MAJADAHONDA PARCELA R-04 AREA OPORTUNIDAD

Generalidades De qué tipo de vivienda soy beneficiario? Tipología de estas viviendas: Viviendas con protección pública En régimen de arrendamiento con opción de compra Para jóvenes Características: Superficie no superior a 70 m 2 construidos. Precio máximo de renta fijado por la normativa de vivienda protegida La opción de compra, está sujeta a un Precio Máximo de Venta y en él se descontará el 50% de las rentas aportadas por el inquilino durante el periodo de arrendamiento. 2

Generalidades Qué requisitos tengo que cumplir? Para el régimen de arrendamiento: Ingresos familiares que no excedan de 5,5 veces el IPREM. No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional, excepto en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio. No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid, excepto en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio. Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales. 3

Generalidades Qué requisitos tengo que cumplir? Para ejercer la opción de compra: Que hayan transcurrido 7 años desde la Calificación Definitiva de la vivienda en régimen de arrendamiento. No obstante, transcurrido el primer año posterior a la fecha de otorgamiento de la calificación definitiva, podrá ejercerse la opción de compra siempre que medie acuerdo entre inquilino y propietario. Ser inquilino de la vivienda en ese momento. Que se comunique al arrendador de forma fehaciente la intención de ejercer el derecho de opción de compra en los tres meses inmediatos anteriores al vencimiento de la correspondiente anualidad. 4

Generalidades Obligaciones e Información La vivienda debe destinarse a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales. Los arrendatarios de la vivienda deberán proceder a su ocupación en el plazo máximo de 3 meses desde la entrega de la misma. Se deberá obtener autorización tanto de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación como de la Agencia de Vivienda Social para realizar obras o reformas. Se debe escriturar en un plazo máximo de 60 días naturales una vez notificada la decisión de ejercer la opción de compra. El subarriendo total o parcial de la vivienda dará lugar a la resolución del contrato. Ejercida la opción de compra, mientras la vivienda mantenga el régimen legal de protección, su precio de venta en segundas o posteriores transmisiones no podrá superar el precio máximo legal de venta para las viviendas con protección pública de precio básico vigente en la fecha en que se produzca la transmisión. El contrato se celebra al amparo de la Ley de Arrendamientos Urbanos y se somete al régimen jurídico previsto en la misma, salvo las especificaciones del régimen de protección pública de la vivienda. 5

Situación de la parcela Parcela R-04 Área Oportunidad Promotor: Agencia de Vivienda Social Estado: Calificación Definitiva 09/03/2016 Previsión de entrega: Pendiente de confirmación Viviendas: VPPAOC J: 235 viviendas de 2 dormitorios Superficies viviendas del Plan Joven: Vivienda menor: 54,16m 2 Vivienda mayor: 54,24m 2 Características generales del Plan Joven: Las viviendas cuentan con un trastero y una plaza de garaje. 6

Imágenes de la promoción 7

Calle Moreno Torroba Esquema General del edificio Calle Joaquín Rodrigo Avenida de la Oliva 10

Plano de la Vivienda Tipo VT1 (2 dormitorios). Bloque A. Vivienda Tipo 1 SALÓN-COCINA 23,70 DORMITORIO 2 10,11 VESTÍBULO 1,53 TENDEDERO 3,60 DORMITORIO 1 10,00 BAÑO 3,65 DISTRIBUIDOR 1,00 TERRAZA 4,74 Vivienda Tipo 1 Número de viviendas 42 Superficie útil (m 2 ) 54,16 Superficie construida (m 2 ) 69,83 11

Plano de la Vivienda Tipo VT1 (2 dormitorios). Bloque B. Vivienda Tipo 1 SALÓN-COCINA 23,70 DORMITORIO 2 10,11 VESTÍBULO 1,53 TENDEDERO 3,60 DORMITORIO 1 10,00 BAÑO 3,65 DISTRIBUIDOR 1,00 TERRAZA 4,74 Vivienda Tipo 1 Número de viviendas 49 Superficie útil (m 2 ) 54,16 Superficie construida (m 2 ) 69,83 12

Plano de la Vivienda Tipo VT1 (2 dormitorios). Bloque C. Vivienda Tipo 1 SALÓN-COCINA 23,70 DORMITORIO 2 10,11 VESTÍBULO 1,53 TENDEDERO 3,60 DORMITORIO 1 10,00 BAÑO 3,65 DISTRIBUIDOR 1,00 TERRAZA 4,74 Vivienda Tipo 1 Número de viviendas 39 Superficie útil (m 2 ) 54,16 Superficie construida (m 2 ) 69,83 13

Plano de la Vivienda Tipo VT1 (2 dormitorios). Bloque D. Vivienda Tipo 1 SALÓN-COCINA 23,70 DORMITORIO 2 10,11 VESTÍBULO 1,53 TENDEDERO 3,60 DORMITORIO 1 10,00 BAÑO 3,65 DISTRIBUIDOR 1,00 TERRAZA 4,74 Vivienda Tipo 1 Número de viviendas 49 Superficie útil (m 2 ) 54,16 Superficie construida (m 2 ) 69,83 14

Plano de la Vivienda Tipo VT1 (2 dormitorios). Bloque E. Vivienda Tipo 1 SALÓN-COCINA 23,70 DORMITORIO 2 10,11 VESTÍBULO 1,53 TENDEDERO 3,60 DORMITORIO 1 10,00 BAÑO 3,65 DISTRIBUIDOR 1,00 TERRAZA 4,74 Vivienda Tipo 1 Número de viviendas 49 Superficie útil (m 2 ) 54,16 Superficie construida (m 2 ) 69,83 15

Plano de la Vivienda Tipo VT2 *MR (2 dormitorios). Bloque A Vivienda Tipo 2 SALÓN-COCINA 23,00 DORMITORIO 2 10,00 VESTÍBULO 1,82 TENDEDERO 3,00 DORMITORIO 1 10,00 BAÑO 4,20 DISTRIBUIDOR 1,22 TERRAZA 5,00 Vivienda Tipo 2 Número de viviendas 7 *MR: Movilidad Reducida Superficie útil (m 2 ) 54,24 Superficie construida (m 2 ) 69,91 16

Garajes Bloque A 17

Garajes Bloque B 18

Garajes Bloque C 19

Garajes Bloque D 20

Garajes Bloque E 21

Trasteros Bloque A 22

Trasteros Bloque A *MR *MR: Movilidad Reducida 23

Trasteros Bloque B 24

Trasteros Bloque C 25

Trasteros Bloque D 26

Trasteros Bloque E 29