Información comercial 1001 Noches Concepto Planos Indice Información Comercial Carta de intención Contactos y localización 1
Qué es 1001 Noches en 12 Calle & Reforma? 1001 Noches es un proyecto temporal: mil y un días (y noches) desde el 21 de octubre de 2017 al 17 de julio 2020. Cada día que pasa es un día menos en el edificio. Un día menos para disfrutar de sus actividades. Un día menos para proponer una actividad. 1001 Noches tiene dos dimensiones: una física y una digital. Nuestro espacio digital es la página web, un lugar para reunir todas las actividades de 1001 Noches. Los espacios físicos se convierten en un calendario en 3-D, programable y dinámico. El carácter arquitectónico original del primer edificio de 1001 Noches ha sido conservado. Las intervenciones de diseño son mínimas. Lo que queremos hacer con 1001 Noches es dar una función nueva al edificio, conservando su carácter arquitectónico y creando un proyecto multi-concepto: mercado gastronómico, espacios de co-working y co-estudio, una universidad, un espacio cultural, salud y bienestar, gimnasio, suites ejecutivas con oficinas temporales, espacio de yoga, y mucho más! Y al mismo tiempo, tenemos nuestro espacio cultural, que primero que todo está presente en cualquier lugar del edificio, en constante movimiento. Con esta parte del proyecto, tenemos un dinamismo incesante de actividades temporales a fin de garantizar una innovación continua para los visitantes. Siempre hay alguna una razón para regresar a 1001 Noches. 2
El jardín Espacio para Mercado Gastronómico Acceso parqueo 3
Planos: Parqueo y Autoservicio 4
Planos: Nivel 1 5
Planos: Nivel 2 6
Table 1 PRIMER Tipologia Area en m2 RENTA SEGUNDO Tipologia Area en m2 EXTERIOR 1 restaurante/bar 23 $1,650 38 co-study + biblio 2 restaurante/bar 25 $1,650 39 copy room 13.50 3 restaurante/bar 25 $1,650 40 oficina 10.35 4 kiosko 9.99 $1,125 41 oficina 10.35 5 kiosko 9.99 $1,125 42 oficina 10.35 6 kiosko 9.99 $1,125 43 oficina 10.35 7 kiosko 9.99 $1,125 sala de 44 conferencias 37.75 8 kiosko 9.99 $1,125 45 sala de 37.75 conferencias 9 kiosko 9.99 $1,125 46 oficina 26.00 10 kiosko 9.99 $1,125 47 oficina + 80.00 coworking compartido 11 kiosko 9.99 $1,125 48 gym 105.00 12 kiosko 9.99 $1,125 49 oficina 11.25 13 restaurante/ tenedor 107.00 90.00 $2,250 50 oficina 12.80 14 bar + bored 61.75 $2,250 51 oficina 12.80 15 café / bar 17.00 $1,650 52 oficina 12.80 16 comercio / varios 13.25 $1,125 53 oficina 19.00 17 comercio / varios 13.25 $1,125 54 oficina coworking 180.00 18 comercio / varios 12.50 $1,125 55 oficina 31.00 temporal 19 comercio / varios 13.25 $1,125 56 suite 75.00 20 disco/lounge c/ cocineta+baños 63.50 $2,250 57 yoga 84.00 21 cafe / varios 18.85 $1,650 58 suite 75.00 22 kiosko 9.99 $1,125 59 oficina 31.00 temporal 23 kiosko 9.99 $1,125 60 co-study + 107.00 taller 24 kiosko 9.99 $1,125 61 auditorio 220.00 25 kiosko 9.99 $1,125 62 oficina / lounge 60.00 26 kiosko 9.99 $1,125 63 publicidad 107.00 27 kiosko 9.99 $1,125 28 kiosko 9.99 $1,125 29 kiosko 9.99 $1,125 30 temporal 11.00 $1,125 31 temporal 8.75 $1,125 32 clínica antienvejecimient o 15.00 $1,125 33 A boveda / temporal 23.00 $1,125 33 B temporal 12.00 $1,125 34 bar 90.00 $2,900 35 bar especializado / jaula 36 café - mesas exterior 16.00 $1,650 31.50 $2,250 37 café / postres 21.00 $1,650 café con autoservicio 25.00 $2,900 TEMP KIOSKO VARIOS 5.00 $1,125 Tarifas Índice 1 7
Información comercial El primer nivel del edificio cuenta con 38 espacios fijos en arrendamiento por un plazo de 3 años. El segundo nivel cuenta con 25 espacios coworking / co-estudio por plazos temporales y locales de servicios por plazos de 1 a 3 años. El rooftop (nivel 3) será habilitado a finales de 2017 al finalizar la temporada de lluvias. Los locales destinados a Alimentos y Bebidas tendrán un alquiler variable del 10 por ciento sobre su facturación (sin el IVA), con una renta mínima mensual (se cobrará el monto mayor) que incluirá mantenimiento e IVA. También se incluye el uso de casetas/kioskos. La renta variable para otros comercios que no sean de Alimentos y Bebidas se analizará caso por caso. 1001 Noches está abierto a considerar diversidad de comercios. La renta para locales de servicios en el segundo nivel será de $25/m2, exceptuando los espacios de co-working y co-estudio. Todas las rentas incluyen mantenimiento e IVA. El mantenimiento incluye: agua y drenajes, limpieza general, seguridad, extracción de basura y olores, bodega seca, estructuras de locales fijos y temporales, acceso a electricidad, telefonía e Internet, jardinización, mobiliario de sillas y mesas comunales y acceso a parqueos privados y públicos con precios especiales para usuarios y clientes. Se llevará a cabo un proceso de selección sujeto a la decisión del comité designado para el análisis y asignación final de los locales. Los locales se equiparán se a partir agosto. La fecha de apertura soft opening será el lunes 5 de septiembre. La fecha para la inauguración oficial será anunciada con el lanzamiento de la página web, que está programada para el 21 de octubre. El parqueo del edificio será gratis por 2 horas para clientes de los comercios en el primer nivel durante todo el mes de julio, y costará Q10 por 3 horas a partir de agosto. Todos los locales son personalizables, sujetos a la aprobación del comité de diseño. Los locales del mercado gastronómico son modulares y pueden anexarse entre sí. Los interesados que presenten Cartas de Intención antes del 20 de mayo serán elegibles para una rebaja en la renta mínima de entre 25 y 50 por ciento sobre lo especificado en la lista. Las direcciones físicas para recibir Cartas de Intención son: 1era Avenida 11-50 Zona 10 (12 Calle & Reforma, acceso a parqueo por 1era Avenida frente a Géminis 10) Torre Citi, Nivel 9 (Inversiones Inmobiliarias San Lorenzo, S.A., anexo a hotel Real Intercontinental). 8
CARTA DE INTENCION Por este medio hago constar mi interés por el local / espacio _... de la planta baja... o de la planta alta..., dentro de las instalaciones del complejo multi-concepto 1001 NOCHES, ubicado en la 1ª. Avenida y 12 calle de la zona 10. Marca:_... Tiempo de existir en el mercado:_... Breve definición de mi concepto:...... Por referencia en otros puntos he utilizado un mínimo de... y un máximo de... metros cuadrados. Requiero corriente eléctrica 110... 220... Requiero instalación de gas SI_... NO... Requiero instalación de agua filtrada SI_... NO... Requiero alguna instalación especial de drenaje SI_... NO... (en caso SI, especifique:...). Requiero instalación de extracción olores (campana) SI_... NO... Requiero servicio de línea telefónica SI_... NO... Requiero servicio de internet SI_... NO... Horario y días de atención al público de mis productos y/o servicios es de (lunes a XXX)... horario de... AM a... PM. Requerimiento de parqueos privados (cantidad):_... Tiempo requerido para instalar mi concepto es de... días hábiles. Guatemala,... de_..._2017. Nombre:... Firma:... Posición dentro de la marca:... Correo:... Teléfonos:_... PARA USO EXCLUSIVO COMITÉ EJECUTIVO 1001 NOCHES: 1a Avenida y 12 Calle, Zona 10, Ciudad de Guatemala
Contactos y localización Para cualquier información de carácter general, por favor contactar a: Reneé González info@1001noches.com +502 5789 6722 Información comercial: Moisés Moya comercial@1001noches.com +502 4769 7533 Información cultural : Ixchel de los Santos ixchel@1001noches.com facebook.com/1001n0ches instagram 1001noches.com Descarga esta presentacion aqui: 1001noches.com/comercial 12 Calle & Reforma Acceso por 1era Avenida entre 11 y 12 calle, Zona 10 9