DEPARTAMENTO DE ESTUDIOS URBANOS Análisis de coberturas, Resolución 0228 de 2015 Por la cual se dilucidan unas imprecisiones cartográficas en los Mapas del Decreto Distrital 190 de 2004, se precisa el límite del Perímetro Urbano de Bogotá, D.C. y se dictan otras disposiciones.
ÍNDICE Lineamientos Normativos a. Clasificación de suelo Decreto 190/2004 b. Resolución 463 de 2005 Reserva Forestal Franja de Adecuación c. Resolución 1582 de 2005 d. Resolución 0228 de 2015 Caracterización de la Reserva - Equipamientos sobre la Reserva y la Franja de Adecuación - Barrios legalizados Análisis - Lo que perdió en suelo urbano Bogotá D.C. - Lo que debió ser el perímetro urbano con la franja de adecuación
Lineamientos Normativos
a. CLASIFICACIÓN DEL SUELO - DECRETO 190 DE 2004 Clasificación del Suelo Área (Has) URBANO 38.430 EXPANSIÓN 2.974 RURAL 122.255 TOTAL 163.659
b. RESOLUCIÓN 463 DE 2005 (MinAmbiente) redelimitación, zonificación y reglamentación de usos de la Reserva Forestal Protectora Bosque Oriental de Bogotá. Suspendida Fallo 662 de 2006 Resolución 463 de 2005 ÁREA (ha) RESERVA FORESTAL 13.143 FRANJA ADECUACIÓN* 973 * Las áreas que se excluyen de la reserva deberán conformar una Franja de Adecuación entre la ciudad y la Reserva Forestal. Esta franja tiene como objetivo constituir un espacio de consolidación de la estructura urbana y una zona de amortiguación y contención definitiva de los procesos de urbanización de los cerros orientales. (artículo 5, Res. 463 de 2005).
La Resolución 463 de 2005: c. RESOLUCIÓN 1582 DE 2005 por la cual se interpreta el parágrafo del artículo 5 de la Resolución 463 de 2005. a) No modificó las condiciones urbanísticas de los predios con usos urbanos legalmente otorgados por el perímetro urbano. b) No modificó o alteró la situación jurídica y urbanística de los siguientes predios ni sus licencias: 1. Predios con orden de legalización y decretos de legalización anteriores a la expedición del Decreto 619 de 2000. 2. Predios ubicados dentro del perímetro urbano, que hubiesen radicado u obtenido en debida forma licencia de urbanismo y/o construcción antes del 14 de abril de 2005. 3. Predios cobijados por proceso de concertación que contaran con acta final de acuerdo sobre el decreto de asignación de tratamiento en la fecha de entrada en vigencia del POT. 4. Predios cobijados por Decretos de Asignación de Tratamiento que hubieren obtenido licencia de urbanismo y/o construcción con anterioridad a la entrada en vigencia del POT. 5. Predios dotacionales de carácter nacional, departamental, distrital o privados, existentes a la fecha de expedición del Decreto 619 de 2000. Nota 1:No se permite ningún desarrollo urbanístico ni se podrán expedir licencias por parte de la curaduría. Nota 2: En respuesta a solicitud de aclaración de Camacol B&C c) Predios dotacionales de carácter nacional, departamental, distrital o privados o existentes a la fechas del decreto 619 de 2000.
d. RESOLUCIÓN 0228 DE 2015 El perímetro urbano contenido en el POT 190, no coincide con límite de la Reserva Forestal establecido en la Resolución 76 de 1977, adoptado mediante la Resolución 463 de 2005. Imprecisión cartográfica Escala: 1:20.000
RESOLUCIÓN 0228 DE 2015 El perímetro urbano contenido en el POT 190, no coincide con el límite de la Reserva Forestal establecido en la Resolución 76 de 1977, adoptado mediante la Resolución 463 de 2005. (Imprecisión cartográfica) Clasificación del Suelo Área (Has) URBANO 37.945 RURAL 122.740
Caracterización de la Reserva
GENERALIDADES Cra 7 # 165, Localidad Usaquén Barrio Santa Cecilia Cra 1ª # 61, Localidad Chapinero Sierras del Este, A&C Según la SDP (2015), existen aproximadamente 80.000 habitantes sobre los Cerros Orientales*. Total de barrios: 64 Legalizados: 34 50% de la Franja de Adecuación se encuentra ocupada por barrios*. *SDP, 2015. Ordenamiento del Borde Oriental de la Ciudad. Tomado de: http://www.sdp.gov.co/
GENERALIDADES Cra 7 # 165, Localidad Usaquén Barrio Santa Cecilia Cra 1ª # 61, Localidad Chapinero Sierras del Este, A&C Del total de la población estimada dentro de la zona de la Franja de Adecuación, el 60.42% está ubicada en el estrato 1, el 29.51 % en el estrato 2, el 6.28% en el estrato 6, y el 3.79 % restante en los estratos 3, 4 y 5**. ** SDP, 2007. Citado en: Formulación Proyectos de Inversión, Secretaría Distrital de Hábitat (2011)
EQUIPAMIENTOS SOBRE LA RESERVA FORESTAL EQUIPAMIENTOS RESERVA FORESTAL SECTOR PERÍMETRO EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL RURAL 3 URBANO 8 CULTO RURAL 3 URBANO 2 CULTURA RURAL 1 URBANO 3 EDUCACION RURAL 11 URBANO 12 SALUD RURAL 3 URBANO 3 RECREACION Y DEPORTES URBANO 1 TOTAL 50* METROPOLITANOS 4 ZONALES 22 VECINALES 24 * 40 Equipamientos en la franja de Adecuación
BARRIOS LEGALIZADOS USAQUEN Legalizados: 13 En trámite: 7 Total: 20 CHAPINERO Legalizados: 4 En trámite: 9 Total: 13 SAN CRISTOBAL Legalizados: 7 En trámite: 10 Total: 17 SANTA FE Legalizados: 4 En trámite: 0 Total: 4 USME Legalizados: 6 En trámite: 0 Total: 5 TOTAL Legalizados: 34 En trámite: 26 Total: 60 Fuente: AVANCES DE LA FORMULACIÓN DEL PLAN DE MANEJO DE LA FRANJA DE ADECUACIÓN (SDP 2012-2015)
Análisis
LO QUE PERDIÓ EN SUELO URBANO BOGOTÁ D.C De acuerdo con la Resolución 463 de 2005 Artículo 5º ( ) a) El Departamento Administrativo de Planeación Distrital deberá precisar los límites del perímetro urbano en los límites con la reserva forestal, tomando como base la redelimitación de la Reserva Forestal. En todo caso el perímetro urbano no podrá exceder el límite de la reserva forestal protectora "Bosque Oriental de Bogotá. * Las áreas que se excluyen de la reserva deberán conformar una Franja de Adecuación entre la ciudad y la Reserva Forestal. Esta franja tiene como objetivo constituir un espacio de consolidación de la estructura urbana y una zona de amortiguación y contención definitiva de los procesos de urbanización de los cerros orientales. (artículo 5, Res. 463 de 2005).
Nuevo Perímetro Urbano de Bogotá D.C. Decreto 190/2004 - Resolución 0228/2015 Perímetro Decreto 190: 38.430 Has Área restada: 485 Has Perímetro Resolución 0228: 37.945 Has
LOCALIDADES MÁS AFECTADAS % PERDIDO DE SUELO URBANO POR LOCALIDAD LOCALIDAD SUELO URBANO DECRETO 190 (Has) SUELO URBANO RESOLUCIÓN 0228 (Has) SUELO URBANO ELIMINADO (Has) % SUELO ELIMINADO CHAPINERO 1.308 1.093 214,83 16,4 SANTA FE 696 651 45,01 6,5 USAQUEN 3525,09 3359,9406 165,14 4,7 SAN CRISTOBAL 1.649 1.605 44,39 2,7 USME 2.121 2.102 18,66 0,9
ÁREA RESTADA LOCALIDAD DE USAQUÉN [165 has 4,7%]
ÁREA RESTADA LOCALIDAD DE CHAPINERO [214 has 16,4%] 1. Arias, Serna y Saravia - Monte Rosales 2. Megaterra Cerro Verde
Lotes de proyectos Cerro Verde y Monte Rosales (Megaterra y Arias, Serna y Saravia S.A.) Quedan por fuera del Perímetro Urbano con la Resolución 0228
ÁREA RESTADA LOCALIDAD DE SANTAFE [45has 6,5%]
ÁREA RESTADA LOCALIDAD DE SAN CRISTOBAL [44has 2,7%] 3. Compensar San Jerónimo de Yuste
Lotes de proyecto San Jerónimo de Yuste (COMPENSAR) Queda por fuera del Perímetro Urbano con la Resolución 0228 Área Bruta: 29,6 Has Área Útil: 17 Has Área Residencial: 13,6 Has Área Institucional: 1,7 Has Área Equipamientos: 1,4 Has
ÁREA RESTADA LOCALIDAD DE USME [18has 0,9%]
EQUIPAMIENTOS SOBRE LA RESERVA FORESTAL EQUIPAMIENTOS RESERVA FORESTAL SECTOR PERÍMETRO EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL RURAL 3 URBANO 8 CULTO RURAL 3 URBANO 2 CULTURA RURAL 1 URBANO 3 EDUCACION RURAL 11 URBANO 12 SALUD RURAL 3 URBANO 3 RECREACION Y DEPORTES URBANO 1 TOTAL 50* METROPOLITANOS 4 ZONALES 22 VECINALES 24 * 40 Equipamientos en la franja de Adecuación
EQUIPAMIENTOS EXCLUIDOS PERIMETRO URBANO Metropolitan Club, Fuente: www.metropolitanclub.com.co Politécnico Grancolombiano, Fuente: www.noticias.universia.net.co
EQUIPAMIENTOS EXCLUIDOS PERIMETRO URBANO Universidad Manuela Beltrán, Fuente: www. moblog.whmsoft.net Colegio Nueva Granada, Fuente: www.wikipedia.com
EQUIPAMIENTOS EXCLUIDOS PERIMETRO URBANO Restaurante Tramonti, Fuente: www.bogota.vive.in
LO QUE DEBIÓ SER PERÍMETRO URBANO CON LA FRANJA DE ADECUACIÓN NORMATIVIDAD ÁREA (Has) DECRETO 190 38.430 RESOLUCIÓN 0228 37.945 PERÍMETRO QUE DEBIÓ PRESENTAR LA RESOLUCIÓN 0228 DIFERENCIA DE ÁREA URBANA ENTRE RESOLUCIÓN 0228 Y LO QUE DEBIÓ SER 38.899 954 * El doble del área restada