Centro de Negocios Polanco Informe (Marzo a Septiembre 2016) Bienvenidos
Orden del Informe 1.Reporte de Actividades (Marzo a Septiembre 2016). 2.Reporte Financiero (Marzo a Agosto 2016). 3.Requerimientos a Inmobiliaria.
Administrativo y de Operaciones Se negociaron y formalizaron alcances de servicios con proveedores y prestadores de servicios.
Seguridad *Se trabaja en la elaboración de los programas internos de Protección civil. *Se capacito a las brigadas sobre primeros auxilios, incendios y sismos. *Se instaló la señalética de protección civil en áreas comunes. *Se contrató una póliza de seguro para el edificio. *Se incrementó la plantilla de personal de seguridad del edificio. *Se elaboraron y dieron seguimiento a protocolos de seguridad. *Se recargaron los extintores existentes y se adquirieron adicionales. *Se puso en funcionamiento el carrito Scooter para personas con discapacidad.
Atención a Usuarios 1. Se dio seguimiento a pendientes y solicitudes de los usuarios y propietarios. 2. Se dio asesoría personalizada a empresas las cuales requirieron apoyo en cuestiones de: *Obras de remodelación. *Implementación de programas internos de protección civil. *Pagos de mantenimiento. *Solicitud de permisos especiales.
Mantenimiento y Mejoras Estacionamientos: Se incrementó la cantidad de luminarias para una mejor visión. Se instalaron botes de basura. Se llevó a cabo limpieza profunda en: *Tuberías *Área de descansos *Ductos *Lámparas *Columnas *Señalamientos *Topes *Pisos *Rejas
Mantenimiento y Mejoras Áreas exteriores: Se dio mantenimiento a jardinería. Se instalaron botes de basura y ceniceros.
Mantenimiento y Mejoras Lobby: Se echaron andar los carriles de acceso automatizados. Se instaló señalización esmerilada en acceso a lobby.
Mantenimiento y Mejoras Salas de Juntas, Salas VIP y Comedores Se instalaron Pizarrones ejecutivos. Se instalaron persianas. Se implementó el servicio de recepcionistas. Se da el servicio de café, agua y papelería. Se realizó la suscripción a periódicos. Se colocaron hornos de microondas.
Mantenimiento Equipos e Instalaciones Especiales: Se dio mantenimiento preventivo y correctivo a: *Equipos de bombeo de agua. *Sistemas de A/C. *Elevadores. *Planta de emergencia. Se logró que empresas de telecomunicaciones realicen instalación de infraestructura en el edificio para dar servicio a los usuarios. (Izzi, Telmex, Axtel, MSM)
*Pantallas Informativas en Elevadores. Fecha Tentativa: Octubre 2016 Costo Estimado: Sin Costo Reporte Proyectos Futuros *Rótulos en Cajones de Estacionamiento por Empresa. Fecha Tentativa: Noviembre 2016 Costo Estimado:$80,000.00 *Servicio de Alimentos y Bebidas para Ejecutivos en Salones vip y Carrito para Oficinas. Fecha Tentativa: Octubre 2016 Costo Estimado: Sin Costo (costo x consumo). *Cuentas Bancarias Referenciadas. Fecha Tentativa: Octubre 2016 Costo Estimado: $1,050.00 mensuales *Capacitación de Brigadas de Protección Civil. Fecha Tentativa: Octubre 2016 Costo Estimado: $5,800.00 *Simulacros Fecha Tentativa: Noviembre y Diciembre 2016 Costo Estimado: Sin Costo. *Entre otros
Informe Finanzas REPORTE FINANCIERO (MARZO A AGOSTO 2016), CENTRO DE NEGOCIOS POLANCO $2,421,872.65 $2,472,449.15 $1,506,744.52 $1,607,131.39 $1,972,359.73 $1,817,097.62 $1,846,444.86 INGRESOS EGRESOS SALDOS MES FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO INGRESOS $0.00 $644,266.63 $811,482.96 $956,026.65 $661,090.23 $575,190.17 $723,861.49 EGRESOS $0.00 $543,879.76 $446,254.62 $506,513.73 $610,513.73 $1,230,541.70 $694,514.25 SALDOS $1,506,744.52 $1,607,131.39 $1,972,359.73 $2,421,872.65 $2,472,449.15 $1,817,097.62 $1,846,444.86
Informe Finanzas REPORTE DE ADEUDOS A AGOSTO 2016, CENTRO DE NEGOCIOS POLANCO OFICINA CANTIDAD CONCEPTO DESARROLLADORA PUNTA PEDREGAL, S.A. DE C.V. $ 114,657.00 VARIOS $ 1,112,638.85 VARIOS $ 990,360.98 VARIOS $ 45,082.66 INTERES MORATORIO Y MANTENIMIENTOS. ADEUDOS POR TEMA DE FECHA DE ESCRITURACION. ADEUDOS DESDE OCTUBRE 2015. PROPIETARIOS QUE REGULARMENTE PAGAN Y ADEUDAN ALGUN MES. TOTAL ADEUDOS $ 2,262,739.49 DEPOSITOS SIN IDENTIFICAR $64,111.00
Requerimientos a Inmobiliaria CONCEPTO DESCRIPCION COSTO APROX. Toma de Agua Documentación Oficial para Programa Interno de Protección Civil Solo existe una toma la cual pertenece al terreno y no al edificio ubicado en el 221 de Laguna de Términos. Victo Bueno de Seguridad Estructural, Victo bueno de Seguridad y Operación, Planos As Built, Dictamen Técnico Instalaciones Eléctricas, $800,000.00 Película Cristales de Fachada Al no ser templados los cristales de fachada se solicita colocar una película para protección. Pendiente Filtraciones CFE Sistemas de Control de Acceso y Cámaras (Nobus) Entrega Formal Nombre del Edificio Acabado de Pintura Fachada Situación con Arrendamientos Televisiones Salas Vip Sótanos, Fachadas y Azoteas. Seccionador de Medidores. Presentan fallas constantes en todos sus equipos. Entrega de Edificio. Registro de Nombre y Logotipo. Se encuentra en malas condiciones. Scotiabank, Gimnasio y Cafetería. Cambio de Pantallas Actuales por Televisiones. Rendimiento de Cuentas Aportación Inicial $8,000.00 por Oficina Aclaración de ingresos y egresos de fondos.
Centro de Negocios Polanco Gracias por su amable tiempo y atención.