Recoletos, 23 Madrid CONFIDENCIAL Edificio D Albatros Business Park
CL RECOLETOS 23- MADRID Confidencial
Oportunidad de Alquiler Recoletos, 23 - Madrid Descripción: Local comercial ubicado en la calle Recoletos, 23 de Madrid. Superficie útil: 213,23 m² en planta baja. 38,83 m² en planta sótano. Posibilidad ampliación hasta 254,35m2 de sótano. Tiene una gran visibilidad al disponer de una fachada de 7 metros lineales con escaparate y puerta de acceso doble. Salida de Humos: Si. Altura: 5,73 metros. Fachada no protegida. Disponibilidad inmediata. Ubicación: Se encuentra localizado en uno de los ejes comerciales más prestigiosos de la ciudad de Madrid, en el corazón del emblemático Barrio de Salamanca. Un entorno que combina usos terciarios y comerciales, con residencial. La zona cuenta con unas comunicaciones para el transporte privado así como para el público excelentes y todos los servicios necesarios a escasos metros del Inmueble. Numerosos locales de hostelería en la zona. Condiciones de partida: Tipología Arrendatario: solvente y de calidad. Duración: 10-15 años. Disponibilidad estimada: octubre 2017 Obligado Cumplimiento: 5 años. Preaviso: 12 meses Renta: 10.500 /mes + IVA Actualizaciones de renta positivas con la variación del IPC con un mínimo de un 2,00% anual. Gastos: Comunidad de Propietarios: a cargo de la Arrendataria. IBI: a cargo de la Arrendataria. TRU: a cargo de la Arrendataria. Garantías: Fianza legal de 2 meses de renta Aval bancario por importe de 12 mensualidades. Detalles de contacto: Virginia Guisado v.guisado@mazabi.com +34 902 222 000 The present document constitutes a commercial Presentation (in hereinafter as the Presentation") and has been prepared by Mazabi Gestión, S.L. (in later MAZABI), having the same strictly confidential character. The contents of the Presentation about to the current situation, financial projections, opinions and expectations of real estate investments contained therein are based on information obtained from estate agents, owners of buildings and advisors and specialized technicians. MAZABI has not made or obtained an expert independent opinion about the accuracy and completeness of the information that has been given and on which has prepared the Presentation. That is why neither MAZABI nor their administrators, managers and employees, ensuring the accuracy of the content of the presentation. Profitability projections contained in the Presentation are based also in economic conditions and existing market to date, which may experience changes, whichwould make it necessary to review some of the hypotheses assumed in the preparation of the Presentation. The trend in the real estate market is subject to cycles, so the future evolution of the value of the investment entails a high degree of uncertainty, and can therefore register negative returns. Consequently above, nor MAZABI, nor their directors, managers and employees, assume any responsibility for the damage or harm, directly or indirectly, arising from decisions made on the basis of the Presentation or use their target audience made of the same. Also MAZABI is not responsible for the future evolution of the value of the assets of investments or divestments made in base to this Presentation. The final decision of the inversion or divestments are solely attributable to the receivers of the presentation, who knows and assumes the risk inherent in such operations. This presentation does not constitute an offer or a recommendation for the purchase of real estate assets. The reception of this presentation by the receivers implies its full acceptance of the content of the same. -3-
Descripción de los Inmuebles: Fotografía Interior local último arrendatario
Descripción de los Inmuebles: Fotografía Interior local último arrendatario
Descripción de los Inmuebles: Fotografía Interior local último arrendatario
Descripción de los Inmuebles: Fotografía Fachada
Descripción de los Inmuebles: Fotografía Fachada
O. de Alquiler: Recoletos, 23 Madrid, Plano Planta Baja Descripción de los Inmuebles: Plano planta baja RECOLETOS 23-2-
O. de Alquiler: Recoletos, 23 Madrid, Plano Planta Baja Descripción de los Inmuebles: Plano planta sótano RECOLETOS 23-2-