AVALÚOS DE BIENES INMUEBLES URBANOS

Transcripción

1 DIPLOMADO CONTENIDO ACADÉMICO DIPLOMADOS Y CURSOS EDUCACIÓN CONTINUA ARQUITECTURA Y DISEÑO EN CONJUNTO CON LA LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ DE BOGOTÁ AVALÚOS DE BIENES INMUEBLES URBANOS Versión 14

2 Fecha realización: Julio 15 a octubre 09 de 2014 Intensidad: 132 horas Horario: Lunes a jueves de 6:00 a 9:00 p.m. Cupo máximo: 30 personas Cierre de inscripciones: Julio 08 de 2014 PRESENTACIÓN El Diplomado en Avalúos de bienes inmuebles urbanos, es un programa creado en 1998, anualmente actualizado y especializado según los requisitos de formación académica exigidos para tramitar el Registro Nacional de Avaluadores, correspondiente a la especialidad para el avalúo de bienes inmuebles urbanos. Este diplomado reúne las fortalezas académicas de experiencia y prestigio institucional apoyadas por un grupo de docentes con reconocida trayectoria profesional, miembros de los más importantes gremios de la actividad valuatoria del país, académicos y otros expertos en el tema, lo cual permite la formación de un profesional integral, conocedor de las nuevas oportunidades para la práctica de la actividad inmobiliaria tanto para la contratación privada como para la estatal, con un enfoque interdisciplinario acorde con las nuevas realidades del país. Con la puesta en marcha de los Planes de Ordenamiento Territorial y sus procesos de revisión en todas las ciudades y municipios del territorio nacional, la actividad inmobiliaria y particularmente la relacionada con la valoración de bienes inmuebles urbanos es una necesidad, especialmente en lo relacionado con los nuevos instrumentos de financiación y gestión del suelo. Así mismo, las nuevas condiciones que supone la globalización de la economía, demandan para nuestro entorno respuestas técnicas más eficientes y adecuadas a las cambiantes necesidades de los diversos sectores productivos y de servicios que requieren la asesoría continua de los profesionales avaluadores para el proceso de la toma de decisiones relacionadas con activos de carácter inmobiliario. OBJETIVOS Formar un nuevo profesional especializado de acuerdo con las exigencias del marco de la ley para la práctica valuatoria que actualmente rige en el país. Adecuar sus conocimientos con una capacitación interdisciplinaria teórica y práctica, de forma tal que domine las herramientas necesarias para ejercer la actividad valuatoria desde una perspectiva integral y en respuesta a la creciente importancia que adquieren día a día los bienes inmuebles urbanos. Ofrecer el conocimiento académico que la nueva normativa exige para presentar el examen y obtener junto con otros requisitos, el Registro Nacional de Avaluadores dada la especialidad de Avaluadores de Inmuebles Urbanos. DIRIGIDO A Profesionales, empresarios y todas aquellas personas vinculadas al sector inmobiliario, quienes deseen actualizar, complementar y desarrollar habilidades metodológicas y técnicas para la presentación de sus servicios profesionales en la realización de avalúos de todo tipo de bienes inmuebles urbanos. METODOLOGÍA Está basada en conferencias magistrales y talleres que integran los conocimientos teóricos con el desarrollo de habilidades prácticas, por medio del estudio de avalúos ya realizados por especialistas en el tema y ejercicios que se desarrollarán para afianzar los conocimientos adquiridos. TEMARIO SUJETO A CAMBIOS PARA VERSIÓN DE 2014 Módulo 1 Introductorio En este módulo se trabajan los conceptos introductorios y principios fundamentales para la práctica valuatoria. Módulo 2 Jurídico y normativo En este módulo se trabajan los conceptos jurídicos y normativas que regulan la actividad de los avalúos; las normas que regulan las propiedades especiales y la adquisición de inmuebles

3 Módulo 3 Fundamentos teóricos valuatorios y estadísticas En este módulo se verán las teorías sobre la formación de los precios del suelo, principios de economía para el avaluador, el mercado de la tierra urbana, fundamentos básicos de estadísticas. Módulo 4 Básicos de métodos de valoración En este módulo se trabaja de una manera práctica y aplicada los métodos de valoración y los avalúos masivos. Módulo 5 Avanzado de avalúos En este módulo se trabajan los métodos especiales y avanzados de avalúos. Este temario puede tener variaciones, siendo una propuesta de capacitación flexible, que busque el máximo desempeño de los alumnos, de acuerdo con las necesidades específicas de los mismos. GRUPO DE CONFERENCISTAS SUJETO A CAMBIOS PARA VERSIÓN DE 2014 Grupo conformado por profesionales expertos en las diferentes áreas de la actividad valuatoria, vinculados a la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, académicos de reconocida trayectoria de la Pontificia Universidad Javeriana y profesionales provenientes de empresas e instituciones vinculadas al sector. Francisco Pombo. Administrador de empresas. Gerente inmobiliaria Sergio Pombo e Hijos Ltda. Miembro de la Junta técnica de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá. Diego Botero Ortiz. Doctor en Ciencias Jurídicas y Socio Económicas. Derecho comercial, inmobiliario, legislación tributaria, procedimientos legales y análisis. Ha trabajado en empresas del sector inmobiliario y de la construcción. Fue Gerente General de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, se desempeñó como Secretario General de Fedelonjas. Oscar Borrero Ochoa. Economista. Licenciado en filosofía y letras, Pontificia Universidad Javeriana. Ha elaborado estudios en sociología, planeación y desarrollo urbano en Bogotá, México y Brasil. Actualmente promueve y gerencia proyectos de construcción en la firma Borrero Ochoa & Asociados Ltda. Daniel Vásquez Franco. Abogado, Especialista en Derecho Financiero. Ha sido Director Jurídico de la Financiera Bermudez y Valenzuela; Director Jurídico y Secretario General de la Corporación de Ahorro y Vivienda Colmena; Asesor Jurídico del Viceministerio de Vivienda en el Ministerio de Ambiente, Vivienda y desarrollo Territorial. Actualmente es Director Jurídico de Confecámaras. Alexander Sierra. Ingeniero Catastral Geodesta. Especialización en Planeación ambiental integral de los Recursos Naturales, Universidad Militar Nueva Granada. Urban Planning and Land Readjustment Proyect, HokkaidoUniversity and city of Obihiro, Japón. Ha sido Coordinador cálculo del efecto plusvalía Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, Coordinador del Observatorio Inmobiliario Catastral. Rodrigo Castellanos Luque. Economista. Responsable de la elaboración de la metodología catastral vigente en Colombia, de la resolución 0762 de 1998 que reglamenta los avalúos dentro del marco de la ley 388 de Consultor y asesor independiente. Jorge Hernández. Ingeniero Civil, Universidad Nacional de Colombia. Especialista en mercados y políticas de suelo en América Latina, de la misma universidad. Magister en Ingeniería Civil, Universidad de Los Andes. Amplia experiencia en el manejo integral de instrumentos de planeación urbana, ordenamiento territorial, instrumentos de gestión del suelo, finanzas públicas y gestión tributarias. Jorge Palomino. Ingeniero civil. Desempeño profesional en empresas del sector como Pedro Gómez y Cia, Cavipetrol, Urbanizaciones y viviendas, entre otras. Avaluador con más de 15 años de experiencia. Desempeño profesional en el área de avalúos en empresas como Ecopetrol, Cemex, Transmilenio, entre otras.

4 Ariel Llano Medina. Ingeniero Catastral y Geodesta. Especialista en Sistemas de información geográfica y avalúos. Más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario y de avalúos. Consultor de los catastros de Bogotá y Cali. Actualmente es contratista del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, en la división de avalúos. Jorge Enrique Franco Cañón. Arquitecto. Gerente de la firma Arquitectura, Consultoría y Valuación. A.C.V. Ltda. Más de 26 años de experiencia en la actividad valuatoria, evaluación de proyectos inmobiliarios. Avaluador y consultor de varias entidades financieras. Miembro del Consejo Directivo de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá. Jorge Delgado Amaya. Ingeniero Catastral y Geodesta, con postgrado en sistemas de información geográfica; Director del departamento técnico de la firma Recaman Koppel & Cia. Ltda. Consultor en temas valuatorios del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Fue miembro de la Junta técnica de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá. Javier Figueredo Bernal. Ingeniero Catastral Geodesta. Fue consultor del BID para el proceso de actualización catastral que realizó el IGAC para las zonas de Boyacá y Santander. Consultor de entidades nacionales y internacional en el área de catastro y avalúos. Gonzalo Correal Ospina. Arquitecto, Master en Planeación urbana y regional, énfasis en Desarrollo inmobiliario. Docente Universidad Javeriana. Diploma Se otorgará diploma a quién haya asistido por lo menos al 80% de las horas programadas. Nota: Las personas que se inscriban a través de cuenta de cobro recibirán este diploma de asistencia una vez la empresa haya realizado el pago. INVERSION: $ oo FORMAS DE PAGO Efectivo, cheque de gerencia, tarjeta de crédito (recibimos todas las tarjetas), cuenta de cobro. INFORMES E INSCRIPCIONES Pontificia Universidad Javeriana Educación Continua Programa de Arquitectura y Diseño Cra. 7ª Nº Facultad de Arquitectura y Diseño Edificio 16 Carlos Arbeláez Camacho - piso 1 Teléfonos: Conmutador Ext Fax Ext educoarquidiseno@javeriana.edu.co INFORMACIÓN IMPORTANTE La asignación de cupo se hará en el estricto orden en que: A- Diligencie el formulario de inscripción en el cual se reserva el cupo para el diplomado. Para entidades oficiales, si la Universidad recibe con una semana de antelación al inicio del diplomado (como mínimo) una carta de compromiso firmada por el responsable directo en la cual se asegure el pago total de la inscripción a la presentación de la factura, adjuntando número de Nit, certificado de disponibilidad presupuestal y los documentos que la entidad requiera. B- El participante realice el pago en la Universidad y presente el comprobante de pago cancelado en el Programa de Educación Continua. Anulación de la inscripción El participante inscrito podrá cancelar su cupo sólo si lo hace antes de la fecha estipulada para el cierre, de lo contrario la inscripción queda confirmada. Los pagos hechos con tarjeta de crédito tendrán un descuento al

5 momento de la devolución por concepto de comisión. Si el participante no logra anular el cupo dentro del plazo establecido, puede endosar su cupo a otra persona solicitándolo por escrito al Programa. Cancelación o prórroga del diplomado La Pontificia Universidad Javeriana podrá cancelar el diplomado cuando no haya un número mínimo de participantes, y procederá a tramitar la devolución del valor recibido, dentro de los sesenta días siguientes. Igualmente la Universidad podrá posponer la realización del diplomado por razones de fuerza mayor (caso fortuito, ausencia de conferencista, etc.); en este caso se dará aviso a los participantes con suficiente antelación, a los teléfonos suministrados en el formulario de inscripción, sobre una nueva fecha. Devolución de pagos y abonos Por concepto de inscripciones a cursos o diplomados de educación continua, no se realizarán devoluciones de dinero recaudado por la Universidad. Solamente, se podrá solicitar el abono del valor pagado por la inscripción cuando se solicite por escrito con al menos 3 días de anticipación al inicio de un curso o diplomado, este abono podrá ser utilizado únicamente por el participante a quien le fue aprobado, para ser aplicado a cualquier programa académico conducente o no a título, curso o diplomado de educación continua que ofrezca la Universidad; en caso de aplicarse a un programa de menor valor, no se realizará devolución de la diferencia. Igualmente, si la nueva inscripción tiene un valor mayor al abono, se procederá a facturar la diferencia. La vigencia del abono será máximo de un año, contado a partir de la fecha de aprobación del mismo. En caso de que un curso o diplomado no se pueda abrir, debido a una circunstancia de fuerza mayor, se procederá a devolver el 100% del dinero recaudado por concepto de inscripción; en esta circunstancia, será posible solicitar abono de la inscripción a otro programa de acuerdo con las condiciones anteriormente expuestas. Igualmente en caso de que el curso o diplomado no cumpla con los requisitos establecidos de inscripciones, se procederá con la devolución del 100% del valor de la inscripción cancelado por el participante ofreciéndose igualmente la opción de abono.