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1 Hacienda Las Ventanas - Vallenar Próximamente I Licitación Accelerating Success.

2 2.272 Hectáreas 796 Ha. Plantadas o cultivadas D.A Acciones 800 L/s Efectivos 196 Ha. Frutales 600 Ha. Cultivos anuales LICITACIÓN Precio Mínimo: Santiago UF RESUMEN Hacienda Las Ventanas es una unidad productiva agrícola de hectáreas ubicada en el valle del Huasco, a 8 kilómetros al oeste de la ciudad de Vallenar, Chile. Su origen data de 1907, teniendo siempre como principal actividad la agricultura, y desde 1995 es propiedad de su actual dueño. Se encuentra en una zona que posee una climatología mediterránea, que permite la cosecha temprana y anticipada a otros centros de producción agrícola del país. Posee además uno de los mayores grupos de acciones de agua de Chile, con acciones con derecho a 1 l/s cada acción, haciéndose así con cerca del 12% del total del agua disponible en el valle, que a su vez es regulada a través del Embalse Santa Juana, con capacidad de 160 millones de metros cúbicos. Cuenta con diferentes huertos de frutales como paltas, limones y clementinas, además de parrones y cultivos anuales. 2 Horas VIAJE Copiapó Hacienda Las Ventanas Vallenar 1

3 Hacienda de Las Ventanas Vallenar 5 CULTIVOS Dadas las características climáticas y de suelo que posee la Hacienda, es posible cultivar todo tipo de hortalizas, árboles frutales (especialmente cítricos), almendros, parrón, alfalfa y trigo, entre otros. La hacienda tuvo un máximo histórico plantado de más de hectáreas, sin embargo, los cultivos actuales y su superficie se pueden apreciar en la siguiente tabla: Especie Variedad Edad Marco de Plantación (m) Hás. Paltos Hass 6 6 x 3,5 64 Mandarinas Clementina Nules 7 5 x 3 45 Limones Fino 7 6 x 4 28 Limones Eureka 7 6 x 4 12 Uva de mesa Red Globe 8 3,5 x 1,75 37 Uva de mesa Crimson 6 3 x 2 6 Uva pisquera Pedro Jiménez 3 3,5 x 1,75 4 Cultivos Tradicionales N/A N/A N/A 600 2

4 CLIMA El valle del Huasco es un oasis en medio de una zona desértica, y relativamente cercano al mar. Por esto cuenta con los beneficios de escasos días nublados, sin carecer de horas de frío, llegando a tener alrededor de horas frío al año. El clima de este sector es denominado como Mediterráneo, y se nutre de aguas lluvia del sector, o bien de la alta cordillera aprovechando las lluvias propias del llamado Invierno Boliviano. Además, está ubicado en una de las zonas con mayor radiación solar del planeta, por lo que existen diversos proyectos para el abastecimiento de energía solar que están en vías de desarrollo en la zona. SUELO La hacienda cuenta con 2 series de suelo, denominados Serie Ventanas y Serie Huantemé: Serie Ventanas: Textura franco-arcillosas-limosa con pedregosidad. Posee una estrata calcárea de 20 a 30 cm de ancho con una profundidad entre 40 y 60 cm. Esta es una estrata característica de la zona, permeable y fracturable con subsolado. Serie Huantamé: Textura franca a franco arenosa con pedregosidad moderada en superficie, suelos profundos, permeables y sin limitación física alguna. Ambas series tienen superficies agrupadas en clases IIr IIIr IVr VI VII y VII de capacidad de uso. 3

5 RIEGOS Existen actualmente 428 hectáreas con riego tecnificado. De éstas, 100 hectáreas no están plantadas, sin embargo están preparadas. Existen además cerca de hectáreas para regar por tendido o riego tradicional. Cabe destacar que, a excepción del pivote, todo el riego de la hacienda funciona por diferencial de altura (gravitacional) lo que genera un ahorro energético considerable con respecto a otras unidades agrícolas. Los tipos de riego instalados en la hacienda se pueden apreciar en la siguiente tabla: Especie Variedad Edad (años) Superficie (Hás) Pivote Cultivos anuales Goteo por cintas Cultivos anuales 8 22 Goteo Goteo Gravitacional En Proyecto Frutales TOTAL 428 4

6 DERECHOS DE AGUA La Hacienda las Ventanas cuenta con un paquete de derechos de agua único en la región, con acciones de derechos de agua superficiales de ejercicio consuntivo y permanente, equivalentes a l/s (cerca del 12% del caudal disponible en la cuenca). La administración de las aguas de la cuenca corresponde a la Junta de Vigilancia de la cuenca del Río Huasco y sus afluentes (JVRH). El dueño de la hacienda, dada su dotación de acciones tiene derecho a un puesto en el directorio de la junta. Las aguas se encuentran reguladas y distribuidas por el Embalse Santa Juana, el cual se abastece con lluvias y deshielos del interior del valle, producto del llamado Invierno boliviano y de las lluvias propias del clima mediterráneo de esta zona. Las aguas correspondientes a la Hacienda son captadas por el Canal Ventanas, a 8 kilómetros aguas abajo del embalse. Éstas presentan condiciones de conductividad eléctrica menores a 0,7 mmhos., ideal para su uso en cualquier tipo de cultivos y huertos frutales sin ninguna limitación. CONDUCCIÓN Y ALMACENAMIENTO DE AGUA La Hacienda se abastece con agua mediante un canal propio y exclusivo que se denomina Canal Ventanas. Éste es el único canal unitario de uso exclusivo entre los grandes canales del valle. En su recorrido, en el que también atraviesa la zona alta de Vallenar, tiene distintas obras y compuertas que permiten su adecuada operación y mantenimiento. Una vez en la Hacienda el agua del canal es vertida en 4 tranques de diversos tamaños dentro de ésta, los cuales en su conjunto poseen una capacidad de almacenamiento de agua de metros cúbicos. Desde aquí el agua es distribuida a la hacienda mediante un complejo sistema de canales primarios y secundarios, provistos de compuertas de concreto para facilitar el acceso del agua a diferentes sectores de la hacienda. El agua fluye por diferencial de altura hacia toda la hacienda, permitiendo el ahorro del costo de electricidad que otras unidades agrícolas destinan a bombear el agua hacia sus cultivos. 5

7 INFRAESTRUCTURA La hacienda data del año 1907, y desde entonces se han levantado variadas edificaciones con distintos grados de antigüedad. La Hacienda cuenta con 2 capillas, una casa patronal, diversas casas de inquilinos, medialuna, sede social, maestranza, una posta completamente equipada, bodegas y galpones de diversa índole, entre otras. Este nivel de infraestructura permite que la hacienda pueda aumentar notablemente sus operaciones sin tener que incurrir en nuevas inversiones. Hoy en día muchas casas de inquilinos están deshabitadas y en buen estado. Además, la hacienda cuenta con un packing de fruta, compuesto de tres naves de estructura metálica, radier de cemento y cubierta de pizarreño de m 2. Asimismo, la Hacienda cuenta con 2 Feedlot con una capacidad de 500 animales de engorda. Capillas Casa Patronal 6

8 INSTALACIONES ELECTRICAS Complementando la infraestructura mencionada, la Hacienda cuenta con una turbina de generación hidroeléctrica con capacidad generadora de 150 KWA, y aproximadamente 7 kilómetros de tendido eléctrico de alta tensión, en conjunto con 5 subestaciones eléctricas con transformadores. MAQUINARIA La hacienda cuenta con maquinaria operativa, la cual se detalla en la tabla siguiente: Maquinaria Marca Modelo Año Fumigadora/Nebulizador Fumigadora Segadora/Acondicionadora Segadora Carros Porta Bins Carros Porta Bins Electroelevador (Grua Horquilla) MASSEY FERGUSON JOHN DEERE 2850 CON/PALA YTO ROJO VALTRA BF 75-1 VALTRA BF 75-2 VALTRA BF 75-3 JACTO PARADA MARSSEY FERGUSON (DE PITA) NEW HOLLAND BOGIE BOGIE SARGENT KG MF4292TRS 2010 BF 75 4X4 POWER BF 75 4X4 POWER BF 75 4X2 POWER ARBUS 2000 SE 2008 NN 2005 MF FALC

9 POTENCIAL DE LAS TIERRAS AGUA NO UTILIZADA Actualmente, teniendo en cuenta el estado del embalse, existe un flujo de agua efectiva de alrededor de 800 l/s, la cual llega a la hacienda. Aún en este escenario, la cantidad de agua utilizada (en los huertos frutales) es menor al agua disponible total, como se muestra en la siguiente tabla: Consumo de Agua Consumo por Hectárea Consumo Total Palta 0,7 l/s/ha 45 l/s Uva 0,5 l/s/ha 24 l/s Limones Clementinas TOTAL 0,7 l/s/ha 0,7 l/s/ha 28 l/s 32 l/s 128 l/s Lo anterior implica que existen unos 672 l/s que están siendo utilizados en cultivos anuales o que no están siendo utilizados y que podrían ser utilizados por un potencial comprador de la hacienda con otros fines. Esto da valor a hectáreas plantables (y que han sido plantadas en el pasado) como tierra fértil con agua. CULTIVOS DE BAJO CONSUMO DE AGUA Dada la extensión de la hacienda, es posible pensar en el cultivo de ciertos tipos de árboles de bajo consumo de agua. A modo de ejemplo, el valle del Huasco ya es reconocido por ser un lugar propicio para el cultivo de olivos, los cuales requieren de un caudal por hectárea de 0,3 l/s. También se han hecho pruebas con excelentes resultados para el cultivo de Almendros. 8

10 POTENCIAL DE LAS TIERRAS ENERGIA SOLAR La Hacienda se encuentra dentro de una de las zonas con más radiación solar del planeta (ver mapa), siendo un lugar ideal para el desarrollo de proyectos de captación de energía solar. Además, su emplazamiento la ubica extremadamente cerca de la red del Sistema Interconectado Central, lo que es una gran ventaja para este tipo de proyectos, dado que el costo para la inyección de la energía a dicho sistema es notablemente bajo. 9

11 CONTÁCTENOS El Regidor ( ) Piso I Las Condes I Santiago, Región información I Metropolitana proporcionada I a través de I expertos Tel: +56 calificados para 1500 ese efecto.