DERECHO PROCESAL CIVIL

Transcripción

1 DERECHO PROCESAL CIVIL ESTUDIO DE LA REFORMA EN EL JUICIO VERBAL (MATERIAS DEL ART LEC) A) RECLAMACIÓN DE RENTAS Y DESAHUCIO RECLAMACIÓN DE RENTAS. Art. 250, 1. 1º (primer incis) (Se cnfigura la reclamación de rentas cm materia del juici verbal) 1. Se decidirán en juici verbal, cualquiera que sea su cuantía, las demandas siguientes: 1º Las que versen sbre reclamación de cantidades pr impag de rentas... DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE RENTAS Y EXPIRACIÓN DEL PLAZO (ART ) Se decidirán en juici verbal, cualquiera que sea su cuantía, las demandas siguientes: 1º Las que versen sbre reclamación de cantidades pr impag de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, cn fundament en el impag de la renta cantidades debidas pr el arrendatari, en la expiración del plaz fijad cntractual legalmente, pretendan que el dueñ, usufructuari cualquier tra persna cn derech a pseer una finca rústica urbana dada en arrendamient, rdinari financier en aparcería, recuperen la psesión de dicha finca. CUANTÍA DE LA DEMANDA (ART ª) 9ª. En ls juicis sbre arrendamients de bienes, salv cuand tengan pr bjet reclamacines de las rentas cantidades debidas, la cuantía de la demanda será el imprte de una anualidad de renta, cualquiera que sea la peridicidad cn que ésta aparezca fijada en el cntrat. CUANTÍA EN CASO DE ACUMULACIÓN DE ACCIONES (ART ª) 2ª. Si las accines acumuladas prvienen del mism títul cn la acción principal se piden accesriamente intereses, fruts, rentas dañs y perjuicis, la cuantía vendrá determinada pr la suma del valr de tdas las accines acumuladas. Per si el imprte de cualquiera de las accines n fuera ciert y líquid, sól se tmará en cuenta el valr de las accines cuy imprte sí l fuera. Para la fijación del valr n se tmarán en cuenta ls fruts, intereses rentas pr crrer, sin sól ls vencids. Tampc se tmará en cuenta la petición de cndena en cstas. Sin perjuici de l anterir, si las accines acumuladas fueran la de desahuci pr falta de pag pr expiración legal cntractual del plaz, y la de reclamación de rentas cantidades debidas, la cuantía de la demanda vendrá determinada pr la acción de mayr valr.

2 DEMANDA DE JUICIO DE DESAHUCIO (ART ) 3. Si en la demanda se slicitase el desahuci de finca urbana pr falta de pag de las rentas cantidades debidas al arrendadr, pr expiración legal cntractual del plaz, el demandante pdrá anunciar en ella que asume el cmprmis de cndnar al arrendatari td parte de la deuda y de las cstas, cn expresión de la cantidad cncreta, cndicinándl al desalj vluntari de la finca dentr del plaz que se indique pr el arrendadr, que n pdrá ser inferir al plaz de quince días desde que se ntifique la demanda. Igualmente, pdrá interesarse en la demanda que se tenga pr slicitada la ejecución del lanzamient en la fecha y hra que se fije pr el Juzgad a ls efects señalads en el apartad 3 del artícul 549. ACUMULACIÓN DE ACCIONES (ART ) 3. La acumulación de las accines en reclamación de rentas cantidades análgas vencidas y n pagadas, cuand se trate de juicis de desahucis de finca pr falta de pag pr expiración legal cntractual del plaz, cn independencia de la cantidad que se reclame. Asimism, también pdrán acumularse las accines ejercitadas cntra el fiadr avalista slidari previ requerimient de pag n satisfech. ADMISIÓN DE LA DEMANDA Y CITACIÓN PARA LA VISTA (ART ) 3. En ls cass de demandas de desahuci pr falta de pag de rentas cantidades debidas, se indicará, en su cas, en la citación para la vista, la psibilidad de enervar el desahuci cnfrme a l establecid en el apartad 4 del artícul 22 de esta Ley, así cm, si el demandante ha expresad en su demanda que asume el cmprmis a que se refiere el apartad 3 del artícul 437, que la aceptación de este cmprmis equivaldrá a un allanamient cn ls efects del artícul 21, a cuy fin se trgará un plaz de cinc días al demandad para que manifieste si acepta el requerimient. En tds ls cass de desahuci, también se apercibirá al demandad en la citación que, de n cmparecer a la vista, se declarará el desahuci sin más trámites y que queda citad para recibir la ntificación de la sentencia, el sext día siguiente a cntar del señalad para la vista. Igualmente, en la reslución de admisión se fijará día y hra para que tenga lugar, en su cas, el lanzamient, que deberá prducirse antes de un mes desde la fecha de la vista, advirtiend al demandad que, en cas de que la sentencia sea cndenatria y n se recurra, se prcederá al lanzamient en la fecha fijada, sin necesidad de ntificación psterir.

3 ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO (ART Y 5) 4. Ls prcess de desahuci de finca urbana rústica pr falta de pag de las rentas cantidades debidas pr el arrendatari terminarán mediante decret dictad al efect pr el Secretari judicial si, antes de la celebración de la vista, el arrendatari paga al actr pne a su dispsición en el Tribunal ntarialmente el imprte de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el mment de dich pag enervadr del desahuci. Si el demandante se pusiera a la enervación pr n cumplirse ls anterires requisits, se citará a las partes a la vista prevenida en el artícul 443 de esta Ley, tras la cual el Juez dictará sentencia pr la que declarará enervada la acción, en tr cas, estimará la demanda habiend lugar al desahuci. L dispuest en el párraf anterir n será de aplicación cuand el arrendatari hubiera enervad el desahuci en una casión anterir, except que el cbr n hubiese tenid lugar pr causas imputables al arrendadr, ni cuand el arrendadr hubiese requerid de pag al arrendatari pr cualquier medi fehaciente cn, al mens, un mes de antelación a la presentación de la demanda y el pag n se hubiese efectuad al tiemp de dicha presentación. 5. La reslución que declare enervada la acción de desahuci cndenará al arrendatari al pag de las cstas devengadas, salv que las rentas y cantidades debidas n se hubiesen cbrad pr causas imputables al arrendadr. DESIGNACIÓN DE PROCURADOR Y DE ABOGADO (ART Y 4) 3. Cuand en un juici de aquells a ls que se refiere el númer 1º del apartad 1 del art. 250, alguna de las partes slicitara el recncimient del derech a la asistencia jurídica gratuita, el Tribunal, tan prnt cm tenga nticia de este hech, dictará una reslución mtivada requiriend de ls clegis prfesinales el nmbramient prvisinal de abgad y de prcuradr, cuand las designacines n hubieran sid realizadas cn anteriridad, sin perjuici del resarcimient psterir de ls hnraris crrespndientes pr el slicitante si se le deniega después el derech a la asistencia jurídica gratuita. Dicha reslución se cmunicará pr el medi más rápid psible a ls Clegis de Abgads y de Prcuradres, tramitándse a cntinuación la slicitud según l previst en la Ley de Asistencia Jurídica Gratuita. 4. En ls juicis a ls que se refiere el apartad anterir, el demandad deberá slicitar el recncimient del derech de asistencia jurídica gratuita interesar la designación de abgad y prcuradr de fici dentr de ls tres días siguientes al de la ntificación de la demanda. Si la slicitud se realizara en un mment psterir, la falta de designación de abgad y prcuradr pr ls clegis prfesinales n suspenderá la celebración del juici, salv en ls supuests cntemplads en el párraf segund del artícul 16 de la Ley 1/1996, de 10 de ener, de Asistencia Jurídica Gratuita.

4 ACTOS DE COMUNICACIÓN CON LAS PARTES AÚN NO PERSONADAS (ART ) 3. A efects de acts de cmunicación, pdrá designarse cm dmicili el que aparezca en el padrón municipal el que cnste ficialmente a trs efects, así cm el que aparezca en Registr ficial en publicacines de Clegis prfesinales, cuand se tratare, respectivamente, de empresas y tras entidades de persnas que ejerzan prfesión para la que deban clegiarse bligatriamente. También pdrá designarse cm dmicili, a ls referids efects, el lugar en que se desarrlle actividad prfesinal labral n casinal. Cuand en la demanda se ejercite una acción de aquellas a las que se refiere el númer 1.º del apartad 1 del artícul 250, se entenderá que si las partes n han acrdad señalar en el cntrat de arrendamient un dmicili en el que se llevarán a cab ls acts de cmunicación, éste será, a tds ls efects, el de la vivienda lcal arrendad. COMUNICACIÓN EDICTAL (ART. 164 LEC) En ls prcess de desahuci de finca urbana rústica pr falta de pag de rentas cantidades debidas pr expiración legal cntractual del plaz y en ls prcess de reclamación de estas rentas cantidades debidas, cuand n pudiere hallársele ni efectuarle la cmunicación al arrendatari en ls dmicilis designads en el segund párraf del númer 3 del artícul 155, ni hubiese cmunicad de frma fehaciente cn psteriridad al cntrat un nuev dmicili al arrendadr al que éste n se hubiese puest, se prcederá, sin más trámites, a fijar la cédula de citación en el tablón de anuncis de la Oficina Judicial. SENTENCIA. EFECTOS DE LA SENTENCIA (ART Y 2 LEC) 1. Practicadas las pruebas si se hubieren prpuest y admitid, expuestas, en tr cas, las alegacines de las partes, se dará pr terminada la vista y el Tribunal dictará sentencia dentr de ls 10 días siguientes. Se exceptúan ls juicis verbales en que se pida el desahuci de finca urbana, en que la sentencia se dictará en ls cinc días siguientes, cnvcándse en el act de la vista a las partes a la sede del Tribunal para recibir la ntificación, que tendrá lugar el día más próxim psible dentr de ls cinc siguientes al de la sentencia. Sin perjuici de l anterir, en las sentencias de cndena pr allanamient a que se refieren ls apartads 3 de ls artículs 437 y 440, en previsión de que n se verifique pr el arrendatari el desalj vluntari en el plaz señalad, se fijará cn carácter subsidiari día y hra en que tendrá lugar, en su cas, el lanzamient direct del demandad, que se llevará a términ sin necesidad de ulterires trámites en un plaz n superir a 15 días desde la finalización de dich perid vluntari. Del mism md, en las sentencias de cndena pr incmparecencia del demandad, se prcederá al lanzamient en la fecha fijada sin más trámite. 2. N prducirán efects de csa juzgada las sentencias que pngan fin a ls juicis verbales sbre tutela sumaria de la psesión ni las que decidan sbre la pretensión de desahuci recuperación de finca, rústica urbana, dada en arrendamient, pr impag de la renta alquiler pr expiración legal cntractual del plaz, y sbre tras pretensines de tutela que esta Ley califique cm sumarias.

5 ALLANAMIENTO (ART. 21.3) 3. Si el allanamient resultase del cmprmis cn efects de transacción previst en el apartad 3 del artícul 437 para ls juicis de desahuci pr falta de pag de rentas cantidades debidas, pr expiración legal cntractual del plaz, la reslución que hmlgue la transacción declarará que, de n cumplirse cn el plaz del desalj establecid en la transacción, ésta quedará sin efect, y que se llevará a cab el lanzamient sin más trámite y sin ntificación alguna al cndenad, en el día y hra fijadas en la citación si ésta es de fecha psterir, en el día y hra que se señale en dicha reslución. EJECUCIÓN DEL LANZAMIENTO Y PLAZO DE ESPERA (ART Y 4) 3. En la sentencia cndenatria de desahuci pr falta de pag de rentas cantidades debidas, pr expiración legal cntractual del plaz, la slicitud de su ejecución en la demanda de desahuci será suficiente para la ejecución directa de la sentencia sin necesidad de ningún tr trámite para prceder al lanzamient en el día y hra señalads en la prpia sentencia en la fecha que se hubiera fijad al rdenar la citación al demandad. 4. El plaz de espera legal al que se refiere el artícul anterir (20 días) n será de aplicación en la ejecución de reslucines de cndena de desahuci pr falta de pag de rentas cantidades debidas, pr expiración legal cntractual del plaz, que se regirá pr l previst en tales cass. EJECUCIÓN DE SENTENCIAS QUE CONDENEN A LA ENTREGA DE BIENES INMUEBLES (ART Y 4) 1. Si el títul dispusiere la transmisión entrega de un bien inmueble, una vez dictad el aut autrizand y despachand la ejecución, el Secretari judicial respnsable de la misma rdenará de inmediat l que prceda según el cntenid de la cndena y, en su cas, dispndrá l necesari para adecuar el Registr al títul ejecutiv. Si en el inmueble que haya de entregarse hubiere csas que n sean bjet del títul, el Secretari judicial requerirá al ejecutad para que las retire dentr del plaz que señale. Si n las retirare, se cnsiderarán bienes abandnads a tds ls efects. 4. Si cn anteriridad a la fecha fijada para el lanzamient, en cas de que el títul cnsista en una sentencia dictada en un juici de desahuci de finca urbana, se entregare la psesión efectiva al demandante, acreditándl el arrendadr ante el Secretari judicial encargad de la ejecución, se dictará decret declarand ejecutada la sentencia y canceland la diligencia, a n ser que el demandante interese su mantenimient para que se levante acta del estad en que se encuentre la finca.

6 B) INTERDICTO DE ADQUIRIR LA POSESIÓN. ACTUACIONES PREVIAS A LA VISTA (ART ) 1. Interpuesta la demanda en el cas del númer 3 del apartad 1 del artícul 250, el Secretari judicial llamará a ls testigs prpuests pr el demandante y, según sus declaracines, el Tribunal dictará aut en el que denegará u trgará, sin perjuici de mejr derech, la psesión slicitada, llevand a cab las actuacines que repute cnducentes a tal efect. El aut será publicad pr edicts, que se insertarán en un lugar visible de la sede del Tribunal en el Bletín Oficial de la prvincia y en un de ls periódics de mayr circulación en la misma, a csta del demandante, instand a ls interesads a cmparecer y reclamar, en el plaz de cuarenta días, si cnsideran tener mejr derech que el demandante. Si nadie cmpareciere, se cnfirmará al demandante en la psesión; per en cas de que se presentaren reclamantes, previ traslad de sus escrits al demandante, el Secretari judicial le citará, cn tds ls cmparecientes, a la vista, sustanciándse en adelante las actuacines del md que se dispne en ls artículs siguientes. C) PROCEDIMIENTO PARA LA TUTELA DE DERECHOS REALES INCRITOS. ACTUACIONES PREVIAS A LA VISTA (ART ) 3. En ls cass del númer 7 del apartad 1 del artícul 250, tan prnt se admita la demanda, el Tribunal adptará las medidas slicitadas que, según las circunstancias, fuesen necesarias para asegurar en td cas el cumplimient de la sentencia que recayere.

7 D) LOS PROCESOS SUMARIOS EN MATERIA DE VENTA DE BIENES MUEBLES A PLAZOS Y ARRENDAMIENTO FINANCIERO. ACTUACIONES PREVIAS A LA VISTA (ART ) 4. En el cas del númer 10 del apartad 1 del artícul 250, admitida la demanda, el Tribunal rdenará la exhibición de ls bienes a su pseedr, baj apercibimient de incurrir en desbediencia a la autridad judicial, y su inmediat embarg preventiv, que se asegurará mediante depósit, cn arregl a l previst en esta Ley. Cuand, al ampar de l dispuest en el númer 11 del apartad 1 del artícul 250, se ejerciten accines basadas en el incumplimient de un cntrat de arrendamient financier cntrat de venta a plazs cn reserva de dmini, admitida la demanda el Tribunal rdenará el depósit del bien cuya entrega se reclame. N se exigirá caución al demandante para la adpción de estas medidas cautelares, ni se admitirá psición del demandad a las mismas. Tampc se admitirán slicitudes de mdificación de sustitución de las medidas pr caución. Además de l dispuest en el párraf anterir, el Secretari judicial emplazará al demandad pr cinc días para que se persne en las actuacines, pr medi de prcuradr, al bjet de anunciar su psición a la demanda pr alguna de las causas previstas en el apartad 3 del artícul 444. Si el demandad dejare transcurrir el plaz sin anunciar su psición, si pretendiera fundar ésta en causa n cmprendida en el apartad 3 del artícul 444, se dictará, sin más trámites, sentencia estimatria de las pretensines del actr. Cuand el demandad anuncie su psición a la reclamación cn arregl a l previst en el párraf anterir, el Secretari judicial citará a las partes para la vista y, si el demandad n asistiera a la misma sin cncurrir justa causa asistiera, per n frmulara psición pretendiera fundar ésta en causa n cmprendida en el apartad 3 del artícul 444, se dictará, sin más trámites, sentencia estimatria de las pretensines del actr. En ests cass el demandad, además, será sancinad cn multa de hasta la quinta parte del valr de la reclamación, cn un mínim de cient chenta eurs.

8 ESPECIALIDADES DEL JUICIO VERBAL EL VERBAL DE DESAHUCIO. OBJETO: la recuperación de la psesión de una finca rústica urbana, dada en arrendamient, rdinari financier, en aparcería, pr: Impag de la renta cantidades debidas, Pr expiración del plaz fijad legal cntractualmente. COMPETENCIA: De acuerd cn el art º, la cmpetencia territrial crrespnderá al tribunal del lugar en que esté sita la finca. Esta regla de atribución de la cmpetencia tiene carácter imperativ (art. 54.1) y pr tant su aplicación es vigilada de fici. LEGITIMACIÓN ACTIVA: le crrespnde al dueñ, usufructuari cualquier tra persna cn derech a pseer la finca. LEGITIMACIÓN PASIVA: le crrespnde a quien detente la psesión que se pretende recuperar. PROCEDIMIENTO: El prcedimient aplicable, cualquiera que sea la cuantía, será el juici verbal (art º) cn las siguientes especialidades: Indicación en la demanda de psible cndnación de rentas y cstas y slicitud de ejecución del lanzamient. Establece el apartad 3 del artícul 437 que el demandante pdrá anunciar en la demanda de desahuci de finca urbana que asume el cmprmis de cndnar al arrendatari td parte de la deuda y de las cstas, cn expresión de la cantidad cncreta, cndicinándl al desalj vluntari de la finca dentr del plaz que se indique pr el arrendadr, que n pdrá ser inferir al plaz de quince días desde que se ntifique la demanda. Igualmente, pdrá interesarse en la demanda que se tenga pr slicitada la ejecución del lanzamient en la fecha y hra que se fije pr el Juzgad a ls efects señalads en el apartad 3 del artícul 549. Cuantía de la demanda. En el juici de desahuci la cuantía de la demanda será el imprte de una anualidad de renta, cualquiera que sea la peridicidad cn que ésta aparezca fijada en el cntrat (art ). Especialidades en ls acts de cmunicación. En ls juicis de desahuci se entenderá que si las partes n han acrdad señalar en el cntrat de arrendamient un dmicili en el que se llevarán a cab ls acts de cmunicación, éste será, a tds ls efects, el de la vivienda lcal arrendad (art de la LEC). Cuand n pudiere hallársele ni efectuarle la cmunicación al arrendatari en ls dmicilis indicads, ni hubiese cmunicad de frma

9 fehaciente cn psteriridad al cntrat un nuev dmicili al arrendadr al que éste n se hubiese puest, se prcederá, sin más trámites, a fijar la cédula de citación en el tablón de anuncis de la Oficina Judicial. Acumulación de accines. Rmpiend la regla general dispuesta para ls juicis verbales, el artícul de la Ley de Enjuiciamient Civil admite en el juici de desahuci la acumulación de accines en reclamación de rentas cantidades análgas, vencidas y n pagadas, cn independencia de la cantidad que se reclame. En este cas, la cuantía de la demanda vendrá determinada pr la acción de mayr valr (art ). También pdrán acumularse las accines ejercitadas cntra el fiadr avalista slidari previ requerimient de pag n satisfech. Decret de admisión (art ). En la reslución de admisión se fijará el día y hra para que tenga lugar, en su cas, el lanzamient, que deberá prducirse antes de un mes desde la fecha de la vista, advirtiend al demandad que, en cas de que la sentencia sea cndenatria y n se recurra, se prcederá al lanzamient en la fecha fijada, sin necesidad de ntificación psterir. Enervación del desahuci. En ls prcess de desahuci de finca urbana rústica pr falta de pag de las rentas cantidades debidas pr el arrendatari hay que tener en cuenta, a ls efects enervatris prevists en la Ley, las siguientes reglas: En la demanda se deberá indicar las circunstancias cncurrentes que puedan permitir n, en el cas cncret, la enervación del desahuci. Si n se indican tales circunstancias n se admitirá la demanda (art de la LEC). Si se inadmite la demanda se dictará un aut que será susceptible de recurs de apelación, cuya tramitación será preferente (art ). En la citación a la vista se indicará, en su cas, la psibilidad de enervar el desahuci cnfrme a l establecid en el artícul 22.4 (art de la LEC). Ests prcess terminarán mediante decret dictad al efect pr el Secretari judicial si, antes de la celebración de la vista, el arrendatari paga al actr pne a su dispsición en el Tribunal ntarialmente el imprte de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el mment de dich pag enervadr del desahuci. Si el demandante se pusiera a la enervación pr n cumplirse ls anterires requisits, se citará a las partes a la vista prevenida en el artícul 443 de la LEC, tras la cual el Juez dictará sentencia pr la que declarará enervada la acción, en tr cas, estimará la demanda habiend lugar al desahuci. La reslución que declare enervada la acción de desahuci cndenará al arrendatari al

10 pag de las cstas devengadas, salv que las rentas y cantidades debidas n se hubiesen cbrad pr causas imputables al arrendadr. N cabrá la enervación cuand el arrendatari hubiera enervad el desahuci en una casión anterir, except que el cbr n hubiese tenid lugar pr causas imputables al arrendadr, ni cuand el arrendadr hubiese requerid de pag al arrendatari pr cualquier medi fehaciente cn, al mens, un mes de antelación a la presentación de la demanda y el pag n se hubiese efectuad al tiemp de dicha presentación. Psible allanamient del demandad. El Secretari indicará, en su cas, en la citación para la vista, si el demandante ha expresad en su demanda que asume el cmprmis a que se refiere el apartad 3 del artícul 437, que la aceptación de este cmprmis equivaldrá a un allanamient cn ls efects del artícul 21, a cuy fin trgará un plaz de cinc días al demandad para que manifieste si acepta el requerimient. En las sentencias de cndena pr allanamient, en previsión de que n se verifique pr el arrendatari el desalj vluntari en el plaz señalad, se fijará cn carácter subsidiari día y hra en que tendrá lugar, en su cas, el lanzamient direct del demandad, que se llevará a términ sin necesidad de ulterires trámites en un plaz n superir a 15 días desde la finalización de dich perid vluntari. Además (art. 21.3), dicha sentencia declarará que, de n cumplirse cn el plaz del desalj establecid en la transacción, ésta quedará sin efect. Citación a la vista. Inasistencia del demandad. En la citación se advertirá al demandad de que, cas de n cmparecer a la vista, se declarará el desahuci sin más trámites y que queda citad para recibir la ntificación de la sentencia, el sext día siguiente a cntar del señalad para la vista (art de la LEC). Se trata de un cas en que, pr excepción a la regla, la rebeldía del demandad se cnsidera a tds ls efects allanamient a la demanda. Pr tant si el demandad n cmparece, el tribunal dicta sentencia decretand el desahuci, prcediéndse al lanzamient en la fecha fijada, sin más trámites. Designación de abgad y prcuradr. Cuand alguna de las partes slicitara el recncimient del derech a la asistencia jurídica gratuita, el Tribunal, tan prnt cm tenga nticia de este hech, dictará una reslución mtivada requiriend de ls clegis prfesinales el nmbramient prvisinal de abgad y de prcuradr, cuand las designacines n hubieran sid realizadas cn anteriridad, sin perjuici del resarcimient psterir de ls hnraris crrespndientes pr el slicitante si se le deniega después el derech a la asistencia jurídica gratuita. El demandad deberá slicitar el recncimient del derech de asistencia jurídica gratuita interesar la designación de abgad y prcuradr de fici dentr de ls tres días siguientes al de la ntificación de la

11 demanda. Si la slicitud se realizara en un mment psterir, la falta de designación de abgad y prcuradr pr ls clegis prfesinales n suspenderá la celebración del juici, salv en ls supuests cntemplads en el párraf segund del artícul 16 de la Ley de Asistencia Jurídica Gratuita. Limitación de las excepcines del demandad y del bjet de la prueba. Cuand en el juici verbal se pretenda la recuperación de finca, rústica urbana, dada en arrendamient, pr impag de la renta cantidad asimilada sól se permitirá al demandad alegar y prbar el pag las circunstancias relativas a la prcedencia de la enervación (art de la LEC). Plaz para dictar sentencia. Cnfrme al artícul 447 de la Ley de Enjuiciamient Civil, en ls juicis verbales en que se pida el desahuci de finca urbana, la sentencia se dictará en ls cinc días siguientes a la vista. Efects de la sentencia. N prducirán efects de csa juzgada las sentencias que decidan sbre la pretensión de desahuci recuperación de finca, rústica urbana, dada en arrendamient, pr impag de la renta alquiler pr expiración legal cntractual del plaz. Ntificación de la sentencia al demandad rebelde. Cuand se trate de sentencia cndenatria de desahuci y el demandad citad en frma n hubiera cmparecid en la fecha en el plaz señalad en la citación, la ntificación se hará pr medi de edicts fijand cpia de la sentencia en el tablón de anuncis de la Oficina Judicial (art ). Recurs cntra la sentencia. Cntra la sentencia dictada en un juici de desahuci cabe recurs de apelación. En td cas, n se admitirá al demandad el recurs de apelación, en su cas el recurs extrardinari pr infracción prcesal de casación si, al prepararls, n manifiesta, acreditándl pr escrit, tener satisfechas las rentas vencidas y las que cn arregl al cntrat deba pagar adelantadas. Igualmente, tds ests recurss se declararán desierts, cualquiera que sea el estad en que se hallen, si durante la sustanciación de ls misms el demandad recurrente dejare de pagar ls plazs que venzan ls que deba adelantar. Tampc prcederá el recurs de queja en ls prcess de desahuci de finca urbana y rústica, cuand la sentencia que prcediera dictar en su cas n tuviese la cnsideración de csa juzgada (art.494).

12 Ejecución de la sentencia cndenatria de desahuci. La slicitud de su ejecución en la demanda de desahuci será suficiente para la ejecución directa de la sentencia sin necesidad de ningún tr trámite para prceder al lanzamient en el día y hra señalads en la prpia sentencia en la fecha que se hubiera fijad al rdenar la citación al demandad, n siend de aplicación el plaz de espera que establece el art. 548 de la LEC. PROCESOS POSESORIOS. A) INTERDICTO DE ADQUIRIR (art º) COMPETENCIA: De acuerd cn el artícul º (acción real) es cmpetente el juez del lugar de situación de la csa OBJETO: De frma indirecta se prtege la psesión Su aplicación se reduce al ámbit hereditari, dirigid a btener la psesión de ls bienes y derechs heredads, que n estén pseíds pr tras persnas a títul de dueñ de usufructuari PROCEDIMIENTO: Trámites del juici verbal per cn algunas mdificacines prcedimentales establecidas en el artícul de la LEC. Interpuesta la demanda el Secretari judicial llamará a ls testigs prpuests pr el demandante y, según sus declaracines, el Tribunal dictará aut en el que denegará u trgará, sin perjuici de mejr derech, la psesión slicitada, llevand a cab las actuacines que repute cnducentes a tal efect. El aut será publicad pr edicts, que se insertarán en un lugar visible de la sede del Tribunal en el Bletín Oficial de la prvincia y en un de ls periódics de mayr circulación en la misma, a csta del demandante, instand a ls interesads a cmparecer y reclamar, en el plaz de cuarenta días, si cnsideran tener mejr derech que el demandante. Si nadie cmpareciere, se cnfirmará al demandante en la psesión; per en cas de que se presentaren reclamantes, previ traslad de sus escrits al demandante, el Secretari judicial le citará, cn tds ls cmparecientes, a la vista, sustanciándse en adelante las actuacines del md previst en ls artículs 442 y ss de la LEC. INFORMACIÓN PROBATORIA En la demanda, el actr debe frecer infrmación testifical de ls presupuests cntenids en el art º Igualmente cn la demanda se debe acmpañar el testament del que se deduzca el hech de la adquisición hereditaria de la csa el derech que se pretende adquirir, en su cas, habrá que aprtar el crrespndiente cuadern particinal y de adjudicación de la herencia

13 B) INTERDICTO DE RETENER Y RECOBRAR. COMPETENCIA: De acuerd al art º (acción real) es cmpetente el juez del lugar de situación de la csa OBJETO: Retención recuperación de la psesión. De acuerd al artícul º se recgen ds mdalidades: Despj de la psesión Perturbación del disfrute de la psesión CADUCIDAD DE LA ACCIÓN: La acción caduca al añ desde el act de la perturbación del despj La caducidad da lugar a la inadmisión a trámite de la demanda (art LEC) PROCEDIMIENTO: Trámites del juici verbal sin ninguna mdificación prcedimental. C) INTERDICTO DE OBRA NUEVA. COMPETENCIA: De acuerd al artícul º (acción real) es cmpetente el juez del lugar de situación de la csa OBJETO: Suspender la ejecución de una bra nueva Se prtege la psesión del actr que puede ser perturbada pr la realización de la bra nueva PROCEDIMIENTO: Se tramita pr el cauce del juici verbal sin mdificación prcedimental, exceptuand l dispuest en el artícul de la LEC MEDIDAS ASEGURATORIAS: Una vez admitida a trámite la demanda, adpta de fici la medida aseguratria de suspensión de la bra, dictand la rden al dueñ al encargad de la bra

14 Es una medida aseguratria y n una medida cautelar pr cuant se adpta de fici y de frma necesaria Puede evitarse prestand caución para cntinuarla La caución se prestará en la frma prevista en el art II de la LEC PRUEBA ANTICIPADA: De acuerd al artícul de la LEC el órgan judicial puede anticipar la prueba mediante la práctica de recncimient judicial pericial ambas a la vez, antes de celebrar la vista. D) INTERDICTO DE OBRA RUINOSA: COMPETENCIA: De acuerd cn el artícul º (acción real) es cmpetente el juez del lugar de situación de la csa OBJETO: Evitar el dañ a las persnas y a las csas Cuand se trata de dañs en las csas, las bras de aseguramient las bras de demlición derrib sn abslutamente necesarias pues en cas cntrari la psesión del actr pdría quedar perturbada despjada PROCEDIMIENTO: Trámites del juici verbal sin que se prduzca ninguna mdificación prcedimental LA TUTELA DE LOS DERECHOS REALES INSCRITOS. COMPETENCIA: De acuerd cn el artícul º (acción real) es cmpetente el juez del lugar de situación de la csa. OBJETO: la efectividad de ls derechs reales inscrits frente a quienes se pngan a ells perturben su ejercici sin dispner de títul inscrit que legitime la psición perturbación LEGITIMACIÓN ACTIVA la stentan ls titulares de derechs reales inscrits en el registr de la prpiedad, cuys crrespndientes asients se encuentren vigentes y sin cntradicción alguna al mment de la presentación de la demanda LEGITIMACIÓN PASIVA: quienes, sin stentar títul inscrit algun, se pusieran a un derech real inscrit perturbaran su ejercici. PROCEDIMIENTO: Juici verbal, cn las siguientes especialidades: El artícul de la LEC exige que en la demanda

15 1. Se expresen las medidas que se cnsideren necesarias para asegurar la eficacia de la sentencia que recayere. 2. Se señale, salv renuncia expresa del demandante, la caución que cnfrme a l previst en el artícul 64, haya de prestar el demandad, en cas de cmparecer y cntestar, para respnder de ls fruts que haya percibid indebidamente, de ls dañs y perjuicis que hubiere irrgad y de las cstas del juici. 3. Se acmpañe certificación literal del Registr de la Prpiedad que acredite expresamente la vigencia, sin cntradicción alguna, del asient que legitima al demandante. Tan prnt cm se admita la demanda, el Tribunal adptará las medidas slicitadas que, según las circunstancias, fuesen necesarias para asegurar el cumplimient de la sentencia que recayere (art ). En la citación para la vista se apercibirá al demandad de que, en cas de n cmparecer, se dictará sentencia acrdand las actuacines que, para la efectividad del derech inscrit, hubiere slicitad el actr. También se apercibirá al demandad, en su cas, de que la misma sentencia se dictará si cmparece al act de la vista, per n presta caución, en la cuantía que, tras írle, el tribunal determine, dentr de la slicitada pr el actr (art ). La psición del demandad únicamente pdrá fundarse en alguna de las causas siguientes: 1. Falsedad de la certificación del Registr u misión en ella de derechs cndicines inscritas que desvirtúen la acción ejercitada. 2. Pseer el demandad la finca disfrutar el derech discutid pr cntrat u tra relación jurídica directa cn el últim titular titulares anterires en virtud de prescripción, siempre que ésta deba perjudicar al titular inscrit. 3. Que la finca el derech se encuentren inscrits a favr del demandad y así se justifique presentand certificación del Registr de la Prpiedad acreditativa de la vigencia de la inscripción. 4. N ser la finca inscrita la que efectivamente psee el demandad. La sentencia que se dicte en este prces carecerá de ls efects de csa juzgada material. LA RECTIFICACIÓN DE HECHOS. De cnfrmidad cn el artícul de la LEC se ventilan pr el juici verbal las demandas que supngan el ejercici de la acción de rectificación de hechs inexacts y perjudiciales, a la que se refiere la Ley Orgánica 2/1984, de 26 de marz.

16 La Ley Orgánica 2/1984, reguladra del derech de rectificación, establece la psibilidad de rectificar la infrmación difundida, pr cualquier medi de cmunicación scial, de hechs que le aludan, que cnsidere inexacts y cuya divulgación pueda causarle un perjuici. Para el cas de n cnseguir la rectificación, el titular del derech pdrá acudir a ls Jueces y Tribunales y btener la tutela efectiva de su derech a través del prcedimient establecid en dicha Ley, que efectúa una remisión a las nrmas de juici verbal, si bien, cn algunas mdificacines. Tras una fase previa extrajudicial se puede acudir a la vía judicial sin necesidad de Abgad ni de Prcuradr. Es cmpetente para cncer de ests prcedimients el Juez de Primera Instancia del dmicili del perjudicad, el del lugar dnde radique la dirección del medi de cmunicación. El prces principia pr un escrit, al que debe acmpañarse el escrit de rectificación y una justificación acreditamient de la remisión de escrit de rectificación dentr del plaz señalad de 7 días naturales siguientes a la fecha de la publicación difusión. El órgan judicial tiene facultades para rechazar de fici la demanda, sin audiencia del demandad, siempre que se cnsidere incmpetente estime la rectificación manifiestamente imprcedente. La decisión deberá ser mtivada, declarand la inadmisión a trámite de la demanda, y será recurrible, en tres días, en apelación que se admitirá en ambs efects. Admitida a trámite la demanda, el Juez cnvcará a juici verbal a las partes en litigi. La citación a ls interesads se efectuará pr medi de telegrama, sin perjuici de la urgente remisión, pr tr medi, de la cpia de la demanda. El juici se celebra en la frma prescrita para ls juicis verbales, cn las siguientes particularidades: El Juez puede reclamar de fici que el demandad remita presente la infrmación enjuiciada, su grabación reprducción escrita. Sól sn admisibles las pruebas que puedan practicarse. La sentencia se dictará en el mism día al siguiente del juici. La sentencia dispndrá un de ests ds prnunciamients: 1.º Denegación de la rectificación. 2.º Orden de publicación difusión en la frma y plazs prevists. La sentencia es recurrible en apelación, en el plaz de cinc días, que se admitirá en un sl efect. El bjet de este prces es cmpatible cn el ejercici de las accines penales civiles de tra naturaleza que pudieran asistir al perjudicad pr ls hechs difundids.

17 EL JUICIO VERBAL EN MATERIA DE COMPRAVENTAS A PLAZOS Y ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS. A) PROCESO SUMARIO EN MATERIA DE VENTA A PLAZOS DE BIENES MUEBLES. COMPETENCIA.- Tendrá cmpetencia territrial imprrrgable el tribunal del dmicili del cmpradr. OBJETO.- Obtener una sentencia cndenatria que permita dirigir la ejecución exclusivamente sbre el bien bienes adquirids financiads a plazs REQUISITOS DE ADMISIÓN DE LA DEMANDA: Una acreditación del requerimient de pag al deudr, cn diligencia expresiva del impag y de la n entrega del bien, en ls términs prevists en el apartad segund del artícul 16 de la Ley de Venta a Plazs de Bienes Muebles. Certificación de la inscripción de ls bienes en el Registr de Venta a Plazs de Bienes Muebles, si se tratase de bienes susceptibles de inscripción en el mism. La falta de aprtación de ests dcuments acarreará la inadmisión a trámite de la demanda. Cntra el aut de inadmisión cabe recurs de apelación, que tendrá tramitación preferente. EXHIBICIÓN, EMBARGO PREVENTIVO Y DEPÓSITO DE BIENES.- El tribunal, admitida la demanda, rdenará la exhibición de ls bienes a su pseedr, baj apercibimient de incurrir en desbediencia a la autridad judicial, y su inmediat embarg preventiv, que se asegurará mediante depósit OPOSICIÓN DEL DEUDOR. Se emplazará al demandad para que se persne en el prces, si l desea, pr medi de prcuradr, y pueda frmular psición a la demanda, en un plaz de 5 días. Si el demandad deja transcurrir el plaz sin anunciar su psición, si intenta fundar ésta en causa n prevista pr la Ley, se dictará sin más trámites sentencia estimatria de la demanda. Si el demandad anuncia su psición, se citará a las partes para la vista.

18 Si el demandad n asiste a la misma sin cncurrir justa causa, asiste per n frmula psición, intenta fundarla en causa n prevista legalmente, se dictará también sin más trámites sentencia estimatria de la demanda y, además, se sancinará al demandad cn una multa de hasta la quinta parte del valr de la reclamación, cn un mínim de 180 eurs (y sin perjuici, se entiende, de la cndena en cstas). Cntra la sentencia que se dicte en ls cass de ausencia de psición n se dará recurs algun. EXCEPCIONES OPONIBLES. La psición al demandad en el act de la vista sól pdrá fundarse en alguna de las causas siguientes: Falta de jurisdicción de cmpetencia del tribunal. Pag acreditad dcumentalmente. Inexistencia falta de validez de su cnsentimient, incluida la falsedad de la firma. Falsedad del dcument en que aparezca frmalizad el cntrat. SENTENCIA.- Dada la naturaleza sumaria de este prces, la sentencia que en el mism se dicte n tendrá fuerza de csa juzgada material y n impedirá la iniciación de un prces plenari cn el mism bjet. B) EL PROCESO SUMARIO EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y VENTA A PLAZO CON RESERVA DE DOMINIO. COMPETENCIA.- Tendrá cmpetencia territrial imprrrgable el tribunal del dmicili del cmpradr ( arrendatari). OBJETO.- Tiene pr bjet ejercitar una acción exclusivamente encaminada a btener la inmediata entrega del bien al arrendadr financier al vendedr financiadr en el lugar indicad en el cntrat, previa declaración de reslución de éste, en su cas. TRAMITACIÓN.- Le sn de aplicación tdas las especialidades que se acaban de expner en el supuest anterir, cn ls matices siguientes: Se deberá acreditar que el requerimient de pag al deudr ha sid realizad en ls términs prevists en el apartad tercer de la dispsición adicinal primera de la Ley 28/1998, de 13 de juli, de Venta a Plazs de Bienes Muebles. Tras la admisión de la demanda, el tribunal rdenará autmáticamente el depósit del bien cuya entrega se reclame, sin exigir caución al demandante pr

19 la adpción de esta medida cautelar. Tampc se admitirá psición del demandad a la misma, ni slicitudes de mdificación de sustitución del depósit pr caución. Pr l tant, la admisión de la demanda implica que, en td cas, el demandante btendrá el depósit del bien (art de la LEC).