CENTRO EMPRESARIAL LIBERTADOR

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Emilio Márquez Villalobos
hace 6 años
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1 CENTRO EMPRESARIAL LIBERTADOR Av. Del Libertador 7202 Zona Norte CABA Libertador. CARACTERÍSTICAS GENERALES EDIFICIO DE OFICINAS CORPORATIVAS Centro Empresarial Libertador materializa la promesa de un futuro más elevado y responsable. Ubicado al norte de la ciudad, en el pujante barrio de Núñez, se levanta como la torre corporativa A+ más innovadora y vanguardista de Buenos Aires. Con plantas libres de hasta m² rentables, de las más grandes del país, vistas panorámicas al río y a la Ciudad de Buenos Aires, 854 cocheras, 27 ascensores y un monumental hall de entrada con triple altura, Centro Empresarial Libertador se presenta como una plataforma de posibilidades infinitas, donde las empresas nacionales e internacionales más prestigiosas podrán desplegar toda su potencialidad.

2 SUSTENTABILIDAD Centro Empresarial Libertador supera las más altas exigencias de cuidado ambiental y sustentabilidad. Desarrollado bajo normas LEED, próximo a conseguir la certificación Core & Shell nivel Gold emitida por el United States Green Building Council. + Estacionamiento para bicicletas y vestuarios especiales con duchas para ciclistas. + Estacionamiento en subsuelos con espacios preferenciales para vehículos de baja emisión de contaminantes. + Jardines parquizados que reducen el escurrimiento de agua de lluvia a desagües públicos y promueven la biodiversidad. + Prohibición de fumar en el edificio y a menos de 8 metros de cualquier entrada de aire al mismo. + Recolección y almacenamiento de agua de lluvia. + Utilización de agua reciclada para riego y sistemas de aire acondicionado. + Artefactos sanitarios y griferías eficientes de bajo consumo que favorecen el ahorro en el consumo de agua. + Paneles solares para la producción de agua caliente. + Frentes vidriados que aprovechan la luz natural y permiten amplias visuales del exterior. + Iluminación de bajo consumo. + Instalación de sistemas de aire condicionado con volumen de aire variable (VAV) que utilizan refrigerantes no contaminantes y poseen cajas por inducción que minimizan el uso de energía eléctrica. + Depósitos para la separación de residuos.

3 INSTALACIONES + Sistema de aire acondicionado, frío y calor, de volumen de aire variable (VAV) que satisface los niveles más altos de confort. + Sistema de recuperación de agua de lluvia que se integra a la instalación de agua para riego. + Sistema contra incendio bajo normas NFPA (National Fire Protection Association) de Estados Unidos. + 4 grupos electrógenos propios que abastecen a la totalidad del edificio. + Servicios sanitarios con griferías de corte automático e inodoros con doble descarga, que reducen considerablemente los niveles de consumo. + Sistema de control mediante BMS que permite supervisar y operar los sistemas de aire acondicionado, fuentes de energía, instalaciones sanitarias, medios de elevación, sistemas de extinción de incendio y alarmas. + Sistema de seguridad con red de CCTV con cámaras IP, conectadas mediante la red de datos del edificio. Incluye un subsistema de control de acceso vehicular y peatonal, operado mediante tarjetas de proximidad y tarjetas magnéticas para los usuarios de las oficinas y los visitantes, respectivamente.

Boulevard Cecilia Grierson 255 Puerto Madero, Buenos Aires, Argentina CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS + Superficie total: 100.000 m 2 aproximadamente.

+ 27 ascensores: 18 principales, 2 mixtos, 4 de cabotaje, 1 VIP y 2 amenities sobre Juana Azurduy. + 4 grupos electrógenos de emergencia.

4 Boulevard Cecilia Grierson 255 Puerto Madero, Buenos Aires, Argentina CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS + Superficie total: m 2 aproximadamente. + Clase A+ + Superficie planta tipo: m 2 aproximadamente. + Desarrollado bajo normas LEED plantas libres de oficinas + Curtain Wall ascensores: 18 principales, 2 mixtos, 4 de cabotaje, 1 VIP y 2 amenities sobre Juana Azurduy. + 4 grupos electrógenos de emergencia. + Volumen de aire variable (VAV) con recuperación de calor. + Diseñado según criterios de la NFPA. + CCTV y control de acceso peatonal y vehicular. + 4 subsuelos cocheras. + Se entrega con piso técnico, cielo raso desmontable, artefactos de iluminación, sprinklers y detectores de humo

Gracias a su ubicación estratégica, posee una accesibilidad rápida desde cualquier punto de la ciudad: + A 45 minutos del centro en subterráneo por la Línea D.

5 UBICACIÓN Centro Empresarial Libertador se encuentra situado en la manzana comprendida por la Av. del Libertador y las calles Juana Azurduy, Arribeños y Manuela Pedraza, con vistas panorámicas al río y la inmensa región metropolitana de Buenos Aires. Gracias a su ubicación estratégica, posee una accesibilidad rápida desde cualquier punto de la ciudad: + A 45 minutos del centro en subterráneo por la Línea D. + A 35 minutos de Retiro en tren líneas Mitre y Belgrano Norte. + A 15 minutos a pie de la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de subterráneo y de la Av. Cabildo. + A 15 minutos a pie de la estación Ciudad Universitaria del ferrocarril Belgrano Norte. + A 10 minutos a pie de la estación Núñez del ferrocarril Mitre. + A 5 minutos en auto de la Av. General Paz. + Acceso a más de 5 líneas de colectivo desde la Av. del Libertador.

6 SUPERFICIES Y VALORES PISO Superficie rentable (m²) Oficinas Terraza Total Valor de Alquiler (US$/m²/mes) Cocheras $31, $31, $31, $31, $31, $31, $31, $31, $31, A consultar A consultar A consultar A consultar A consultar A consultar A consultar A consultar A consultar A consultar A consultar A consultar A consultar A consultar 24 Honorarios CBRE: 5% Los valores presentados no incluyen IVA

7 PLANOS PISO 1 PISO 2 PISO 3 PISO 4

8 PLANOS PISO 5 PISO 6 a 8 PISO 9

DESARROLLADOR: RAGHSA Otros edificios de RAGHSA: MADERO RIVERSIDE 955 BELGRANO OFFICE MADERO OFFICE EDIFICIO

Leandro Alem 855, Piso 29 Buenos Aires, Argentina C1001AAD T +5411 4590 5700 argentina@cbre.

propietario del inmueble, o sus representantes, son exactos y correctos a menos que se indique expresamente lo

CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a los

9 DESARROLLADOR: RAGHSA Otros edificios de RAGHSA: MADERO RIVERSIDE 955 BELGRANO OFFICE MADERO OFFICE EDIFICIO PLAZA SAN MARTÍN PARA MAYOR INFORMACIÓN, CONTÁCTENOS: CBRE ARGENTINA Av. Leandro Alem 855, Piso 29 Buenos Aires, Argentina C1001AAD T argentina@cbre.com CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, propietario del inmueble, o sus representantes, son exactos y correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a los documentos, datos o informaciones que no se han proporcionado a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación, entre otros. C.U.C.I.C.B.A. N 1245 Colegiado S.I. N 5836 Daniel Delfino

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