LRyC Ingeniería y Management
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- Lorenzo Valverde Carrasco
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1 1. SITUACIÓN DE GESTIONES Y DISEÑO 1.1. Permisos y Aprobaciones Colegio Permiso de Obra Se cuenta con planos aprobados por la DGROC (Dirección General de Registro de Obras y Catastro), fecha 12/01/2015. Expediente N / Viviendas Gestión Planeamiento Urbano Trámite finalizado. Expediente N /14. Dispone N 438/14. Fecha aprobación 21 de Octubre Vigencia del Dispone: 6 meses, de acuerdo a lo indicado por el Estudio D&H Diseño Gestión Impacto Ambiental Estudio de Impacto Ambiental (EIA) en elaboración. Pendientes de incorporar al EIA previo a su presentación en APrA (Agencia de Protección Ambiental): - Planos municipales de arquitectura: el Estudio Dujovne Hirsch & Asoc. enviará los planos definitivos la semana del 02/02. - Constancias de Solicitud de Factibilidad ante Edenor y Metrogas.(constancia de gestión iniciada) Gestión de Factibilidad y Corte de Servicios - AYSA: se presentó la solicitud de factibilidad el 20/01/15. - Edenor y Metrogas: se presentarán las solicitudes la semana del 02/02. Los asesores en instalaciones recibieron la documentación e información completa, el pasado 28/ Gestión Permiso de Obra Fecha programada de presentación del expediente: Marzo Requerimientos: - Se debe presentar antes del vencimiento del Dispone. - Debe contarse con el Estudio de Impacto Ambiental aprobado por APrA (Agencia de Protección Ambiental). - Se debe contar con las Factibilidades de AySA, Edenor y Metrogas. - Deben presentarse en forma conjunta los planos de instalaciones de Ventilación Electromecánica y Sanitaria Colegio La documentación de licitación del Colegio, a cargo del Estudio INARCH y sus asesores técnicos, se encuentra en desarrollo. Por tratarse de una remodelación, el proyectista ha destacado un equipo en obra que se encarga de los ajustes y adecuaciones requeridos.
2 Viviendas El proyecto de las Viviendas, en manos del Estudio Dujovne Hirsch & Asoc. y sus asesores técnicos, avanza dentro de los plazos previstos con vistas a las licitaciones que comenzarán en el segundo semestre de este año. 2. SITUACIÓN DE LA OBRA Descripción El Contratista Principal inició las obras de la Etapa 1 en el Colegio el día y debe completarlas el con entregas parciales según las necesidades del establecimiento. A la fecha, se encuentran en desarrollo las siguientes tareas: Demolición Sector Zabala Planta Baja - Retiro de Carpinterías Existentes - Demolición de Mamposterías - Demolición de Pisos y Carpetas - Retiro de Amueblamientos - Retiro de Instalaciones - Picado de Revoques Existentes Movimiento de Suelos - Excavación y Zanjeado para Instalaciones Cloacales y Pluviales - Excavación para SS Estructura - Adintelamiento de Vanos Mampostería y Tabiquería en Seco - Ejecución de Mampostería Ladrillos Comunes - Ejecución de Mampostería Ladrillos Huecos Cerámicos - Tabique Divisorio Sector Laboratorio Aislaciones - Aislaciones Horizontales y Verticales en Locales Sanitarios Revoques - Ejecución de Revoques Gruesos Fratasados - Ejecución de Revoque b/revestimiento Contrapisos y Carpetas - Ejecución de Contrapisos en Sectores Rampa - Ejecución de Carpeta b/pisos Cerámicos Cielorrasos - Montaje de Estructura Soporte de Cielorrasos Suspendidos Revestimientos
3 - Colocación de Revestimientos en Locales Sanitarios Instalación Sanitaria - Tendido de Desagües Cloacales - Distribución de Agua Fría y Caliente - Inst. Sistema de Bombeo de Agua Provisorio Instalación Eléctrica - Canalizaciones p/iluminación y Tomas Fotografías A continuación se pueden observar algunas fotografías de la situación actual de la obra en el Colegio Retiro de materiales de excavación de SS a volquetes sobre calle Zabala
4 Tabiquería de durlock en sector Laboratorios Contrapisos rampas Circulación
5 Toma eléctrica provisoria de obra Depósito de materiales sector futura Administración
6 Desmonte Cubierta Policarbonato de Circulación Vivienda Hermanas Construcción Cerco de Obra interno
7 Apertura de vano y Adintelamiento puerta sector Sanitario Sala de Profesores Instalación sanitaria Baño Discapacitados
8 Apertura y Adintelamiento vano Hall y Albañilería sanitario Sala de Profesores Excavación parcial subsuelo Sala de Máquinas
9 Cegado de vanos existentes y revoques sector Laboratorio 3. ESTADO DE LA PLANIFICACIÓN 3.1. Colegio Las obras en el Colegio están divididas en tres Etapas: - Etapa 1: Vivienda Hermanas, Laboratorio y Núcleo Sanitario, a desarrollar entre Ene-15 y Set-15 con entregas parciales. - Etapa 2: Patio Jardín, Aulas Secundario y Oficinas, entre Oct-15 y Feb-16 - Etapa 3: Gimnasio, entre Dic-15 y Nov Viviendas Las obras de Viviendas constan de dos sectores: - Torre Zabala: a construirse entre Dic-15 y Dic-17 - Torre Arcos: a desarrollarse entre Dic-16 y Dic CONTRATACIONES 4.1. Contrataciones efectuadas Colegio Proyecto Arquitectura: Estudio INARCH Gerenciamiento y Dirección de Obra: Estudio LRyC Asesoría Presupuestos: L.M. Grau Asesoría Estructural: Ing. Nicastro Asesoría Sanitaria, Gas e Incendio: Estudio Labonia
10 Asesoría Eléctrica: Estudio DYSAC Asesoría Higiene y Seguridad: Lic. Arce Etapa 1 - Contratista Principal: SC Construcciones y Servicios Viviendas Proyecto Arquitectura y Gestión Municipal: Estudio Dujovne Hirsch & Asoc. Agrimensura: Agr. K. Álvarez Asesoría Presupuestos: L.M. Grau Gerenciamiento y Dirección de Obra: Estudio LRyC Estudio de Suelos: AOSA Asesoría Estructural: Estudio Curutchet-Del Villar Asesoría Sanitaria, Gas e Incendio: Estudio L&P Asesoría Eléctrica: Mackinlay-Vignaroli Asesoría Termomecánica: Estudio GF 5.2 Licitaciones Próximas Colegio - Ascensor - Carpinterías y Herrerías - Pisos y Revestimientos - Artefactos Sanitarios - Calefactores - Artefactos de Iluminación Viviendas - Torre Zabala en el segundo semestre de OBJETIVOS PRÓXIMOS 5.1. Colegio - Avance Obra Etapa 1 - Cumplimiento de entregas previstas 5.2. Viviendas - Presentación Permiso de Obra - Desarrollo del proyecto de licitación
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1. SITUACIÓN DE GESTIONES Y DISEÑO 1.1. Permisos y Aprobaciones 1.1.1. Colegio 1.1.1.1. Permiso de Obra Se cuenta con planos aprobados por la DGROC (Dirección General de Registro de Obras y Catastro),
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1. SITUACIÓN DE GESTIONES Y DISEÑO 1.1. Permisos y Aprobaciones 1.1.1. Colegio 1.1.1.1. Permiso de Obra Ver informes anteriores. 1.1.1.2. AySA - Conexión de Cloaca Casa Comunidad Ver informes anteriores
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2.03 EXCAVACION PARA CIMIENTOS m3 118, CIMIENTO H DE RIPIO BRUTO m3 120, Bases HºAº P/Tabique Hº cont. m3 30,72
02 MOVIMIENTOS DE TIERRA 2.03 EXCAVACION PARA CIMIENTOS m3 118,49 03 CIMIENTOS 3.02 CIMIENTO H DE RIPIO BRUTO m3 120,41 04 ESTRUCTURAS 4.01 Bases HºAº P/Tabique Hº cont. m3 30,72 4.02 Tabique de HºAº e=
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2.03 EXCAVACION PARA CIMIENTOS m3 43, CIMIENTO H DE RIPIO BRUTO m3 43, ENCADENADOS HORIZONTALES H A 20X20 m3 5,48
2 MOVIMIENTOS DE TIERRA 2.03 EXCAVACION PARA CIMIENTOS m3 43,43 3 CIMIENTOS 3.02 CIMIENTO H DE RIPIO BRUTO m3 43,46 4 ESTRUCTURAS 4.07 ENCADENADOS HORIZONTALES H A 20X20 m3 5,48 4.09 CURADO DE H A m2 522,66
1 TRABAJOS PREPARATORIOS $ , DEMOLICIÓN VEREDAS EXISTENTES m2 836,40 $ 112,52 $ ,73 2 MOVIMIENTOS DE TIERRA $ 498.
1 TRABAJOS PREPARATORIOS $ 94.111,73 1.06 DEMOLICIÓN VEREDAS EXISTENTES m2 836,40 $ 112,52 $ 94.111,73 2 MOVIMIENTOS DE TIERRA $ 498.163,48 2.01 EXCAVACION PARA BASES DE TABIQUES m3 166,85 $ 269,31 $ 44.934,37
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