experto en valoración de suelo

Transcripción

1 CURSO DE val aloración inmobiliaria nivel iii: Curso experto en valoración de suelo SEVILLA, 17 Y 18 JUNIO 2.015

2 Arquitasa, Sociedad de Tasación 2 / 7 PROGRAMA DE FORMACIÓN PARA HOMOLOGACIÓN EN VALORACIONES INMOBILIARIAS. ARQUITASA SOCIEDAD DE TASACIÓN SA es una Sociedad de Tasación, con 30 años de existencia, HOMOLOGADA por el Banco de España, desde el año 1.992, con implantación en todo el territorio español y en varios países latinoamericanos. ARQUITASA está integrada en el GRUPO AGIFI, grupo empresarial que engloba, entre otras empresas, a INZAMAC, GINPROSA, ION y FUCTURA (C@r). ARQUITASA fue fundada por los Colegios Oficiales de Arquitectos de España. En la actualidad alguno de los referidos Colegios, como es el caso del COAMU, permanecen en el accionariado. ARQUITASA ha realizado más de tasaciones, estando especializada en valoraciones singulares y de especial complejidad. ARQUITASA colabora con diferentes Organismos Públicos y empresas, elaborando informes sobre el sector. ARQUITASA además de su actividad tasadora y valoradora, realiza una actividad de FORMACIÓN, CAPACITACIÓN y CERTIFICACIÓN de profesionales, con especial atención a los arquitectos. Recientemente ha sido contratada en COLOMBIA para preparar y acreditar en el ámbito de las valoraciones a los profesionales colombianos. En España ha impartido más de 500 cursos, además de haber capacitado y dado trabajo a más de arquitectos. Recientemente ARQUITASA ha sido ACREDITADA ante el ENAC español y ante el ONAC colombiano como CERTIFICADORA de personas físicas o jurídicas, en el ámbito de las tasaciones, valoraciones y avalúos según la norma ISO En el mercado hipotecario y pronto en los procesos expropiatorios y en general en cualquier proceso en el que intervengan las Administraciones Públicas, solo podrán ejercer la actividad valoradora o tasadora las Sociedades de Tasación Homologadas por el Banco de España. A su vez, dentro de las Sociedades de Tasación, sólo podrán tasar los profesionales que estén debidamente CERTIFICADOS por las Sociedades Acreditadas ante el ENAC, según las determinaciones de la referida ISO 17024, como es el caso de ARQUITASA. En el referido contexto, ARQUITASA ha organizado un PROGRAMA DE FORMACIÓN con tres cursos consecutivos, de dificultad creciente para capacitar y homologar o certificar a nuevos profesionales, principalmente arquitectos, aunque también ingenieros, economistas, abogados, etc Los profesionales, tras cursar satisfactoriamente los tres cursos del programa, podrán ser CERTIFICADOS por ARQUITASA para poder ejercer la actividad valoradora. ARQUITASA seleccionará, entre los profesionales que cursen satisfactoriamente el PROGRAMA DE FORMACIÓN y sean

3 Arquitasa, Sociedad de Tasación 3 / 7 CERTIFICADOS, un mínimo de TRES PROFESIONALES por provincia para incorporarlos a sus equipos estables de trabajo. Además de los tres seleccionados referidos ARQUITASA buscará otras formas de colaboración y de encargos de trabajo con el resto de profesionales a los que haya CERTIFICADO. En la actualidad ARQUITASA cuenta con un equipo estable de 122 PROFESIONALES HOMOLOGADOS, repartidos por toda la geografía española. De éstos, 91 son arquitectos, aunque también cuenta con ingenieros agrónomos, industriales, de edificación, economistas e incluso expertos en obras de arte.. Curso de valoración inmobiliaria Nivel III: Curso experto en valoración de suelo Dentro del PROGRAMA DE FORMACIÓN PARA HOMOLOGACIÓN EN VALORACIONES INMOBILIARIAS, el CURSO DE EXPERTO EN VALORACIÓ DE SUELO es el tercero de los tres, siendo el que finaliza la formación con las valoraciones urbanísticas. Aunque es el último curso, es muy conveniente cursarlo, porque se centra en las valoraciones urbanísticas y la legislación de suelo.

4 Arquitasa, Sociedad de Tasación 4 / 7 ORGANIZA El curso se organiza por AQUITASA. Imparte: Arquitasa, Sociedad de Tasación, S.A. Persona de contacto: Nuria Alonso García Teléfono de contacto: Correo electrónico: cursos@arquitasa.com Advertencia: ARQUITASA se reserva el derecho a no realizar el curso si el número de inscritos no alcanza el mínimo establecido. PROGRAMA DEL CURSO/ÍNDICE DE PONENCIAS 1 Presentación del curso. Estructura del curso según ponencias 15 min teóricas y prácticas 2 Recorrido histórico de las distintas legislaciones de suelo. 30 min Legislación y Valor 3 La adquisición de suelo. Agentes. Fuentes de Suelo. Estrategias de Adquisición. Evolución del suelo en la última década. El presente del suelo. 4 Legislación Estatal. La ley 2/2008 y su Reglamento (RD 1492/2011). Métodos. Diferencias con otras normativas. Cuándo y cómo. 5 La Valoración Urbanística: Valoración de suelo a efectos 90 min reparcelatorios, valoración a efectos expropiatorios. Valoración de bienes e indemnizaciones. Ejemplos 6 Supuestos indemnizatorios según la ley 2/2008. Ejemplos 7 Ejemplo de Valoración de suelo urbanizado a efectos urbanísticos y sus diferencias respecto a la valoración de suelo para otras finalidades. Método estático. Método de Comparación. Factores a tener en cuenta 8 Práctica de Valoración de suelo urbanizado a realizar por el alumno. Supuestos y análisis de resultados 9 Ejemplo de Valoración de suelo rural a efectos urbanísticos y sus diferencias respecto a la valoración de suelo para otras finalidades. Métodos residuales y capitalización de rentas. 10 Práctica de Valoración de suelo rural a realizar por el alumno. Supuestos y análisis de resultados 11 Valoración de suelos sin edificabilidad asignada. Ámbito espacial homogéneo. 12 Valoración de indemnizaciones. Iniciativa de Promoción, Participación, Actividades,. 13 Práctica de Valoración de suelo sin edificabilidad asignada a realizar por el alumno. 14 La práctica de la valoración del suelo en la actualidad. Agentes internos y externos. Internacionalización. Legislación Estatal frente a Internacional

5 Arquitasa, Sociedad de Tasación 5 / 7 Fechas del Curso de experto en valoración de suelo. SEVILLA, 17 Y 18 de Junio de Coste matrícula: 225 Colegiados, profesionales en paro, estudiantes y antiguos alumnos: 200 MATRÍCULA REALIZADA ANTERIOR AL 2 DE JUNIO DE 2.015: 10% DE DESCUENTO ADICIONAL PROGRAMA HORARIO SESION MIÉRCOLES TARDE 16:30-16:45 16:45-17:15 17:15-18:15 18:15-18:45 P.T. 1 P.T. 2 P.T. 3 Presentación del curso. Estructura del curso según ponencias teóricas y prácticas Recorrido histórico de las distintas legislaciones de suelo. Legislación y Valor La adquisición de suelo. Agentes. Fuentes de Suelo. Estrategias de Adquisición. Evolución del suelo en la última década. El presente del suelo. Pausa-Café 15 min 30 min 18:45-19:30 19:30-21:00 P.T. 4 Legislación Estatal. La ley 2/2008 y su Reglamento (RD 1492/2011). Métodos. Diferencias con otras normativas. Cuándo y cómo. P.T. 5 La Valoración Urbanística: Valoración de suelo a efectos reparcelatorios, valoración a efectos expropiatorios. Valoración de bienes e indemnizaciones. Ejemplos 90 min SESION JUEVES MAÑANA 9:00-10:00 P.T. 6 Supuestos indemnizatorios según la ley 2/2008. Ejemplos P.P. 1 Ejemplo de Valoración de suelo urbanizado a efectos urbanísticos y sus diferencias respecto a la valoración de suelo 10:00-11:15 para otras finalidades. Método estático. Método de Comparación. Factores a tener en cuenta 11:15-11:45 Pausa-Café 11:45-12:30 P.P. 2 Práctica de Valoración de suelo urbanizado a realizar por el alumno. Supuestos y análisis de resultados P.P. 3 Ejemplo de Valoración de suelo rural a efectos urbanísticos y 12:30-13:45 sus diferencias respecto a la valoración de suelo para otras finalidades. Métodos residuales y capitalización de rentas. 13:45-14:30 P.P. 4 Práctica de Valoración de suelo rural a realizar por el alumno. Supuestos y análisis de resultados 14:30 Conclusiones. Aclaraciones.

6 Arquitasa, Sociedad de Tasación 6 / 7 SESION JUEVES TARDE 16:30-17:30 P.T. 7 Valoración de suelos sin edificabilidad asignada. Ámbito espacial homogéneo. 17:30-18:45 P.P. 8 Valoración de indemnizaciones. Iniciativa de Promoción, Participación, Actividades,. 18:45-19:15 Pausa-Café 19:15-20:15 20:15-21:15 21:15-21:45 P.P. 5 P.P. 6 Práctica de Valoración de suelo sin edificabilidad asignada a realizar por el alumno. La práctica de la valoración del suelo en la actualidad. Agentes internos y externos. Internacionalización. Legislación Estatal frente a Internacional Conclusiones del curso. Preguntas. Encuestas. CLAUSURA DEL CURSO. TOTAL: 13 5 h de ponencias: 1,5 jornadas 15 h de carga lectiva.

7 Arquitasa, Sociedad de Tasación 7 / 7 HOJA DE INSCRIPCIÓN Nivel III: CURSO EXPERTO EN VALORACIÓN DE SUELO A CELEBRAR EN SEVILLA LOS DÍAS JUNIO DE Nombre Apellidos D.N.I. Profesión Dirección Población / Código postal Teléfono Dirección correo electrónico Facturar a nombre de Dirección C.I.F. FORMA DE PAGO Y CUANTÍA: Colegiados, profesionales en paro, estudiantes y antiguos alumnos: 200 Otros: 225 MATRÍCULA REALIZADA ANTERIOR AL 2 DE JUNIO DE 2015: 10% DE DESCUENTO Ingreso/transferencia a la cuenta de ARQUITASA: Caja de Arquitectos: Remitir justificante de pago p y documentación con este boletín de inscripción a: cursos@arquitasa.com Es tasador actualmente: SI NO Estaría interesado/a en tasar para ARQUITASA SI NO a de de Firma Aquellos alumnos que cancelen su matrícula o no notifiquen su no asistencia, no tendrán derecho a su devolución, pero se les reservará la plaza para realizar el curso durante un año en cualquier localidad. En caso de no alcanzar el número mínimo de alumnos necesario o la existencia de cualquier otra causa justificada, ARQUITASA se reserva el derecho de aplazar el curso un período máximo de 90 días. Con la firma del presente documento de matrícula, el alumno autoriza expresamente a ARQUITASA a incorporarlos a sus ficheros, pudiendo ser exclusivamente destinados, según lo dispuesto en la normativa sobre protección de datos de carácter personal, para hacer llegar información sobre servicios, cursos y actividades. No obstante, en el caso de que no desee recibir esta información, marque por favor esta casilla En todo caso ARQUITASA garantiza la confidencialidad de sus datos personales. El firmante queda igualmente informado de la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición en los términos establecidos en la legislación vigente.