Fichas de análisis urbanístico

Transcripción

1 Fichas de análisis urbanístico Plan de Acción Comercial de En total se han analizado 27 calles y ejes comerciales. La a recogida de datos se ha realizado mediante un trabajo de campo específico desarrollado en Enero y Febrero de Los os datos de evaluación se dividen en cuatro grupos, dependiendo del contenido de cada uno de ellos:! Localización del eje o calle.! Análisis urbano- - comercial.! Análisis económico-comercial comercial! Valoración Urbano-comercial Localización del eje o calle! Zona de estudio: Todas las calles analizadas se situan en el casco urbano.t! Nombre de la calle o eje: Nombre de identificación de la calle o plaza.! Mapa de localización: Mediante un mapa sencillo de localización se indica la situación de la calle y el tramo analizado. El mapa únicamente recoge el manzanero, no estando a escala.! Fotografía: Fotografía de la calle o plaza.! Sección de la calle: Se indica un esquema o croquis de la sección de la calle o plaza. Análisis Actividad Comercial Minorista Estructura comercial minorista Se indican tanto el número como la superficie de venta y el peso de cada uno de ellos, de cada una de las tipologías comerciales localizadas en la calle analizada, distribuyéndola por los grupos de actividad definidos en el PATECO TECO: Bienes diarios/ cotidianos, Equipamiento personal, Equipamiento del Hogar y 206

2 Plan de Acción Comercial de Otros productos. Los os datos corresponden al censo elaborado por el Ayuntamiento.! Número total de comercios minoristas: Número total de establecimientos minoristas localizados en la calle, por grupos de actividad.! Superficie total de comercios minoristas: Superficie total de venta (venta y exposición) localizada en la calle.! Densidad comercial lineal: Indicador de intensidad comercial que mide el número de establecimientos comerciales existentes por cada 100 metros lineales de calle! Densidad comercial superficial: Indicador de intensidad comercial que mide la superficie de venta existente por cada 100 metros lineales de calle.! Valoración del establecimiento comercial: Se valoran una serie de aspectos cualitativos generales que indican el estado general de la oferta comercial existente en una calle o eje comercial. La valoración general es de 0 a 5 puntos (Muy mal a Muy bien).! Estado físico del establecimiento comercial: Estado físico del local que alberga la actividad comercial: modernidad de las instalaciones, accesos, forma del local, accesibilidad y barreras, acabados, mantenimiento, disposición de las estancias y aptitud para albergar ese tipo de actividad.! Escaparatismo: : Se valoran aspectos como longitud, diseño, soportes (diseño, funcionalidad), elementos de ambientación, disposición de los artículos, información que proporciona, Iluminación, limpieza, estado y atractivo.! Otras actividades terciarias: Número de establecimientos terciarios localizados en la calle, agrupados según esta denominación: 207

3 Plan de Acción Comercial de! Ocio, hostería y restauración: Corresponden al conjunto de epígrafes recogidos en el Grupo 7 (71 al 75) del Impuesto de Actividades Económicas (IAE): cafeterías, bares y otros, hoteles y hostales y alojamiento extrahotelero.! Entidades financieras y aseguradoras: Corresponden al conjunto de epígrafes recogidos en el Grupo 8 (81 y 82) del Impuesto de Actividades Económicas (IAE); Instituciones financieras (81): Bancos y cajas de ahorro (810) y Otras instituciones financieras (811); Entidades aseguradoras e inmobiliarias (82): Entidades aseguradoras (820) y Actividades inmobiliarias (821).! Comercio mayorista: Corresponden al conjunto de epígrafes recogidos en el Grupo 61 (611 a 619) del Impuesto de Actividades Económicas (IAE).! Otros servicios: Corresponden al resto de actividades y servicios terciarios, correspondientes a los grupos: 91 Empresas de servicios a empresas, 92 Educación e investigación, 93 Sanidad y 94/95 Culturales, personales y otros, del Impuesto de Actividades Económicas (IAE). Análisis Urbano- Comercial! Longitud de la calle: Longitud de la calle analizada, comprendida entre los ejes de las calles que limitan a la analizada. En metros lineales. Los valores indicados son resultado de la medición sobre planimetría a escala.! Anchura de la calle: Anchura de la calle analizada, entre líneas de fachada. En metros lineales. Los valores indicados son resultado de la medición in situ y de los valores de la medición sobre planimetría a escala.! Anchura de las aceras: Dimensión transversal de las bandas peatonales de la calle. En metros lineales.! Número de carriles: Número de carriles para la circulación de vehículos. 208

4 Plan de Acción Comercial de Aparcamiento Se indica el tipo y número de plazas de estacionamiento existentes en la calle analizada, por tipo. Los os tipos de estacionamientos son los siguientes:! No permitido: : No esta permitido el estacionamiento en ninguna zona de la calle.! Vía pública: : Estacionamiento en vía pública en carriles acondicionados, ya sea en línea o en batería, sin ningún tipo de regulación.! De rotación, regulado por ORA o zona azul : Estacionamiento permitido en determinadas zonas, reguladas generalmente mediante una limitación restrictiva en cuanto al tiempo de estacionamiento: zonas azules, verdes, de 1 hora, etc.! Restringido estringido: : Aparcamiento solo permitido a determinados tipos de vehículos: centros oficiales, seguridad, etc. o con restricciones en cuanto al periodo en el cual esta permitido el estacionamiento (solo noches, días pares, de 8 a 14, solo jueves, etc.).! En solares: : Aparcamiento permitido en solares urbanos.! Aparcamiento público: : Existencia de un aparcamiento público subterráneo, en superficie o en edificio localizado (con accesos) en la calle analizada.! Total plazas de estacionamiento: Se indica el tipo el número de plazas de estacionamiento existentes en la calle analizada. Equipamiento urbano! Alumbrado público: Se consideran instalaciones de alumbrado público las que tienen por finalidad la iluminación de las vías de circulación o comunicación y las de los espacios comprendidos entre edificaciones que, por sus características o seguridad general, deben permanecer iluminados, en forma permanente o circunstancial, sean o no de dominio público. En la ficha se indica el tipo de alumbrado existente según los sistemas de apoyo o sustentación de las luminarias: mural o de apliques, farolas, báculos ó columnas altas. También se indica la disposición de los soportes: unilateral, tresbolillo, pareadas, etc. y la distancia entre luminarias. 209

5 Plan de Acción Comercial de! Nivel de alumbrado público: Se han medido la intensidad lumínica en cada uno de los ejes analizados. En cada uno de los mismos no se han realizado menos de 6 mediciones, dependiendo del sistema de alumbrado, disposición de las luminarias y características geométricas de la calle. La a información se ha sintetizado en tres valores medios que indican el nivel de iluminación en la zona o acera más próxima la foco o luminaria, el valor medio en calzada y el valor medio en la acera contraria al punto de luz. Las as mediciones se realizaron a lo largo del mes de Marzo del 2001, y siempre de 24:00 a 4:00, de forma que las interferencias con otras fuentes de luz fueran mínimas. Se da una valoración sintética del nivel de alumbrado.! Mobiliario urbano: Conjunto de elementos que, integrados en el espacio urbano, son utilizados por los usuarios de distintos modos, contribuyendo a la mejora del confort urbano, y ofreciendo un servicio. Se indica la existencia de aquellos elementos que inciden en la mejora de la calidad urbana de los ejes comerciales analizados. Intensidades de uso! Tipología de calle: Indica el tipo de calle que se esta analizando. Si no se indica expresamente la calle soporta tráfico rodado.! Calle de tráfico rodado,, con bandas peatonales y calzadas para la circulación de vehículos: Se indica si es de uno o dos sentidos de circulación.! Calle peatonal: : Calles donde no está permitido el tráfico de vehículos, excepto aquellos de servicios o urgencias.! Calle coexistencia: : Aquellas en la que se ha eliminado la diferencia de nivel entre calzada y acera, permitiendo el paso de peatones y vehículos a velocidad moderada.! Intensidad del tráfico peatonal: Se ha valorado la intensidad del tráfico peatonal (personas/ hora) de los ejes analizados. Se han realizado mediciones en distintos puntos de dichas calles.! Intensidad del tráfico rodado. Se ha valorado la intensidad de vehículos (vehículos/ hora). Se han realizado mediciones in situ en distintos días y horas, no incluyendo el Domingo, de forma que la muestra fuera 210

6 Plan de Acción Comercial de significativa, pero siempre dentro de un horario comercial (9-14 y horas), obteniendo un valor medio para las mañanas y tardes. Valoración urbano-comercial Recoge un conjunto de valoraciones sobre elementos que conforman el paisaje urbano. La a comparación de los mismos permite, a modo de aproximación, posicionar cada uno de los mismos en cuanto a nivel de equipamiento y servicios urbanos que ofrece la calle. Se valora la edificación, calidad de la urbanización, nivel de dotación y estado de conservación del mobiliario urbano, nivel de alumbrado público, aceras y bandas peatonales, eliminación de barreras urbanísticas y nivel de limpieza del espacio público. 211