LRyC Ingeniería y Management
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- Rafael Figueroa Plaza
- hace 5 años
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1 1. SITUACIÓN DE GESTIONES Y DISEÑO 1.1. Permisos y Aprobaciones Colegio Permiso de Obra Ver informes anteriores AySA - Conexión de Cloaca Casa Comunidad Ver informes anteriores Edenor- Pedido Tarifa 2 Respecto a la potencia requerida por la nueva instalación eléctrica de la obra remodelación Etapa 1, se debe gestionar un cambio de Tarifa 2 en lugar de Tarifa 1, tarea a cargo de SC Construcciones, a quien se le ha solicitado que arbitre los medios necesarios para tener energía en tiempo y forma para la Casa Comunidad (incluido su Ascensor). Simultáneamente debería iniciar los trámites en Edenor, Sucursal Chacarita para: * Pedir cambio de Tarifa. * Presentar el Certificado de Instalación Eléctrica (por el responsable del Instalador). * Posiblemente ejecutar un nuevo pilar y una nueva toma de energía con caja para medidor trifásico de la tarifa. Edenor ya realizó la conexión de la instalación a la Tarifa 2 y se encuentra conectado el equipo electrógeno a la misma Metrogas- Pedido Inspección Final La constructora SC a cargo de esta gestión, ya ha solicitado la Inspección Final en Metrogas Viviendas Gestión Planeamiento Urbano Ver informes anteriores Gestión Impacto Ambiental Ver informes anteriores Gestión de Factibilidad y Corte de Servicios Ver informes anteriores Gestión Permiso de Obra Se aprobó el expediente con fecha 17/07/2015 Ya se cuenta en obra con el plano entregado por el Estudio DHA, en el que se figuran los edificios a demoler con su arquitectura, complementando la documentación ya aprobada el 17/07/15. Este plano fue solicitado por la Inspección Previa a Demolición del Gobierno de la Ciudad el pasado 26/10.
2 1.2. Diseño Colegio La documentación ejecutiva del colegio está a cargo del Estudio INARCH y sus asesores técnicos. La entrega del Proyecto ha sido completada en su totalidad con la entrega de la documentación correspondiente la Etapa 2 según los nuevos requerimientos del Colegio Viviendas El proyecto de las Viviendas está en manos del Estudio D&H y sus asesores técnicos y la situación de las entregas provistas es la siguiente: Torre Zabala y Subsuelos - Estructura completa y caja seca de todo el proyecto - Replanteo de Albañilería - Avance general de Instalaciones Fecha de entrega: CUMPLIDA - Instalaciones completas Fecha de entrega: CUMPLIDA Torres Arcos - Documentación gráfica Fecha de entrega: CUMPLIDA - Documentación completa Fecha de entrega: CUMPLIDA La documentación de ambas torres se encuentra en proceso de actualización de acuerdo a los requerimientos efectuados por los futuros propietarios de las distintas unidades habitacionales. 2. SITUACIÓN DE LA OBRA 2.1. Colegio Descripción El Contratista Principal continúa con la ejecución de los trabajos correspondientes al resto de la Etapa 1. El pasado día 19/10/2015 se efectuó la Recepción Provisoria correspondiente a las etapas 1A y 1B. Actualmente se encuentran en desarrollo las siguientes tareas correspondientes a la Etapa 1C:
3 Demolición: - Retiro de Revestimientos en Paredes - Retiro de Carpinterías c/circulación - Demolición y Retiro de Solados Mampostería: - Completamiento de Vanos de Carpinterías retiradas Fotografías A continuación se pueden observar algunas fotografías de la situación actual de la obra en el Colegio, correspondientes a la Etapa 1B ya entregada y al inicio de la Etapa 1C: Fachada Comunidad Obra Entregada
4 Oficina Provincial Obra Entregada Oficina Provincial Obra Entregada Comedor Vivienda Comunidad Obra Entregada
5 Capilla Obra Entregada Acceso Comunidad Obra Entregada Archivo Provincial Obra Entregada
6 Azotea Vivienda Comunidad Obra Entregada Circulación Exterior Obra Entregada Cocina Vivienda Comunidad-Entregada
7 Cierre Muro Divisorio con Torre Zabala Obra finalizada Fachada sobre Zabala Obra en curso
8 Ex Estar Claustro Retiro de materiales previo a la demolición Ex Cocina Comunidad Inicio Etapa 1c
9 2.2. Viviendas Se encuentran en desarrollo las siguientes tareas indicadas en las fotografías: - Apertura de Portón de Ingreso a Obra sobre calle Arcos - Construcción de Obradores para la Demolición del claustro Apertura Vano en Muro sobre Arcos Colocación Portón Corredizo Armado Nuevos Obradores
10 3. ESTADO DE LA PLANIFICACIÓN 3.1. Colegio Las obras pendientes de entrega en el Colegio son las siguientes: - Etapa 1B: FINALIZADA Sector Residencia Hermanas Comunidad (Entrep.y P.B), Terraza Quincho Habitaciones Huéspedes (1ºP), Estar Comedor Cocina (Entrepiso), Depósito Lavadero Sanitario (SS), Capilla Sacristía Sanit. (P.B) y Patio Patio Inglés (P.B) - Administración Oficina Provincial (Entrepiso y P.B), Archivo Provincial Archivo (Entrepiso y P.B.), Sala de Máquinas Tanque de Agua (SS) y Fachadas Fecha de Terminación: 15/10/ Etapa 1C: EN EJECUCIÓN Sector Oficina Dirección de Jardín Sanitario Dirección de Jardín Sala de Profesores- Espera Sanitario Niños Depósito (P.B y Entrep.) Sanitario Niñas. - Etapa 2: A CONTRATAR Patio Jardín, Aulas Secundario y Oficinas, a ejecutar entre Dic-15 y Feb-16 - Etapa 3: ADJUDICACIÓN JUNTO CON LA TORRE ZABALA Gimnasio, entre Dic-15 y Nov Viviendas Las obras de Viviendas constan de dos sectores: - Torre Zabala: a construirse entre Dic-15 y Dic-17 - Torre Arcos: a desarrollarse entre Dic-16 y Dic CONTRATACIONES 4.1. Contrataciones efectuadas Colegio Para ver contrataciones ya efectuadas consultar informes anteriores. En este mes se agregan: - Trabajos de Carpintería Tondat - Trabajos de Tapicería y Lustre Centro de Decoraciones - Mudanzas Claustro Marcelo Ceraldi - Provisión de Accesorios Claudia Adorno El total básico contratado a la fecha para el Colegio asciende a $ más IVA Viviendas Para ver contrataciones ya efectuadas consultar informes anteriores.
11 El total básico contratado a la fecha para las Viviendas asciende a $ más IVA, incluyendo el pago de los Derechos de Construcción. 5.2 Licitaciones Próximas Colegio - Se están licitando las siguientes provisiones correspondientes a la Etapa 1C: o Solados Cerámicos o Revestimientos Cerámicos o Solados Vinílicos o Marmolería o Muebles y Zócalos de Madera o Pisos y Revestimientos o Artefactos Sanitarios- Griferías y Accesorios o Eq.AºAº o Artefactos de Iluminación Viviendas - Se encuentra en estudio comparativo de homologación, las ofertas recibidas pertenecientes al Llamado de Licitación correspondiente al Movimiento de Suelos, Submuraciones (Caja Seca), Estructura y Albañilería de la Torre Zabala y el Gimnasio. 5. OBJETIVOS PRÓXIMOS 5.1. Colegio - Avance Obra Etapa 1c - Contratación Etapa Viviendas - Inicio obra Demolición Claustro - Adjudicación Licitación Torre Zabala
12 1. SITUACIÓN DE GESTIONES Y DISEÑO 1.1. Permisos y Aprobaciones Colegio Permiso de Obra Ver informes anteriores AySA - Conexión de Cloaca Casa Comunidad Ver informes anteriores Edenor- Pedido Tarifa 2 Respecto a la potencia requerida por la nueva instalación eléctrica de la obra remodelación Etapa 1, se debe gestionar un cambio de Tarifa 2 en lugar de Tarifa 1, tarea a cargo de SC Construcciones, a quien se le ha solicitado que arbitre los medios necesarios para tener energía en tiempo y forma para la Casa Comunidad (incluido su Ascensor). Simultáneamente debería iniciar los trámites en Edenor, Sucursal Chacarita para: * Pedir cambio de Tarifa. * Presentar el Certificado de Instalación Eléctrica (por el responsable del Instalador). * Posiblemente ejecutar un nuevo pilar y una nueva toma de energía con caja para medidor trifásico de la tarifa. Edenor ya realizó la conexión de la instalación a la Tarifa 2 y se encuentra conectado el equipo electrógeno a la misma Metrogas- Pedido Inspección Final La constructora SC a cargo de esta gestión, ya ha solicitado la Inspección Final en Metrogas Viviendas Gestión Planeamiento Urbano Ver informes anteriores Gestión Impacto Ambiental Ver informes anteriores Gestión de Factibilidad y Corte de Servicios Ver informes anteriores Gestión Permiso de Obra Se aprobó el expediente con fecha 17/07/2015 Ya se cuenta en obra con el plano entregado por el Estudio DHA, en el que se figuran los edificios a demoler con su arquitectura, complementando la documentación ya aprobada el 17/07/15. Este plano fue solicitado por la Inspección Previa a Demolición del Gobierno de la Ciudad el pasado 26/10.
13 1.2. Diseño Colegio La documentación ejecutiva del colegio está a cargo del Estudio INARCH y sus asesores técnicos. La entrega del Proyecto ha sido completada en su totalidad con la entrega de la documentación correspondiente la Etapa 2 según los nuevos requerimientos del Colegio Viviendas El proyecto de las Viviendas está en manos del Estudio D&H y sus asesores técnicos y la situación de las entregas provistas es la siguiente: Torre Zabala y Subsuelos - Estructura completa y caja seca de todo el proyecto - Replanteo de Albañilería - Avance general de Instalaciones Fecha de entrega: CUMPLIDA - Instalaciones completas Fecha de entrega: CUMPLIDA Torres Arcos - Documentación gráfica Fecha de entrega: CUMPLIDA - Documentación completa Fecha de entrega: CUMPLIDA La documentación de ambas torres se encuentra en proceso de actualización de acuerdo a los requerimientos efectuados por los futuros propietarios de las distintas unidades habitacionales. 2. SITUACIÓN DE LA OBRA 2.1. Colegio Descripción El Contratista Principal continúa con la ejecución de los trabajos correspondientes al resto de la Etapa 1. El pasado día 19/10/2015 se efectuó la Recepción Provisoria correspondiente a las etapas 1A y 1B. Actualmente se encuentran en desarrollo las siguientes tareas correspondientes a la Etapa 1C:
14 Demolición: - Retiro de Revestimientos en Paredes - Retiro de Carpinterías c/circulación - Demolición y Retiro de Solados Mampostería: - Completamiento de Vanos de Carpinterías retiradas Fotografías A continuación se pueden observar algunas fotografías de la situación actual de la obra en el Colegio, correspondientes a la Etapa 1B ya entregada y al inicio de la Etapa 1C: Fachada Comunidad Obra Entregada
15 Oficina Provincial Obra Entregada Oficina Provincial Obra Entregada Comedor Vivienda Comunidad Obra Entregada
16 Capilla Obra Entregada Acceso Comunidad Obra Entregada Archivo Provincial Obra Entregada
17 Azotea Vivienda Comunidad Obra Entregada Circulación Exterior Obra Entregada Cocina Vivienda Comunidad-Entregada
18 Cierre Muro Divisorio con Torre Zabala Obra finalizada Fachada sobre Zabala Obra en curso
19 Ex Estar Claustro Retiro de materiales previo a la demolición Ex Cocina Comunidad Inicio Etapa 1c
20 2.2. Viviendas Se encuentran en desarrollo las siguientes tareas indicadas en las fotografías: - Apertura de Portón de Ingreso a Obra sobre calle Arcos - Construcción de Obradores para la Demolición del claustro Apertura Vano en Muro sobre Arcos Colocación Portón Corredizo Armado Nuevos Obradores
21 3. ESTADO DE LA PLANIFICACIÓN 3.1. Colegio Las obras pendientes de entrega en el Colegio son las siguientes: - Etapa 1B: FINALIZADA Sector Residencia Hermanas Comunidad (Entrep.y P.B), Terraza Quincho Habitaciones Huéspedes (1ºP), Estar Comedor Cocina (Entrepiso), Depósito Lavadero Sanitario (SS), Capilla Sacristía Sanit. (P.B) y Patio Patio Inglés (P.B) - Administración Oficina Provincial (Entrepiso y P.B), Archivo Provincial Archivo (Entrepiso y P.B.), Sala de Máquinas Tanque de Agua (SS) y Fachadas Fecha de Terminación: 15/10/ Etapa 1C: EN EJECUCIÓN Sector Oficina Dirección de Jardín Sanitario Dirección de Jardín Sala de Profesores- Espera Sanitario Niños Depósito (P.B y Entrep.) Sanitario Niñas. - Etapa 2: A CONTRATAR Patio Jardín, Aulas Secundario y Oficinas, a ejecutar entre Dic-15 y Feb-16 - Etapa 3: ADJUDICACIÓN JUNTO CON LA TORRE ZABALA Gimnasio, entre Dic-15 y Nov Viviendas Las obras de Viviendas constan de dos sectores: - Torre Zabala: a construirse entre Dic-15 y Dic-17 - Torre Arcos: a desarrollarse entre Dic-16 y Dic CONTRATACIONES 4.1. Contrataciones efectuadas Colegio Para ver contrataciones ya efectuadas consultar informes anteriores. En este mes se agregan: - Trabajos de Carpintería Tondat - Trabajos de Tapicería y Lustre Centro de Decoraciones - Mudanzas Claustro Marcelo Ceraldi - Provisión de Accesorios Claudia Adorno El total básico contratado a la fecha para el Colegio asciende a $ más IVA Viviendas Para ver contrataciones ya efectuadas consultar informes anteriores.
22 El total básico contratado a la fecha para las Viviendas asciende a $ más IVA, incluyendo el pago de los Derechos de Construcción. 5.2 Licitaciones Próximas Colegio - Se están licitando las siguientes provisiones correspondientes a la Etapa 1C: o Solados Cerámicos o Revestimientos Cerámicos o Solados Vinílicos o Marmolería o Muebles y Zócalos de Madera o Pisos y Revestimientos o Artefactos Sanitarios- Griferías y Accesorios o Eq.AºAº o Artefactos de Iluminación Viviendas - Se encuentra en estudio comparativo de homologación, las ofertas recibidas pertenecientes al Llamado de Licitación correspondiente al Movimiento de Suelos, Submuraciones (Caja Seca), Estructura y Albañilería de la Torre Zabala y el Gimnasio. 5. OBJETIVOS PRÓXIMOS 5.1. Colegio - Avance Obra Etapa 1c - Contratación Etapa Viviendas - Inicio obra Demolición Claustro - Adjudicación Licitación Torre Zabala
23 1. SITUACIÓN DE GESTIONES Y DISEÑO 1.1. Permisos y Aprobaciones Colegio Permiso de Obra Ver informes anteriores AySA - Conexión de Cloaca Casa Comunidad Ver informes anteriores Edenor- Pedido Tarifa 2 Respecto a la potencia requerida por la nueva instalación eléctrica de la obra remodelación Etapa 1, se debe gestionar un cambio de Tarifa 2 en lugar de Tarifa 1, tarea a cargo de SC Construcciones, a quien se le ha solicitado que arbitre los medios necesarios para tener energía en tiempo y forma para la Casa Comunidad (incluido su Ascensor). Simultáneamente debería iniciar los trámites en Edenor, Sucursal Chacarita para: * Pedir cambio de Tarifa. * Presentar el Certificado de Instalación Eléctrica (por el responsable del Instalador). * Posiblemente ejecutar un nuevo pilar y una nueva toma de energía con caja para medidor trifásico de la tarifa. Edenor ya realizó la conexión de la instalación a la Tarifa 2 y se encuentra conectado el equipo electrógeno a la misma Metrogas- Pedido Inspección Final La constructora SC a cargo de esta gestión, ya ha solicitado la Inspección Final en Metrogas Viviendas Gestión Planeamiento Urbano Ver informes anteriores Gestión Impacto Ambiental Ver informes anteriores Gestión de Factibilidad y Corte de Servicios Ver informes anteriores Gestión Permiso de Obra Se aprobó el expediente con fecha 17/07/2015 Ya se cuenta en obra con el plano entregado por el Estudio DHA, en el que se figuran los edificios a demoler con su arquitectura, complementando la documentación ya aprobada el 17/07/15. Este plano fue solicitado por la Inspección Previa a Demolición del Gobierno de la Ciudad el pasado 26/10.
24 1.2. Diseño Colegio La documentación ejecutiva del colegio está a cargo del Estudio INARCH y sus asesores técnicos. La entrega del Proyecto ha sido completada en su totalidad con la entrega de la documentación correspondiente la Etapa 2 según los nuevos requerimientos del Colegio Viviendas El proyecto de las Viviendas está en manos del Estudio D&H y sus asesores técnicos y la situación de las entregas provistas es la siguiente: Torre Zabala y Subsuelos - Estructura completa y caja seca de todo el proyecto - Replanteo de Albañilería - Avance general de Instalaciones Fecha de entrega: CUMPLIDA - Instalaciones completas Fecha de entrega: CUMPLIDA Torres Arcos - Documentación gráfica Fecha de entrega: CUMPLIDA - Documentación completa Fecha de entrega: CUMPLIDA La documentación de ambas torres se encuentra en proceso de actualización de acuerdo a los requerimientos efectuados por los futuros propietarios de las distintas unidades habitacionales. 2. SITUACIÓN DE LA OBRA 2.1. Colegio Descripción El Contratista Principal continúa con la ejecución de los trabajos correspondientes al resto de la Etapa 1. El pasado día 19/10/2015 se efectuó la Recepción Provisoria correspondiente a las etapas 1A y 1B. Actualmente se encuentran en desarrollo las siguientes tareas correspondientes a la Etapa 1C:
25 Demolición: - Retiro de Revestimientos en Paredes - Retiro de Carpinterías c/circulación - Demolición y Retiro de Solados Mampostería: - Completamiento de Vanos de Carpinterías retiradas Fotografías A continuación se pueden observar algunas fotografías de la situación actual de la obra en el Colegio, correspondientes a la Etapa 1B ya entregada y al inicio de la Etapa 1C: Fachada Comunidad Obra Entregada
26 Oficina Provincial Obra Entregada Oficina Provincial Obra Entregada Comedor Vivienda Comunidad Obra Entregada
27 Capilla Obra Entregada Acceso Comunidad Obra Entregada Archivo Provincial Obra Entregada
28 Azotea Vivienda Comunidad Obra Entregada Circulación Exterior Obra Entregada Cocina Vivienda Comunidad-Entregada
29 Cierre Muro Divisorio con Torre Zabala Obra finalizada Fachada sobre Zabala Obra en curso
30 Ex Estar Claustro Retiro de materiales previo a la demolición Ex Cocina Comunidad Inicio Etapa 1c
31 2.2. Viviendas Se encuentran en desarrollo las siguientes tareas indicadas en las fotografías: - Apertura de Portón de Ingreso a Obra sobre calle Arcos - Construcción de Obradores para la Demolición del claustro Apertura Vano en Muro sobre Arcos Colocación Portón Corredizo Armado Nuevos Obradores
32 3. ESTADO DE LA PLANIFICACIÓN 3.1. Colegio Las obras pendientes de entrega en el Colegio son las siguientes: - Etapa 1B: FINALIZADA Sector Residencia Hermanas Comunidad (Entrep.y P.B), Terraza Quincho Habitaciones Huéspedes (1ºP), Estar Comedor Cocina (Entrepiso), Depósito Lavadero Sanitario (SS), Capilla Sacristía Sanit. (P.B) y Patio Patio Inglés (P.B) - Administración Oficina Provincial (Entrepiso y P.B), Archivo Provincial Archivo (Entrepiso y P.B.), Sala de Máquinas Tanque de Agua (SS) y Fachadas Fecha de Terminación: 15/10/ Etapa 1C: EN EJECUCIÓN Sector Oficina Dirección de Jardín Sanitario Dirección de Jardín Sala de Profesores- Espera Sanitario Niños Depósito (P.B y Entrep.) Sanitario Niñas. - Etapa 2: A CONTRATAR Patio Jardín, Aulas Secundario y Oficinas, a ejecutar entre Dic-15 y Feb-16 - Etapa 3: ADJUDICACIÓN JUNTO CON LA TORRE ZABALA Gimnasio, entre Dic-15 y Nov Viviendas Las obras de Viviendas constan de dos sectores: - Torre Zabala: a construirse entre Dic-15 y Dic-17 - Torre Arcos: a desarrollarse entre Dic-16 y Dic CONTRATACIONES 4.1. Contrataciones efectuadas Colegio Para ver contrataciones ya efectuadas consultar informes anteriores. En este mes se agregan: - Trabajos de Carpintería Tondat - Trabajos de Tapicería y Lustre Centro de Decoraciones - Mudanzas Claustro Marcelo Ceraldi - Provisión de Accesorios Claudia Adorno El total básico contratado a la fecha para el Colegio asciende a $ más IVA Viviendas Para ver contrataciones ya efectuadas consultar informes anteriores.
33 El total básico contratado a la fecha para las Viviendas asciende a $ más IVA, incluyendo el pago de los Derechos de Construcción. 5.2 Licitaciones Próximas Colegio - Se están licitando las siguientes provisiones correspondientes a la Etapa 1C: o Solados Cerámicos o Revestimientos Cerámicos o Solados Vinílicos o Marmolería o Muebles y Zócalos de Madera o Pisos y Revestimientos o Artefactos Sanitarios- Griferías y Accesorios o Eq.AºAº o Artefactos de Iluminación Viviendas - Se encuentra en estudio comparativo de homologación, las ofertas recibidas pertenecientes al Llamado de Licitación correspondiente al Movimiento de Suelos, Submuraciones (Caja Seca), Estructura y Albañilería de la Torre Zabala y el Gimnasio. 5. OBJETIVOS PRÓXIMOS 5.1. Colegio - Avance Obra Etapa 1c - Contratación Etapa Viviendas - Inicio obra Demolición Claustro - Adjudicación Licitación Torre Zabala
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