EDIFICIO MULTIPROPÓSITO EN SALINAS UBICADO EN LA MEJOR ZONA ESTRATÉGICA DE LA CIUDAD. Disponible para: VENTA

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Rafael Sáez Roldán
hace 5 años
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1 EDIFICIO MULTIPROPÓSITO EN SALINAS UBICADO EN LA MEJOR ZONA ESTRATÉGICA DE LA CIUDAD Disponible para: VENTA

2 NUESTRO OBJETIVO Somos una organización cuyo objetivo económico está dirigido a la conformación, desarrollo y venta de negocios. Por lo tanto, ponemos a su consideración nuestra propuesta de inversión, con la finalidad de que conozca una excelente opción para invertir como lo es el EDIFICIO MULTIPROPÓSITO. Nuestro principal objetivo en esta propuesta de negocio, es proporcionar al inversionista una compra ágil y oportuna, resolviendo cualquier tipo de gestión, ya sea técnica o jurídica. Nuestro trato personalizado, garantiza una gestión directa de venta de la propiedad sin intermediarios, con la tranquilidad y seguridad que eso conlleva al comprador del Inmueble, quien tendrá garantizada la operación con un asesoramiento completo que conlleve a un feliz término de la negociación. ANTECEDENTES Salinas por ser el balneario de preferencia del turismo ecuatoriano y extranjero es en realidad una ciudad en crecimiento a nivel turístico y de negocios. Cuenta con centros vacacionales, restaurantes, centros nocturnos, iglesias, colegios universidades, supermercados, centros

3 comerciales, clínicas, bancos y muchos destinos y actividades turísticas; lo cual hace que sea atractiva para la organización de eventos y convenciones. La inversión en el sector Comercial y Turístico en esta parte del Ecuador es sumamente atractiva y amplia. El edificio cuenta con actividad comercial desde hace 15 años ininterrumpidos, está ubicado en el centro de la mejor zona comercial - residencial y con mayor plusvalía de Salinas. Cabe mencionar que el bien inmueble objeto de la negociación, por estar operando en actividad turística, ha estado en constante mantenimiento; estando su estructura e instalaciones 100% operativas. RAZONES POR LAS QUE EL EDIFICIO MULTIPROPÓSITO ES IDEAL PARA ACTIVIDADES DE: Salud: Clínica, Consultorios, Farmacéuticas. Almacenes y Distribuidoras Comerciales. Oficinas de Instituciones Privadas y del Estado. Instituciones Financieras. Estancia: Casas de retiros religiosos y de tercera edad. Educativas. Religiosas. Turísticas.

4 Descripción de la Propiedad Las cómodas y modernas instalaciones con que cuenta EL EDIFICIO MULTIPROPÓSITO SALINAS, hacen que la inversión éste respaldada con bienes tangibles y comerciales que además de contribuir con las operaciones del negocio, le permitirán obtener plusvalía. Que a continuación detallamos: SECTOR: País: Ciudad: Provincia: Región: Ecuador Salinas Santa Elena Costa Ubicación: Avenida Carlos Espinoza entre Calles Nos.: 36 y 37 diagonal a la gasolinera PDV, a una cuadra del Colegio Rubira. Uso de suelo: Comercial, residencial Infraestructura: Red eléctrica, telefónica, agua potable, calles de concreto asfáltico en buen estado y alumbrado público. Plusvalía: Acceso: Alta. Fácil, vías en buen estado ubicado en la Av. Principal de ingreso a Salinas.

Excelente ubicación a menos de 5 minutos de: GAD Municipal de Salinas, Country Club, Paseo Shopping La Península, Centro de Atención Ciudadana Integrado y Malecón de Salinas.

5 Excelente ubicación a menos de 5 minutos de: GAD Municipal de Salinas, Country Club, Paseo Shopping La Península, Centro de Atención Ciudadana Integrado y Malecón de Salinas. TERRENO Área: Forma: Topografía: 1,750 metros cuadrados Rectangular Plana LINDEROS GENERALES Orientación Límite Norte Calle Plácido Domingo Sur Ave. Principal Carlos Espinoza Este Solares Nos.: 9 y 18 Oeste Solares Nos.: 4 y 14

6 El área del terreno es producto de la unificación de los solares Nos.: 5, 6, 7, 8, 15, 16, y 17 que físicamente forman un solo cuerpo. EDIFICACION. Área: Utilización actual: Número de plantas: Años de construida: Conservación: 1,337 m2 Hotelera Planta baja y 3 pisos 15 años Muy bueno DISTRIBUCIÓN. - Planta baja: Recepción, Amplio Lobby, Toilette, Oficinas, Sala de Reuniones, 10 Habitaciones con Baño privado y Acondicionador de Aire, Corredor Central, Piscina, Áreas Verdes, Bar, Cafetería, Restaurante, Cocina, Bodegas, Cisterna, Cuarto de Bombas, Calentador de Agua, y 3 Áreas de Parqueadero para 50 vehículos.

11 1er. Piso alto: 17 Habitaciones con Baño Privado y Acondicionador de Aire, con: Corredores Centrales, Cuarto de Calentador de Agua y Bodega.

12 2do. Piso alto: 17 Habitaciones con Baño Privado y Acondicionador de Aire, con: Corredores Centrales, Cuarto de Calentador de Agua y Bodega.

13 3er. Piso alto: Lavandería, Bodega y Salones de Eventos.

15 Características de construcción Estructura: Hormigón armado de agua eléctricos, transformadores Paredes: Mampostería incluida, con de electricidad (1 de 50 KVA y 2 de Revestimiento de cerámica en baños KVA) Y Zócalo de cocina. Áreas exteriores: cerámica y piedra Cubierta: Eternit sobre estructura de lavada en área de piscina, en Madera cementado paleteado en retiros Ventanas: Aluminio vidrio en planta laterales. Baja y 1er y 2do pisos, 3er piso Pavimento en parqueaderos frontal Madera y vidrio Cerramientos laterales de manpos- Piso interior: Cerámica antideslizante, teria enlucida, con molduras deco- Piedra lavada en umbrales de puertas. rativas en área de piscina. Tumbado: Enlucido con cuartones de Cerramiento posterior de estructura Madera decorativos. De hormigón armado y paredes de Mesones: Hormigón armado revestido mampostería de bloques. con marmetone. Consideraciones: Buena ubicación, Instalaciones eléctricas: Empotradas, construcción nueva. 110 v., 220 v. Instalaciones Sanitarias: Empotradas, Piezas nacionales y accesorios de Color. Puertas: De Ingreso en aluminio y Vidrio color bronce, de habitaciones- Oficinas en MDF, y metálicas en Exteriores. Pintura: Caucho. Provisión de agua: Red pública, Cisterna con bomba y tanque de presión De 60 galones.

16 Equipamientos y Acabados: Rastreras de Cerámica, closets de madera, calentadores DOCUMENTACIÓN LEGAL EN REGLA Los 7 solares que componen el EDIFICIO MULTIPROPÓSITO : No mantiene obligaciones con instituciones bancarias ni con terceros es una propiedad completamente liberada, por los que no están pignorados y se encuentran con liberación de dominio. Se mantienen al día los pagos por impuestos prediales con el GAD Municipal de Salinas, y servicios básicos. Se cuenta con los respectivos certificados de historia de dominio y gravámenes extendido por el Registrador de La Propiedad de Salinas. El negocio turístico actual que se mantiene en las instalaciones del edificio objeto de esta venta, no se mantienen obligaciones patronales con el personal, ni existe continuidad patronal para el nuevo inversionista. No hay problemas legales con entes gubernamentales de control ni litigios de herencias. Precio de la inversión El valor de venta del EDIFICIO MULTIPROPÓSITO SALINAS ha sido establecido en:

17 USD$ 750, Consideramos que es un precio razonable, dirigido a inversionistas con proyecciones ambiciosas y resultados a corto plazo que deseen invertir en una propiedad de alta plusvalía, por su buena ubicación y construcción con acabados de primera. Información y Recepción de Propuestas Quedamos a la orden para la recepción de propuestas de los interesados, así como para proporcionarles la información complementaria que requieran para lo cual hemos establecido las siguientes vías de comunicación: Guayaquil: Carmax Ave. De las Américas Cdla. Simón Bolívar MZ. 4 Solar 25. Cels. Nos.: Teléfonos: (04) carmaxsuites@gmail.com Su propuesta la manejaremos con absoluta reserva, confidencialidad y ética; necesarias para dirigir y concretar negocios de alto nivel.

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