FORMULARIO DE ADMISIÓN DE CLIENTE PROGRAMA DE CONSEJERIA CLIENTE por favor escribe claramente Nombre: _ Nombre de pila MI Apellido Dirección: Casa: ( ) - Empleo: ( ) - Correo Electrónico: Fax: ( ) - Móvil/Celular: ( ) - Número de la Seguridad Social: - - Fecha de Nacimiento: / / Raza (por favor dibuja un círculo): 1. Anglosajón 5. Hawaiano Nativo/Otras Islas del Pacífico 9. Indio Americano/Nativo de Alaska y Raza Blanca 2. Afroamericano/Raza Negra 6. Indio Americano/Nativo de Alaska y Raza Blanca 10. Otro 3. Indio American Nativo de Alaska 7. Asiático y Raza Blanca 4. Asiático 8. Afroamericano/Raza Negra y Raza Blanca Etnicidad: Por favor elige sí o no para origen hispánico. Debe elegir ambos una categoría de Raza y sí o no para origen hispánico Hispánico: Sí No Condición de Inmigrante (por favor dibuja un círculo): 1. Nació en los EE.UU. y uno o dos de sus padres son extranjeros nacidos 2. Nació en los EE.UU. pero uno o dos de sus abuelos son extranjeros nacidos 3. Extranjero nacido 4. Usted, sus padres, y sus abuelos nacieron en los EE.UU. Estado Civil (por favor dibuja un círculo): Soltero Casado Divorciado Viudo Género (por favor dibuja un círculo): Varón Hembra Discapacitado? (por favor dibuja un círculo): Sí No Situación de Vivienda Actual (por favor dibuja un círculo): 1. Alquilar 4. Viviendo con miembro de familia 2. Sin hogar 5. Dueño de casa con hipoteca pagada 3. Dueño de casa con hipoteca Es un comprador de primera vez (no es dueño de casa actualmente y no fue dueño de casa en los tres años pasados)? Sí No Tipo de Hogar (por favor elige la opción más precisa): 1. Familia Monoparental Femenina 3. Adulto soltero 5. Casado con hijos 7. Otro 2. Familia Monoparental Masculina 4. Dos o más adultos no relacionados 6. Casado sin hijos 1
Tamaño de Familia/Hogar: Nombre de Dependiente Edad Relación al Cliente Ingresos de Familia o Hogar Anual: $ Educación (por favor dibuja un círculo): 1. Menos que Diploma de Escuela Secundaria 4. Grado de Licenciatura 2. Diploma de Escuela Secundaria o Equivalente 5. Grado de Maestría 3. Diploma de Asociado 6. Más que Grado de Maestría Referido por (por favor elige todos que aplican): Anuncio Banco Televisión Corredor de Bienes Raíces Dueño de Casa de Hábitat Miembro de Personal/Junta Directiva Walk-In Amigo Radio Artículo de Periódico Si un banco, cuál? Si otro no mencionado arriba, cuál? CO-SOLICITANTE por favor escribe claramente Nombre: _ Nombre de pila MI Apellido Dirección: Casa: ( ) - Empleo: ( ) - Correo Electrónico: Fax: ( ) - Móvil/Celular: ( ) - Número de la Seguridad Social: - - Fecha de Nacimiento: / / Raza (por favor dibuja un círculo): 1. Anglosajón 5. Hawaiano Nativo/Otras Islas del Pacífico 9. Indio Americano/Nativo de Alaska y Raza Blanca 2. Afroamericano/Raza Negra 6. Indio Americano/Nativo de Alaska y Raza Blanca 10. Otro 3. Indio American Nativo de Alaska 7. Asiático y Raza Blanca 4. Asiático 8. Afroamericano/Raza Negra y Raza Blanca Etnicidad: Por favor elige sí o no para origen hispánico. Debe elegir ambos una categoría de Raza y sí o no para origen hispánico Hispánico: Sí No Condición de Inmigrante (por favor dibuja un círculo): 1. Nació en los EE.UU. y uno o dos de sus padres son extranjeros nacidos 2. Nació en los EE.UU. pero uno o dos de sus abuelos son extranjeros nacidos 3. Extranjero nacido 4. Usted, sus padres, y sus abuelos nacieron en los EE.UU. 2
Estado Civil (por favor dibuja un círculo): Soltero Casado Divorciado Viudo Género (por favor dibuja un círculo): Varón Hembra Discapacitado? (por favor dibuja un círculo): Sí No Educación (por favor dibuja un círculo): 1. Menos que Diploma de Escuela Secundaria 4. Grado de Licenciatura 2. Diploma de Escuela Secundaria o Equivalente 5. Grado de Maestría 3. Grado de Asociado 6. Más que Grado de Maestría Relación a Cliente (por favor dibuja un círculo): Hijo Padre Hermano Novio Esposo Hija Madre Hermana Novia Otro: EMPLEO DE CLIENTE los 2 años pasados por favor escribe claramente Empleador Primario: Posición Fecha de Alquiler Dirección: Pago por Hora: $ Pagado: por hora semanal cada 2 semanas dos veces al mes mensual Empleador Secundario: Posición Fecha de Alquiler Dirección: Pago por Hora: $ Pagado: por hora semanal cada 2 semanas dos veces al mes mensual Empleador Anterior: Posición Fecha de Alquiler Fecha Final Dirección: Pago por Hora: $ Pagado: por hora semanal cada 2 semanas dos veces al mes mensual 3
EMPLEO DE CO-SOLICITANTE los 2 años pasados por favor escribe claramente Empleador Primario: Posición Fecha de Alquiler Dirección: Pago por Hora: $ Pagado: por hora semanal cada 2 semanas dos veces al mes mensual Empleador Secundario: Posición Fecha de Alquiler Dirección: Pago por Hora: $ Pagado: por hora semanal cada 2 semanas dos veces al mes mensual Empleador Anterior: Posición Fecha de Alquiler Fecha Final Dirección: Pago por Hora: $ Pagado: por hora semanal cada 2 semanas dos veces al mes mensual 4
INGRESOS por favor escribe claramente CLIENTE CO-SOLICITANTE Tipo de Ingreso Total Mensual Total Mensual Salario Pensión Alimenticia/Manutención de Hijos Ingreso de Alquiler Seguro Social Ingreso de Pensión Asistencia Pública Ingreso de Auto Empleo Ingreso de SSI de Dependiente Ingreso de Incapacidad Otros Empleos CLIENTE CO-PRESTATARIO Puede documentar sus ingresos de pensión alimenticia/manutención de hijos? Sí No N/A Sí No N/A Si sí, cuánto tiempo va a seguir? Si su hijo tiene 13 años o menos, o si un miembro de familia recibe SSI, cuantos años más van a seguir los pagos? N/A N/A Si recibe ingreso de incapacidad, es incapacidad permanentemente? Sí No N/A Sí No N/A Con respecto al empleo secundario, ha trabajado en este área de trabajo por dos años o más? Sí No N/A Sí No N/A INFORMACIÓN ADICIONAL CLIENTE CO-PRESTATARIO Ha sido propietario de casa en los tres (3) años pasados? Es un veterano? Tiene un contrato de casa en este tiempo? Está trabajando con un corredor de bienes raíces? Si sí, por favor especifique el nombre de la agente: Sí No Sí No Sí No Sí No Sí No Sí No Sí No Sí No Cuál es el tiempo más conveniente para una cita individual? a.m. p.m. Ha asistido a una sesión de orientación? Sí No Sí No Si sí, por favor especifique la fecha: Si sí, por favor especifique la ubicación: 5
AUTORIZACIÓN Autorizo la Agencia de Asesoría de Vivienda a: (a) tire mi/nuestro informe de crédito para revisar mi/nuestro archivo de crédito para asesoría de vivienda en relación a mi búsqueda de un préstamo para comprar bienes raíces; (b) tire mi/nuestro informe de crédito y revisar mi/nuestro archivo de crédito para propósitos de consulta informativa; y (c) obtenga una copia de la Declaración de Liquidación HUD-1, Valoración, y Nota(s) de Los Bienes Raíces cuando compro una casa, del prestamista quien hizo el préstamo y/o la compañía de título que cerró el préstamo. Entiendo/entendemos que alguno(s) representación(es) intencional(es) o negligente(s) de la información en este formulario pueden resultar en responsabilidad civil y/o responsabilidad penal según a las disposiciones de Título 18, Código de los Estados Unidos, Sección 1001. Cliente Fecha Co-Solicitante Fecha 6
Reconozco que estoy trabajando con Dallas Area Habitat for Humanity con respecto a un préstamo hipotecario. Autorizo Dallas Area Habitat for Humanity, Inc. a verificar mis registros de ganancias e estatus de empleo, cuentas bancarias, tenencias de acciones, y cualquier otras cuentas de posesiones capital del presente y del pasado, como son necesarios a asistirme con asuntos relacionados a un préstamo hipotecario. Además, autorizo Dallas Area Habitat for Humanity a ordenar un revise de crédito y verificar otra información del crédito, incluso referencias de propietario(s) y/o de una hipoteca del pasado y presente. Autorizo terceros a proveer información a Dallas Area Habitat for Humanity sobre historia de trabajo e empleo, fechas, puesto de trabajo, ingreso, horas trabajadas, cuentas bancarias y cuentas de ahorros, información de un préstamo hipotecario,verification de alquilar (incluso fechas de abrir, cantidades de pagos y historia de pagos), otra información Dallas Area Habitat for Humanity considera necesario para verificar la información ya mencionada y un reportaje de crédito. Reconozco que toda la información obtenido por Dallas Area Habitat for Humanity será usada para verificar la información que yo he dado a Dallas Area Habitat for Humanity para asistirme con los asuntos relacionadas a un préstamo hipotecario. Reconozco que la información obtenido por Dallas Area Habitat for Humanity puede ser divulgada con agencias de prestatarias si la divulgación de esa información me asistiría con un préstamo hipotecario y autorizo esa divulgación. Reconozco que, fuera de la divulgaciones ya descritas, la información obtenida será confidencial. Autorizo Dallas Area Habitat for Humanity a discutir mis asuntos relacionados a un préstamo hipotecario con mi prestador. Además autorizo mi prestador a proveer Dallas Area Habitat for Humanity con una copia de cualquier información que el prestador tenga que puede asistirme con los asuntos relacionados a mi préstamo hipotecario, incluso pero no limitado a: una copia de mi solicitud de hipoteca, un estado de hipoteca reciente, y reportaje de tasación). Una copia fotográfica, facsímile, o por email de esta autorización firmada será valido y igualmente efectivo como la autorización firmada original. Nombre Imprimida del Prestatario Firma del Prestatario Fecha Nombre Imprimida del Co-Prestatario Firma del Co-Prestatario Fecha 2800 N. Hampton Rd. Dallas, TX 75212 214.678.2300 dallasareahabitat.org @dallashabitat #BuildaBetterDallas
La divulgación e el reconocimiento que siguen aplican a los transacciones en que el agente de bienes raíces quien represente el vendedor y el consejero de vivienda están empleados por la misma entidad. Queremos explicarle que significa agencia dual. Como un concesionario de bienes raíces, la agencia se vende propiedad real que posee. Es esta capacidad, la primera responsabilidad de la agencia a su mismo es como el vendedor de propiedad real. Como un consejero, la agencia se le conseja en la preparación para ser propietario de vivienda. Es esta capacidad, la primera responsabilidad de la agencia es a usted. Usted no esta obligada a comprar propiedad real residencial poseída por la agencia o conseguir financiamiento con Dallas Neighborhood Homes como una condición a recibir servicios de consejería de la agencia. Por hacer esta divulgación, la agencia desee que obtenga su consentimiento informado para operar en una capacidad de agencia dual. Por proveer su consentimiento a la agencia dual, usted esta renunciando su derecho a lealtad indivisa. Usted debe considerar con cuidado las consecuencias posibles de una relación con una agencia dual antes que consentir en una representación así. Usted puede retener los servicios de un agente de bienes raíces o un consejero quien le representara solo su interés en la transacción. Como la agencia no es un experto legal o un abogado, usted puede desear a consultar un abogado antes que firmar esta forma. Por firmar abajo, usted reconoce que ha recibido y leído esta noticia de divulgación. También reconoce que entiende que como un agente de bienes raíces, la agencia puede actuar en sus propios intereses relativos a la venta de propiedad residencial real poseída por la agencia. Finalmente, por firmar abajo, usted provee consentimiento a agencia dual. Nombre Imprimida Nombre Imprimida Firma Fecha Firma Fecha 2800 N. Hampton Rd. Dallas, TX 75212 214.678.2300 dallasareahabitat.org @dallashabitat #BuildaBetterDallas
Divulgación de Costos de Consejería Dallas Area Habitat for Humanity entiende que educación de ser propietario de vivienda de alto calidad provee clientes con la información y recursos que necesitan para navegar el proceso de comprar una casa y hacer decisiones informadas. Como un centro extenso de ser propietario de vivienda, Dallas Habitat provee miembros con consejería de antes y después de la compra de casa, y además educación de comprar una casa para equipar los clientes con la información que les ayudara tener éxito como propietarios de casa futuros. Como un miembro, clientes reciben: consejería de antes de la compra de casa continua en curso, educación de antes de la compra de casa (incluso como dirigir las finanzas, como crecer crédito, calidad de vida y materiales para Educación de Ser Propietario de Vivienda y un manual), y consejería de después de la compra de casa. Ademas, miembros reciben acceso a nuestra red de REALTORS preferida y nuestros prestadores preferidos. El costo para consejería y servicios educaciones es $125 para clientes individuales y $200 para clientes duales*. Los costos pagados no son reembolsables y métodos de pagos aceptados incluyen money order, cheque de caja y tarjetas de débito. No se acepte efectivo o tarjeta de credito. *Todos los costos son sujetos a cambios 2800 N. Hampton Rd. Dallas, TX 75212 214.678.2300 dallasareahabitat.org @dallashabitat #BuildaBetterDallas
DIVULGACION DEL PROGRAMA DE CONSEJERIA OBJETO DE CONSEJERIA HIPOTECARIA Yo/Nosotros entiendo/emos que el objeto del programa de consejería hipotecaria es proveer consejería personalizada para ayudar clientes a arreglar los problemas que se les previenen a obtener financiación hipotecario. El consejero analizara yo/nuestra situación financiar y de crédito, identificar los obstáculos hasta financiación asequible, y desarrollar un plan para remover esos obstáculos. El consejero también proveerá asistencia en dirigir deuda con la preparación de un plan de presupuesto mensual. Yo/ nosotros entiendo/emos que no será la responsabilidad del consejero a arreglar el problema para yo/nosotros, sino proveerme/ proveernos con la consejería y educación para empoderarme/nos n arreglar los obstáculos que previenen financiación hipotecario asequible. ASISTENCIA DE FINANCIACION HIPOTECARIO En completar el programa de consejería hipotecaria, yo/nosotros entiendo/emos que el consejero ayudara a identificar los programas de préstamos que son mejores basado en mis/nuestras necesidades. En completar el programa, y con mi/nuestra permisión, mi/nuestra información personal será transferida a mi/nuestra prestador seleccionado. Yo/Nosotros entiendo/emos que el consejero monitorizara mi/nuestra progreso con el préstamo para asegurar que el proceso es sencillo y para proveerme/nos con asistencia, cuando es necesario. Yo/Nosotros entiendo/emos que la agencia de consejería no garantiza que yo/nosotros recibiré/recibiremos financiación hipotecario del prestador seleccionado. REQUISITOS DE CALIFICAR Yo/Nosotros entiendo/emos que la agencia de consejería provee asistencia de consejería hipotecaria a clientes quienes problemas puedes ser arregladas en 24 meses o menos. Yo/Nosotros entiendo/emos que si está determinada que mis/nuestros obstáculos tomaran más que 24 meses para arreglar, yo/nosotros estaré/emos referido(s) a un programa de consejería de largo plazo. CLASES DE SER PROPIETARIO DE VIVIENDA Yo/Nosotros entiendo/emos que como parte del programa de consejería hipotecaria, yo/nosotros seré/emos requerido(s) a asistir clases educativas de comprar vivienda. RESPONSIBILIDAD DEL CLIENTE(S) Yo/Nosotros entiendo/emos que es mi/nuestra responsabilidad a trabajar conjunto con el proceso de consejería y que la falta de cooperar resultara en la terminación de mi programa de consejería. Esto incluye, pero no está limitado a, faltar 3 citas consecutivas. Firma de Solicitante Firma de Co-Solicitante Fecha Fecha 2800 N. Hampton Rd. Dallas, TX 75212 214.678.2300 dallasareahabitat.org @dallashabitat #BuildaBetterDallas