relativo al procedimiento................. 20 PRESUPUESTOS.................................... 20 ACCIÓN EJECUTIVA HIPOTECARIA....................... 21 TÍTULO EJECUTIVO................................. 23 OBLIGACIÓN LÍQUIDA............................... 25 273
FERNANDO ORELLANA TORRES OBLIGACIÓN ACTUALMENTE EXIGIBLE.................... 25 LA ACCIÓN EJECUTIVA NO ESTÉ PRESCRITA................. 26 LAS PARTES EN EL JUICIO HIPOTECARIO BANCARIO............ 28 1. El ejecutante.................................. 28 2. El ejecutado................................... 31 TRIBUNAL COMPETENTE............................. 38 PROCEDIMIENTO................................... 39 1. Demanda..................................... 39 2. Requerimiento judicial.......................... 40 3. La primera resolución judicial..................... 43 4. Naturaleza jurídica de la resolución judicial previa a la defensa del deudor............... 50 5. Oposición del deudor........................... 51 6. Excepciones que puede oponer el deudor............. 52 7. Tramitación de las excepciones opuestas............. 55 8. Sentencia que resuelve estas excepciones............. 57 PRENDA PRETORIA O REMATE DEL INMUEBLE............... 58 1. Inexistencia de Embargo......................... 58 2. Notificación de la resolución judicial que ordena el remate o la entrega en prenda pretoria............. 59 3. Prenda pretoria................................ 60 4. Remate...................................... 60 5. Otros acreedores hipotecarios..................... 63 6. Remate de un bien raíz hipotecado que ha sido declarado bien familiar.......................... 65 EXISTENCIA DE ARRENDAMIENTOS, INTERDICCIONES Y GRAVÁMENES EN LA FINCA SUBASTADA.................... 65 TERCERÍAS....................................... 70 ABANDONO DEL PROCEDIMIENTO....................... 73 OTROS JUICIOS ENTRE EL BANCO Y SUS DEUDORES........... 74 CRÉDITOS DEL FISCO Y DE LAS MUNICIPALIDADES............ 75 274 LIBROTECNIA
CAPÍTULO II Otros Juicios Hipotecarios ADVERTENCIA PREVIA............................... 77 PRESUPUESTOS.................................... 77 LA ACCIÓN EJECUTIVA HIPOTECARIA..................... 78 TÍTULO EJECUTIVO................................. 78 OBLIGACIÓN LÍQUIDA............................... 80 OBLIGACIÓN ACTUALMENTE EXIGIBLE.................... 81 ACCIÓN EJECUTIVA NO PRESCRITA....................... 82 INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN EJECUTIVA HIPOTECARIA.............................. 83 TRAMITACIÓN DEL JUICIO HIPOTECARIO.................. 84 TRIBUNAL COMPETENTE.............................. 85 GESTIÓN PREPARATORIA A LA VÍA EJECUTIVA DE NOTIFICACIÓN DEL TERCER POSEEDOR DE LA FINCA HIPOTECADA Y LA ACCIÓN DE DESPOSEIMIENTO................................ 88 GESTIÓN PREPARATORIA A LA VÍA EJECUTIVA DE NOTIFICACIÓN DEL TERCER POSEEDOR DE LA FINCA HIPOTECADA............ 88 ACCIÓN DE DESPOSEIMIENTO.......................... 90 NOTIFICACIÓN DEL TÍTULO EJECUTIVO A LOS HEREDEROS DEL DEUDOR...................................... 99 TRAMITACIÓN DEL CUADERNO PRINCIPAL O EJECUTIVO........ 100 LA DEMANDA EJECUTIVA............................. 100 1. Concepto..................................... 101 2. Contenido de la demanda ejecutiva................. 102 ESTUDIO DE ADMISIBILIDAD........................... 103 EL MANDAMIENTO DE EJECUCIÓN Y EMBARGO.............. 105 275
FERNANDO ORELLANA TORRES 1. Requisitos esenciales............................ 105 2. Requisitos facultativos........................... 106 LA NOTIFICACIÓN DE LA DEMANDA EJECUTIVA Y LA NOTIFICACIÓN DEL MANDAMIENTO (REQUERIMIENTO DE PAGO).. 108 OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN: EL EJECUTADO OPONE EXCEPCIONES 111 1. El plazo para oponer excepciones................... 112 2. Escrito de oposición de excepciones................. 113 3. Efecto que produce el escrito de oposición de excepciones................................. 114 4. Las excepciones del artículo 464 que se pueden hacer valer en el juicio hipotecario...................... 114 LA RESPUESTA DEL EJECUTANTE AL ESCRITO DE EXCEPCIONES.... 122 ESTUDIO DE ADMISIBILIDAD DE LAS EXCEPCIONES OPUESTAS..... 123 NATURALEZA JURÍDICA DE ESTAS RESOLUCIONES............. 124 LA RESOLUCIÓN QUE RECIBE LA CAUSA A PRUEBA Y EL TÉRMINO PROBATORIO...................................... 125 LA PRUEBA EN EL JUICIO EJECUTIVO HIPOTECARIO........... 126 1. Los medios de prueba de que puede hacerse uso en juicio.................................. 126 2. De la apreciación comparativa de los medios de prueba... 126 3. Escrito de observaciones a la prueba................ 127 LA SENTENCIA DEFINITIVA ABSOLUTORIA O CONDENATORIA..... 127 CONDENACIÓN EN COSTAS............................ 129 RECURSOS PROCESALES EN CONTRA DE LAS SENTENCIAS DEFINITIVAS............................. 129 1. Aclaración, rectificación o enmienda................ 130 2. Recurso de apelación............................ 130 3. Recurso de casación............................. 131 LA COSA JUZGADA EN EL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO......... 131 EL EJECUTADO NO OPONE EXCEPCIONES, SE OMITE LA SENTENCIA (CONVERSIÓN PROCESAL)................... 132 276 LIBROTECNIA
TRAMITACIÓN DEL CUADERNO DE APREMIO................ 132 1. El embargo................................... 133 2. Realización de los bienes embargados............... 141 NULIDAD DEL REMATE JUDICIAL........................ 155 LAS TERCERÍAS EN EL JUICIO HIPOTECARIO................. 157 1. Tercería de dominio............................. 158 2. Tercería de posesión............................. 160 3. Tercería de prelación............................ 161 4. Tercería de pago................................ 164 LOS ACREEDORES HIPOTECARIOS Y LA INSOLVENCIA DEL DEUDOR.. 165 EL ABANDONO DEL PROCEDIMIENTO EN EL JUICIO EJECUTIVO HIPOTECARIO........................ 168 JUICIO EJECUTIVO HIPOTECARIO DE MÍNINA CUANTÍA......... 171 1. Reglamentación................................ 171 2. Concepto..................................... 172 3. Características................................. 172 4. Realización de los bienes embargados............... 174 5. Abandono del procedimiento..................... 175 ANEXO Nº 1: DFL Nº 3, Ley General de Bancos........... 177 ANEXO Nº 2: Ley de Enjuiciamiento Civil de España........ 257 Bibliografía........................................ 269 277