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1 arquitasa l en colaboración con el coa granada Oferta el curso: Intensivo de valoraciones inmobiliarias y tasaciones de garantía 16 y 17 de Noviembre de 2012

2 Curso Intensivo de valoraciones inmobiliarias y tasaciones de garantía La legislación actual en materia de valoración va encaminada a la creación de un referente claro en la normativa aplicable a las tasaciones de garantía. La principal actividad de ARQUITASA como sociedad de tasación se centra en el ámbito de estas tasaciones de garantía y la función de dicha sociedad es validar los informes de tasación elaborados por los arquitectos tasadores experimentados, de acuerdo con los criterios del Banco de España; garantizando las valoraciones para las entidades bancarias y compañías de seguros. A partir de la orden ministerial de 30 de noviembre de que regula las normas de valoración de bienes inmuebles para determinadas entidades financieras y mas recientemente con la Orden Eco 805/2003 las técnicas de valoración sufrieron unos cambios metodológicos radicales, al incorporar los sistemas de valoración anglosajones, y a partir de entonces se han ido adaptando a las distintas modalidades de gestión y funcionamiento del mercado inmobiliario. Es conveniente la realización de este curso, para la actualización y recordatorio de los conocimientos de conceptos fundamentales en la técnica y métodos de valoración dada la evolución de la normativa en este sentido. El interés del curso radica en tres aspectos: a) para los Arquitectos y técnicos competentes que tienen un conocimiento básico sobre valoraciones, les aportará una nueva aproximación al mundo de la tasación con los métodos más actuales de valoración, mediante ejemplos de gran interés práctico. b) Para los Arquitectos y técnicos iniciados, el curso actualizará sus conocimientos, de acuerdo con la última normativa hipotecaria que ha transformado substancialmente los métodos y criterios de valoración a partir de la publicación de la citada orden ministerial; de forma que el curso les permita iniciarse en el manejo de las tasaciones de garantía o reforzar los conocimientos ya adquiridos en su experiencia como tasadores con las novedades que incorpora la normativa vigente. c) El curso también es de gran interés -para aquellos técnicos relacionados con la promoción inmobiliaria- al estudiarse técnicas de CASH-FLOW para análisis de la viabilidad de las promociones. A partir de la obtención objetiva del denominado VALOR DE MERCADO y de un estudio sobre los COSTES FIJOS Y VARIABLES de la construcción, se desarrolla un esquema de hoja de calculo que ayuda a fijar cual seria el valor máximo a pagar por un terreno para obtener un determinado rendimiento económico (VAN y TIR), en las distintas hipótesis de ventas diferidas, a lo largo e la duración de la promoción inmobiliaria. Según las técnicas de capitalización aplicadas a flujos de caja, también denominado método RESIDUAL DINAMICO para la obtención del valor del suelo.

3 Descripción Se estructura el curso en los siguientes apartados: Definición, ámbito y marco legal de la tasación de garantía con explicación detallada de los requisitos estructurales y formales del documento. Explicación teórica de los principios y métodos de valoración contenidos en la normativa hipotecaria. Aplicación práctica mediante ejercicios concretos de cada uno de los métodos estudiados. Aplicación de las técnicas del cash-flow en el análisis de la promoción inmobiliaria. Talleres de realización de varios tipos de valoración mediante la aplicación informática que actualmente utilizan los tasadores de ARQUITASA. Organiza El curso es organizado por Arquitasa en colaboración con el Colegio de Arquitectos de Granada. Imparte: Arquitasa, Sociedad de Tasaciones de los Colegios de Arquitectos de España S.A. Persona de contacto: Fco. Javier Martínez Iranzo. Tel. Contacto: Correo electrónico: Director del curso: José M. Martínez Iranzo Arquitecto, Promotor inmobiliario Agente de la propiedad inmobiliaria Experto en valoraciones inmobiliarias y dictámenes periciales Correo electrónico:. Coordinador del curso: Fco. Javier Martínez Iranzo. Arquitecto. Experto en valoraciones inmobiliarias y formación académica Agente de la propiedad inmobiliaria Profesor asociado Peritaciones y tasaciones inmobiliarias en la Universidad Europea Miguel de Cervantes. Grado en Ingeniería de Edificación Tel. Contacto: Correo electrónico: Dirigido a Este curso está dirigido a aquéllos arquitectos y otros técnicos que quieran iniciarse en la actividad de las tasaciones de garantía y valoraciones o,siendo ya tasadores, quieran profundizar en las técnicas y métodos exigidos por la normativa actual, a los arquitectos y técnicos que necesiten conocimiento en profundidad de las técnicas de valoración inmobiliaria para aplicarlas a la actividad profesional en el ámbito de la gestión inmobiliaria, el urbanismo, peritajes judiciales de valoración, peritajes de valoración para la Administración o para el Administrado en sus diferentes grados, Local, Autonómica o estatal. Advertencia: ARQUITASA se reserva el derecho a no realizar el curso si el nº de inscritos no alcanza el mínimo establecido

4 CURSO INTENSIVO DE VALORACIONES INMOBILIARIAS VALORACIONES DE GARANTÍA TASACIONES HIPOTECARIA. ÍNDICE DE PONENCIAS Duración (h) Horarios 1º DÍA (mañana y tarde) Entrega de documentación y recogida de datos. Presentación del curso. Funcionamiento de las sociedades de Tasación en el ámbito profesional. Las valoraciones de garantía: ámbito, marco legal y Normativa aplicable a la tasación hipotecaria. Resumen de los principios y métodos de valoración aplicables. DESCANSO TALLER A: Aplicación práctica de los métodos de Coste (VRB-VRN) y Comparación con el mercado: Las técnicas de Homogenización. Recordatorio de la matemática financiera. Aplicación de las técnicas del Cash-flow para el análisis de promociones inmobiliarias. TIR y VAN. ACLARACIONES Y PREGUNTAS 0.5 h. 1,5 h. 0,50 h. 1.5 h h 9.00h a 9,30 h. 9.30h a h. 11 h. a 11,30 h. 11,30 h. a h. 13,00 h. a h h. a 14,30 h. DESCANSO 14.30h a h. 5 6 TALLER B: Aplicación práctica en METODOS RESIDUALES: El valor del suelo. DESCANSO TALLER C: aplicación práctica en Métodos de actualización: Inmuebles arrendados, destinados al arrendamiento y ligados a una explotación económica. ACLARACIONES Y PREGUNTAS. Cierre de la sesión 1.5 h. 0,50 h. 1.5 h h. a h. 18 h. a h h. a h. 20 h. a 20,30 h. 2º DÍA (mañana) Valoración de Derechos Reales y otros. EL VALOR DE TASACIÓN. ACLARACIONES Taller I: Tasación de vivienda terminada mediante la aplicación del programa informático BORSAN. 1 h. 1,5 h. DESCANSO 0,5 H. Taller II: Tasación del suelo mediante la aplicación del programa informático BORSAN. Taller III: Tasación de inmueble arrendado mediante la aplicación del programa informático BORSAN. 1,5 h. 1 h. 9 h. a h. 10 h. a h. 11,30 h. a 12 h. 12 h. a h. 13,30 h. a h. CLAUSURA DEL CURSO h. TOTAL: 13 HORAS DE PONENCIAS. 15 HORAS DE CARGA LECTIVA.

5 Fechas del curso INTENSIVO DE VALORACIONES INMOBILIARIASVALORACIONES DE GARANTÍA TASACIONES HIPOTECARIA GRANADA, 16 Y 17 de NOVIEMBRE de 2012 Coste matrícula PRECIO : :. 225 ARQUITECTOS COLEGIADOS,PROFESIONALES EN PARO, ESTUDIANTES CARRERAS UNIVERSITARIAS Y ANTIGUOS ALUMNOS DE ARQUITASA..: 190 MATRÍCULA REALIZADA ANTERIOR AL 2 DE NOVIEMBRE : 10 % DE DESCUENTO ADICIONAL. INSCRIPCIÓN AL CURSO Intensivo de valoraciones inmobiliarias. Valoraciones de garantía. Tasaciones hipotecarias. A CELEBRAR EN GRANADA LOS DIAS 16 Y 17 DE NOVIEMBRE DE 2012 Apellidos Nombre Profesión Dirección Población Código Postal Teléfono Fax NIF dirección correo electrónico FORMA DE PAGO Y CUANTÍA: PRECIO : 225 ARQUITECTOS COLEGIADOS, PROFESIONALES EN PARO, ESTUDIANTES CARRERAS UNIVERSITARIAS Y ANTIGUOS ALUMNOS DE ARQUITASA.: 190 ( para aplicar este precio, junto con la inscripción y resguardo de transferência deberán entregar original de informe de vida laboral y documento expedido por el organismo de la administración pública competente, acreditativo de tal circunstancia, CARNET UNIVERSITARIO, Y DATOS DE REFERENCIA COMO ANTIGUO ALUMNO, según proceda). MATRÍCULA ANTERIOR AL 2 DE NOVIEMBRE: 10 % DE DESCUENTO ADICIONAL.:.- 225*0,9 = 202, *0,9 = 171,00 Ingreso / transferencia a la cuenta de ARQUITASA: Caja de Arquitectos Remitir justificante de pago y documentación con este boletín de inscripción a Es tasador/a actualmente Si No Estaría interesado/a en tasar para ARQUITASA Si No... a... de... de 2012 FIRMA ARQUITASA se reserva el derecho a no realizar el curso si el nº de inscritos no alcanza el mínimo establecido. En este caso, el matriculado será avisado por con al menos 48 horas de antelación y se procederá a la devolución de la matrícula en la cuenta bancaria que el alumno designe. Con la firma del presente documento de matricula, el alumno autoriza expresamente a ARQUITASA a incorporarlos a sus ficheros, pudiendo ser exclusivamente destinados, según lo dispuesto en la normativa sobre protección de datos de carácter personal, para hacer llegar información sobre servicios, cursos y actividades. No obstante, en el caso en que

6 no desee recibir esta información, marque por favor esta casilla En todo caso ARQUITASA garantiza la confidencialidad de sus datos personales. El firmante queda igualmente informado de la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición en los términos establecidos en la legislación vigente.

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