MEMORIA ACABADOS Jeroni Anyè, 82-88 1.- CIMENTACIÓN ESTRUCTURA: Cimentación: A base de losa y muros de contención de tierras de hormigón armado. Estructura: Hormigón armado estructural en forjados reticulares, losas y pilares. 2.- FACHADAS: Fachadas: Fábrica de ladrillo cerámico cara vista. Toldo vertical tipo corredera. Aislamiento térmico: a base de espuma de poliuretano y cámara de aire. Barandas: en balcones de chapa pintada y pasamanos de acero inoxidable. 3.- CUBIERTA Y TERRAZAS: Cubierta: plana transitable se colocará baldosa de GRES antideslizante. Terrazas: se colocará baldosa de GRES antideslizante. Página 1 de 8
4.- DIVISIONES INTERIORES: Interior de viviendas: Tabique cerámico de gran formato de 7 cm de espesor. Separación de viviendas: Se ejecuta con pared cerámica de gero tipo fono-absorbente.en las zonas de comedor se doblará con tabique de gran formato de 5cms. Separación entre zonas comunes: Se ejecuta con pared cerámica de gero tipo fono-absorbente 5.- REVESTIMENTOS: Alicatado y revestimientos verticales: Baños y Aseos: Gres cerámico de cerámicas ZIRCONIO y/o PORCELANOSA. Cocina: Gres cerámico de cerámicas ZIRCONIO. Enyesado: se realizará con yeso proyectado con máquina. Pavimentos: Pavimento general: Parquet flotante de Bambú 3 PLY de 14 mm, cartón vertical y zócalo laminado. Pavimento cocina y baños: Gres cerámico ZIRCONIO y/o PORCELANOSA. Página 2 de 8
Pintura lisa de: Color en comedor y recibidor, resto blanco. Techos: Techos de pladur en paso de instalaciones y conductos de aire acondicionado. Resto de yeso proyectado con máquina directamente al forjado. Paramentos verticales: En recibidor, comedor-estar, pasillo y habitaciones yeso proyectado con máquina. 6.- CARPINTERIA INTERIOR: Puerta de entrada a la vivienda: Carpintería madera y mecanismos de seguridad y mirilla. Puertas interiores: Puertas macizadas de DM compacto acabado madera de cedro, modelo de vidriera tipo japonesa y resto puertas lisas. Armarios empotrados: Armarios empotrados correderas con perfil de aluminio plata mate y placas laminadas en cedro horizontal. Los interiores de los armarios van plastificados en cedro compuesto por barra, estantes y cajonera. Página 3 de 8
7.- CARPINTERIA EXTERIOR: Balconeras y ventanas: Carpintería mixta de madera de cedro (interior) y aluminio gris (exterior) y persianas de aluminio. Acristalamiento CLIMALIT. Puertas y ventanas practicables, en comedor osciloparalela. Con motor SELVE. 8.- FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS: Instalación de Agua: Agua fría y caliente sanitaria según normativa vigente. Aparatos sanitarios y griferías: Baños y Aseos: Sanitarios marca ROCA. Encimera con lavabo encastado, Griferías Monomando marca GROHE, baterías hemostáticas y barras en bañera y ducha. 9.- COCINA: Muebles: Armarios altos y bajos, con puertas de frontal laminado. Electrodomésticos y griferías. Cocina: Electrodomésticos marca BOSCH: encimera, campana decorativa, horno, microondas y lavavajillas; grifería marca GROHE; fregadera de FRANKE. Encimeras Cocina: Sobre muebles bajos y frontal decorativa de silestone. de campana Página 4 de 8
10.- CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN: Bomba de calor: Calefacción y aire acondicionado por conductos con máquinas interiores y exteriores de MITSUBISHI ELECTRIC. Calefacción: Calefacción mediante caldera mixta por radiadores de aluminio en sistema monotubular. 11.- SEGURIDAD Instalación alarma: según Normativa Vigente. Detectores en recibidor, comedor y pasillo y teclado en recibidor. Un año de conexión a central receptora de alarma. 12.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Instalación de luminarias de bajo consumo en cocina. Instalación de ojos de buey en el resto de la vivienda. Instalación de luminarias en el exterior y 1 base de enchufe. Página 5 de 8
13.- TELECOMUNICACIONES Instalación radio y televisión ( RTV): Según normativa vigente. Tomas en comedor, cocina y en todas las habitaciones. Y una toma en terraza. Instalación telefonía básica (TB+RDSI): Según normativa vigente. Tomas en comedor y en todas las habitaciones. Preinstalación Telecomunicaciones por cable (TLCA): Tomas en comedor y en todas las habitaciones. Infraestructura común Telecomunicaciones (ICT) 14.- PORTERO AUTOMÁTICO: Equipo de video portero con monitor en recibidor. 15.- ZONAS COMUNES : Garaje: Pavimento de hormigón acabado fratasado mecánico. El pavimento de hormigón con líneas divisorias y numeración pintada. Paredes de hormigón pintado. Puerta metálica de entrada al garaje con accionamiento a distancia. Página 6 de 8
Rellanos y escaleras: Vestíbulos de acceso al edificio con carpintería mixta aluminiomadera y vidrio de seguridad. Pavimento y zócalo del vestíbulo de la entrada de piedra natural pulida y paredes con pintura de color Dos ascensores ZARDOYA OTIS con acceso directo al parking mediante llave de seguridad. Escaleras comunitarias con baranda metálica y pasamanos de acero inoxidable. Rellano acceso vivienda en plantas 1ª, 2ª, 3ª, 4ª, 5º, 6ª estará chapada en madera Zonas comunitarias exteriores: Zona ajardinada con césped. Piscina según proyecto con coronamiento realizado a base de gres antideslizante. Luminarias según proyecto. Página 7 de 8
1. Todos los materiales y sistemas constructivos en este proyecto cumplirán la normativa vigente de aplicación. 2. La Sociedad Promotora se reserva el derecho a efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones de las características, superficies, distribuciones, niveles y perímetros necesarios por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades. 3. Esta memoria de calidades es de carácter genérico, hay condiciones particulares que figuran en el plano de la vivienda y en el proyecto. 4. Todos los materiales nobles : madera, mármoles, granitos y todos los materiales naturales, pueden presentar vetas y diferencias de tonalidades que son características de su procedencia. Página 8 de 8