Paseo Circunvalación Calle Virgen de Cortes MEMORIA DE CALIDADES
PASEO DE LA CIRCUNVALACIÓN CALLE VIRGEN DE CORTES 40 viviendas MEMORIA DE CALIDADES SOLAR El solar se encuentra encuentra situado entre Paseo de Circunvalación y Calle Virgen de Cortes de Albacete CIMENTACION La cimentación se resolverá por medio de losa armada o zapatas aisladas y/o corridas según las especificaciones de EHE. Se dispondrá de muro perimetral en los sótanos ESTRUCTURA La estructura se realizará con pilares y jácenas de hormigón armado. El forjado será de viguetas armadas in situ y bovedillas de hormigón RED DE SANEAMIENTO El sistema de evacuación de aguas residuales y/o pluviales se realizará mediante colectores colgados y/o enterrados de P.V.C. CERRAMIENTOS EXTERIORES Fachadas La composición de la fachada será de aplacado de piedra natural sobre fábrica de ladrillo hueco doble, enfoscado interiormente con mortero de cemento, cámara de aire con aislamiento térmico y acústico y tabique de ladrillo cerámico al interior División de viviendas Las separaciones de las viviendas serán de ladrillo hueco doble, cámara de aire con aislamiento térmico y acústico y fábrica de ladrillo hueco sencillo MORENO Y ROLDAN C. y P. S.L. página 2 de 6
CUBIERTAS Cubierta mixta, plana e inclinada, aislada térmica y acústicamente, según criterios de Dirección CHAPADOS, ALICATADOS Y SOLADOS Los portales chapados en mármol, granito o gres porcelánico rectificado a elegir por la Dirección. Las zonas húmedas en viviendas se alicatarán con gres de 1ª calidad hasta falso techo de escayola. Modelo y formato a elegir por la Dirección Pavimento en cajas de escalera y pasillos de distribución en acceso a viviendas en mármol o granito a elegir por la Dirección. Pavimento en portales de granito o gres porcelánico rectificado. Pavimento de viviendas de tarima flotante de tres tablas de 14 mm de espesor de roble o haya vaporizada, a elegir por la Dirección Pavimento en balcones de gres antideslizante de 1ª calidad, a elegir por la Dirección Pavimento en baños y cocina de gres de 1ª calidad, a elegir por la Dirección Pavimento en terrazas de gres antihielo y antideslizante a elegir por la Dirección Pavimento en rampas de garaje de baldosa de punta de diamante y/o solera de hormigón impreso Pavimento en sótano de solera de hormigón pulido terminado en color gris PINTURA Pintura en viviendas plástica lisa a dos manos sobre paramentos verticales y horizontales en color, a elegir por Dirección (un color por vivienda) MORENO Y ROLDAN C. y P. S.L. página 3 de 6
REVESTIMIENTOS Guarnecido y enlucido de yeso blanco amastreados en paramentos verticales y a buena vista en paramentos horizontales de la vivienda TECHOS Falso techo de placas de escayola lisa con moldura perimetral de 5*5 cm en cuartos húmedos de la vivienda y resto de la vivienda con moldura perimetral modelo a elegir por Dirección CARPINTERÍA DE MADERA Puerta de entrada a vivienda blindada chapada en roble o haya vaporizada incluso tapajuntas y galce. Modelo a elegir por la Dirección Puertas de paso macizas en viviendas chapadas en roble o haya vaporizada incluso tapajuntas y galce. Modelo a elegir por la Dirección Puerta vidrieras en cocina y salón chapadas en roble o haya vaporizada incluso tapajuntas y galce. Modelo a elegir por la Dirección Se dispondrán de frentes de armario chapado en roble o haya vaporizada con puertas correderas. (2 unidades por vivienda) CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERIA Carpintería exterior con perfiles de aluminio lacado en color de 1ª calidad con hojas abatibles y/o correderas PERSIANAS Persianas con lamas de aluminio lacado en color con aislamiento inyectado y capialzado integrado VIDRIERÍA Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit o similar MORENO Y ROLDAN C. y P. S.L. página 4 de 6
FONTANERÍA Instalación de fontanería con polietileno reticulado con llaves de corte, y desagües en P.V.C. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco marca Gala o similar. Modelo a elegir por la Dirección Las bañeras serán de acero esmaltado en color blanco Gala o similar. Modelo a elegir por la Dirección Los platos de ducha serán de porcelana vitrificada de color blanco Gala o similar. Modelo a elegir por la Dirección Griferías monomando Hansgrohe ELECTRICIDAD La instalación eléctrica se realizará según reglamento de B.T. e instrucciones complementarias, los mecanismos eléctricos serán 1ª calidad a elegir por la Dirección INSTALACIONES ESPECIALES Preinstalación de aire acondicionado Se dotará a la vivienda de instalación de vídeo portero Tres tomas de TV y FM por vivienda Tres tomas de teléfono por vivienda Un mando a distancia por cada plaza de garaje, de la puerta de acceso al mismo Instalaciones de telecomunicaciones según norma de infraestructura común de telecomunicaciones Se dotará al edificio de los sistemas normativos de protección contra incendios, ventilación y extracción de humos en garaje y zonas comunes MORENO Y ROLDAN C. y P. S.L. página 5 de 6
CALEFACCIÓN Y A.C.S. Calefacción individual y A.C.S. de gas natural con caldera estanca. Marca y modelo a elegir por la Dirección Radiadores de aluminio inyectado. Marca y modelo a elegir por Dirección CONTROL DE CALIDAD El control de calidad será verificado por la entidad Bureau Veritas S.A., en consecuencia cualquier reclamación postventa deberá ser comunicada a dicha entidad por el interesado. NOTA: Los materiales naturales como el mármol, granito y la madera, pueden presentar diversas tonalidades en su acabado. MORENO Y ROLDAN C. y P. S.L. página 6 de 6