LA TERRAZA DE TORRELODONES MEMORIA DE CALIDADES PROYECTA ENCASA ARQUITECTURA / CONSTRUYE GRUPO CJB
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- Luis Miguel Fuentes Maidana
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1 LA TERRAZA DE TORRELODONES MEMORIA DE CALIDADES PROYECTA EN ARQUITECTURA / CONSTRUYE GRUPO CJB E grupocjb.com T W
2 MEMORIA DE CALIDADES Recuerde, ajustamos la vivienda a sus necesidades. Realizamos cambios de distribución a su medida. Los materiales y acabados presentes en esta memoria de calidades van incluidos en el PRECIO CERRADO de la promoción. CIMENTACIÓN Cimentación mediante, zapatas y/o muro de hormigón armado. ESTRUCTURA Y FORJADOS La estructura vertical esta formada por muros de carga de termoarcilla para el correcto aislamiento acústico y térmico. La estructura horizontal está formada por forjados unidireccionales de hormigón armado, aligerado con bovedillas cerámicas y vigas planas. CERRAMIENTOS EXTERIORES Fachadas con terminación en Enfoscado Hidrófugo pintado ( según color de proyecto) sobre muro de termoarcilla recibido con mortero de cemento y arena de rio 1:43, cámara con aislamiento de poliestireno proyectado 4 cm y tabique interior de hueco doble, acabado en yeso negro y enlucido de yeso blanco. CUBIERTA La cubierta plana está impermeabilizada mediante lámina asfáltica termo sellada y aislante ( 6 cm de poliestileno extruido ). TABIQUERIA INTERIOR La tabiquería se realizara con fábrica de ladrillo hueco doble.
3 CARPINTERIA EXTERIOR Perfilería de aluminio Itesal 61 con refuerzo de aislamiento térmico interior, acristalamiento Planitherm 4/16/6, sellada a la fábrica con silicona. Persianas de aluminio en los dormitorios. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de acceso a vivienda de doble chapa de acero, modelo Lider Plus de Sumtec o similar, con cerradura de tres puntos panel reforzado y doble manilla. Puertas de paso maciza, lisas lacadas en blanco (modelo VT5 de Uniarte o similar ), con herrajes y manivela. Armarios empotrados con puertas de similar acabado que las puertas de paso, módulos interiores en melanina color haya. Los interiores de los armarios irán con barras para colgar prendas y baldas para almacenar y modulados cada 60 cm. SOLADOS Porcelánico: Cocina, baños ( material 15 /m 2 ). Laminado AC4: Marca Gold Laminate o similar en el resto de estancias. ALICATADOS Cocina: Alicatado únicamente zona de fregadero y vitroceramica ( material 15 /m 2 ). Baños: Alicatado zona ducha ( material 15 /m 2 ). FONTANERÍA Y ACS Tanto la instalación de agua fría como agua caliente se realizara con tubo de Poliestireno reticulado, con sus accesorios correspondientes. Todas las estancias húmedas irán provistas de llaves de corte individuales. Los aparatos sanitarios serán de la gama The Gap de Roca en color blanco, y la grifería Monodin. El plato de ducha será el modelo Malta de Roca o similar, con grifería Mondin o similar. Las encimeras serán crema marfil.
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5 CALEFACCIÓN Caldera mixta de la marca Intergas modelo Kombi Kompakt & Prestige 36/30 o similar, con 28,9 kw para calefacción y 35,7 kw para el calentamiento de agua sanitaria y calefacción de gas natural. Suelo radiante la instalación se realizará mediante tubo de polietileno reticulado, planchas moldeadas plastificadas de polietileno expandido de 20 kg/m 3 de densidad. ELECTRICIDAD Mecanismos Niessen de la serie Zenit en blanco. En cada vivienda se dispondrá del correspondiente cuadro de mando y protección, así como de caja de protección y contador individual en cada frente de parcela. La instalación se conectará a tierra mediante arqueta y picas correspondientes. La instalación de electricidad, teléfono y TV-FM se realizara según la normativa vigente. Tomas de TV-FM en dormitorios, salón y cocina. PINTURA Paramentos verticales y horizontales interiores con pintura plástica lisa. PISCINA COMUNITARIA Piscina acabado en gresite y borde en emposta de piedra artificial blanca. Sistema de depuración de agua dulce. Escalera metálica de acceso incluida. PARCELA Valla frontal de cerrajería según proyecto. Separaciónes de parcelas interiores con malla de simple torsión de 2 m de altura. Puerta entrada peatonal metálica con portero básico golmar o similar. Puerta de entrada coches metálica con motor de apertura comunitaria. Se entregará desbrozada y explanada.
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