INFORME EJECUTIVO DEL AVANCE DE LA OBRA EDIFICIO CI AL 30 de diciembre 2016

Transcripción

1 INFORME EJECUTIVO DEL AVANCE DE LA OBRA EDIFICIO CI AL 30 de diciembre 20 I. INFORMACIÓN GENERAL DE LA OBRA Informe al 30 de diciembre del 20 (Estado de Pago N 10) MONTO NETO CONTRATADO CONTRATO TOTAL (Con IVA) U.F. U.F , ,61 FECHA DE INICIO 14 de enero del 20 PLAZO INICIAL DEL CONTRATO 585 Corr. (19 Meses.) FECHA DE TÉRMINO 21 de agosto del 20 AMPLIACIONES DE PLAZO 52 Corr. (2 Meses.) FECHA DE TÉMINO AMPLIADA 12 de octubre del AVANCE FINANCIERO (Valores Netos) Real a la fecha U.F ,20 20,3% Programado a la fecha U.F ,63 23,0% Cumplimiento 88,54% 1.- AVANCE FÍSICO Real a la fecha 26,50% Programado a la fecha 25,24% Cumplimiento 105% 2.- PLAZOS Plazo de ejecución Tiempo Transcurrido Días de Adelanto ,1% 8,0

2 II. AVANCE FÍSICO DE LA OBRA INFORME AV. FÍSICO REPROG N 1 % AV. FÍSICO REAL ACUM. % DIAS ATRASO/ADELANTO % DÍAS GRADO DE CUMPLIMIENTO ene- 0,00% 0,00% 0,0% 0 0% feb- 1,00% 1,00% 0,0% 0 100% mar- 2,00% 2,00% 0,0% 0 100% abr- 3,53% 3,53% 0,3% 2 109% may- 4,78% 4,78% -0,1% -0,6 98% jun- 5,41% 5,4% -0,4% -3 92% jul- 6,31% 6,3% -2,2% % ago- 7,60% 7,6% -5,2% % sept- 10,26% 11,1% 0,8% 5 108% oct-,%,0% -0,2% -1 99% nov- 21,75% 21,3% -0,5% -3 98% dic- 25,24% 26,5% 1,3% 8 105% ene- 34,06% Total Días 637

3 GANTT RESUMIDA OBRA GRUESA Nombre de tarea Duración Comienzo Fin ago- sept- oct- nov- dic- ene- feb- mar- abr- may- OBRA GRUESA Fundaciones Radieres 103 SUBTERRANEO 97-4 ESTANQUE DE 25 AGUA SUBTERRANEO 50-3 SUBTERRANEO 49-2 SUBTERRANEO 47-1 PISO1 PISO2 20 PISO3 PISO4 PISO5 PISO6 PISO7 18 PISO8 PISO9 PISO MECANICO

4 DETALLE VALORES NETOS UF TOTAL PAGADO A LA FECHA ,91 AVANCE POR OBRA EJECUTADA EN UF ,66 DEBE ESTAR GARANTIZADO ,52 GARANTIA POR ANTICIPO A LA FECHA ,09 DIFERENCIA 2.814,57 Con Fecha 14 de Noviembre la Constructora solicitó la devolución de la primera boleta de garantía por el anticipo por un valor de U.F ,86. Esta devolución fue autorizada por la ITO y la Gerencia de Proyecto, y fue devuelta a a la empresa Constructora por el Banco BBVA. Miguel Claro 954, Providencia, Santiago

5 A. DETALLE ESTADO DE PAGOS ORDINARIOS Y EXTRAORDINARI0S 07.- Estados de Pago Ordinarios CUADRO RESUMEN DE ESTADOS DE PAGO Sub-Total DEVOLUCIÓN ANTICIPO RETENCIONES TOTAL E. DE P. E.P. N Fecha Avance Avance (Neto) Pte. E.P. Acumulada Pte. E.P. Acumulada Neto c/impto. Anticipo , , feb- 1,87% 4.481,28 672,19 672,19 448,13 448, , , mar- 1,07% 2.562,97 384, ,64 256,30 704, , , abr- 3,45% 8.276, , ,09 827, , , , may- 2,3% 5.561,01 834, 3.132,24 556, , 4.0, , jun- 1,0% 2.344,44 351, ,91 234, , , , jul- 1,1% 2.627,67 394, 3.878,06 262, , , , ago- 0,9% 2.185,62 327, ,90 218, , , , sept- 1,8% 4.226,47 633, ,87 422, ,58 3.9, , oct- 3,1% 7.402, , ,26 740, , , , nov- 3,8% 9.049, , ,73 904, , , , ,0% T O T A L E S 20,33% U.F ,20 U.F ,73 U.F ,82 U.F ,91 U.F ,84 Total Estados de Pago Ordinarios. U.F ,91 U.F ,84 Según lo acordado con el Banco BBVA y Gerencia de Proyecto, los Estados de Pago que se muestran en el cuadro anterior incluyen los avances correspondientes a pagos ordinarios y también los correspondientes a las obras extraordinarias, a esta fecha el estado de los cobros extraordinarios son los que se informan en el cuadro siguiente. III. HECHOS RELEVANTES DE LA CONSTRUCCIÓN Certificados de Hormigón: La Constructora presentó los resultados de ensayos de hormigones con resistencia a los 28, los que han cumplido en su totalidad con las resistencias especificadas para este proyecto. Programación de la obra: La ITO solicitó a la Constructora elaborar un programa para revertir el atraso de meses anteriores, este programa consideraba revertir el atraso a inicios del mes de Enero de 20, sin embargo esto se logró en la tercera semana de Diciembre de 20, logrando al cierre de este informe un leve adelanto de 1,3% que equivale a 8.

6 Hito Pla zos Días Fecha Inicio de Obra Termino de Obra Hito N 1. Demolición Cumplido Hito N 2. Instalación de Faenas Cumplido Hito N 3. Término de excavaciones masivas Cumplido Hito N 4. Fundaciones del Edificio Cumplido Hito N 5. Término de obra Gruesa IV. SITUACIÓN DE LA OBRA a. Avance Físico Al 30 de Diciembre el avance físico de la obra corresponde a un 26,51% real v/s un 25,24% programado, lo que genera 8 de adelanto. El adelanto se explica por el mayor avance en la ejecución de las losas de subterráneos, donde se ha avanzado a una velocidad levemente mayor a lo programado Durante el mes de Diciembre continua pendiente la ejecución de los trabajos de excavación de fundaciones en el sector de los estanques de agua potable, que sufrieron un atraso debido a que la Clínica Santa María fue construida ocupando centímetros del terreno del colegio de ingenieros, lo que obligó a modificar el diseño de los estanques de agua Potable y seguridad. Esta actividad no afecta a la ruta crítica del proyecto, en el último mes finalizó la instalación de tuberías del sistema de drenaje, se continúa con trabajos de impermeabilizaciones, se trabaja en enfierraduras y hormigones pilares, muros y losas del segundo subterráneo. b. Calidad A la fecha se han efectuado los respectivos controles de calidad, donde se destaca la revisión de la enfierradura e insertos de pilares, muros y losas, la instalación de enfierraduras y revisión de impermeabilizaciones, elementos que hasta el momento cumplen el estándar exigido al proyecto. Además a solicitud de la ITO la constructora ha entregado los certificados de los aceros y hormigones utilizados, los certificados de calibración de equipos topográficos y el plan de mantención de las grúas. Miguel Claro 954, Providencia, Santiago

7 Respecto a la calidad de los hormigones se está exigiendo una terminación de acuerdo a la especificación de arquitectura para hormigones vistos, estos deben ser libres de nidos con la modulación acordada entre los arquitectos y la Constructora. Se ha revisado las terminaciones de hormigones en terreno en conjunto con arquitectura acordando que las reparaciones menores no se deben ejecutar hasta que sean revisados por el arquitecto. c. Estado de los proyectos y sus modificaciones Muros Cortina: La Constructora cerró contrato con la empresa Glasstech, actualmente se terminó la revisión de la ingeniería de detalle por parte de arquitectura, la constructora entregó un mock-up con las lamas verticales, el que fue aprobado por el arquitecto con la excepción de las lamas las que serán revisadas nuevamente por arquitectura con el fin de que estas generen el nivel de sombra adecuado. La ITO ha insistido en numerosas oportunidades respecto a la necesidad de contar con un programa para la revisión de la ingeniería de detalles para saber hasta qué momento se puede seguir revisando este proyecto sin causar atrasos a la fabricación e instalación. Hasta el cierre del presente informe no se ha recibido el programa solicitado, por esta razón la ITO dejó una nota en el libro de obra indicando que los eventuales atrasos producto de esto y que se puedan generar en el programa general de la obra son de exclusiva responsabilidad de la Constructora. Limpia Fachadas: Durante Noviembre se efectuó una reunión con el contratista la constructora y Gerencia de Proyecto donde se revisó el último proyecto presentado por Impromas, se está evaluando una nueva alternativa que fue usada en un edificio de Senerman y que podría resultar más adecuada para este edificio. Proyecto de Postensado: Durante el mes de Diciembre la Constructora entregó los planos de Postensado del segundo subterráneo con el visto bueno del calculista, se continúa con la revisión de los pisos superiores. La ITO hizo las gestiones para obtener el visto bueno del calculista para estos planos, labor que se continúa ejecutando para la aprobación de los planos de postensado de pisos superiores. La ITO ha estado en contacto permanente con el calculista de manera de hacer un seguimiento y asegurar la entrega oportuna de estos planos Moldajes de hormigones a la vista: El arquitecto aprobó la propuesta de Peri y la Constructora para los muros de las culatas del edificio y sus retornos, durante Diciembre se resolvieron las observaciones de los planos de los muros vistos de los pisos 1 y -1, los retornos de culatas y el puente sobre el patio de honor. Terminaciones: Durante el mes de Diciembre se iniciaron los trabajos de limpieza y descarachados del cuarto subterráneo. Miguel Claro 954, Providencia, Santiago

8 d. Situación de los subcontratos Se informa que los Contratistas actuales que están trabajando en obra son: Manuel Castillo (Enfierradura) Punteras Figueroa Tecpro (Impermeabilización) Propamat (Instalaciones eléctricas) Aprisol (Impermeabilización muro clínica) VSL (Postensados) NAPA (Instalaciones sanitarias) JJ pavimentos, (terminación de hormigón)

9 V. Vistas Generales de la Obra 1. Losa 2 subterráneo 2.- Vista Nor Poniente