Curso de Avalúos Urbanos

Transcripción

1 Curso Corto Básico Facultad de Arquitectura y Diseño

2 Fecha de inicio 23 de octubre de 2018 Fecha de finalización 21 de noviembre de 2018 Intensidad horaria 43 horas Horarios Martes a jueves 6:00 p.m. a 9:00 p.m.* *Se destinará adicional al anterior horario un (1) sábado de 8:00 a 12:00 am. Objetivo General Introducir profesionales de diferentes campos al análisis y desarrollo de los procesos avaluatorios de bienes inmuebles urbanos. De tal forma se les brindara a los participantes las herramientas básicas y los criterios fundamentales para entender el panorama de la valoración de inmuebles. Dirigido a Profesionales, empresarios y todas aquellas personas vinculadas o no al sector inmobiliario, quienes deseen conocer habilidades metodológicas y técnicas para el análisis y lectura básica de los procesos avaluatorios. Requisitos mínimos Terminación de estudios profesionales. Si el participante es patrocinado por la empresa donde labora, ésta debe enviar una carta de compromiso para diligenciar la cuenta de cobro y otra en la que se manifieste su apoyo al participante para dar cumplimiento a los requisitos de asistencia que exige el diplomado. Metodología El programa contará con modalidades de trabajo que pretenden ofrecer criterios teóricos, metodológicos e instrumentales en orden a la práctica educativa; la metodología que se desarrollará en cada área busca conjugar: i) Las experiencias de los participantes con los elementos de formación que ofrecen los programas. ii) El aprendizaje personal con el aprendizaje grupal. Y iii) La orientación de los profesores con la socialización de puntos de vista y experiencias personales de los alumnos. De tal forma está basado en conferencias magistrales.

3 Presentación del programa El curso básico de avalúos urbanos (CBA) nace a partir del Diplomado en Avalúos de bienes inmuebles urbanos, un programa que se creó en 1998 y se desarrolló anualmente hasta En 2018 retorna a la oferta de Educación Continua, como curso básico, actualizado según los requisitos actuales de la actividad. Este curso le va a permitir iniciar una formación integral, donde tendrá la posibilidad de reconocer las nuevas oportunidades para la práctica de la actividad profesional de los avaluadores tanto para el sector privado como para el estatal, con un enfoque interdisciplinario acorde con las nuevas realidades del país. Coordinador Académico: Fernando López Murcia Contenidos Módulo 1. Introductorio Conceptos introductorios Reflexiones preliminares. Principios básicos para la práctica valuatoria. Módulo 2. Jurídico y normativo. Normas y legislación en avalúos básica. Principios de derecho inmobiliario. Principios de Legislación en avalúos. Ética en avalúos. Módulo 3. Fundamentos teóricos valuatorios Presentación de las teorías sobre la formación de los precios del suelo Teorías económicas El mercado de la tierra urbana. Módulo 4. Principios de métodos de valoración. En este módulo se trabaja de una manera práctica y aplicada los cuatro métodos de valoración básicos: residual, comparativo, renta y costos. Módulo 5. Habilidades Urbanísticas para avalúos. Estudio de la ciudad, norma y condiciones urbanas básicas para la actividad valuatoria.

4 Este temario puede tener variaciones, siendo una propuesta de capacitación flexible, que busque el máximo desempeño de los alumnos, de acuerdo con las necesidades específicas de los mismos. Conferencistas Oscar Borrero Ochoa Economista y consultor en temas de avalúo inmobiliario, plusvalía, estudios de mercado, factibilidad económica para proyectos inmobiliarios, transferencia de derechos de construcción, aplicación de planes zonales y reajuste del suelo, entre otros. Es asesor, investigador y profesor a distancia del Programa para América Latina del Instituto Lincoln, en cursos sobre plusvalía del suelo y financiamiento urbano. Profesor de la Universidad Javeriana, Universidad Nacional de Bogotá, Universidad Distrital y Universidad del Rosario. Como investigador, desarrolló una metodología original para el estudio de oferta y demanda de viviendas, dirigió los estudios de valor del suelo urbano en Bogotá, Medellín, Cali y otras ciudades de Colombia, y promovió la creación del Registro Nacional de Avaluadores. Actualmente se dedica a avalúos, asesoría inmobiliaria y consultoría urbana a entidades públicas y privadas a través de su firma Borrero Ochoa y Asociados Ltda. Diego Botero Ortiz Doctor en Ciencias Jurídicas y Socio Económicas. Con amplia experiencia en la dirección general y jurídica de empresas y gremios del sector inmobiliario y de la construcción, participó en la elaboración de las leyes, decretos y normas técnicas en materia de arrendamientos, propiedad horizontal, asuntos valuatorios y temas afines con el sector. Profesor en gestión Inmobiliaria, legislación valuatoria, propiedad horizontal y arrendamientos en la Pontificia Universidad Javeriana y Universidad Santo Tomas Bucaramanga entre otras. Fernando López Murcia Experto en estrategias urbanas inmobiliarias y vivienda. Arquitecto y magister en urbanismo de la Universidad Nacional de Colombia, consultor en desarrollos inmobiliarios, vivienda social, planes parciales y planes de ordenamiento territorial. Ha sido profesor del postgrado en Derecho urbanístico en la Universidad Javeriana, Ingeniería en la Universidad de la Sabana y Arquitectura en distintas universidades. Conferencista en derecho urbano y gestión inmobiliaria en Bogotá, Medellín, Cali, Bucaramanga y Cúcuta. Actualmente es Consultor Urbano para el sector inmobiliario. Daniel Vásquez Franco Abogado, Especialista en Derecho Financiero. Ha sido Director Jurídico de la Financiera Bermudez y Valenzuela; Director Jurídico y Secretario General de la Corporación de Ahorro

5 y Vivienda Colmena; Asesor Jurídico del Viceministerio de Vivienda en el Ministerio de Ambiente, Vivienda y desarrollo Territorial. Actualmente es Director Jurídico de Confecámaras Ariel Llano Medina. Ingeniero Catastral y Geodesta. Especialista en Sistemas de información geográfica y avalúos. Más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario y de avalúos. Ha sido consultor de los catastros de Bogotá y Cali, y del Instituto Geográfico Agustín Codazzi en la división de avalúos. Mario Córdoba Arcila Experto en gestión financiera inmobiliaria y avalúos, desde 1999 asesor en la firma Gl Consulting. Economista, arquitecto y magister en Urbanismo. Se ha desempeñado en el medio como vicepresidente técnico de la lonja de propiedad raíz de Bogotá, coordinador de la junta de avalúos, subgerente de Metrovivienda, entre otros. Ricardo Calderón Magaña Consultor financiero especializado en el desarrollo e implementación de modelos financieros para diagnóstico, planeación financiera y valoración de proyectos y empresas. Administrador de empresas con Maestría en elearning y formación en Valoración de Empresas y Gerencia del Valor. Trabajó en la estructuración financiera de proyectos con Fiduciaria Colfides, Fiduciaria Andino y Fiduciaria Davivienda. Ha sido consultor de redes exportadoras de ProColombia, proveedor de capacitación para Allianz, BBVA, Horizonte, Porvenir y docente de posgrados y programas de educación continua con Universidad Javeriana, CESA, Universidad del Rosario y Universidad del Norte en programas con entidades como Parque Arauco, Davivienda, Jerónimo Martins, Grupo Éxito, Credibanco, Loreal, Comcel, Tigo, Halliburton, Banco de Bogotá, Banco de Occidente, Colpatria, Banco Popular, Finagro, Fogafin, Cámara de Comercio de Bucaramanga, Cámara de Comercio de Bogotá, entre otras. El comité académico se reserva el derecho de modificar la asignación de conferencistas. Certificación Se otorgará certificación a quién haya asistido por lo menos al 80% de las horas programadas.