RELEVAMIENTO SOBRE EDIFICIOS DE OFICINAS
|
|
- José Carlos Farías Gil
- hace 7 años
- Vistas:
Transcripción
1 RELEVAMIENTO SOBRE EDIFICIOS DE OFICINAS A mediados del corriente año, el CEDIN efectuó un relevamiento sobre edificios de existentes en la ciudad de Córdoba, con el objetivo de estimar la cantidad de m2 que ofrece la ciudad. Además, se pretendió investigar sobre la disponibilidad y servicios con los que cuentan cada categoría de edificios. Por otro lado, se realizaron encuestas a inmobiliarias de la ciudad, quienes expusieron sus puntos de vista del mercado de y sus perspectivas de cara al futuro. Cantidad de m2 de Oficinas Disponibilidad de m2 de Oficinas m2 de disponible7, 6% m2 de ocupadas 92,4% De acuerdo a la investigación realizada, surge que existen m2 de en la ciudad de Córdoba (tomando solo los 25 edificios de la muestra), los cuales se encuentran localizados en distintas zonas del centro de la ciudad (Microcentro, Macrocentro y Tribunales). El 92.4% de la superficie de se encuentra ocupada (por su propietario o en alquiler); mientras que solo el 7.6% restante está disponible. Cabe aclarar que gran parte de este porcentaje son que se encuentran a la venta, pero que la finalización de la obra se prevé para finales de Categoría de Edificios Porcentaje de Edificios por Categoría Categoria C 20% Categoria A 40% Categoria B 40% A partir de la combinación de ciertas variables (antigüedad, localización, calidad constructiva, amenities, perfil del cliente, precio) los edificios de se encuentran divididos en tres clases. Los resultados del estudio indican que el 40% son de Categoría A, otro 40% de Categoría B y el restante 20% de Categoría C. Categoría A: Poseen excelente localización, alto nivel de diseño, amenities y sistemas tecnológicos. Categoría B: Poseen buena ubicación y buen nivel constructivo, cuya estructura funcional se encuentra deteriorada u obsoleta. Categoría C: Son en su mayoría edificios antiguos que no han sido modernizados. 1
2 Cantidad de m2 por Categoría Metros Cuadrados por Categoría m2 Categoría C 12% m2 Categoría A 47% De los m2 que totalizan los 25 edificios de la muestra, casi la mitad de ellos corresponden a edificios de de categoría A, lo cual representa un 47% del total ( m2). El 41% ( m2) corresponde a edificios de categoría B, mientras que sólo el 12% restante (8783 m2) le corresponde a los edificios de categoría C. m2 Categoría B 41% Cantidad de Oficinas por Tamaño Mas de 70 y hasta 150 m2 18% Porcentaje de Oficinas por Tamaño Más de 150 m2 9% Hasta 70 m2 73% Del total de de la muestra, podemos observar que en su mayoría (73%) son de no más de 70 m2 de superficie propia. Luego, 18% está representado por de más de 70 m2 hasta 150 m2. Por último, sólo el 9% de la oferta son grandes de más de 150 m2. Cantidad de edificios por Zonas Porcentaje de Edificios por Zonas Tribunales 20% Microcentr o 40% Macrocentr o 40% De los 25 edificios relevados, el 40% corresponde a la zona del microcentro de la ciudad (Peatonal y zona bancaria). Otro 40% de los edificios relevados se localizan en el macrocentro (H. Irigoyen, General Paz y Av. Colon). Mientras que el 20% restante de los edificios se encuentran en los alrededores de Tribunales. 2
3 Categorías de por Zonas Del total de las 1039 relevadas, podemos apreciar que tanto en el microcentro como en el macrocentro predominan las de Categoría B, mientras que en la zona de tribunales hay mayoría de de Categoría A, debido a la construcción de nuevos edificios en los últimos 5 años. A su vez, se está tratando de descomprimir la zona del microcentro, construyendo de primer nivel, que incluyan gran variedad de servicios complementarios para la satisfacción de los clientes. Total de O ficinas por Categoría Cantidad de Oficinas Microcentro Macrocentro Tribunales Zonas Categ. A Categ. B Categ. C Disponibilidad de Oficinas por Zonas De acuerdo a los datos recolectados, el promedio de vacancia de en la actualidad es solo del 2,2%. La mayor disponibilidad la podemos observar en los edificios de Categoría A en la zona del Microcentro, donde se han instalado varias edificios en los últimos años. No obstante, el mercado de sigue esperando que surjan nuevos proyectos en las distintas zonas para atender la demanda creciente de los últimos períodos. Vacancia de Oficinas por Zona % de disponibles ,6% 3,4% 3,75% 0% 2% 1,8% 2% 0% 1,45% Microcentro Macrocentro Tribunales Zonas Categ. A Categ. B Categ. C 3
4 Edificios de Oficinas Categoría A % de edificios por rango de m2 de Entre 3000 y 6500 m2 30% Entre 6500 y 9000 m2 20% Menos de 3000 m2 50% Esta categoría de edificios es la que más metros de oficina posee ( m2), pero a su vez es la que mayor vacancia presenta (89% del total). En este segmento el 86% de los m2 de las se encuentran ocupados, mientras que un 14% está disponible para la compra o el alquiler. En cuanto a la antigüedad promedio de los edificios, ésta es cercana a los 6 años, teniendo en cuenta que existen edificios que aún no se encuentran finalizados. Del estudio también surgió que la mitad de los edificios de esta categoría posee hasta m2 de ; un 30% entre y m2, y sólo el 20% restante tiene más de y hasta m2. El tamaño promedio de éstas es de 200 m2, siendo las más pequeñas de 50 m2 y llegando a un valor máximo de m2. Edificios Categoría B Menos de 3000 m2 70% % de edificios por rango de m2 de Más de 5500 m2 10% Entre 3000 y 5500 m2 20% En este segmento, representado por el 41% de la muestra, el nivel de ocupación es casi total, siendo el porcentaje de disponibilidad sólo del 2% del total de los m2 de que hay en esta categoría. La antigüedad promedio de estos edificios es alrededor de los 40 años. Del relevamiento surge que el 70% de los edificios tienen hasta m2 de, un 20% posee entre y m2 de, mientras que el 10% restante, tiene más de y hasta m2. En estos edificios, el tamaño promedio de es de 100 m2, contando con que van desde los 15 m2 hasta algunas que rondan los 400 m2. Edificios Categoría C % de edificios por rango de m2 de Menos de 1500 m2 40% Más de 3000 m2 20% De 1500 a 3000 m2 40% En esta categoría la ocupación alcanza m2 de los m2 totales de la muestra, esto es en porcentaje un 99.3%, siendo la más alta de los tres rubros. La antigüedad promedio de los edificios es de 45 años. En este segmento, el 80% de los edificios posee menos de m2 de. El tamaño promedio de las es de 50 m2. 4
5 Servicios ofrecidos por categoría de Edificios Servicios Detalle Edificios Cat. A Edificios Cat. B Edificios Cat. C Personal de 24 hs- 365 días al seguridad año 70% 40% Lun-vie horario comercial y sáb hasta fin de jornada 20% 40% Lun-vie: 24 hs, fin de semana horario especial 10% 40% Otros 10% 40% No tiene 10% 20% Ascensores Automáticos 100% 30% 20% Tijeras 70% 80% Cantidad Promedio Calefacción y Aire Acondicionado Central 50% 10% Individual 40% 50% 100% Ambos 10% 20% Calefacc. Central y Aire Individual 20% Baños Privados 90% 50% Compartidos 30% 80% Ambos 10% 20% 20% Pisos de las Cerámico 10% 60% Mármol 30% 20% 20% Granito 30% 80% Parquet 20% 60% 60% Alfombra 30% Piso Técnico 30% Otro 30% Otros Servicios Acceso con tarjeta magnética 40% 10% Espacio adicional de Archivo 30% 40% Estacionamiento 40% 30% Kitchenette 100% 20% Restaurante/Bar 10% Sistema de cámaras de video 30% 10% 20% Sistema de citofonía de llamado (control de la guardia por teléfono) 30% 40% 5
6 Sist. de videograbación las 24 hs y control inteligente de todos los parámetros (a. acondicionado, energía, seguridad, sistema de incendios) 50% 10% Auditorio 10% PERSPECTIVAS ACTUALES Y FUTURAS DEL MERCADO DE OFICINAS La última parte del estudio consistió en encuestas a destacadas inmobiliarias del medio local, para que expusieran sus puntos de vista acerca de la actualidad del mercado y sus perspectivas de cara al futuro. Resultados Ante el interrogante acerca del equilibrio en el mercado inmobiliario de los resultados fueron unánimes, la demanda presenta un gran dinamismo. Por su parte, la oferta reacciona con mayor lentitud. Esta es la situación que se aprecia en los últimos años, donde la recuperación económica dio un gran impulso a la demanda, mientras que la oferta, lógicamente, responde de manera más pautada. Más aún, existen casos particularmente para grandes - en que hay clientes en espera. En cuanto a la modalidad de acceso que buscan los clientes, los agentes inmobiliarios de la provincia aprecian un mayor porcentaje a favor de los alquileres. Esto es algo natural dada la alta correlación entre el ciclo económico y la demanda de. La flexibilidad para entrar y salir del mercado resulta clave en este aspecto. Entre los servicios más solicitados por parte de las empresas, ubicación, facilidad de acceso, disponibilidad de estacionamientos, tecnología y servicios variados son la regla. No obstante, se diferenció entre aquellos que demandan chicas (hasta 70 m 2 ), los que las buscan medianas (hasta 150 m 2 ) y los que apuntan a las grandes (más de 150 m 2 ). Para los primeros la incidencia del costo es fundamental, por lo que son muy cuidadosos en este aspecto. Por otra parte, los segundos analizan profundamente la imagen y la calidad del edificio. Aquellos que requieren de grandes superficies para, precisan de una infraestructura adecuada en materia de instalaciones, acceso, etcétera. Como último dato de relevancia, se mencionó la tendencia de los últimos tiempos hacia la búsqueda de edificios que sólo funcionen para. 6
7 En cuanto a las zonas más buscadas para instalar, el centro y la zona de Tribunales son las que sacan ventaja. Las cuadras de la City, junto a la Avenida Maipú y a la calle 25 de Mayo son sectores muy tradicionales, por ende, muy buscados. Lo mismo sucede con las manzanas que rodean el Palacio de Tribunales, ampliamente buscadas para instalar Estudios Jurídicos. Adicionalmente, el Barrio de Nueva Córdoba se está ganando un lugar entre las zonas más interesantes y de mayor perspectiva para la demanda de. Al considerar las zonas con mayor potencial de crecimiento, las respuestas fueron un tanto más amplias. Algunos expresaron su impresión de que en Nueva Córdoba hay mucha capacidad de crecimiento todavía. Asimismo, se mencionaron zonas como la de Alberdi - entre Cañada y el Río- y la zona del Mercado Norte. También se identificó que ciertos agentes esperan una mayor descentralización, con una expansión hacia la zona sur, como el barrio Jardín, y hacia la zona norte, con el corredor de la Rafael Núñez, el Cerro, Urca y Villa Belgrano. También aparecieron en la lista el barrio General Paz y la Costanera. Sin embargo, las inmobiliarias no esperan cambios abruptos, sino un traslado paulatino. En este punto se resaltó la importancia de la coordinación y la planificación, de manera de ofrecer los servicios que las empresas necesitan. La visión acerca de la evolución futura de la demanda tuvo un denominador común, estará ligada al ritmo de la actividad económica. En virtud de lo anterior, es que, al menos en el corto plazo, se espera una demanda sostenida. Las empresas están creciendo y buscan espacios. Esto es particularmente cierto en el caso de los Call Centers y las empresas tecnológicas, ambas muy activas en el mercado actual. En cuanto a los precios de alquiler, existe un amplio rango de variación para el caso de. Naturalmente, la jerarquía del edificio va directamente relacionada con el valor del alquiler, al tiempo que la superficie se relaciona de forma inversa con el mismo, aunque muchas al ser las grandes superficies un bien escaso, el precio tiende a aumentar. En términos aproximados, las superficies grandes se alquilan entre $10 y $15 el m 2, dependiendo de la categoría. Para el caso de superficies menores, los precios tienen un mayor rango de variación, entre $10 y $20 por m 2, atendiendo a la categoría y los servicios prestados en el edificio. Las superficies menores se alquilan entre $10 y $12 por m 2. Es importante mencionar que estos valores son aproximados, ya que es posible encontrar precios por debajo o por encima de los expuestos. Finalmente, para los casos de precios de venta, existen algunos incrementos con los nuevos proyectos que se están sumando al mercado, ya que presentan servicios innovadores y muy buenas terminaciones. Para edificios de categoría media usados, los precios por m 2 rondan los us$ 500, pudiendo llegar hasta us$ 750 en algunas ocasiones. En el caso de propuestas de última generación a estrenar, los precios de venta tienen un piso cercano a los us$ 900 por m 2, y ya hay ofertas en el mercado que superan los us$ por m2. Rentabilidad Ante todo, es importante destacar que los valores aquí presentados son aproximados, ya que existe gran variabilidad atendiendo a cuestiones como antigüedad y categoría. 7
8 Sin embargo, en términos generales podemos analizar los siguientes resultados: Tamaño Precio promedio Precio promedio Rentabilidad de alquiler de venta aproximada Grande (150 m 2 ) $12,5 $ % Medio (100 m 2 ) $15 $ ,2% Chico (50 m 2 ) $11 $ ,5% Estos valores representan una recuperación importante de la rentabilidad. Esto es natural, teniendo en cuenta que el rubro de fue el más rezagado en los últimos tiempos. Aun corriendo el riesgo de ser demasiado reiterativos, debemos recordar que estos valores son aproximaciones, por lo que sólo sirven como referencia, no para tomar conclusiones certeras. 8
Suba de rentas acompañada por demanda en alza
MARKETVIEW Buenos Aires Oficinas, 1 Suba de rentas acompañada por demanda en alza Precio de Renta US$,9/m²/mes Tasa de Vacancia,3% Absorción neta 3.71 m² En Construcción 73.73 m² *Flechas indican cambios
Más detallesTRANCURA EDIFICIO. Ventas: (56 2) Ubicación: General Ludwig, esquina Martín Alonso Pinzón, Las Condes Contacto:
Ventas: (56 2) 2244 6482 Ubicación: General Ludwig, esquina Martín Alonso Pinzón, Las Condes Contacto: ventastrancura@ialmahue.com TRANCURA EDIFICIO Gral. Ludwig - Martín A. Pinzón Av. Colón altura 4.700,
Más detallesCARLOS PELLEGRINI 887
Microcentro, Buenos Aires, Argentina CARACTERÍSTICAS GENERALES EDIFICIO DE OFICINAS CORPORATIVAS Este edificio (conocido como ex Nestlé), tiene una antigüedad estimada de 55 años y consta de: sub suelo
Más detallesCantidad total de comercios relevados. Situación Cantidad Porcentaje. Relevados ,3% Rechazos 21 3,7% Total ,0%
R E L E V A M I E N T O D E A L M A C E N E S, A U T O S E R V I C I O S Y S U P E R M E R C A D O S O b j e t i v o El objetivo del trabajo es conocer los metros cuadrados utilizados por los almacenes,
Más detallesLOCAL COMERCIAL. En venta, Zona Prime EN PLENO CENTRO DE OVIEDO (ASTURIAS, ESPAÑA)
LOCAL COMERCIAL En venta, Zona Prime EN PLENO CENTRO DE OVIEDO (ASTURIAS, ESPAÑA) www.inmorealty.es 1. DESCRIPCIÓN 2. UBICACIÓN 3. SUPERFICIE 4. POSIBILIDADES 5. INFORME 6. PLANO 7. RENTABILIDAD 2 1 descripción
Más detallesInforme Especial: Mercado laboral en las PyME industriales
Informe Especial: Mercado laboral en las PyME industriales Agosto de 2014 Síntesis Ejecutiva En estos tiempos, mucho se discute sobre la evolución del nivel de empleo pero poco se conoce acerca de la composición
Más detallesEl colectivo de mayores de 55 años en el mercado laboral de Navarra
El colectivo de mayores de 55 años en el mercado laboral de Navarra Secretaría de Política Sindical LA POBLACIÓN MAYOR DE 55 AÑOS EN NAVARRA A finales de 2016, Navarra contaba con 522.100 personas mayores
Más detallesGeneralidades. Tendencias
Fecha del boletín Mercado de Oficinas Generalidades CAPECO estimó en 8% el crecimiento del sector inmobiliario, para inicios del año 2012. Un porcentaje más alto que el del crecimiento del PBI... Diario
Más detallesCaracterísticas del inmueble. Descripción del entorno ALQUILER > OFICINAS GO GREEN OFFICE LIMA MACROCENTRO SUR, CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES
ALQUILER > OFICINAS DESCRIPCIÓN EDIFICIO OFICINAS VALORES UBICACION PLANOS GREEN Características del inmueble GO Green Office, es un edificio de oficinas A+ (LEED) ubicado en la esquina de Lima y Carlos
Más detallesDESAROLLO UBICACIÓN. Motus Ánima se compone de 10 departamentos y 10 cocheras, contando con 6 amplios dos ambientes
MOTUS ÁNIMA 1 2 3 motus ÁNIMA En el barrio de Nuñez, se sitúa Motus Ánima, un edificio premium, pensado para aquellos que buscan residir en una vivienda espaciosa y confortable, con detalles de terminación
Más detallesPROYECTO. Además el edificio cuenta con 5 amplios locales comerciales ubicados en planta baja y cocheras privadas en planta baja y subsuelo.
PROYECTO TB Arquitectos en conjunto con Terra GyP presentan Edificio del Poeta, un excelente proyecto residencial y profesional ubicado en la Capital Salteña. A pocas cuadras de la Catedral de Salta, y
Más detallesVentas: (56 2) Ubicación: Av. El Carmen 1540, Huechuraba Contacto:
Ventas: (56 2) 2243 9302 Ubicación: Av. El Carmen 1540, Huechuraba Contacto: ventashuechuraba@ialmahue.com EN HUECHURABA, CON UN ENTORNO ÚNICO Y PRIVILEGIADO Fundada en el año 2008, ALMAHUE S.A. nace
Más detalles1. NECESIDADES DE VIVIENDA SEGÚN RÉGIMEN DE TENENCIA SATISFACCIÓN CON LA VIVIENDA E ÍNDICES DE NECESIDAD
1. NECESIDADES DE VIVIENDA SEGÚN RÉGIMEN DE TENENCIA 1 1.1. SATISFACCIÓN CON LA VIVIENDA E ÍNDICES DE NECESIDAD La Encuesta de Necesidades y Demanda de Vivienda de 26 recoge la opinión de las familias
Más detallesRESUMEN Y PRINCIPALES CONCLUSIONES
RESUMEN Y PRINCIPALES CONCLUSIONES 2 RESUMEN Y PRINCIPALES CONCLUSIONES 1.0 Actividad Edificadora y Oferta de Edificaciones Urbanas 1.1 Actividad Edificadora en la provincia de Arequipa Tras la realización
Más detallesEncuesta de Actividad Comercio y Servicios. Día de la Madre 2018 Mayo 2018
Encuesta de Actividad Comercio y Servicios Día de la Madre 2018 Mayo 2018 Índice Introducción Principales resultados Cuadro de resumen Comportamiento de precios Conclusiones Introducción Se elaboró el
Más detallesTorre Davivienda. ALQUILER: $25.00/m 2 VENTA: $3,500.00/m 2 PRECIOS. ÁREA NETA POR PISO: 940m 2 EXCELENTE EFICIENCIA EN LAS PLANTAS
Torre Davivienda avenida balboa con calle uruguay (Panamá) 5 PISOS DE OFICINAS PREMIUM ÁREA NETA POR PISO: 940m 2 EXCELENTE EFICIENCIA EN LAS PLANTAS ESPACIOS DESDE 162m 2 A 4,200m 2 DISPONIBILIDAD DE
Más detallesWAY PROYECTO Y DIRECCIÓN: PROMUEVE Y CONSTRUYE: IQUITI S.A
Simón Bolivar 1274 esq. Charrúa. Pocitos, Montevideo, Uruguay Vista del edificio interior *La imagen es a modo ilustrativo. Puede sufrir variaciones Vista de Parrilleros de uso común *La imagen es a modo
Más detallesCENTRO EMPRESARIAL LIBERTADOR
CENTRO EMPRESARIAL LIBERTADOR Av. Del Libertador 7202 Zona Norte CABA Libertador. CARACTERÍSTICAS GENERALES EDIFICIO DE OFICINAS CORPORATIVAS Centro Empresarial Libertador materializa la promesa de un
Más detallesSituación Actual del Sector Madera-Mueble. Pdo. de Gral Pueyrredon y Zona
UNIVERSIDAD NACIONAL DE MAR DEL PLATA FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y SOCIALES Situación Actual del Sector Madera-Mueble Pdo. de Gral Pueyrredon y Zona Informe Nº 2 Centro de Investigaciones Económicas
Más detallesINFORME EDIFICIO PARANA ADMINISTRATIVO
INFORME EDIFICIO PARANA ADMINISTRATIVO (05/06/2018) COMISIÓN DEHIGIENE Y SEGURIDAD EN EL MEDIO AMBIENTE DE TRABAJO PROHIBIDA SU COPIA TOTAL O PARCIAL TANTO COMO SU DIFUSIÓN POR CUALQUIER MEDIO SIN AUTORIZACIÓN
Más detallesIII. Buenos Aires en el Contexto Nacional
58 Atlas 2009 A III Buenos Aires en el Contexto Nacional TLAS POBLACIÓN Dentro de la población total argentina, el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) concentra la mayor cantidad de habitantes, que
Más detallesPROHIBIDA SU COPIA TOTAL O PARCIAL, Y/O SU DIFUSIÓN SIN AUTORIZACIÓN DEL SINDICATO CEPETEL INFORME EDIFICIO DEFENSA. Calle Defensa 143 CABA
INFORME EDIFICIO DEFENSA Calle Defensa 143 CABA (22/08/2018) COMISIÓN DE HIGIENE Y SEGURIDAD EN EL MEDIO AMBIENTE DE TRABAJO PROHIBIDA SU COPIA TOTAL O PARCIAL, SU DIFUSIÓN POR CUALQUIER MEDIO SIN AUTORIZACIÓN
Más detallesMICROESTUDIO DE MERCADO
MICROESTUDIO DE MERCADO 007.Cordoba Capital.Sucursales Bancarias www.serinco.com.ar info@serinco.com.ar (5411) 4345.3800 CORDOBA CAPITAL 1 - LOCALIZACIÓN DE SUCURSAL BANCARIA EN ZONA 1: A requerimiento
Más detallesCarlos Pellegrini 719
DESCRIPCIÓN Estratégicamente ubicado en Av. 9 de Julio, en escorzo al Teatro Colón, sobre calle Carlos Pellegrini, entre Av. Córdoba y Viamonte en el área céntrica más representativa de Capital Federal.
Más detallesALQUILER > EDIFICIO DE OFICINAS CARLOS PELLEGRINI 719
Estratégicamente ubicado en Av. 9 de Julio, en escorzo al Teatro Colón, sobre calle Carlos Pellegrini, entre Av. Córdoba y Viamonte en el área céntrica más representativa de Capital Federal. Rodeada por
Más detallesEvolución de la actividad comercial barrial respecto de la instalación de un hipermercado
Informe Territorial Evolución de la actividad comercial barrial respecto de la instalación de un hipermercado 2003 2013 Ministerio de Desarrollo Urbano Secretaría de Planeamiento 2 Actividad comercial
Más detallesReporte inmobiliario OFICINAS PRIME Lima, 4T-2016
Reporte inmobiliario OFICINAS PRIME Lima, 4T-2016 Qué es un edificio de oficinas prime? Su infraestructura y áreas comunes son de alta calidad. Suele ofrecer pisos completos o con pocas divisiones. Se
Más detalles2Q17 INFORME DE MERCADO. Colombia
2Q17 INFORME DE MERCADO Colombia Indice General 1 Oficinas Resumen trimestral / Distribución oferta / Proyectos nuevos / Análisis de negocios trimestrales y distribución 2 Locales Resumen trimestral /
Más detallesFLORIDA 199 PEATONAL FLORIDA 199, CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES
PEATONAL, CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES PEATONAL, CABA - BUENOS AIRES, ARGENTINA. Descripción El inmueble es un edificio con Local Comercial y Oficinas de 8.177,50 m² distribuidos en PB, EP, 3 subsuelos
Más detallesATIJAS Atijas Casal Arquitectos
ATIJAS Atijas Casal Arquitectos 1 Memoria Descriptiva 1.1 Brief 1.1.1 Ubicación 1.1.2 Superficie del terreno Rambla M. Gandhi y Garcías Cortinas. 389m2 1.1.3 Superficie total edificada 3407m2 1.1.4 Cantidad
Más detallesEjes comerciales. Ciudad de Buenos Aires. Abril 2011
Ejes comerciales. Ciudad de Buenos Aires. Abril 2011 de 2011 Informe de resultados 461 R.I. 9000-2482 461 R.I. 9000-2482 Ejes Comerciales. Ciudad de Buenos Aires. Abril 2011 En el mes de abril de 2011
Más detallesCENTRO EMPRESARIAL LIBERTADOR
CENTRO EMPRESARIAL LIBERTADOR Av. Del Libertador 7202 Zona Norte CABA Libertador. CARACTERÍSTICAS GENERALES EDIFICIO DE OFICINAS CORPORATIVAS Centro Empresarial Libertador materializa la promesa de un
Más detallesCOMPLEJO TRIBUNALES. Asunción. De Las Llanas Sajonia Asunción - Paraguay
De Las Llanas 1575 - Sajonia Asunción - Paraguay www.complejotribunales.com Asunción Variación PBI 2013 14,2% Su crecimiento en el 2014 fue el tercero más importante del año Paraguay se ubica por encima
Más detallesUna Ubicación Privilegiada en Asunción
Santa Ana Una Ubicación Privilegiada en Asunción El Edificio Santa Ana se encuentra ubicado sobre la tranquila calle Santa Ana, a metros nomás del cruce de la Avenida San Martín y Federación Rusa. Los
Más detallesQuiero encontrar una zona estratégica y con gran proyección para mi negocio. EL LUGAR IDEAL PARA UNA INVERSIÓN SEGURA.
Quiero encontrar una zona estratégica y con gran proyección para mi negocio. EL LUGAR IDEAL PARA UNA INVERSIÓN SEGURA. Paseo Madero es un centro comercial ubicado en una zona estratégica de la ciudad
Más detallesEvolución del empleo registrado del sector privado en los principales centros urbanos
Evolución del empleo registrado del sector privado en los principales centros urbanos ENCUESTA DE INDICADORES LABORALES Informe mensual Enero de 2017 Subsecretaría de Políticas, Estadísticas y Estudios
Más detallesInforme de Coyuntura de la Construcción. Informe N 74 Correspondiente al período Octubre-Noviembre 2011
Informe de Coyuntura de la Construcción Informe N 74 Correspondiente al período Octubre-Noviembre 2011 Buenos Aires Diciembre 2011 Índice... 2 Marco General... 2 Situación Laboral... 3 Situación Inmobiliaria...
Más detallesIV Jornadas de Recursos Humanos del SNIS 27 de agosto 2015
IV Jornadas de Recursos Humanos del SNIS 27 de agosto 2015 Datos preliminares de la Encuesta Nacional de Cuidados Moderados de Medicina de Adultos 2014 2015 Comisión Técnica del Observatorio de Recursos
Más detallesLocalización del Proyecto
Localización del Proyecto Zona Colonial Riviera Colonial 1. Riviera Colonial 2. Marina Bartolome Colon 3. Monumento a la Caña. 4. Plaza Atarazana 5. Reloj del Sol 6. Casa de Bastidas 7. Fortaleza de Ozama
Más detallesRentas de las viviendas protegidas en alquiler por Territorios Históricos
1 1.1. VIVIENDAS PROTEGIDAS EN ALQUILER 1.1.1. Viviendas protegidas en alquiler según rentas La renta media de las viviendas protegidas ofertadas en régimen de alquiler en la CAPV asciende a 263 mensuales.
Más detallesReporte inmobiliario OFICINAS PRIME Lima, Cuarto trimestre 2017
Reporte inmobiliario OFICINAS PRIME Lima, Cuarto trimestre 017 Qué es un edificio de clase prime? Se ubica en una zona importante de la ciudad que maximiza su exposición. Su infraestructura y áreas comunes
Más detalles1 EDIFICIO MOTUS AERE
EDIFICIO MOTUS AERE 1 EDIFICIO MOTUS AERE 1 2 EDIFICIO MOTUS AERE En el corazón de Villa Urquiza, a pocas cuadras del emblemático Belgrano R, se sitúa Motus Aere, un complejo de viviendas pensado para
Más detallesTOLTEN EDIFICIO. Gral. Ludwig - M. A. Pinzón
TLTE EDIFICI Gral. Ludwig - M. A. inzón E LA CDE un proyecto con diseño innovador Edificio Toltén está ubicado en un importante sector residencial de la comuna de Las Condes, a pasos de la avenida Cristóbal
Más detallesTrabajo Práctico Análisis de Sitio
Trabajo Práctico Análisis de Sitio Alumnos: División: 6 KA 1 Índice Carátula ----------------------------------------------------------------------------- 1 Índice --------------------------------------------------------------------------------
Más detallesDepartamento de Investigaciones Económicas y Sociales
INFORME RELEVAMIENTO LOCALES COMERCIALES Abril 2017 En el Departamento de Investigaciones Ecnómicas y Sociales del Centro Comercial de Santa Fe, se realiza un relevamiento de locales comerciales de un
Más detallesEvolución del empleo registrado del sector privado en los principales centros urbanos
Evolución del empleo registrado del sector privado en los principales centros urbanos ENCUESTA DE INDICADORES LABORALES Informe mensual Julio de 2017 Subsecretaría de Políticas, Estadísticas y Estudios
Más detallesInforme de prensa octubre de 2018
Informe de prensa octubre de 2018 El Instituto de Economía (INECO) de la Fundación UADE presenta una nueva edición del Informe del Mercado Inmobiliario e Índice del Salario Real del mes de octubre, basado
Más detallesAYA750. Ayacucho 750
Ayacucho 750 Complejo Ayacucho AYA750 Ayacucho 750 Complejo Ayacucho es un edificio 4 pisos, el cual dispondrá de 27 unidades de 1 y 2 habitaciones que varían entre 45 m2 y 65 m2 con amplios balcones y
Más detalles2. Evolución del empleo en el total de los aglomerados relevados
Evolución del empleo registrado en los principales centros urbanos Elaborado por la Subsecretaría de Programación Técnica y Estudios Laborales - DGEyEL Encuesta de Indicadores Laborales I Trimestre 2010
Más detallesEjes comerciales. Ciudad de Buenos Aires. Mayo 2012
Ejes comerciales. Ciudad de Buenos Aires. Mayo 2012 Octubre de 2012 Informe de resultados 533 R.I. 9000-2482 533 R.I. 9000-2482 Ejes comerciales Ciudad de Buenos Aires. Mayo 2012 En el mes de mayo de
Más detallesDardo Rocha 3444, B1640GAB Martínez, Buenos Aires /
Dardo Rocha 3444, B1640GAB Martínez, Buenos Aires info@quantica.com.ar / www.quantica.com.ar NORDELTA En pleno corazón de Nordelta, hemos detectado una gran oportunidad para el desarrollo de un complejo
Más detallesESTUDIO DE MERCADO. 002.Córdoba.Locales Comerciales. (5411)
ESTUDIO DE MERCADO 002.Córdoba.Locales Comerciales www.serinco.com.ar info@serinco.com.ar (5411) 4345.3800 RELEVAMIENTO DE MERCADO LOCATIVO EN FOCO COMERCIAL ANALISIS DE MERCADO ZONA COMERCIAL CENTRO DE
Más detallesEvolución del empleo registrado del sector privado en los principales centros urbanos
Evolución del empleo registrado del sector privado en los principales centros urbanos ENCUESTA DE INDICADORES LABORALES Informe mensual Junio de 2018 Observaciones principales En el conjunto de los aglomerados
Más detallesReporte inmobiliario OFICINAS PRIME Lima, Segundo trimestre 2017
Reporte inmobiliario OFICINAS PRIME Lima, Segundo trimestre 2017 Qué es un edificio de oficinas prime? Oficinas con más de 3 m de altura de piso a techo. Se ubica en una zona importante de la ciudad que
Más detallesReporte inmobiliario OFICINAS PRIME Lima, Primer trimestre 2018
Reporte inmobiliario OFICINAS PRIME Lima, Primer trimestre 2018 Qué es un edificio de clase prime? Se ubica en una zona importante de la ciudad que maximiza su exposición. Su infraestructura y áreas comunes
Más detalles1 ubicación. Desarrolla
1 ubicación Desarrolla E n el corazón del nuevo centro corporativo y financiero de Asunción nace SKYPARK. Un edificio de diseño vanguardista con una clara imagen corporativa. Ubicación 2 S ituado sobre
Más detallesReporte inmobiliario OFICINAS PRIME Lima, Tercer trimestre 2017
Reporte inmobiliario OFICINAS PRIME Lima, Tercer trimestre 2017 Qué es un edificio de oficinas prime? Oficinas con más de 3 m de altura de piso a techo. Se ubica en una zona importante de la ciudad que
Más detallesEvolución del empleo registrado del sector privado en los principales centros urbanos
Evolución del empleo registrado del sector privado en los principales centros urbanos ENCUESTA DE INDICADORES LABORALES Informe mensual Octubre de 2016 Subsecretaría de Políticas, Estadísticas y Estudios
Más detallesVENTA MONOAMBIENTE - EN HOTEL HA ROSARIO
VENTA MONOAMBIENTE - EN HOTEL HA ROSARIO Bvard Rondeau y J. B. Justo Alberdi (Rosario) Rosario, Santa Fe # Total Ambientes: 0 Sup. Construida: Floors: 2 Cocheras: Sup. Total:: Shila Cobelli Teléfono del
Más detallesCONECTATE CON TU SUEÑO 1UBICACIÓN. 1idea. arquitectura. diseño 2UBICACIÓN. financiación
CONECTATE CON TU SUEÑO 1idea 1UBICACIÓN 3 arquitectura 2UBICACIÓN 4 diseño financiación 5 idea 1. PENSADO PARA COMPRADORES INTELIGENTES DRÖM surge como una nueva e innovadora propuesta de edificios diseñados
Más detallesEvolución del empleo registrado del sector privado en los principales centros urbanos
Evolución del empleo registrado del sector privado en los principales centros urbanos ENCUESTA DE INDICADORES LABORALES Informe mensual Septiembre de 2017 Subsecretaría de Políticas, Estadísticas y Estudios
Más detallesESTUDIO DE MERCADO. 006.San Miguel de Tucumán.Locales Comerciales. (5411)
ESTUDIO DE MERCADO 006.San Miguel de Tucumán.Locales Comerciales www.serinco.com.ar info@serinco.com.ar (5411) 4345.3800 RELEVAMIENTO DE MERCADO LOCATIVO EN FOCO COMERCIAL ANALISIS DE MERCADO ZONA COMERCIAL
Más detallesDescripción. Proyecto en Verde
Descripción Nombre: In City Comuna: Independencia Metro: Hospitales (Futura Línea 3) Inmobiliaria: Avsa Fecha estimada de entrega: Primer semestre 2020 Proyecto en Verde In City Ubicación Gamero # 1553,
Más detallesLocales y oficinas en alquiler y venta. 2do. trimestre de 2018
Locales y oficinas en alquiler y venta. Informe de resultados 1300 Octubre de 2018 2018: año de los Juegos Olímpicos de la Juventud Resumen ejecutivo En el segundo trimestre de 2018, la oferta de locales
Más detallesZona Oriente R.M. OFICINAS RM ENERO/ FEBRERO/ MARZO
MERCADO OFICINAS Zona Oriente R.M. OFICINAS RM ENERO/ FEBRERO/ MARZO Huechuraba Lo Barnechea RESUMEN Las Condes Providencia INDICADOR A, A+ VARIACIÓN 1P2015-4P2014 6.500 93% Tasa Vacancia 7,94 % 2% Arriendo
Más detalles2. Evolución del empleo en el total de los aglomerados relevados
Evolución del empleo registrado en los principales centros urbanos Elaborado por la Subsecretaría de Programación Técnica y Estudios Laborales - DGEyEL Encuesta de Indicadores Laborales IV Trimestre 2010
Más detallesEvolución del empleo registrado del sector privado en los principales centros urbanos
Evolución del empleo registrado del sector privado en los principales centros urbanos ENCUESTA DE INDICADORES LABORALES Informe mensual Agosto de 2018 Observaciones principales En el conjunto de los aglomerados
Más detallesDESARROLLO PROYECTO COMERCIALIZA
DESARROLLO PROYECTO COMERCIALIZA CONCEPTO Este emprendimiento marca un nuevo concepto de oficinas en San Isidro, de acuerdo con las tendencias mundiales que combinan los lugares de trabajo con espacios
Más detallesObservatorio de Ciencias Económicas del CPCECABA Relevamiento PyMEs. Informe Nro. 1 Evolución PyMEs 2013
Observatorio de Ciencias Económicas del CPCECABA Relevamiento PyMEs Informe Nro. 1 Evolución PyMEs 2013 Contenidos Introducción y Alcance Características constitutivas de las PyMEs Principales dificultades
Más detallesÍndice de contenido. 1./oportunidad. 1.1./Bonifacio /convenio. 1.3./ Desarrollo preliminar
Índice de contenido 1./oportunidad 1.1./Bonifacio 1521 1.2./convenio 1.3./ Desarrollo preliminar 2./- Proyecto 2.1./Ubicación 2.2./Memoria descriptiva 2.3./plantas y corte 2.4./imágenes 3./especificación
Más detallesSISTEMA DE INDICADORES CÍCLICOS Cifras al mes de octubre de 2014
BOLETÍN DE PRENSA NÚM. 11/15 16 DE ENERO DE 2015 AGUASCALIENTES, AGS. PÁGINA 1/5 SISTEMA DE INDICADORES CÍCLICOS Cifras al mes de octubre de 2014 El INEGI presenta los resultados del Sistema de Indicadores
Más detallesAnálisis comercial en Barcelona
Universidad Politécnica de Cataluña Centro de Política de Suelo y Valoraciones ENERO DE 2016 Responsable del Trabajo: Autor: Rolando Biere Arenas. M. Sc. Arquitecto. * Este documento contiene una breve
Más detalles6 exclusivos dúplex de 2 dormitorios, amplios balcones terrazas con vista panorámica. SKY LOFT único en su tipo.
EDIFICIO EIFFEL Habitar en Edificio Eiffel un privilegio de pocos. METROS PROPIOS le muestra distintas tipologías con un sólo denominador gran luminosidad y vistas panorámicas al parque y la ciudad de
Más detallesSISTEMA DE INDICADORES CÍCLICOS
BOLETÍN DE PRENSA NÚM. 539/14 5 DE DICIEMBRE DE 2014 AGUASCALIENTES, AGS. PÁGINA 1/5 SISTEMA DE INDICADORES CÍCLICOS Cifras al mes de septiembre d e 2014 El INEGI presenta los resultados del Sistema de
Más detallesRentas de las viviendas protegidas en alquiler por Territorios Históricos
1. VIVIENDAS EN ALQUILER 1.1. VIVIENDAS PROTEGIDAS EN ALQUILER 1.1.1. Viviendas protegidas en alquiler según rentas Las viviendas protegidas detectadas en oferta de alquiler en la CAPV en el primer trimestre
Más detallesCALLE DONADO 2
CALLE DONADO 2 CALLE ECHEVERRIA 3 aerea 4 hall de acceso 5 piscina 6 salon de usos multiples 7 zona macro TERRITORIO ENTREVERDES está ubicado entre dos barrios emblemáticos del corredor norte de la ciudad,
Más detallesInformes Técnicos vol. 1 nº 145
ISSN 2545 6636 Economía Informes Técnicos vol. 1 nº 145 Comercio vol. 1 nº 18 Encuesta de supermercados Junio de 2017 Informes Técnicos. Vol. 1, nº 145 ISSN 2545-6636 Comercio. Vol. 1, nº 18 Encuesta de
Más detallesNext Bustamante ECO FRIENDLY & SMART BUILDING
Next Bustamante ECO FRIENDLY & SMART BUILDING En Gaudium concebimos nuestra marca y cada uno de nuestros edificios Next sobre 4 pilares: el Arte, la Tecnología, la Sustentabilidad y el Diseño/Arquitectura,
Más detallesPiso 4º. Alquiler. Moreau de Justo, Alicia, Av. 170 Puerto Viamonte I Puerto Madero. Oficina (Edificio)
Moreau de Justo, Alicia, Av. 170 Puerto Viamonte I Puerto Madero Oficina (Edificio) Entre: las calles M. Sanchez de Thompson y R. P de Alvear Zonificación: U32 Descripción del Edificio: Edificio de oficinas
Más detallesLocales y oficinas en alquiler y venta. 4to. trimestre de Informe de resultados 1255
Locales y oficinas en alquiler y venta. 4to. trimestre de 2017 Informe de resultados 1255 Abril de 2018 1255 Locales y oficinas en alquiler y venta. 4to. trimestre de 2017 Resumen ejecutivo En el cuarto
Más detallesEDIFICIO VIRREY LORETO
EDIFICIO VIRREY LORETO VIRREY LORETO 3150 M3 desarrollo fiducia y administración gerenciamiento proyecto y dirección INTRODUCCION Virrey Loreto 3150 es un emprendimiento ubicado en Colegiales, una de las
Más detallesEL PRECIO DE LA VIVIENDA LIBRE MODERA SU RITMO DE CRECIMIENTO EN EL TERCER TRIMESTRE DE 2006, CON UNA TASA DE VARIACIÓN ANUAL DEL 8,9%.
EL PRECIO DE LA VIVIENDA LIBRE MODERA SU RITMO DE CRECIMIENTO EN EL TERCER TRIMESTRE DE 2006, CON UNA TASA DE VARIACIÓN ANUAL DEL 8,9%. Según los datos ofrecidos por la Estadística de Oferta Inmobiliaria
Más detalles2. Evolución del empleo en el total de los aglomerados relevados
Evolución del empleo registrado en los principales centros urbanos Elaborado por la Subsecretaría de Programación Técnica y Estudios Laborales - DGEyEL Encuesta de Indicadores Laborales II Trimestre 2010
Más detallesOtra forma de vivir Villa María
Otra forma de vivir Villa María Una torre de 12 pisos que completan 68 departamantos de uno y dos dormitorios en pleno centro de la ciudad. Elegir un lugar para vivir es elegir la manera de hacerlo. Niodemus
Más detallesGabriela González Zúñiga, Magíster en Estadística
Gabriela González Zúñiga, Magíster en Estadística El Instituto de Investigaciones en Ciencias Económicas (IICE), presenta los resultados de la Encuesta Trimestral sobre Opinión de Empresarios (ETOE) correspondientes
Más detallesDESCUBRA ALTOS DE PILAR DE PILAR DESCUBRA
DESCUBRA ALTOS En el corazón de la ciudad de Rafaela, en el barrio San Martín, nace ALTOS DE PILAR, cerca de todo y con las comodidades de un barrio moderno pero lleno de historia. ALTOS brinda una mejor
Más detallesBARRANCAS DE MADERO FIDEICOMISO AV. PASEO COLÓN 1458/60/62 BARRANCASDEMADERO.COM.AR
AV. COLî N 6 7 8 9 10 AV. JUAN DE GARAY 4b 3c 1b AZOPARDO INDEPENDENCIA SAN JUAN AV. 9 DE JULIO AV. JUAN DE GARAY 12b 913a AV. CASEROS AV. BRASIL PQUE. LEZAMA PASEO COLî N 13a BRASIL 15 16b 19a MANZANA
Más detallesPROYECTO. Además el edificio cuenta con 5 amplios locales comerciales ubicados en planta baja y cocheras privadas en planta baja y subsuelo.
PROYECTO TB Arquitectos en conjunto con Terra GyP presentan Edificio del Poeta, un excelente proyecto residencial y profesional ubicado en la Capital Salteña. A pocas cuadras de la Catedral de Salta, y
Más detalles01/04/2014. Montero3092esquinaRamblaM.Gandhi,Montevideo,Uruguay.
Montero3092esquinaRamblaM.Gandhi,Montevideo,Uruguay. ATIJAS Atijas Casal Arquitectos SWELL Memoria Descriptiva Brief Ubicación Superficie del terreno Superficie total edificada Cantidad de niveles Cantidad
Más detallesEvolución del empleo registrado del sector privado en los principales centros urbanos
Evolución del empleo registrado del sector privado en los principales centros urbanos ENCUESTA DE INDICADORES LABORALES Informe mensual Octubre de 2018 Observaciones principales En el conjunto de los aglomerados
Más detallesSISTEMA DE INDICADORES CÍCLICOS Cifras al mes de septiembre de 2017
COMUNICADO DE PRENSA NÚM. 533/17 4 DE DICIEMBRE DE 2017 PÁGINA 1/5 SISTEMA DE INDICADORES CÍCLICOS Cifras al mes de septiembre de 2017 El INEGI presenta los resultados del Sistema de Indicadores Cíclicos,
Más detallesRIESCO inmobiliaria. AlmahueR
edificio RIESCO 6540 inmobiliaria AlmahueR LAS CONDES cerca de todo Edificio Riesco 6540 está ubicado en un tranquilo sector residencial de la comuna de Las Condes, muy cercano a las avenidas Kennedy y
Más detallesReporte inmobiliario OFICINAS PRIME Lima, 1T-2017
Reporte inmobiliario OFICINAS PRIME Lima, 1T-2017 Qué es un edificio de oficinas prime? Su infraestructura y áreas comunes son de alta calidad. Suele ofrecer pisos completos o con pocas divisiones. Se
Más detallesViviendas Juan Bautista Alberdi 441 Vicente López Provincia de Buenos Aires. Torre Alberdi Fideicomiso al costo
Torre Alberdi Fideicomiso al costo Índice de contenido 1./- Proyecto 1.1./Ubicación 1.2./Memoria descriptiva 1.3./Imágenes 1.4./Plantas 1.-Proyecto 1.1./ Ubicación El edificio ha sido proyectado sobre
Más detallesBUENOS AIRES, CÓRDOBA Y ROSARIO - ARG. ANUARIO 2016 DICIEMBRE 2016 PRODUCCIÓN Y RESPONSABLES JUAN PABLO BACA EDUARDO CRIVELLO
BUENOS AIRES, CÓRDOBA Y ROSARIO ARG. ANUARIO 2016 PRODUCCIÓN Y RESPONSABLES Los cambios del 2016 PANORAMA ECONÓMICO El 2016 fue un año complejo desde la perspectiva política, económica y social, sin lugar
Más detallesEvolución del empleo registrado del sector privado en los principales centros urbanos
Evolución del empleo registrado del sector privado en los principales centros urbanos ENCUESTA DE INDICADORES LABORALES Informe mensual Abril de 2018 Observaciones principales En el conjunto de los aglomerados
Más detallesMUCHO MÁS QUE UNA OFICINA
MUCHO MÁS QUE UNA OFICINA A la altura de las principales ciudades del mundo, Pergamino ya tiene el primer complejo de oficinas AAA de la región. Con una excelente ubicación, el equipamiento y la comodidad
Más detalles