COSTOS DE CONSTRUCCIÓN DE HOTELES

Transcripción

1 COSTOS DE CONSTRUCCIÓN DE HOTELES 1. El Grupo Arrey Hotels ha invertido 4,5 millones de euros en la construcción de un nuevo hotel de 4 estrellas en Alella (Barcelona) dedicado al enoturismo y situado en Can Balcells, antigua sede de las Cavas Signat 1. Con el euro a $16 hoy (según el Banco Nación) 2 sería un presupuesto de $ (Noticia del 13 de Mayo del 2016). 2. Inversión de 4 Millones de euros en un nuevo hotel boutique de Barcelona, un hotel de 4 estrellas. Con el euro a $16 hoy (según el Banco Nación) 3 sería un presupuesto de $ (Noticia del 11 de Mayo del 2016). El hotel cuenta con 40 habitaciones -dos de ellas junior suites- totalmente insonorizadas. Todas disponen de un amplio espacio, con luz natural gracias a sus amplios ventanales y están equipadas con smart TV de 40 pulgadas, cafetera, minibar, kettle, albornoz y zapatillas, caja fuerte digital y diversos amenities HM Hotels ha adquirido el hotel Ayron Park, situado en Playa de Palma, Mallorca, un establecimiento de 3 estrellas con 145 unidades entre habitaciones y apartamentos, que reformará en los próximos años para subir su categoría a 4 estrellas, con una inversión aproximada de 6 millones de euros 5. Con el euro a $16 hoy (según el Banco Nación) 6 sería un presupuesto de $ (Noticia del 17 de Marzo del 2016). 4. En Calpe (España) una estructura de 33 plantas (105 metros de altura) con metros cuadrados en la torre y otros en los forjados inferiores para zonas de ocio. Este proyecto cuenta con un presupuesto de 4,5 millones de

2 euros y está previsto que se desarrolle a lo largo de 13 meses 7. Con el euro a $10,10 en julio del año 2015 (según el Banco Nación) 8 sería un presupuesto de $ (Noticia del Año 2015). 5. Establecimiento de Benidorm se ubica en el complejo Terra Mítica y, en este caso, se trata de un hotel temático ambientado en el antiguo Egipto, del que Ecisa ejecutará también la estructura, que ocupa una superficie de parcela de metros cuadrados y que contará con 346 habitaciones, cinco alturas y tres sótanos. El presupuesto de este proyecto es de 3 millones de euros y el plazo de ejecución de 5 meses 9. Con el euro a $10,10 en julio del año 2015 (según el Banco Nación) 10 sería un presupuesto de $ (Noticia del Año 2015). 6. Howard Johnson: invertirá alrededor de 14 millones de dólares para levantar un hotel en la localidad de Olmos. El proyecto prevé la construcción de 100 habitaciones sobre una superficie de metros cuadrados. Además, tendrá un salón de reuniones con capacidad para 320 personas, business center, spa con piscina climatizada y piscina exterior con solárium y bar. 11 (Argentina). 7. Albamonte también busca en Trenque Lauquen instalar un lujoso hotel. El proyecto, que ya comenzó con su construcción, tendrá una inversión aproximada de $ y se espera que esté concluida para El emprendimiento, de 4 estrellas contará con 40 habitaciones, salones para reuniones sociales y laborales, restaurante, bar y piscinas. 12 (Argentina). 8. Azcuénaga, contará con 60 habitaciones, sala de conferencias, restaurantes, piletas de natación y todos los servicios que este tipo de hotel ofrece. Se estima que tendrá una inversión de 12 millones de dólares. 13 (Argentina). 9. Howard Johnson ya tiene casi listo su hotel 4 estrellas en la localidad de Cariló, a la vera de la Ruta 11. Con una inversión de 10 millones de dólares, el

3 megahotel se levantó en un descampado de 17 mil metros cuadrados, de los cuales ocupará 8 mil. Entre tantas otras cosas, cuenta con 120 habitaciones, tres salones de convenciones, estacionamientos exclusivos, dos piscinas (una cubierta climatizada y otra al aire libre), dos canchas de tenis, spa, restaurantes, gimnasio, club de playa, pool bar y business center. 14 (Argentina). 10. Sheraton: este hotel 5 estrellas contará con una inversión que superará los 33 millones de dólares. El complejo tendrá 230 habitaciones distribuidas en dos torres de 14 pisos: una con cimientos en la esquina oeste y otra en la cara sur. En una manzana habrá un hotel y en otra, un complejo de departamentos. Se estima que el tiempo de obra será de cuatro años. Los trabajos para su construcción comenzaron el mes pasado y se basaron en la remoción del terreno y la preparación de sus metros cuadrados. 15 (Argentina). 11. Dazzler Hoteles está construyendo su primer emprendimiento en el casco urbano de la ciudad de La Plata. Será de 4 estrellas y tendrá 10 mil metros cuadrados en los que se distribuirán salones multipropósito, restaurantes, sauna, spa y piscina. Además, el complejo contará con 96 habitaciones y 150 cocheras subterráneas, por lo que se estima una inversión final de $ (Argentina). 12. Pestaña Hotel & Resort (cadena de hoteles portuguesa), ya cuenta con dos emprendimientos de lujo en el país -uno en Capital Federal y otro en Barilocheinvertirá 40 millones de dólares para la construcción de un complejo 5 estrellas en la localidad de Bella Vista, en el partido de San Miguel. El emprendimiento, que se denominará Pestaña Buenos Aires Golf, tendrá 115 condominios y 68 casas, agrupadas en tres villas. El hotel, por su parte, tendrá 120 habitaciones y 15 unidades de aparts. 17 (Argentina)

4 13. Holliday Inn Buenos Aires Ezeiza Airport: es un hotel de lujo de 9 pisos que está ubicado en Ciudad Evita, a 8 kilómetros del aeropuerto de Ezeiza y se realizó con el fin de hospedar a delegaciones internacionales que tienen que trasladarse a la Capital Federal en busca de una habitación. La inversión final para su construcción fue de $ (Argentina). 14. Abes Argoth: es otro de los proyectos que se realizarán en la ciudad de La Plata. Será un hotel de cinco estrellas y demandará una inversión de $ Tendrá una superficie total de metros cuadrados, dividido en 4 niveles de subsuelos con 81 cocheras y 13 niveles de altura con 133 habitaciones, 3 espacios gastronómicos en 390 metros cuadrados, auditorios, suites presidenciales, spa y pileta climatizada. 19 (Argentina). 15. Amérian Rafaela Hotel: Este condo-hotel de categoría 4 estrellas superior, contará con 85 habitaciones distribuidas en 7 pisos con dependencias como estacionamiento, salón auditorio, gimnasio, piscina y centro de negocios. Estima completar la comercialización del 35% de unidades restantes para antes de fin de año. La apertura se prevé para julio de 2016, con una inversión total USD 8,5 millones. 20 Con el dólar a $9,33 el 01 de Octubre del año 2015 (según el Banco Nación) 21 sería un presupuesto de $ AmérianApart Hotel: ubicado en la ciudad de Río Cuarto, provincia de Córdoba. Ya se levantaron 13 pisos de los 20 que tendrá la torre del apart y continúan los avances de obra mientras que se prevé comenzar con la última etapa de ventas de unidades tipo suite que se extenderá hasta el final de la obra prevista para fines del Además, Prevé dar comienzo a la comercialización de oficinas empresariales y de las unidades de negocios anexas al hotel como lo son el spa, el gimnasio y los salones de conferencia y salas de capacitación. La

5 apertura se estima para 2017, con una inversión prevista de USD 10 millones. 22 Con el dólar a $9,33 el 01 de Octubre del año 2015 (según el Banco Nación) 23 sería un presupuesto de $ Según el informe de Tinsa (multinacional líder de valoración y consultoría inmobiliaria en España y Latinoamérica con presencia internacional con sede en 7 países): la inversión necesaria para construir un hotel de cinco estrellas en España alcanza de media euros por habitación, frente a los euros de un establecimiento de cuatro estrellas. En estas cantidades se está considerando el coste del suelo, de la construcción y otros gastos asociados, así como la compra de mobiliario, maquinaria y enseres. 24 Según esa referencia, la inversión requerida para construir las 30 habitaciones del hotel de Miramar en España hubiera sido de $ (con el euro a $16 hoy según el Banco Nación) Howard Johnson Neuquén de 55 habitaciones demandará u$s 6 millones. 26 Con el dólar a $9.19 en Agosto del año 2015 (según el Banco Nación) 27 sería un presupuesto de $ Howard Johnson Villa Carlos Paz de 126 habitaciones (u$s 14 millones). 28 Con el dólar a $9.19 en Agosto del año 2015 (según el Banco Nación) 29 sería un presupuesto de $ Howard Johnson en Chascomús, edificio que cuando esté concluido en su totalidad -enero de contará con 120 llaves y una inversión de u$s

6 millones. 30 Con el dólar a $9.19 en Agosto del año 2015 (según el Banco Nación) 31 sería un presupuesto de $ Howard Johnson Dolores (76 habitaciones y u$s 8 millones de inversión). 32 Con el dólar a $9.19 en Agosto del año 2015 (según el Banco Nación) 33 sería un presupuesto de $ Howard Johnson Montevideo (Uruguay) con 80 habitaciones y un desembolso de 10 millones. 34 Con el dólar a $9.19 en Agosto del año 2015 (según el Banco Nación) 35 sería un presupuesto de $ HJ Plaza Buenos Aires implicará otros u$s 11 millones para las 105 habitaciones que tendrá. 36 Con el dólar a $9.19 en Agosto del año 2015 (según el Banco Nación) 37 sería un presupuesto de $ HJ Alvear (Santa Fe) que contará con tan solo 40 habitaciones y requerirá u$s 4 millones. 38 Con el dólar a $9.19 en Agosto del año 2015 (según el Banco Nación) 39 sería un presupuesto de $ NH en el ex cine Metro: cuatro estrellas superior de 108 habitaciones de diferentes categorías, con restaurante, bar, gimnasio, sauna y ducha escocesa. El hotel funcionará a partir del primer piso. En la antigua sala de la planta baja se montará un espacio para shows de tango. La inversión es de $ estimando un costo aproximado de $90.740,74 por habitación. (Noticia del domingo 28 de septiembre de 2008)

7 26. InterContinental Nordelta Buenos Aires: hotel con habitaciones con vista al agua del puerto de Bahía Grande. El hotel, el segundo de InterContinental en la Argentina, cuenta con 140 habitaciones, health club spa, gimnasio de última generación, piscina cubierta y descubierta con vista al río, centro de convenciones para 600 personas, centro de negocios y salas de reuniones, galería de tiendas y restaurantes. Demandará una inversión de 25 millones de dólares con el dólar a $3,1 en Septiembre del 2008 (según el Banco Nación) 41 sería un presupuesto de $ estimando un costo aproximado de $ ,42 por habitación. (Noticia del domingo 28 de septiembre de 2008) Hotel Boca Juniors by Design Suites, Buenos Aires. Con algunos toques azul y amarillo y mucho espíritu xeneize, este hotel temático estará en Tacuarí 243. Contará con 7500 m2 distribuidos en 17 plantas, servicio 5 estrellas, 89 suites, restaurante gourmandise, bar temático, gimnasio, spa, piscina in-out, canal de TV temático y salón de eventos y convenciones. La inversión estimada es superior a los US$ con el dólar a $3,1 en Septiembre del 2008 (según el Banco Nación) 43 sería un presupuesto de $ estimando un costo aproximado de $ ,52 por habitación. (Noticia del domingo 28 de septiembre de 2008) Hilton Iguazú Resort & Spa. Estará en un predio de 13 hectáreas a 19 km del Aeropuerto Internacional de Iguazú y a 16 km de la entrada al parque. Además de sus 158 habitaciones y centro de convenciones, el hotel contará con un restaurante y un bar con vista al río Iguazú, tendrá una pileta exterior y ofrecerá un servicio completo de spa y fitness center. Ofrecerá acceso directo a las cataratas del Iguazú mediante tours en bote que partirán de un puerto propio. La inversión será cercana a los 15 millones de dólares con el dólar a $3,10 en Septiembre del 2008 (según el Banco Nación) 45 sería un presupuesto de

8 $ estimando un costo aproximado de $ ,79 por habitación. (Noticia del 28 de Septiembre de 2008) Hilton Bariloche Patagonia: hotel de 210 habitaciones, spa de 2000 metros cuadrados, centro de convenciones para 1000 personas, piscinas cubierta y descubierta, y 240 departamentos en el área del Circuito Chico, en un predio arbolado de 51 hectáreas, con vista al lago Moreno. La inversión es de 150 millones de dólares con el dólar a $3,10 en Septiembre del 2008 (según el Banco Nación) 47 sería un presupuesto de $ estimando un costo aproximado de $ ,33 por habitación. (Noticia del 28 de Septiembre de 2008) Empresarios de Kazajistán invierten 6 M en el hotel Jardín de Bellver. Este hotel boutique de 4 estrellas posee 64 habitaciones. 49 Con el euro a $9,85 el 11 de Mayo de 2015 (según el Banco Nación) 50 sería un presupuesto total de $ estimando el costo aproximado de $ ,5 por habitación. (Noticia del 11 de Mayo de 2015). 31. Total costo por habitación dólares (esto sería un valor aproximado para un hotel entre 4 y 5 estrellas). Con el dólar a $3,8450 en Marzo del 2010 (según el Banco Nación) 51 sería un presupuesto de $ por habitación resultando un costo total de $ por 30 habitaciones. (Noticia del 27 de Marzo del 2010)

9 32. Starwood invierte 25 millones de dólares (22,3 millones de euros) en el W Los Angeles. El nuevo establecimiento cuenta con 297 suites de estilo moderno y contemporáneo, con iluminación estudiada y ventanas que filtran la luz de la estancia. 53 Con el euro a $9,85 el 26 de Mayo de 2015 (según el Banco Nación) 54 sería un presupuesto total de $ estimando el costo aproximado de $ ,74 por habitación. (Noticia del 26 de Mayo de 2015). 33. Hard Rock construirá el hotel más grande de Cancún con 190 M de inversión. El hotel contará con 1789 habitaciones y además de la laguna cristalina el proyecto contará con un campo de golf de 18 hoyos desarrollado por el ex golfista y diseñador de recorridos Jack Nicklaus; una completa y variada oferta gastronómica con diez restaurantes, o servicios de la marca Hard Rock como el Rock Spa y Rock Shop, entre otras prestaciones. 55 Con el euro a $10,65 el 22 de Octubre de 2015 (según el Banco Nación) 56 sería un presupuesto aproximado de $ ,81 por habitación. (Noticia del 22 de Octubre de 2015). 34. La cadena barcelonesa Yurbban Hotels abrirá su segundo establecimiento, también ubicado en la capital catalana, a mediados del próximo año, para lo que prevé una inversión de alrededor de 15 millones de euros. El nuevo establecimiento cuenta con con 66 habitaciones y su categoría es de 4 estrellas. 57 Con el euro a $9,65 el 16 de Febrero de 2015 (según el Banco Nación) 58 sería un presupuesto total de $ estimando el costo aproximado de $ ,81 por habitación. (Noticia del 16 de Febrero de 2015)

10 35. Construcción del hotel 5 estrellas en Merlo: El nuevo hotel tendrá metros cuadrados y contará con 100 habitaciones, un Centro de Convenciones y un gran spa. Se invirtió más de $ en su ejecución estimando un costo aproximado de $ por habitación. (Noticia del 27 de Julio del 2015) La construcción del hotel cuatro estrellas de la Ruta nacional 11: inversión superior a los $ Edificio de 9 pisos, en la planta baja de la torre funcionará el lobby, confitería, restaurante, spa, gimnasio y sala de juegos con áreas públicas. Si bien el acuerdo establece que el hotel no puede tener menos de 80 habitaciones estimando un costo aproximado de $ ,00 por habitación, el proyecto es muy superior y además contempla todo lo necesario para las personas con movilidad y capacidad reducida para los que se destinarán dos habitaciones del primer piso. En el último nivel se ubicará una suite especial de grandes dimensiones y mayor cantidad de ambientes. Todas las habitaciones contarán con gran funcionalidad y tendrán equipamiento e instalaciones superiores a las exigencias para una calificación de hotel de cuatro estrellas. Existirá la posibilidad de conectar dos habitaciones mediante puertas internas, mejorando la oferta y variedad de acuerdo con la necesidad del huésped Howard Jhonson San Francisco: invertirán $15 millones en la construcción de un hotel 4 estrellas. El futuro establecimiento tendrá 44 habitaciones y 2720 metros cuadrados estimando un costo aproximado de $ ,09 por habitación. El terreno tiene 3 hectáreas, con un frente de aproximadamente 125 metros. El edificio está diseñado en dos plantas, con una superficie cubierta de metros cuadrados. La capacidad será de 44 habitaciones y habrá un estacionamiento para 54 vehículos. El emprendimiento tendrá una categorización de 4 estrellas, contará con spa, con piscina cubierta y descubierta climatizada, gimnasio, sauna y sala de relax y un espacio que se utilizará como 59 estrellas-en-merlo/ 60

11 salón de eventos. Las habitaciones serán alfombradas, con paredes empapeladas y con Internet Wi-Fi Comienza la construcción del Secrets Cap Cana con una inversión de 140 M (160 millones dólares). El nuevo hotel estará ubicado en la playa Juanito en Punta Cana y aportará 470 suites a la oferta de la zona. La construcción generará nuevos empleos en la zona. 62 Con el euro a $9,65 el 24 de Febrero de 2015 (según el Banco Nación) 63 sería un presupuesto aproximado de $ ,08 por habitación. (Noticia del 24 de Febrero de 2015). 39. Anantara invertirá 18 M en un nuevo hotel en Bangkok: Anantara Hotels ha incorporado a su porfolio de lujo un nuevo hotel en Tailandia, el Anantara Siam Bangkok, en cuya renovación invertirá 20 millones de dólares (18 millones de euros). Cuenta con un total de 354 habitaciones y suites todas diseñadas al más puro estilo tailandés tradicional y contemporáneo con auténticas obras de arte, mobiliario de teca y telas de seda. Para los "foodies" o amantes de la gastronomía el hotel ofrece unos de los restaurantes más finos de la ciudad, con diez opciones diferentes, desde cocina tailandesa, japonesa e italiana, así como refrescos en su lobby y Acqua Bar, además del "brunch" de los domingos. 64 Con el euro a $9,65 el 24 de Febrero de 2015 (según el Banco Nación) 65 sería un presupuesto total de $ y un costo aproximado de $ ,96 por habitación. (Noticia del 4 de Marzo de 2015). 40. Inversión reciente en el sector: Un recuento del nivel de inversión hotelera en el último lustro, provisto por la Sociedad Hoteles del Perú (SHP), señala un m.html

12 incremento de habitaciones adicionales, con un total de 41 hoteles y una inversión global de US$ 550 millones, con una gran participación de hoteles de 4 y 5 estrellas (75% del total). 66 Con el dólar a $8,8950 el 29 de Mayo del 2015 (según el Banco Nación) 67 sería una inversión de $ estimando el monto aproximado de $ ,73 por hotel y estimando un costo aproximado de $ ,00 por habitación. 41. Se espera la inauguración de 10 nuevos hoteles de alta gama (6 de ellos de cadenas internacionales), con un total de habitaciones y una inversión global de US$ 162,5 millones. 68 Con el dólar a $8,8950 el 29 de Mayo del 2015 (según el Banco Nación) 69 sería una inversión de $ estimando el monto aproximado de $ por hotel y estimando un costo aproximado de $ ,44 por habitación. 42. Con relación a la proyección de inversiones para los próximos años, se tiene un estimado de US$ millones como inversión global, con un total de habitaciones correspondientes a 102 proyectos hoteleros. 70 Con el dólar a $13,60 hoy (según el Banco Nación) 71 sería una inversión total de $ estimando el monto aproximado de $ ,66 por hotel y estimando un costo aproximado de $ ,66 por habitación. 43. Un grupo ruso invertirá 6,5 M en construir un nuevo hotel en Girona: El Hotel Elke, un 4 estrellas con 65 habitaciones. 72 Con el euro a $10,60 el 26 de Noviembre de 2015 (según el Banco Nación) 73 sería una inversión total de $ estimando el costo aproximado de $ por habitación. (Noticia del 27 de Noviembre de 2015)

13 44. Modelo: Hotel boutique independiente, ubicado en predio propio. Servicio de restaurante, bar y terraza para pequeñas recepciones. Cuenta con 15 habitaciones, todas diferentes entre sí, jardines, biblioteca y spa. Infraestructura: Edificio/casona/hacienda de 1200 a 1500 metros cuadrados ubicado en ciudad o playa, bien conectado por diversas vías de comunicación. Equipamiento: Mobiliario e insumos para cocina, restaurante y bar; mobiliario para recepción, oficina. Mobiliario y decoración para habitaciones (camas king size, almohadas, salas de estar, mesitas de noche, lámparas, cuadros, libreros). Blancos, batas de baño, pantuflas, amenities, secadoras de cabello. Camas de masaje y equipamiento de spa. Equipo de telefonía, cómputo, audio y video. Equipo de limpieza. Mobiliario para terraza y jardín. Elementos decorativos diversos. Inversión inicial: pesos mejicanos. 74 Con el peso mejicano a $0,75 hoy 75 sería una inversión total de $ estimando un costo aproximado de $ ,00 por habitación (Noticia del 10 de Febrero del 2015). 45. La cadena británicaeasyhotel construirá en L'Hospitalet de Llobregat su primer hotel en España, un establecimiento con 200 habitaciones que supondrá una inversión de 15 millones de euros. 76 Con el euro a $13,9 el 14 de Enero de 2016 (según el Banco Nación) 77 sería una inversión total de $ estimando el costo aproximado de $ por habitación. (Noticia del 14 de Enero de 2016). 46. El hotel de Riu y Nakheel en Dubai supondrá una inversión de 152 M : el primer todo incluido del destino y el más grande gracias a sus 750 habitaciones. 78 Con el euro a $16,60 el 16 de Febrero de 2016 (según el Banco

14 Nación) 79 sería un presupuesto aproximado de $ ,66 por habitación. (Noticia del 16 de Febrero del 2016). 47. Villa Premier: hotel boutique en Vallarta, la inversión requirió US$ por cada una de sus 83 habitaciones. 80 Con el dólar a $8,5750 el 10 de Febrero del 2015 (según el Banco Nación) 81 sería una inversión total de $ estimando un costo aproximado de $ ,00 por habitación. (Noticia del 10 de Febrero del 2015). 48. Hilton construirá su tercer hotel 5 estrellas en Argentina dentro del Pilar Golf. Contará con 130 condominios residenciales y siete casas de 300m2 en lotes individuales. El hotel contará con 170 habitaciones, en las cuales se incluyen 10 master suites, una suite gobernador y una presidencial preparada tanto para uso turístico como corporativo. Estará diseñado en tres niveles, con un destacado lobby central y todas las zonas de bares integradas, con salidas y vistas al exterior. Además tendrá 2.000m2 de espacios para reuniones y un salón que puede subdividirse en tres. En cuanto a los amenities, el hotel cuenta con piscina, gimnasio, spa y el Pilar Golf con un club house que podrá ser utilizado por los huéspedes. Estas instalaciones contarán con el nivel de los hoteles que la cadena posee en Puerto Madero e Iguazú, bajo la categoría Hilton Hotel & Resort. El proyecto demandará una inversión de $ (Noticia del 01 de Noviembre del 2012) estimando un costo aproximado de $ ,23 por habitación. 49. Iberostar entra en Ibiza y refuerza su presencia en la Costa del Sol: Iberostar Costa del Sol, sexto hotel de la cadena en Andalucía, De 4 estrellas y con 265 habitaciones, se encuentra en primera línea de playa en Estepona. Requerirá

15 M de inversión. 83 Con el euro a $17,25 el 14 de Marzo de 2016 (según el Banco Nación) 84 sería una inversión de $ estimando un costo aproximado de $ ,67 por habitación. (Noticia del 14 de Marzo de 2016). 50. Monta un Hotel como proyecto: Las reformas e interior deben ser de calidad y no escatimar en costes. Sería un Bed & Breakfast. Se necesita un local de unos 200 metros para configurar unas 10 habitaciones. El coste del local rondará los el metro cuadrado. 85 Con el euro a $5,21 el 9 de marzo del 2010 (según el Banco Nación) 86 sería una inversión de $ estimando un costo aproximado de $ ,00 por habitación. (Noticia del 9 de marzo del 2010). 51. AMResorts inaugura el Breathless Cabo San Lucas tras una inversión de 55 M : Un hotel sólo para adultos con 169 suites. 87 Con el euro a $10,6 el 11 de Diciembre de 2015 (según el Banco Nación) 88 sería una inversión aproximada de $ ,14 por habitación. (Noticia del 11 de Diciembre de 2015). 52. Las obras del hotel de la Torre Pelli comienzan con 6,1 M de inversión: Este hotel premium y singular tiene cerca de metros cuadrados y ocupará 13 de las 37 plantas del rascacielos. 89 Con el euro a $16,3 el 21 de Abril de 2016 (según el Banco Nación) 90 sería una inversión total de $ (Noticia del 21 de Abril de 2016) m.html

16 53. Riu Hotels & Resorts: la cadena española, construirá un complejo hotelero de playa con 520 habitaciones; en el Distrito de Río Hato, Provincia de Coclé (Panamá), con una inversión cercana a los US$ Con el dólar a $4,8 el 22 de Noviembre de sería una inversión total de $ estimando un costo aproximado de $ ,53 por habitación. (Noticia del jueves 22 de noviembre de 2012). 54. Rui Hotels & Resorts: la cadena española abrirá en Costa Rica un hotel de 701 habitaciones en playa Matapalo, Guanacaste invirtiendo U$s 150 millones. 93 Con el dólar a $3.79, martes 21 de julio de 2009, sería una inversión total de $ ,00 estimando un costo aproximado de $ ,30 por habitación. (Noticia del martes 21 de julio de 2009). 55. El Nations Hotel: hotel de lujo en Panamá diseñado por Musa Asvat, tendrá 26 pisos de altura y se estima una inversión de U$S Con el dólar a $3,03 el 8 de Setiembre de sería una inversión de $ (Noticia del lunes 8 de setiembre de 2008). 56. Rui Hotels & Resorts: la cadena española inaugura hotel en capital panameña Hotel de cinco estrellas, ubicado en el corazón del distrito bancario de la ciudad de Panamá, tendrá 35 plantas con 645 habitaciones y dispondrá de metros cuadrados para reuniones y eventos, distribuidos en 21 salas de conferencias, con capacidad para hasta personas. Inversión de U$S Con el dólar a $3,92 13 de Agosto de sería una

17 inversión de $ estimando un costo aproximado de $ ,00 por habitación. (Noticia del viernes 13 de agosto de 2010). 57. Hard Rock Hotel en Panamá: entre las novedades que tendrá el hotel están el bar club en el piso 62, una tienda rock shop, 796 suites y las rock star suites, que son una exclusividad de la marca Hard Rock. El hotel cuenta con habitaciones y 66 pisos. Inversión que supera los U$S Con el dólar a $4,08 99 sería una inversión de aproximada de $ ,26 por habitación. (Noticia del jueves 26 de mayo de 2011). 58. Trump Ocean Club: abrirá en Ciudad de Panamá en junio El hotel cuenta con 369 habitaciones de entre 48,8 y 145 metros cuadrados, un spa de 929 metros cuadrados y cerca de metros cuadrados para eventos. El proyecto requirió una inversión de 400 millones de dólares 100. Con el Dólar a $4,02 el jueves 24 de febrero de 2011 (según el Banco Nación) 101 sería una inversión aproximada de $ ,57 por habitación. (Noticia del jueves 24 de febrero de 2011). 59. Grupo Agrisal invirtió U$s 10 millones en la compra y remodelación del hotel Indigo, en Santa Ana (Costa Rica) que operará a partir de ahora bajo la marca Holiday Inn Express. El hotel es de 100 habitaciones. 102 Con el Dólar a $9.25 el martes 8 de setiembre de 2015 (según el Banco Nación) sería una inversión total de $ ,00 estimando un costo aproximado de $ ,00 por habitación (Noticia del martes 8 de setiembre de 2015) vadoreo

18 60. Latam Hotel Corporation construirá y operará, a partir de 2016, un hotel Hyatt Place de 140 habitaciones en el centro comercial Las Cascadas, en San Salvador. Con una inversión de más de USD 36 millones. 103 Con el Dólar a $8,31 el lunes 22 de setiembre de 2014 (según el Banco Nación) 104 sería una inversión total de $ estimando un costo aproximado de $ ,14 por habitación (Noticia del lunes 22 de setiembre de 2014). 61. Rómulo de León, de la compañía Coral Reef Development Group, espera construir un hotel de 200 cuartos frente a playa Bonita, acompañado por torres de oficinas y condominios, con una inversión de U$s 50 millones. 105 Con el Dólar a $8,68 el lunes 16 de marzo de 2015 (según el Banco Nación) sería una inversión total de $ ,00 estimando un costo aproximado de $ ,00 por habitación (Noticia del lunes 16 de marzo de 2015). 62. Holiday Inn Express Panamá: cuenta con 196 espaciosas habitaciones con ventanas panorámicas libres de ruido, aire acondicionado con sistema de purificación, internet inalámbrico, desayuno de cortesía, moderno y completo gimnasio, piscina y solárium al aire libre, servicio de lavandería, salones de reuniones y estacionamientos techados, entre otros. Se invirtieron US$ en el proyecto. 106 Con el dólar a $7,69 hoy 107 sería una inversión total de $ estimando un costo aproximado de $ ,42 por habitación. (Noticia del jueves 23 de enero de 2014). 63. Holiday Inn en Costa Rica: El proyecto, requirió una inversión de U$s 20 millones. 108 Con el Dólar a $4.11 el miércoles 6 de julio de 2011 (según el ss_panam

19 Banco Nación) sería una inversión de $ ,00 (Noticia del miércoles 6 de julio de 2011). 64. En Costa Rica presentaron el estudio de impacto ambiental para un desarrollo turístico hotelero de 14 mil metros cuadrados en el polo turístico del golfo de Papagayo, provincia de Guanacaste. El área de construcción total se estima en m2, mientras que el área de cobertura será de ,5 m2, o apenas un 10,36% del área total del terreno. El resto de la propiedad será preservado para zonas verdes y áreas de protección. Alrededor de los edificios de habitaciones se ubicarán otras edificaciones importantes que contemplarán instalaciones complementarias como restaurantes, piscinas, áreas de juegos, spa, gimnasio, lobby y centro de negocios con salas de reuniones y salón de eventos. El volumen total de movimiento de tierra se calcula en unos m3, de los cuales casi m3 se podrán hacer con material propio del sitio. El proyecto contará con calles internas, parqueos, aceras y senderos peatonales. Se construirán además áreas de soporte como lavanderías, vestidores y comedores para empleados, enfermería, bodegas, sala de máquinas, oficinas administrativas y cuartos de limpieza. También se construirá toda la infraestructura relacionada con la provisión de servicios para el proyecto, a saber: Postes, cableado y tubería eléctrica, tubería de agua potable, caños, y tubería para manejo de aguas pluviales, y tubería de conexión al sistema de tratamiento de aguas residuales. Se indica que el desarrollo turístico hotelero tendrá un máximo de 318 habitaciones. El costo estimado del proyecto es de U$s Los montos por rubro se desglosan en $ para el terreno, $ en movimiento de tierras en infraestructura y $ para la construcción. 109 Con el Dólar a $9.41 el miércoles 21 de octubre de 2015 (según el Banco Nación) sería una inversión aproximada de $ ,10 por habitación. (Noticia del miércoles 21 de octubre de 2015) millones

20 65. GHL Hotels inaugura Sheraton en Costa Rica: El hotel Sheraton de Escazú está valorado en U$s 40 millones y cuenta con 172 habitaciones, 3 bares, 2 restaurantes y un casino de metros cuadrados. 110 Con el Dólar a $5.26 el jueves 6 de junio de 2013 (según el Banco Nación) sería una inversión total de $ ,00 estimando un costo aproximado de $ ,81 por habitación (Noticia del jueves 6 de junio de 2013). 66. Hotel Aloft en Panamá: hotel de 312 habitaciones; inversión de US$ Con el dólar a $3,97 el 19 de Enero de sería una inversión total de $ estimando un costo aproximado de $ ,94 por habitación. (Noticia del miércoles 19 de enero de 2011). 67. En 2007 se inauguraron 288 establecimientos en todo el país, con una inversión de $ , en su mayoría de tres, cuatro y cinco estrellas, según datos de la Secretaría de Turismo de la Nación. 113 Sería un presupuesto aproximado de $ por hotel y estimando un costo aproximado de $ ,94 por habitación. 68. City Express Cali: cuenta con una capacidad de 127 habitaciones y servicios de desayuno continental e Internet de alta velocidad incluido, transporte gratuito en un radio de 10 kilómetros, centro de negocios, sala de juntas y gimnasio. La cadena invirtió cerca de 15 millones de dólares y generó 180 empleos en la etapa de construcción del hotel y 150, entre directos e indirectos, para su operación diaria. 114 Con el dólar a $7,92 el 24 de Marzo del sería una inversión total de $ estimando un costo aproximado de $ ,66 por habitación. (Noticia del 24 de Marzo del 2014)

21 69. Grupo Centenario anuncio su incursión en el rubro hotelero y tiene previsto invertir US$ aproximadamente. La compañía Indicó que se desarrollarán dos Proyectos Durante el año 2016, uno en Lima, Que contará CON 164 HABITACIONES 116. Con el dólar a $14,6 el 04 de Abril del sería una inversión total de $ ,62 estimando un costo aproximado de $ ,02 por habitación. (Noticia del Lunes 04 de Abril del 2016). 70. Y el Segundo en Piura contará con 120 habitaciones. 118 Con el dólar a $14,6 el 04 de Abril del sería una inversión total de $ ,38 estimando un costo aproximado de $ ,02 por habitación. (Noticia del Lunes 04 de Abril del 2016). 71. La cadena Marriott tiene 93 hoteles abiertos al día de hoy y más de 60 hoteles en desarrollo en el Caribe y América Latina, incluyendo 11 nuevos hoteles en Brasil que comprometen una inversión de US$100 millones. 120 Con el dólar a $9,37 el 13 de Octubre de sería una inversión de $ estimando un costo aproximado de $ ,18 por hotel. (Noticia del 12 de octubre del 2015). 72. CIUDAD DE MEXICO Fibra Inn desarrollará el Hotel Courtyard by Marriott en Saltillo, Coahuila, esto luego de que su gobierno corporativa autorizara la iniciativa, contará con con 180 habitaciones; será una inversión total de 198 millones de pesos (mdp). 122 Con el peso mejicano a $0,77596 hoy 123 sería una

22 inversión de $ estimando el costo aproximado de $ por habitación. (Noticia del Miércoles 15 de enero de 2014). 73. Hoteles Marriott, A.S. Construcciones y Bancaplus anunciaron la construcción de un hotel cinco estrellas: la inversión está cercana a los 30 millones de dólares y estará generando entre 180 y 200 empleos directos. El terreno donde se construirá es de siete mil metros cuadrados, se construirán 12 pisos y serán 198 habitaciones. De igual manera tendrá salones para eventos y oficinas, con un spa, restaurantes, piscina y muchas áreas verdes. 124 Con el dólar a $9,63 el 4 de Diciembre de sería una inversión de $ estimando un costo aproximado de $ ,90 por habitación. (Noticia del 4 de Diciembre de 2015). 74. Construirán un hotel Courtyard by Marriott en complejo de Altia, El hotel en San Pedro Sula tendrá 121 habitaciones y costará 15 millones de dólares. 126 Con el dólar a $6,02 el 4 de Diciembre de sería una inversión de $ estimando un costo aproximado de $ ,90 por habitación. (Noticia del 21 de Noviembre de 2013). 75. Grupo Diestra anunció la apertura de su hotel JW Marriot, en Los Cabos, Baja California Sur; el monto de inversión es de $ dólares por habitación, cuyo número asciende a 299. Con una inversión cercana a los U$S Con el dólar a $8,94 el 12 de Junio de sería una inversión aproximada de $ por habitación. (Noticia del 12 de Junio de 2015) mdd-marriot-cabos 129

23 76. Courtyard Marriott llegó a la ciudad: El sitio cuenta con 156 habitaciones disponibles y requirió una inversión de 18.5 millones de dólares, también cuenta con siete suites, salones de juntas, gimnasio y restaurante bar. 130 Con el dólar a $8,42 el 25 de Noviembre de sería una inversión total de $ por el hotel y un costo aproximado de $ ,64 por habitación. (Noticia del 25 de Noviembre de 2014). 77. Courtyard Marriott proyecta, en un par de años, establecer entre dos y tres hoteles en Querétaro, cada uno con una inversión de 18.5 millones de dólares. 132 Con el dólar a $8,42 el 25 de Noviembre de sería una inversión total de $ por hotel. (Noticia del 25 de Noviembre de 2014). 78. Courtyard by Marriott Aeropuerto, en el Distrito Federal, cuenta con 288 habitaciones y requirió una inversión de 45 millones de dólares y está enfocado en las personas de negocios, además de estar conectado con la terminal aérea. 134 Con el dólar a $4,41 el 2 de Mayo de sería una inversión total de $ y un costo aproximado de $ ,5 por habitación.. (Noticia del 1 de Mayo de 2012). 79. Se construirá hotel Marriott Courtyard en San Isidro: El proyecto cuenta con 150 habitaciones y estima una inversión de US$ Con el dólar a $4,28 el 28 de Diciembre del sería una inversión total de $ y un costo aproximado de $ ,33 por habitación. (Noticia del 28 de Diciembre del 2011). 130 ciudad ciudad hoteles-mexico

24 80. Inversiones La Rioja también tiene el proyecto un hotel en el Cusco que será operado bajo la administración de la Cadena Internacional de Hoteles Marriott. Contará con 153 habitaciones. El estimado de la inversión requerida para completar el proyecto asciende a aproximadamente US$ 45 millones. 138 Con el dólar a $4,28 el 28 de Diciembre del sería una inversión total de $ y un costo aproximado de $ ,52 por habitación. (Noticia del 28 de Diciembre del 2011). 81. RÍO DE JANEIRO Brasil prevé invertir U$S en la construcción de 422 nuevos hoteles hasta Con el dólar a $6,02 el 21 de noviembre de sería una inversión de $ por hotel. (Noticia del Jueves, 21 de noviembre de 2013). 82. Carrasco Marriott Hotel Uruguay: El proyecto contempla alcanzar un hotel de categoría cinco estrellas internacional, con una capacidad de 118 habitaciones y todas las comodidades y servicios modernos para el turista y el hombre de negocios. El Hotel contiene un casino, cuya propiedad y operación pertenece a la Intendencia Municipal de Montevideo. Se estima que el costo total del proyecto será de US$ Con el dólar a valor de hoy ($13,60) 143 sería una inversión total de $ y un costo aproximado de $ ,74 por habitación. (Noticia del 07 de Septiembre de 2001). 83. Riu Hotels & Resorts: Inauguró el hotel Riu Republica en Punta Cana; hotel 5 estrellas, all inclusive, cuenta habitaciones, tres piscinas con terrazas solarium, gimnasio, baño de vapor y jacuzzi y spa; demandó una inversión de U$S Con el dólar a valor de hoy ($13,60) 145 sería una inversión Información publicada en el diario Comercio y Justicia Pág. 9A - Viernes 10 de Junio de 2016

25 aproximada de $ ,64 por habitación. (Noticia del Viernes 10 de Junio de 2016). 84. Anuncian hotel por U$S en El Salvador: Urbánica anunció para este año la construcción de un hotel Marriott Fairfield de 130 habitaciones en el centro La Gran Vía. 146 Con el dólar a $14,20 el 10 de febrero de sería una inversión total de $ y un costo aproximado de $ ,07 por habitación. (Noticia del Martes 9 de Febrero de 2016). 85. La inmobiliaria Kirebe edificará un hotel Wyndham Garden en San José de Costa Rica para turismo corporativo: cuenta con 111 habitaciones; inversión de U$S Con el dólar a $4,32 el 7 de Marzo de sería una inversión total de $ y un costo aproximado de $ ,027 por habitación. (Noticia del Miércoles 7 de Marzo de 2012). 86. Inauguran hotel Hyatt en el Este de San José: Integrado al centro comercial Momentum, el hotel de 120 habitaciones tendrá su clientela principal en ejecutivos que visitan el creciente número de empresas con oficinas en la zona. La inversión en el Hyatt Place San José Pinares alcanzó los U$S , en m² de construcción y m² de estacionamiento. 150 Con el dólar a $4,75 el 1 de Noviembre de sería una inversión total de $ y un costo aproximado de $ ,66 por habitación. (Noticia del Jueves 1 de Noviembre de 2012) alvador illones

26 87. Victoria Hotel & Suites Panamá: cuenta con 127 habitaciones y requirió una inversión de U$S Con el dólar a $3,94 el 21 de Octubre de sería una inversión total de $ y un costo aproximado de $ ,08 por habitación. (Noticia del Jueves 21 de Octubre de 2010). 88. Nuevas inversiones hoteleras en Nicaragua: con una inversión cercana a los U$S , en Nicaragua se construyen tres nuevos hoteles que aportarán 500 habitaciones. 154 Con el dólar a $5,00 el 22 de Febrero de sería una inversión total de $ por hotel y un costo aproximado de $ por habitación. (Noticia del Viernes 22 de Febrero de 2013). 89. Wyndham Mariana Resort & Casino Nicaragua: el hotel contará con 330 habitaciones y un casino. La inversión fue de U$S Con el dólar a $3,91 el 28 de Junio del sería una inversión total de $ y un costo aproximado de $ ,54 por habitación. (Noticia del 28 de Junio del 2010). 90. Courtyard by Marriot Alajuela: de 128 habitaciones y una inversión de U$S Con el dólar a $4,5 el 25 de Junio de sería una inversión total de $ y un costo aproximado de $ ,75 por habitación. (Noticia del 25 de Junio de 2012) n_panama