LRyC Ingeniería y Management

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "LRyC Ingeniería y Management"

Manuel Hernández Santos
hace 5 años
Vistas:

1 1. SITUACIÓN DE GESTIONES Y DISEÑO 1.1. Permisos y Aprobaciones Colegio Permiso de Obra Ver informes anteriores AySA - Conexión de Cloaca Casa Comunidad A los efectos de conectar la instalación cloacal de la Casa Comunidad, se debe solicitar una nueva conexión de cloaca ante AySA. Debido a esta situación, se acudió a las oficinas de Planificación y Diagnóstico Técnico, de la sede de V. Devoto, en las cuales se presentará un nuevo pedido de factibilidad involucrando sólo al sector de la Casa Comunidad, con posterior pedido de la nueva conexión. A tal efecto se les solicitó, tanto al Estudio Proyectista, como al Asesor Sanitario los datos correspondientes para poder realizar este último trámite Edenor- Pedido Tarifa 2 Respecto a la potencia requerida por la nueva instalación eléctrica de la obra remodelación Etapa 1, se debe gestionar un cambio de Tarifa 2 en lugar de Tarifa 1, tarea a cargo de SC Construcciones, a quien se le ha solicitado que arbitre los medios necesarios para tener energía en tiempo y forma para la Casa Comunidad (incluido su Ascensor). Simultáneamente debería iniciar los trámites en Edenor, Sucursal Chacarita para: * Pedir cambio de Tarifa. * Presentar el Certificado de Instalación Eléctrica (por el responsable del Instalador). * Posiblemente ejecutar un nuevo pilar y una nueva toma de energía con caja para medidor trifásico de la tarifa Viviendas Gestión Planeamiento Urbano Ver informes anteriores Gestión Impacto Ambiental Ver informes anteriores Gestión de Factibilidad y Corte de Servicios Ver informes anteriores Gestión Permiso de Obra Se aprobó el expediente con fecha 17/07/2015

2 1.2. Diseño Colegio La documentación ejecutiva del colegio está a cargo del Estudio INARCH y sus asesores técnicos. A la fecha ha completado la entrega del proyecto de las Etapas 1A y 1B y se encuentra desarrollando las Etapas 1C y 2. Por otra parte, ha entregado la documentación básica correspondiente a la Etapa 3 Gimnasio que se licitará junto con Torre Zabala Viviendas El proyecto de las Viviendas está en manos del Estudio D&H y sus asesores técnicos y la situación de las entregas provistas es la siguiente: Torre Zabala y Subsuelos - Estructura completa y caja seca de todo el proyecto - Replanteo de Albañilería - Avance general de Instalaciones Fecha de entrega: CUMPLIDA - Instalaciones completas Fecha de entrega: CUMPLIDA Torres Zabala y Arcos - Documentación completa Fecha de entrega: EN ELABORACIÓN 2. SITUACIÓN DE LA OBRA 2.1. Colegio Descripción El Contratista Principal continúa con la ejecución de los trabajos correspondientes al resto de la Etapa 1. A la fecha, se encuentran en desarrollo las siguientes tareas: Movimiento de Suelos - Excavación para Túnel hacia futuro Gimnasio - SS Estructura - Losa Premoldeada en Azotea Quincho 1º Piso - Vigas perimetrales p/apoyo Pte. Metálico Azoteas- 1º Piso Sector Circulación - Tabiques perimetrales Túnel hacia futuro Gimnasio - SS

3 Aislaciones - Aislaciones Horizontales en Azotea Quincho 1ºPiso Revoques - Ejecución de Revoques Gruesos Fratasados en Sala de Máquinas - SS - Ejecución de Revoques Gruesos Fratasados Exteriores en Sector Vivienda Comunidad PB y Entrepiso - Ejecución de Revoque Gruesos Fratasados Exteriores en Sector Capilla y Estar - Comedor PB y Entrepiso Revestimientos - Colocación de Revestimientos en Locales Sanitarios Vivienda Comunidad PB y Entrepiso Solados - Colocación de Solados Cerámicos en Locales Vivienda Comunidad PB y Entrepiso Carpinterías y Herrerías - Provisión y Colocación de Marcos de Carpinterías Metálicas y de Madera Pintura - Enduido s/revoques y Tabiquería en seco p/permitir la colocación de Empapelado en Locales Vivienda Comunidad PB y Entrepiso Instalación Sanitaria - Instalación Desagües Cloacales y Pluviales Sector Patio - PB - Instalación Desagües Pluviales Azotea Quincho y Vivienda Comunidad 1º Piso Instalación Eléctrica - Instalación de Iluminación Sector Vivienda Comunidad - - Instalación de Tomas Sector Vivienda Comunidad - Instalación de Iluminación Sector Estar Comedor - Entrepiso - Instalación de Tomas Sector Estar Comedor - Entrepiso - Prov. e Instalación p/tableros Instalación Termomecánica - Instalación de Radiadores Sector Vivienda Comunidad PB y Entrepiso - Instalación Eq. AºAº Sectores Vivienda Comunidad, Capilla y Estar Comedor PB y Entrepiso Medios de Elevación - Montaje de Estructura p/guías de Ascensor - Provisión de Marcos, Guías y Pistón de Ascensor Fotografías A continuación se pueden observar algunas fotografías de la situación actual de la obra en el Colegio, correspondientes a la Etapa 1B:

4 Azotea aterrazada Quincho Instalación Pluvial Azotea

5 Apertura vanos Acceso Zabala Ejecución de Patio Ingles Carpintería para Oficina Archivo Reparación Cielorraso en Capilla

6 Instalación perfiles para Ascensor Colocación Piso Casa Comunidad Colocación Solado en Estar-Comedor Nivelación de terreno Circulación Ext.

2.2. Viviendas 2.2.1. Descripción Se procedió a la ejecución de la poda de los árboles a trasladar y a la ejecución de terrones a los efectos de compensar la pérdida de raíces.

7 2.2. Viviendas Descripción Se procedió a la ejecución de la poda de los árboles a trasladar y a la ejecución de terrones a los efectos de compensar la pérdida de raíces. En un sector designado dentro del Colegio, se procedió a la ejecución de una zanja de 20 m de long. y 1.20 m de profundidad, a los efectos de alojar todas las especies a trasplantar Fotografías A continuación se pueden observar algunas fotografías correspondientes a las tareas de Traslado y Trasplante de Árboles a su nueva ubicación: Traslado de Árboles

8 Zanjeo para el transplante de Árboles Vista de Árboles Trasplantados

9 3. ESTADO DE LA PLANIFICACIÓN 3.1. Colegio Las obras pendientes de entrega en el Colegio son las siguientes: - Etapa 1B: EN EJECUCIÓN Sector Residencia Hermanas Comunidad (Entrep.y P.B), Terraza Quincho Habitaciones Huéspedes (1ºP), Estar Comedor Cocina (Entrepiso), Depósito Lavadero Sanitario (SS), Capilla Sacristía Sanit. (P.B) y Patio Patio Inglés (P.B) Fecha de Terminación: 01/09/2015 Concluida esta Etapa se podrán realizar las mudanzas necesarias a los efectos de deshabitar el sector para permitir la demolición del actual claustro donde se ubicará la futura Torre Zabala. Administración Oficina Provincial (Entrepiso y P.B), Archivo Provincial Archivo (Entrepiso y P.B.), Sala de Máquinas Tanque de Agua (SS) y Fachadas Fecha de Terminación: 29/09/ Etapa 1C: A INICIAR EN OCTUBRE 2015 Sala de Profesores Jardín, Dirección Jardín, Sanitario Niños, Sanitarios Alumnas y Depósito Fecha de Terminación: 29/12/ Etapa 2: A CONTRATAR Patio Jardín, Aulas Secundario y Oficinas, a ejecutar entre Dic-15 y Feb-16 - Etapa 3: A CONTRATAR JUNTO CON LA TORRE ZABALA Gimnasio, entre Dic-15 y Nov Viviendas Las obras de Viviendas constan de dos sectores: - Torre Zabala: a construirse entre Sep-15 y Dic-17 - Torre Arcos: a desarrollarse entre Dic-16 y Dic CONTRATACIONES 4.1. Contrataciones efectuadas Colegio Para ver contrataciones ya efectuadas consultar informes anteriores. En este mes se agregan: - Provisión de Espejos: Espejos Reflejar - Provisión y Colocación de Cortinas: Ambiance Deco - Provisión y Colocación de Empapelados: Ambiance Deco - Provisiones Etapa 1B (OC No.2): SC Construcciones y Servicios - Provisión Muebles de Cocina y Frentes/Interiores de Placards: Tecnoobra

10 El total básico contratado a la fecha para el Colegio asciende a $ más IVA Viviendas Para ver contrataciones ya efectuadas consultar informes anteriores. En este mes se agrega: - Retiro y Trasplante de Árboles: The Clean Garden El total básico contratado a la fecha para las Viviendas asciende a $ más IVA, incluyendo el pago de los Derechos de Construcción. 5.2 Licitaciones Próximas Colegio - El Contratista Principal efectuará las siguientes provisiones correspondientes a la Etapa 1C: o Carpinterías y Herrerías o Pisos y Revestimientos o Artefactos Sanitarios o Calefactores o Artefactos de Iluminación Viviendas - Se encuentra en desarrollo la licitación de Demolición del Claustro que se adjudicará durante Ago-15 para iniciar la obra en Set Con la documentación recibida de los estudios proyectistas se lanzará durante Ago- 15 la licitación correspondiente al Movimiento de Suelos, Submuraciones (Caja Seca), Estructura y Albañilería de la Torre Zabala y el Gimnasio. 5. OBJETIVOS PRÓXIMOS 5.1. Colegio - Avance Obra Etapa 1 - Cumplimiento de entrega Etapas 1B y 1C 5.2. Viviendas - Entrega del proyecto de licitación completo de Viviendas - Desarrollo Licitaciones Demolición Claustro y Torre Zabala - Inicio de Obra Viviendas en Set-15

Documentos relacionados

LRyC Ingeniería y Management

LRyC Ingeniería y Management 1. SITUACIÓN DE GESTIONES Y DISEÑO 1.1. Permisos y Aprobaciones 1.1.1. Colegio 1.1.1.1. Permiso de Obra Ver informes anteriores. 1.1.1.2. AySA - Conexión de Cloaca Casa Comunidad Ver informes anteriores