DATO S E CO N Ó M I CO S PRECIO PARCELA & VIVIENDA REGIMEN AUTOPROMOCIÓN 585.000 + impuestos, notaría, registro & acometidas P R OY E C TO T I P O DIRECCIÓN PARCELA VIVIENDA POZUELO, C/San Rafael, 28 320 m 2 192 m 2 construidos Posibilidad de personalizar las calidades y distribucion de la vivienda! Planta Primera Planta Baja Sótano 3 DORMITORIOS + 1 BAÑO + 1 SUITE PRINCIPAL CON BAÑO COCINA + SALÓN - COMEDOR + ASEO + 2 APARCAMIENTOS Preguntar por opción SÓTANO HABITABLE ( no incluida en precio)
P 2 V I V I E N D A S PA R C E L A P A R C E L A C A L L E S A N R A F A E L 2 8 O Z Estación Cercanías Pozuelo U E L O
P R OY E C TO T I P O PLANTA BAJA GENERAL E:1/200 Parcela B PROYECTA & GESTIONA Parcela A CONSTRUYE
P R OY E C TO T I P O PLANTA PRIMERA GENERAL E:1/200 Parcela B PROYECTA & GESTIONA Parcela A CONSTRUYE
P R OY E C TO T I P O PLANTA PRIMERA GENERAL E:1/200 Parcela B PROYECTA & GESTIONA Parcela A CONSTRUYE
P R OY E C TO T I P O PLANTA BAJA Vivienda Tipo SUPERFICIE ÚTIL HALL 3.4 m2 COCINA 15,05 m2 ASEO 1.62 m2 PASILLO 5.60 m2 SALÓN - COMEDOR 41.46 m2 ESCALERA 5,74 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA 93,3 m2 PROYECTA & GESTIONA CONSTRUYE
P R OY E C TO T I P O PLANTA PRIMERA Vivienda Tipo SUPERFICIE ÚTIL DORMITORIO 1 /VESTIDOR 19,16 m2 BAÑO 1 5,89 m2 DORMITORIO 2 11,96 m2 DORMITORO 3 9,64 m2 DORMITORIO 4 13,69 m2 BAÑO2 3,69 m2 ESCALERAS 5,74 m2 DISTRIBUIDOR 6,92 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA 98,46 m2 PROYECTA & GESTIONA CONSTRUYE
I MAG E N
I MAG E N
M E M O R I A D E C A L I DA D E S Recuerde, ajustamos la vivienda a sus necesidades. Realizamos cambios de distribución a su medida. CIMENTACIÓN Cimentación mediante, zapatas y/o muro de hormigón armado. ESTRUCTURA Y FORJADOS La estructura de muros de carga de termoarcilla para el correcto aislamiento acústico y térmico y forjados unidireccionales de hormigón armado. CERRAMIENTOS EXTERIORES Acabada en Enfoscado Hidrófugo color según proyecto sobre Sistema de Fachada SATE que proporciona un aislamiento térmico excepcional en colaboración con el muro de termoarcilla, mortero de cemento y arena de rio 1:43, acabado interior en yeso negro y enlucido de yeso blanco. CUBIERTA La cubierta plana está impermeabilizada mediante lámina de PVC termo sellada y aislante ( 4 cm de poliestileno extruido ). TABIQUERIA INTERIOR La tabiquería se realizara con fábrica de ladrillo hueco doble. CARPINTERIA EXTERIOR Perfilería de aluminio Itesal 61 o similar, con rotura de puente térmico, color según proyecto, con acristalamiento Planiterm 4/16/4.Persianas de aluminio en los dormitorios. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de vivienda de doble chapa de acero con cerradura de tres puntos panel reforzado y doble manilla. Puertas de paso maciza, lisas lacadas en blanco con herrajes y manivela. Armarios empotrados con puertas similares a las de paso y con barras para colgar prendas y baldas para almacenar. SOLADOS Porcelánico: Cocina, baños / Laminado AC4: resto de estancias. ALICATADOS Cocina: Alicatado únicamente zona de fregadero y vitroceramica. Baños: Alicatado en ducha. FONTANERÍA Y ACS Instalación agua fría y caliente en tubo de Polietileno reticulado. Estancias húmedas con llaves de corte individuales. Aparatos sanitarios gama The Gap de Roca blanco, grifería Monodin, plato de ducha Malta de Roca o similar y grifería Mondin o similar. Encimeras en Marmol crema marfil. PISCINA ( Opcional ) Piscina acabado en gresite y borde en emposta de piedra artificial blanca. Sistema de depuración de agua dulce. Escalera metálica de acceso incluida. CALEFACCIÓN Caldera mixta Intergas, con 28,9 kw para calefacción y 35,7 kw agua sanitaria y calefacción de gas natural. Suelo radiante con tubo de polietileno reticulado, planchas moldeadas plastificadas de polietileno expandido de 20 kg/m 3 de densidad. ELECTRICIDAD Mecanismos Niessen serie Zenit en blanco. Cada vivienda dispondrá de cuadro de mando y protección, así como caja de protección y contador individual. Instalación conectará a tierra mediante arqueta y picas. Instalación electricidad, teléfono y TV-FM según la normativa vigente. Tomas de TV-FM en dormitorios, salón y cocina. PINTURA Paramentos verticales y horizontales interiores con pintura plástica lisa. PARCELA Valla frontal formada mediantes muro de bloques de hormigón, acabado mortero acrílico y con cerrajería metálica de chapa lisa. Separaciónes interiores parcelas con malla de simple torsión de 2 m. Puerta entrada peatonal metálica con portero básico golmar o similar.puerta de entrada coches metálica con motor de apertura. Se entregará desbrozada y explanada.
PROYECTA / CONSTRUYE ENCASA Arquitectura / GrupoCJB E ventas@encasaproyectos.com W www.encasaproyectos.com T +34 608855977 / 918595585