UNIDAD ORGANICA : GERENCIA GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS Gerencia de Habilitación Urbana 1 Certificado de Disponibilidad de Uso en 1. Solicitud dirigida al Sr. Alcalde, indicando 3.35% 10 días Gerencia de Gerente General de - Reconsideración: Asentamientos Humanos o Posesiones Informales Nº de recibo de pago y fecha de emitido. Pago en efectivo Recepción Asentamientos Gerente General de ( Lote de Vivienda o Equipamiento comunal) 2. Plano de ubicación Documental y Humanos Asentamientos Humanos 3. Plano de trazado y lotización Archivo General - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 4. Pagar derecho de trámite - Apelación: Alcalde - Decreto de Alcaldía Nº 0009-2001-MPC de fecha 25-07-2001 2 Desafectación y Cambio de Uso en Asentamientos 1. Solicitud dirigida al Sr. Alcalde, indicando Nº 30 días Gerencia de Consejo Municipal Humanos o Posesiones Informales de recibo de pago y fecha de emitido. Recepción (Sobre lotes asignados) 2. Pagar derecho de trámite 7.40% Documental y 3. Copia legalizada del Acta de Asamblea Poblacional que aprueba Pago en efectivo Archivo General - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 el pedido (Acuerdo de toda la población) 4. Copia Literal actualizada y/o certificado catastral emitido por SUNARP indicando el uso del area objeto del Procedimiento. - Ley 28687 5. Plano del área que se solicita el Cambio de Uso. Publicada el 17-03-06 - Ordenanza Municipal Nº 000015-2003-MPC Publicada al 15-08-03 3 Certificado de Nomenclatura del lote en 1. Solicitud dirigida al Sr. Alcalde, indicando Nº de 1.87% 15 días Gerencia de Gerente General de - Reconsideración: Asentamientos Humanos o Posesiones Informales. recibo de pago y fecha de emitido. Pago en efectivo Recepción Asentamientos Gerente General de 2.Documento que acredite propiedad, Constancia o Título Documental y Humanos Asentamientos Humanos - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 de Propiedad. Archivo General 3.Plano de Ubicación. - Apelación: 4.Plano Perimétrico. Alcalde - D.S. 015-2004-VIVIENDA 5.Pagar derecho de trámite Publicado el 06-09-2004 - Decreto de Alcaldía Nº 009-2001-MPC Publicado el 25-07-2001 4 Elaboración de Proyecto de Lotización y 1. Solicitud dirigida al Sr. Alcalde, indicando Nº de Gerencia de Gerente General de - Reconsideración: Memoria Descriptiva en Asentamientos recibo de pago y fecha de emitido. 30 Recepción Asentamientos Gerente General de Humanos o Posesiones Informales 2. Plano Perimétrico días Documental y Humanos Asentamientos Humanos 3. Acreditar la condición de representante de la comuna. 7.10% Archivo General 4. Certificado Catastral Pago en efectivo - Apelación: - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 5. Pagar derecho de trámite Alcalde - Ley 28687 Publicada el 17-03-06 1
- Decreto de Alcaldía Nº 009-2001-MPC Publicado el 25-07-2001 5 Autorización para uso provisional de área de 1. Solicitud dirigida al Sr. Alcalde, indicando Nº de 15 días Gerencia de Gerente General de - Reconsideración: equipamiento o vía pública por construcción recibo de pago y fecha de emitido. Recepción Asentamientos Gerente General de en lote en Asentamientos Humanos o Posesiones 2. Plano de ubicación 3.45% Documental y Humanos Asentamientos Humanos Informales 3. Acreditar propiedad o autorización del propietario o Pago en efectivo Archivo General titular del lote. - Apelación: 4. Pagar derecho de trámite Alcalde - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 - D.S. 006-2006-VIVIENDA Publicado el 17-03-2006 - Decreto de Alcaldía Nº 00009-2001-MPC 6 Autorización para construcción de áreas de 1. Solicitud dirigida al Sr. Alcalde, indicando Nº de 3.75% 20 días Gerencia de Gerente General de - Reconsideración: equipamiento en Asentamientos Humanos o recibo de pago y fecha de emitido. Pago en efectivo Recepción Asentamientos Gerente General de Posesiones Informales. 2. Plano de ubicación Documental y Humanos Asentamientos Humanos 3. Plano perimétrico del área a construir Archivo General - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 4. Expediente técnico firmado por profesional, del Area a construir. - Apelación: 5. Pagar derecho de trámite Alcalde - D.S. 015-2004-VIVIENDA Publicado el 06-09-2004 - Decreto de Alcaldía Nº 00009-2001-MPC 7 Elaboración de Planos de Replanteo, Perimétrico, 1. Solicitud dirigida al Sr. Alcalde, indicando Nº de 30 días Gerencia de Gerente General de - Reconsideración: Lotización y Memoria Descriptiva en Asentamientos recibo de pago y fecha de emitido. Recepción Asentamientos Gerente General de Humanos o Posesiones Informales. 2. Documento que acredite el derecho de lo solicitado 0.65% Documental y Humanos Asentamientos Humanos (Título de Propiedad, Constancia de Adjudicación) (por lote) Archivo General 3. Pagar derecho de trámite Pago en efectivo - Apelación: - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 Alcalde - Ley 28687 Publicada el 17-03-06 - Decreto de Alcaldía Nº 00009-2001-MPC 8 Afectación y Cesión en Uso de lotes en 1. Solicitud dirigida al Sr. Alcalde, indicando 4.73% 30 días Gerencia de Concejo Municipal Asentamientos Humanos o Posesiones Informales Nº de recibo de pago y fecha de emitido. Pago en efectivo Recepción 2.Plano de Ubicación a escala 1/5000 firmada por Arquitecto o Ingeniero. Documental y - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 3. Memoria Descriptiva firmada por Arquitecto o Ingeniero. Archivo General 4. Documento que acredita la Condición de Representante. 5. Ficha registral del predio o Certificado Catastral (según sea el caso) 2
- Ley 28687 6. Pagar derecho de trámite. Publicada el 17-03-06 - Decreto de Alcaldía Nº 00009-2001-MPC 9 Certificado de jurisdicción en Asentamientos 1. Solicitud dirigida al Sr. Alcalde, indicando Nº de 2.66% 15 días Gerencia de Gerente General de - Reconsideración: Humanos o Posesiones informales recibo de pago y fecha de emitido. Pago en efectivo Recepción Asentamientos Gerente General de 2. Plano de Ubicación Documental y Humanos Asentamientos Humanos - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 3. Pagar derecho de trámite Archivo General - D.S. 015-2004-VIVIENDA Publicado el 06-09-2004 - Apelación: Alcalde - Decreto de Alcaldía Nº 00009-2001-MPC 10 Certificado de Alineamiento en Asentamientos 1. Solicitud dirigida al Sr. Alcalde, indicando Nº de 20 días Gerencia de Gerente General de - Reconsideración: Humanos o Posesiones informales recibo de pago y fecha de emitido. Recepción Asentamientos Gerente General de - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 2. Plano de Ubicación Documental y Humanos Asentamientos Humanos 3. Plano perimétrico 3.06% Archivo General 4. Documentos que acreditaría propiedad Pago en efectivo - Apelación: - Decreto de Alcaldía Nº 00009-MPC 5. Pagar derecho de trámite Alcalde 11 Certificado de Zonificación y Vías en Asentamientos 1. Solicitud dirigida al Sr. Alcalde, indicando Nº de Humanos o Posesiones Informales. recibo de pago y fecha de emitido. 25 días Gerencia de Gerente General de - Reconsideración: 2. Plano de Ubicación indicando manzana y lote. Recepción Asentamientos Gerente General de 3. Plano perimétrico Documental y Humanos Asentamientos Humanos - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 4. Pagar derecho de trámite. 2.17% Archivo General Pago en efectivo - Apelación: Alcalde - Decreto de Alcaldía Nº 00009-2001-MPC 12 Reconocimiento de Junta Directiva Central en 1. Solicitud dirigida al Sr. Alcalde, indicando 10 Gerencia de Gerente General de - Reconsideración: Asentamientos Humanos o Posesiones Informales Nº de recibo de pago y fecha de emitido. días Recepción Asentamientos Gerente General de 2. Padrón de Electores Documental y Humanos Asentamientos Humanos 3. Acta de Sufragio Electoral 1.65% Archivo General - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 4. Pagar derecho de trámite. Pago en efectivo - Apelación: 3
Alcalde - Ordenanza Municipal Nº 000018-2002 Publicada el 06-02-2003 - Decreto de Alcaldía Nº 00009-2001-MPC Gerencia de Formalización y Regulación de la Propiedad 13 Reconocimiento de Comité de Obras para la 1. Solicitud dirigida al Sr. Alcalde por la Junta Directiva, indicando 10 días Gerencia de Gerente General de - Reconsideración: instalación de agua, desague, electrificación y Nº de recibo de pago y fecha de emitido Recepción Asentamientos Gerente General de otras en Asentamientos Humanos o Posesiones 2. Copia legalizada o fedateada del Acta de Sesión de la Junta Documental y Humanos Asentamientos Humanos Informales Directiva nombrando a los miembros de las Comisiones. 1.68% Archivo General 3. Pagar derecho de trámite. Pago en efectivo - Apelación: - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 Alcalde - Decreto de Alcaldía Nº 00009-2001-MPC 14 Reconocimiento de Asentamientos Humanos o 1. Solicitud dirigida al Sr. Alcalde. 30 Gerencia de Gerente General de - Reconsideración: Posesiones Informales para saneamiento físico-legal 2. Copia certificada del Acta de Asamblea General manifestando la voluntad Gratuito días Recepción Asentamientos Gerente General de de constituirse como Asentamiento Humano. Documental y Humanos Asentamientos Humanos - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972 3. Relación de Moradores que lo integran. Archivo General 4. Plano Perimétrico en coordenadas UTM - Apelación: 5. Certificado Catastral emitido por Registros Públicos Alcalde - Ley 28687 6. Certificado de Riesgo de INDECI Publicada el 17-03-06 7. Reconocimiento de Junta Directiva de la Agrupación Poblacional. - Decreto de Alcaldía Nº 00009-2001-MPC - Ley 28703 Publicada el 04-04-06 15 Otorgamiento de Título de Propiedad por 1. Solicitud dirigida al Sr. Alcalde. Gratuito 30 días Gerencia de Alcalde Adjudicación en Asentamientos Humanos o 2. Copia del D.N.I. Recepción Posesiones Informales 3.Copia Literal y/o ficha registral del predio que se solicita. Documental y 4.Documentación que sustenta el derecho de acceder a la propiedad del solicitante. Archivo General - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972 5. Tasación efectuada por la entidad competente. - Ley 28687 NOTA: no incluye los costos y requisitos notariales y Publicada el 17-03-06 registrales a efectos de lograr su inscripción. - Decreto de Alcaldía Nº 00009-2001-MPC 16 Aprobación de Padrón Electoral de Asentamientos 1. Solicitud dirigida al Sr. Alcalde, indicando Nº de recibo de pago y 0.47% 15 días Gerencia de Gerente General de - Reconsideración: Humanos y/o agrupaciones Poblacionales en fecha de emitido. Pago en efectivo Recepción Asentamientos Gerente General de 4
procesos eleccionarios 2. Copia del Padrón Documental y Humanos Asentamientos Humanos 3. Pagar derecho de trámite Archivo General - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972 4. Plano de Lotización (de ser el caso) - Apelación: Alcalde - Decreto de Alcaldía Nº 00009-MPC - Ordenanza Municipal Nº 000018-2002 Publicada el 06-02-2003 17 Declaración de Propiedad de un Predio Matriz en 1.Ejercer la posesión contínua y sin interrupciones, 54.72% 15 días Gerencia de Gerente General - Reconsideración: Posesiones Informales, Centros Urbanos Informales y por un plazo de diez o mas años. Pago en efectivo para Recepción de Asentamientos Gerente General de Urbanizaciones Populares mediante el Trámite 2. Ejercer la posesión pacífica. calificar Documental Humanos Asentamientos Humanos Administrativo de Prescripción Adquisitiva de Dominio. 3. Ejercer la posesión en forma pública. y Archivo General 4. Ser ejercida como propietario. - Apelación: - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 5. Ficha registral del predio (s) materia de prescripción Alcalde adquisitiva (antigüedad no menor a 30 días) o Certificado emitido por SUNARP que acredite que el inmueble - Ley N 28687 no se encuentra inscrito. Publicada el 17-03-06 6. Presentación del formato de solicitud vigente, el mismo que debe contener: - D.S. N 006-2006-VIVIENDA Publicada el 17-03-06 a) Declaración Jurada que no existe acción pendiente contra el poseedor en que se discuta la propiedad, - Ordenanza Municipal Nº 000004-2007 iniciada con anterioridad al 31/12/2004, y que Publicada el 31-01-2007 tampoco exista vínculo contractual, relativo a la posesión del lote, entre el poseedor y el propietario original u otro poseedor. b) Dichas declaraciones y la solicitud deben estar suscritas por no menos del 40% de los pobladores que ocupan el área de materia de la pretensión. Dicho porcentaje se determinará en base al número de todos los lotes ocupados c) Identificación del predio, descripción del origen y antigüedad de la posesión. d) Nombre y domicilio de los poseedores o propietarios anteriores, si los conociere, o de otras personas que pudieran tener derecho sobre el predio. e) En caso de no poder cumplirse el requisito anterior, deberá presentarse una Declaración Jurada de no conocer el nombre y/o domicilio de los poseedores o propietarios anteriores. f) Resolución de Reconocimiento emitida por la autoridad competente u otros medios probatorios de la fecha cierta que acrediten la posesión contínua, pacífica y pública como propietarios del predio matriz por periodo no menor de 10 años. g) Padrón de pobladores, con indicación de las generales de Ley de cada uno de los poseedores, así como de los lotes que ocupan. 7. Certificado Catastral emitida por la SUNARP que identifica los predios materia de afectación. 8. Documentos publicos o privados en general que acredite posesion en el predio 5
Nota: Los costos de Notificación, Publicación y Carta Notarial son cubiertos por el (la) recurrente, así como los derechos registrales para la inscripción de la Anotación Preventiva y la Resolución Final. 18 Declaración de Propiedad de un Lote Individual en 1.Ejercer la posesión contínua y sin interrupciones, 7.12% 10 días Gerencia de Gerente General - Reconsideración: Posesiones Informales, Centros Urbanos Informales y por un plazo de diez o mas años. Pago en efectivo para Recepción de Asentamientos Gerente General de Urbanizaciones Populares mediante el Trámite 2. Ejercer la posesión pacífica calificar Documental Humanos Asentamientos Humanos Administrativo de Prescripción Adquisitiva de Dominio. 3. Ejercer la posesión en forma pública. y Archivo General 4. Ser ejercida como propietario. - Apelación: - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 5. Ficha registral del predio (s) materia de prescripción Alcalde adquisitiva (antigüedad no menor a 30 días) o Certificado emitido por SUNARP que acredite que el inmueble - Ley N 28687 no se encuentra inscrito. Publicada el 17-03-06 6. Presentación del formato de solicitud vigente, el mismo que debe contener: - D.S. N 006-2006-VIVIENDA Publicada el 17-03-06 a) Declaración Jurada de que no existe acción pendiente contra el poseedor en que se discuta - Ordenanza Municipal Nº 000004-2007 la propiedad, iniciada con anterioridad al Publicada el 31-01-2007 31/12/2004, y que tampoco exista vínculo contractual, relativo a la posesión del lote, entre el poseedor y el propietario original u otro poseedor. b) Indicar el origen y antigüedad de la posesión del lote, incluyendo a los anteriores poseedores respecto de los cuales pueda sumar plazos posesorios. c) Indicar los antecedentes legales incluyendo los contratos documentos que acrediten como fue transferido el predio hasta llegar a su posesión, así como la información pertinente acerca de la existencia de otros poseedores o propietarios que pudieran invocar derechos sobre el lote. d) Certificado de posesión otorgado por organismos competentes. e) Declaración Jurada escrita que acredite los derechos del peticionario y, en su caso, de su cónyugue o conviviente, de al menos de las siguientes categorías testimoniales: 1. Seis (06) Vecinos 2. Contrato de prestamo celebrado entre el solicitante o, en su caso, el anterior poseedor que le transfirió el predio, y cualquier entidad bancaria, financiera o de servicios públicos, con el fin de financiar la instalación de servicios básicos, realizar obras comunales, adquisición de materiales para construcción, ampliación o remodelación de la vivienda. Este contrato deberá contener los datos que permitan identificar el lote objeto de prescripción. 3. Recibos de pago de los servicios de agua o luz recabados por el titular del derecho o por el anterior poseedor que le transfirió el lote. 4. Declaraciones Juradas para el pago del Impuesto al Valor del Patrimonio Predial. 5. Certificado domiciliario expedido por la Policía Municipal o por el Juez de Paz 6
o por Notario Público. 6. Constancia emitida por la organización de pobladores, parroquia, club de madres, comité de vasos de leche, comedores populares o similares, registradas ante la autoridad competente, que permita identificar al poseedor y al predio que ocupa. 7. Contrato en que conste la transferencia de posesión plena o mediata a favor del solicitante. 7. Documentos publicos o privados en general que acredite posesión en el predio Las pruebas a que se refiere en la relación anterior son enunciativas. Las pruebas que se presenten deben ser verosímil y razonablemente; acreditar la posesión del lote en las condiciones exigidas en el D.S. Nº 006-2006-VIVIENDA. Nota: Los costos de Notificación, Publicación y Carta Notarial son cubiertos por el (la) recurrente, así como los derechos registrales para la inscripción de la Anotación Preventiva y la Resolución Final. 19 Procedimiento Administrativo de Tracto Sucesivo de 1. Presentación del formato de solicitud vigente, 47.72% 15 días Gerencia de Gerente General - Reconsideración: un Predio Matriz en Posesiones Informales, Centros el mismo que deberá ser presentado por los interesados Pago en efectivo para Recepción de Asentamientos Gerente General de Urbanos Informales y Urbanizaciones Populares. o a través de los representantes con mandato vigente de las calificar y Archivo General Asentamientos Humanos organizaciones que la integran. 2. Documentos que acrediten la cadena ininterrumpida - Apelación: - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 de transferencias del propietario registrado al Alcalde propietario actual, tales como Contratos de Compra Venta y/o títulos de transferencias, los mismos que - Ley N 28687 deben contener deficiencias o imperfecciones Publicada el 17-03-06 formales en la continuidad de las transmisiones de dominio que preceden el derecho de propiedad de la - D.S. N 006-2006-VIVIENDA Posesión Informal, Centro Urbano Informal y Urbanización Publicada el 17-03-06 Informal. 3. Ficha registral del predio (s) materia de prescripción - Ordenanza Municipal Nº 000004-2007 adquisitiva (antigüedad no menor a 30 días) o Certificado Publicada el 31-01-2007 emitido por SUNARP que acredite que el inmueble no se encuentra inscrito. Nota: En caso que la Posesión Informal, Centro Urbano Informal o la Urbanización Popular no cuente con representación vigente, se podrá designar no menos de dos representantes con poder suficiente para efectuar todas las gestiones necesarias ante la Municipalidad Provincial del Callao. La designación de los representantes se efectuará en Asamblea General con la presencia de un verificador designado por la Municipalidad Provincial, quien suscribirá el Acta donde constan dichos acuerdos. Son de aplicación las disposiciones que rigen el procedimiento administrativo de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio en Posesiones Informales, Centros Urbanos Informales y Urbanizaciones Populares en todo aquello que resulte 7
pertinente. Los costos de Notificación, Publicación y Carta Notarial son cubiertos por los recurrentes, así como los derechos registrales para la inscripción de la Anotación Preventiva y la Resolución Final. 20 Procedimiento Administrativo de Tracto Sucesivo de 1. Presentación del formato de solicitud vigente, el mismo 6.87% 10 días Gerencia de Gerente General - Reconsideración: un Lote Individual en Posesiones Informales, Centros que deberá ser presentado por el interesado, y que debe Pago en efectivo para Recepción de Asentamientos Gerente General de Urbanos Informales y Urbanizaciones Populares. contar con el correspondiente documento que acredita calificar Documental Humanos Asentamientos Humanos su derecho de propiedad. y Archivo General 2. Documentos que acrediten la cadena ininterrumpida de - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 transferencias del propietario registrado al propietario - Apelación: actual, los mismos que deberán contener deficiencias e Alcalde imperfecciones formales en la continuidad de las - Ley N 28687 transmisiones de dominio que preceden el derecho Publicada el 17-03-06 de propiedad del interesado; o en los instrumentos que acreditan el derecho de propiedad. - D.S. N 006-2006-VIVIENDA Publicada el 17-03-06 3. Ficha registral del predio (s) materia de prescripción adquisitiva (antigüedad no menor a 30 días) o Certificado - Ordenanza Municipal Nº 000004-2007 emitido por SUNARP que acredite que el inmueble Publicada el 31-01-2007 no se encuentra inscrito. Nota: Cuando los títulos de transferencia que anteceden al del solicitante han sido otorgados por uno de los cónyuges sin las formalidades previstas en el artículo 156 del Código Civil, se tramitará conforme a las disposiciones para la prescripción adquisitiva de dominio, en caso corresponda. Son de aplicación las disposiciones que rigen el procedimiento administrativo de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio en Posesiones Informales, Centros Urbanos Informales y Urbanizaciones Populares en todo aquello que resulte pertinente. Los costos de Notificación, Publicación y Carta Notarial son cubiertos por el (la) recurrente, así como los derechos registrales para la inscripción de la Anotación Preventiva y la Resolución Final. 21 Otorgamiento de Constancias de Posesión para factibilidad de servicios básicos en Asentamientos 1.Solicitud dirigida al Sr. Alcalde 20 días Gerencia de Recepción Gerente General - Reconsideración: Humanos o Posesiones Informales 2. Copia del DNI. del solicitante. Gratuito Documental y Archivo de Asentamientos Gerente General de 3. Documentos publicos o privados que acrediten la posesión General Humanos Asentamientos Humanos - Ley Orgánica de Municipalidades, Ley 27972 en el lote por un periodo mínimo de 1 año. 4. Croquis o plano de ubicación del lote - Apelación: Alcalde - Ley Nº 28687 Publicadael 17-03-06 -D.S. 017-2006-VIVIENDA. Publicada el 23-02-06. - Ley Nº 28703 Publicada el 04-04-06 8