Arquitectura y Diseño

Transcripción

1 Gestión de Planes Parciales y Proyectos Urbanos

2 Gestión de Planes Parciales y Proyectos Urbanos Departamento de Arquitectura Intensidad: Horario: Cupo máximo: 108 horas Martes a jueves de 6:00 a 9:00 p.m.. 30 personas Presentación Con la expedición de la Ley 388 de 1997, de desarrollo territorial, y la formulación de los Planes de Ordenamiento Territorial POT, la planeación urbana de las ciudades colombianas está experimentando cambios fundamentales relacionados con nuevos paradigmas de gestión del suelo, asumiendo el reto de construir ciudades amables, competitivas, gobernables, solidarias, ambientalmente sustentables, y equitativas en lo social y lo económico. De tal forma, la gestión urbanística promovida con los POT está orientada a la consecución de fines comunes y bajo un marco de actuación que delimite la función pública y privada sobre el territorio, fundamentalmente los derechos y deberes de la propiedad y del Estado en dicha gestión. 2 Este diplomado propone impulsar el interés de los profesionales vinculados al desarrollo urbano, a partir de la actualización de información acerca del modelo de planeación urbana vigente en el país, así como en la definición, aplicación de los instrumentos, mecanismos de gestión y financiación del suelo planteado por la Ley 388. Este programa está basado en el estudio y aplicación de conceptos, normativa, instrumentos y metodologías de análisis y ordenamiento urbano, que puedan utilizarse para diseñar e implementar proyectos urbanos de calidad, garantizando el principio de reparto equitativo de cargas y beneficios a través de instrumentos como el Plan Parcial.

3 Programa de Educación Continua Objetivo General Presentar y actualizar los conocimientos teóricos que permitan a los participantes desarrollar destrezas y habilidades en el diseño y gestión de Proyectos Urbanos Estratégicos (PUE) y la implementación de Planes Parciales (PP) en el marco de la Ley 388 de 1997 y los Planes de Ordenamiento Territorial (POT). Objetivos Específicos Brindar un marco conceptual y práctico de los métodos utilizados para realizar la identificación, análisis de oportunidad, formulación, ejecución y evaluación de PUE. Evaluar los factores y procesos que inciden en la forma de intervenir la ciudad cuando se aborda el desarrollo de PUE. Ofrecer las herramientas metodológicas y prácticas para el diseño de PUE y PP. Desarrollar ejercicios prácticos sobre estudios de caso que permitan analizar y comprender los alcances del diseño y gestión de PUE y PP, en el marco de los escenarios derivados por el conjunto de instrumentos de la Ley 388 de

4 Dirigido a Urbanistas, planificadores urbanos (arquitectos, economistas, administradores, abogados), promotores, empleados públicos y gestores urbanos, constructores, especialmente a todas aquellas personas interesadas en el diseño y gestión de proyectos urbanos y planes parciales. Metodología El diplomado se desarrollará en dos módulos teórico prácticos y se dictará por medio de conferencias magistrales y dos talleres que se realizarán durante cada módulo. El primer taller deberá arrojar tanto una propuesta de ordenamiento del sector en estudio, como de gestión en la escala de un PUE. El segundo, comprende un ejercicio práctico de delimitación, y estimación del reparto equitativo de cargas y beneficios, en una unidad de actuación urbanística de un PP. Temario 4 Módulo 1 Gestión de Proyectos Urbanos Estratégicos (PUE) PUE en el contexto internacional Conceptos y definiciones Los PUE en el contexto internacional Lo estratégico en grandes proyectos urbanos Marco de la legislación urbana colombiana Bases del derecho urbanístico colombiano Ley 9ª /89, de la reforma urbana y Ley 388 /97, de desarrollo territorial Desarrollo reglamentario para la intervención público- privada en la gestión del suelo Nociones básicas de economía urbana Base económica de la ciudad Localización de las actividades urbanas

5 Ventajas competitivas de las ciudades Mercado de la tierra urbana Formación de los precios del suelo Los PUE en el marco de la gestión del suelo Políticas y estrategias de ordenamiento territorial en el contexto de los POT Reparto equitativo de cargas y beneficios en la estructuración de PUE Avalúos y gestión inmobiliaria en el ordenamiento territorial y en el diseño de PUE Modelos (estudios de caso) de gestión de PUE en Colombia Política urbana y gestión de PUE Los PUE como asunto de política pública La política de desarrollo urbano del Plan Nacional de Desarrollo y la gestión de PUE Formulación y evaluación de proyectos urbanos Planeación estratégica de proyectos El entorno del negocio y los mercados inmobiliarios Fases para la formulación de proyectos Herramientas para la evaluación de proyectos Taller de proyectos urbanos estratégicos Formulación, diseño y propuesta de gestión de un PUE en la ciudad de Bogotá 5 Módulo 2 Gestión de planes parciales (PP) Planeamiento parcial en el marco de la ordenación urbana Concepto y alcances Prácticas de planeamiento parcial en el contexto internacional Marco normativo de los PP en Colombia Ley 388 de 1997, de desarrollo territorial Decreto 2181 de 2006 que reglamenta la Ley 388 en materia de PP Procesos fundamentales en la implementación de PP. El sistema de avalúos. El sistema de reparto equitativo de cargas y beneficios. El sistema de financiación del proyecto. Taller de Planes Parciales Formulación, diseño y propuesta de gestión de un PP en el marco de un Proyecto Urbano Estratégico de la ciudad de Bogotá.

6 Este temario puede tener variaciones, siendo una propuesta de capacitación flexible, que busque el máximo desempeño de los alumnos, de acuerdo con las necesidades específicas de los mismos. Conferencistas Augusto Pinto Carrillo. Arquitecto. Master en Gestión Urbanística; Master en Gestión Ambiental para el Desarrollo Sostenible. Actualmente se desempeña como Subdirector de Vivienda y Desarrollo Urbano del Departamento Nacional de Planeación - DNP. Gloria Bolaños Castillo. Economista. Especialista en ordenación del territorio y estrategias ambientales. Actualmente se desempeña como Directora de Gestión del Hábitat de la Secretaría Distrital del Hábitat, Alcaldía de Bogotá. Oscar Borrero Ochoa. Economista. Licenciado en filosofía y letras. Estudios en sociología, planeación y desarrollo urbano en Bogotá, México y Brasil. Actualmente promueve y gerencia proyectos de construcción en la firma Borrero Ochoa & Asociados Ltda. 6 Juana Caicedo. Administradora de Empresas. Especialista en finanzas. Actualmente se desempeña como Asesora de la Secretaría Distrital del Hábitat, Alcaldía de Bogotá. José Alejandro Bayona Chaparro. Arquitecto. Especialista en Economía. Actualmente se desempeña como Director de Desarrollo Urbano y Política Ambiental del Departamento Nacional de Planeación - DNP. Ricardo Navarrete Jiménez. Arquitecto. Actualmente se desempeña como Presidente Nacional de la Sociedad Colombiana de Arquitectos SCA. Henry Quesada Gómez. Arquitecto. Especialista en Gerencia de Construcciones. Master en Valoraciones Inmobiliarias y aspirante a Master en Estudios Urbano Regionales. Actualmente se desempeña como Coordinador de la Especialización en Gestión Inmobiliaria de la Escuela de Construcción, Universidad Nacional de Colombia - Sede Medellín.

7 Maria Cristina Rojas. Arquitecta. Master en Planeación y Desarrollo Urbano con Especialización en Desarrollo Económico. Especialista en Economía. Actualmente se desempeña como Directora de Planes Parciales de la Secretaría Distrital de Planeación, Alcaldía de Bogotá. Orlando Hernández Cholo. Ingeniero de Sistemas. Actualmente se desempeña como asesor de la Secretaría de Planeación Municipal de Chía. Santiago Camargo Camargo. Arquitecto. Diplomado de Estudios Superiores Especializados (DESS) en Urbanismo y Gestión de Ciudades. Especialista en planificación espacial y desarrollo urbano-regional, y en tratamiento de datos para el desarrollo urbano-regional. Pedro José Bustos Chaves. Abogado. Especialista en Derecho Comercial y experiencia en asuntos inmobiliarios. Actualmente se desempeña como Director de Predios de Metrovivienda. Diploma 7 Se otorgará diploma a quién haya asistido por lo menos al 80% de las horas programadas. Nota Las personas que se inscriban a través de cuenta de cobro recibirán este diploma de asistencia una vez la empresa haya realizado el pago. Inversión $ oo 4% descuento $ oo 10% descuento $ oo 15% descuento $ oo 20% descuento $ oo

8 Nota descuentos 4% - Pronto pago, para quienes cancelan antes del 9 de marzo. Acumulable con los otros descuentos. 10% - Estudiantes y egresados PUJ. Afiliados a Anepsi, Suratep, Cafam, Colsubsidio, Porvenir, Sodexho Pass, Sociedad Colombiana de Arquitectos. 15% - Grupos entre 3 y 5 participantes de una misma entidad. 20% - Grupos de 6 en delante de una misma entidad. A partir del tercer diplomado. Profesores Pontificia Universidad Javeriana, mediante convenio con Vicerrectoría Académica; empleados Pontificia Universidad Javeriana, mediante la oficina de Recursos Humanos. Los descuentos no son acumulables, salvo el 4%. Aplican únicamente para pago en efectivo, tarjeta de crédito y cheques. Formas de pago 1. Efectivo, cheque de gerencia, cheques posfechados, tarjeta de crédito (recibimos todas las tarjetas), cuenta de cobro. 2. Financiación Banco Santander, Banco de Crédito, sucursales Pontificia Universidad Javeriana. 8 Informes e inscripciones Pontificia Universidad Javeriana - Programa de Educación Continua - Cra. 7ª Nº Edificio 18 - Facultad de - Teléfonos: Conmutador Ext / 2412 Fax Ext educoarquidiseno@javeriana.edu.co Información importante La asignación de cupo se hará en el estricto orden en que:

9 a. Diligencie el formulario de inscripción en el cual se reserva el cupo para el curso. Para entidades oficiales, si la Universidad recibe con una semana de antelación al inicio del curso (como mínimo) una carta de compromiso firmada por el responsable directo en la cual se asegure el pago total de la inscripción a la presentación de la factura, adjuntando número de Nit, certificado de disponibilidad presupuestal y los documentos que la entidad requiera. b. El participante realice el pago en la Universidad y presente el recibo cancelado en el Programa de Educación Continua. Anulación de la inscripción El participante inscrito podrá cancelar su cupo sólo si lo hace antes de la fecha estipulada para el cierre, de lo contrario la inscripción queda confirmada. Los pagos hechos con tarjeta de crédito tendrán un descuento al momento de la devolución por concepto de comisión. Si el participante no logra anular el cupo dentro del plazo establecido, puede endosar su cupo a otra persona solicitándolo por escrito al Programa. 9 Cancelación o prórroga del diplomado La Pontificia Universidad Javeriana podrá cancelar el diplomado cuando no haya un número mínimo de participantes, y procederá a tramitar la devolución del valor recibido, dentro de los sesenta días siguientes. Igualmente la Universidad podrá posponer la realización del diplomado por razones de fuerza mayor (caso fortuito, ausencia de conferencista, etc.); en este caso se dará aviso a los participantes con suficiente antelación, a los teléfonos suministrados en el formulario de inscripción, sobre una nueva fecha.