DOSSIER DE PREMSA VIC, 1 DE JUNY DE 2010
La majoria dels pisos iniciats el 2009 a la comarca d Osona, 274 de 289, són amb protecció oficial. A Vic, ho són 84 dels 105 començats a construir. En els quatre darrers anys, 262 habitatges del mercat privat de Vic s han rehabilitat amb ajuts de la Generalitat. Habitatge ha invertit més d un milió d euros en 639 ajuts per al pagament del lloguer a famílies amb necessitats específiques de Vic: persones majors de 65 anys, residents a pisos del parc públic d habitatge, joves i persones en risc d exclusió social. De la seva banda, 704 joves d entre 22 i 30 anys han rebut la Renda Bàsica d Emancipació.
Dels 105 habitatges iniciats el 2009 a Vic, 84 són amb protecció oficial Una de les prioritats del Govern català en els darrers anys ha estat i és la creació d un parc específic d habitatges assequibles a tots els municipis de Catalunya que permeti atendre les necessitats de la població que requereix allotjament i té dificultats per aconseguir-lo en el mercat lliure. L objectiu s inclou a la Llei del dret a l habitatge de 2007 i forma part de les mesures desenvolupades pels diferents departaments implicats en la construcció i gestió de l habitatge amb protecció oficial a Catalunya. A Vic, els habitatges amb protecció oficial (HPO) iniciats el 2009 han estat 84 d un total de 105, mentre que a la comarca d Osona els pisos amb protecció oficial són 274 d un total de 289. Pel que fa a la demarcació de Barcelona, dels 6.512 pisos començats a construir, 5.795 són HPO. Conveni pilot per millorar la gestió del parc públic d habitatges a Vic Detall del bloc de 63 pisos amb protecció oficial del sector El Nadal, destinats a gent gran. L empresa pública Adigsa, adscrita al, que administra i gestiona el parc d habitatge públic de la Generalitat, va signar a finals de 2008 un conveni amb l Ajuntament de Vic per millorar els serveis a les persones adjudicatàries, usuàries del parc públic d habitatges i ciutadanes de Vic amb un model personalitzat d atenció, administració i gestió del parc d habitatge amb protecció oficial. Així, l Oficina d Habitatge, l IMPULSVIC, gestiona la darrera promoció feta per l Institut Català del Sòl, El Nadal-II, de 63 pisos amb protecció oficial de lloguer per a gent gran.
L edifici es troba situat al carrer de l Ermita de Sant Six i té 63 habitatges, dels quals dos són adaptats per a persones amb mobilitat reduïda. Els pisos fan una superfície de 42 m 2 a 64 m 2 i disposen d un dormitori, a excepció de set que en tenen dues habitacions. El lloguer mitjà és de 300 euros i en aquesta quota mensual s inclouen diferents serveis que proporciona la residència d avis de l Hospital de la Santa Creu de Vic, que es troba a prop de l edifici d habitatges. Els serveis són: consergeria, neteja mensual a fons del pis, neteja setmanal dels espais comunitaris, orientació setmanal de gestions quotidianes de les persones adjudicatàries dels pisos i, com a opcionals, ús del restaurant de l hospital, bugaderia, etc. IMPULSVIC fa el seguiment d aquests serveis dirigits a les persones adjudicatàries de la promoció El Nadal-II. Amb anterioritat, l octubre de 2008 Adigsa havia lliurat 68 pisos de lloguer de la promoció El Nadal-I, dels quals dotze es van reservar a entitats sense afany de lucre. En total, doncs, el sector El Nadal té 131 habitatges construïts amb protecció oficial. El sistema de gestió de l habitatge públic de Vic s aplica actualment també a Sant Just Desvern (Baix Llobregat) i Granollers (Vallès Oriental), on els ajuntaments també han signat amb Adigsa convenis similars al de Vic. Amb aquestes experiències pilot, el té com a objectiu oferir una gestió més propera al ciutadà. Dues àrees residencials estratègiques a Vic per a 2.828 nous pisos El Pla director urbanístic de les àrees residencials estratègiques (ARE) de les Comarques Centrals preveu a Vic la construcció de 2.828 habitatges, dels quals una mica més de la meitat, 1.422, tindran diferents règims de protecció oficial. A l ARE la Bòbila es construiran 1.502 pisos i d aquests, 753, amb protecció oficial, mentre que a l ARE El Graell es faran 1.326, dels quals 669 amb HPO. D altra banda, la Llei de Barris va incloure Vic en la convocatòria de 2005 i s hi van destinar 6,2 milions d euros al Barri Sud de la ciutat. Al 2008 es va aprovar per la mateixa Llei un ajut de 7.835.000 euros destinats al centre històric i la Calla de Vic.
La Borsa de Vic gestiona 58 habitatges a preus assequibles gràcies als programes de mediació i cessió Les borses d habitatge, que depenen de les administracions locals, formen part de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social que impulsa la Secretaria d Habitatge de la Generalitat amb l objectiu d oferir a la població habitatges que ara es troben buits en règim de lloguer per sota del preu de mercat. Actualment, la Xarxa consta de 89 borses repartides arreu del territori, de les quals quatre es troben a la comarca d Osona (vegeu el mapa al final del dossier). La mediació social en el lloguer d habitatges és una de les mesures previstes per la Llei 18/2007, del dret a l habitatge (article 69, títol V), per estimular els propietaris i els inversors privats a posar en el mercat del lloguer habitatges adreçats a les persones i les unitats de convivència amb dificultats per accedir al mercat de l habitatge. Una altra eina de la Generalitat per mobilitzar habitatge desocupat és el programa de cessió, que consisteix a cedir l habitatge a l Administració mitjançant les borses de lloguer social a canvi del cobrament d una renda mensual pactada durant cinc anys i el retorn de l habitatge en bon estat al final del contracte. En el cas de Vic, la borsa ha mobilitzat en els darrers anys un total de 58 habitatges, 29 dels quals són d aquest any, segons fonts de l Oficina local d Habitatge de Vic, l IMPULSVIC. A més, en aquests moments tenen una desena més de possibles pisos per destinar-los a lloguer a un preu assequible.
Rehabilitació de 262 pisos del mercat privat de Vic des de 2005 La rehabilitació constitueix un pilar fonamental de les polítiques del Departament de Medi Ambient. La necessitat d actualitzar el parc residencial existent, en bona part a causa de dèficits en la construcció inicial i en el seu posterior estat de conservació, ha anat creixent. El foment de la rehabilitació ha exigit cada cop més recursos públics. Els ajuts a la rehabilitació concedits des de 2005 fins a l any passat han beneficiat les famílies que viuen a 262 habitatges del mercat privat de Vic. Les obres han comptat amb subvencions per valor de 805.187 euros. A la comarca d Osona, s han aprovat 742 sol licituds d ajuts i s hi han invertit més de dos milions d euros (2.100.546 euros). Igualment, en el mateix període 2005-2009 s han destinat més de 165 milions d euros (165.684.937 euros) en la rehabilitació de 77.687 habitatges del mercat privat de la demarcació de Barcelona.
Registre de Sol licitants d Habitatge Protegit: en tràmit l adhesió de Vic El conseller de Medi Ambient, Francesc Baltasar, la secretària d Habitatge de la Generalitat, Carme Trilla, i el conseller delegat d Adigsa, Frederic Linares, van presentar el novembre de 2009 el Registre de Sol licitants d Habitatge Protegit, una eina a la qual s ha d inscriure tothom qui vulgui optar a un habitatge amb protecció oficial a Catalunya. En aquests moments, l Ajuntament de Vic està tramitant amb Adigsa la seva adhesió al conveni. El conseller de Medi Ambient, Francesc Baltasar, la secretària d Habitatge de la Generalitat, Carme Trilla, i el conseller delegat d Adigsa, Frederic Linares, presencien una de les primeres sol licituds d inscripció al Registre, el novembre de 2009. Els requisits bàsics que cal complir per inscriure s al Registre són els següents: Ser major d edat o estar emancipat/ada Tenir necessitat d habitatge, bé per no disposar-ne o per no disposar-ne d un d adequat Estar empadronat/ada en un municipi de Catalunya Acreditar uns ingressos màxims segons el Pla per al dret a l habitatge (http://mediambient.gencat.cat/cat/ciutadans/habitatge/taules_iprem.jsp#5)
Un cop formalitzada la sol licitud, la persona rep un codi provisional d accés al seu expedient. En el moment que hi hagi una promoció en procés d adjudicació, l Administració confeccionarà una llista provisional a partir de les persones inscrites en el Registre, segons la tipologia d habitatges que se sortegi (per a joves, gent gran...), el règim d adjudicació (lloguer, compra, lloguer amb opció de compra) i la ubicació. La persona interessada rebrà una notificació conforme està inscrita en el procés. Posteriorment, s elaborarà una llista definitiva. A partir d aquí, es farà un sorteig i la persona haurà de presentar la documentació pertinent per comprovar que no hi ha hagut cap canvi en la seva situació des de la inscripció al Registre. La inscripció en el Registre té una durada de tres anys i, si hi ha cap canvi significatiu pel que fa als ingressos econòmics o en la unitat de convivència, s ha de comunicar per actualitzar-ne les dades. Quedarà fora del Registre la persona que sense causa justificada renunciï dues vegades seguides a la participació en un procés d adjudicació o a l adjudicació d un pis, sigui de lloguer o de compra. Un cop passats cinc anys, s hi podrà inscriure novament. Si s adjudica un habitatge de lloguer a una persona inscrita, serà donada de baixa del Registre, però podrà tornar-s hi a donar d alta transcorreguts tres anys si vol optar a un pis de compravenda amb protecció oficial. La Generalitat determinarà les persones inscrites, cosa que permetrà una radiografia de les necessitats d habitatge del territori. També suposarà un avantatge per a la planificació dels municipis i dels promotors privats. El Registre inclourà les promocions d habitatge protegit de Catalunya, tant públiques com privades. Només queden fora de l obligació de sorteig públic les promocions privades que es facin sobre sòls lliures i el 30% dels habitatges de les privades que es facin sobre sòls protegits, tot i que el requisit d inscripció al Registre també és preceptiu en aquests casos: tothom qui hagi d adquirir o llogar un habitatge protegit haurà d estar inscrit en el Registre. La norma estableix que les adjudicacions dels habitatges que promouen les cooperatives d habitatges es podran adjudicar directament als seus associats, sempre que estiguin prèviament inscrits en el Registre. Només quedarien fora del Registre els adjudicataris dels habitatges promoguts per les entitats sense ànim de lucre i altres casos singulars.
Aprovats 639 ajuts al pagament del lloguer per a famílies de Vic El Govern de la Generalitat, a través de la Secretaria d Habitatge, ofereix des de 2005 uns ajuts al pagament del lloguer a arrendataris amb dificultats a fi de prevenir l exclusió social residencial. Els destinataris són persones de més de 65 anys, titulars d un contracte de pròrroga forçosa, persones arrendatàries d habitatges administrats per la Generalitat a través de l empresa pública Adigsa, persones titulars d un contracte obtingut o supervisat per les borses de lloguer social que integren la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social i joves de fins a 35 anys d edat. Són ajuts adreçats a unitats de convivència perquè el cost del lloguer no superi el 30% dels ingressos. A Vic, en els tres darrers anys, s han aprovat 639 ajuts al lloguer, una xifra que ha suposat la inversió de més d un milió d euros (1.255.124 euros). En el mateix període de 2007-2009, a Osona se n han concedit 1.495, que han comptat amb un pressupost de 2.860.227 euros. A la demarcació de Barcelona, Habitatge ha concedit 43.681 ajuts, cosa que han comportat una inversió de 81.558.320 euros. Renda Bàsica d Emancipació: l han rebut 704 joves de Vic Des de 2008, el Ministeri d Habitatge concedeix la Renda Bàsica d Emancipació (RBE), una prestació adreçada a persones entre 22 i 30 anys amb ingressos no superiors a 22.000 bruts anuals consistent en 210 euros al mes i, si cal, un aval i un préstec per a la fiança del contracte de lloguer. En el cas de Catalunya, la gestió es fa conjuntament entre la Secretaria d Habitatge i Adigsa. En els dos anys d existència, a Vic 704 joves han rebut la RBE i al conjunt de la comarca d Osona, 1.654. AJUTS AL PAGAMENT DEL LLOGUER AJUTS RBE 2007 2008 2009 Total 2008 2009 Total Vic 145 188 306 639 310 394 704 Osona 324 467 704 1.495 696 958 1.654 Demarcació de Barcelona 11.176 13.964 18.541 43.681 17.887 26.656 44.543
Punts d informació
Malla Borsa de mediació per al lloguer social de la Mancomunitat de la Plana (*) i Borsa Jove Plaça de l Ajuntament, s/n 93 812 41 67 (*) Mancomunitat la Plana (Barcelona): Aiguafreda, Balenyà, el Brull, Malla, Muntanyola, Sant Martí de Centelles, Santa Eulàlia de Riuprimer, Seva, Taradell, Tona, Viladrau. Manlleu Borsa de mediació per al lloguer social, Oficina local d Habitatge i Borsa Jove C. Baixa Cortada, 1 93 851 55 93 Torelló Borsa de mediació per al lloguer social i Oficina local d Habitatge C. Ges d Avall, 5 93 859 42 70 Vic Borsa de mediació per al lloguer social, Oficina d Habitatge i Borsa Jove Consell Comarcal d Osona C. de Ramon d Abadal i de Vinyals, 5, 3a planta 93 883 41 25 Ajuntament de Vic Plaça de Santa Eulàlia, 1, baixos 93 702 72 52