PARQUE DE NEGOCIOS BRISA DEL SOL. Centro de Negocios Brisa del Sol S.A.

Transcripción

1 PARQUE DE NEGOCIOS BRISA DEL SOL Centro de Negocios Brisa del Sol S.A.

2 COMPAÑÍA: Centro de Negocios Brisa del Sol S.A. Parque de Negocios Brisa del Sol

3 Enfocados en la calidad de vida Integración Inmobiliaria Orientados al desarrollo sustentable +50 años de experiencia m 2 diseñados y construidos

4 46 años de experiencia en el desarrollo de barrios. Mejor calidad de vida Plusvalía para nuestros clientes Barrios entretenidos m2 Construidos

5 El Centro de Concepción: 3 Grandes Problemas FALTA DE ESTACIONAMIENTOS

6 Parque de Negocios Brisa del Sol. Ubicación estratégica Conectividad Total Equipamiento y Urbanización de alto nivel Más Estacionamientos Barrio Más Seguro con mejor Calidad de Vida Parque de Negocios Lo anterior implica Inversión con Plusvalía Menores costos de operación Mejor Calidad de Servicios a Clientes y Usuarios

7 Parque de Negocios Brisa del Sol El Verdadero Centro del Gran Concepción Parque de Negocios Brisa del Sol Mall

8 Sector El Trébol: + Servicios El Parque de Negocios Brisa del Sol se ubica a escasos metros del sector El Trébol. En los últimos años, este sector se ha convertido en el centro neurálgico del Gran Concepción por su inmejorable ubicación y variedad de servicios inmediatos: Mall, Bancos, Notaria, Aeropuerto, Hoteles, Centros de Eventos, Casino, Restaurantes, Universidades, Clínicas, Colegios, etc.

9 Ubicación Urbana: En las vías Estructurantes del Gran Concepción Brisa del Sol Synergy Towers Mall

10 Masterplan Parque de Negocios Brisa del Sol Synergy Towers

11 CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD Parque de Negocios Brisa del Sol

12 Distancias a lugares de interés Parque de Negocios Brisa del Sol

13 Distancia al Aeropuerto Aeropuerto Synergy Towers TIEMPO: 7:00 min. Distancias Aproximadas

14 Distancia a Plaza Independencia Synergy Towers TIEMPO: 17:00 min. Plaza Independencia Distancias Aproximadas

15 Distancia a Centro Cívico-Intendencia Synergy Towers TIEMPO: 12:00 min. Distancias Aproximadas

16 Distancia a Plaza de Talcahuano TIEMPO: 10:00 min. Synergy Towers Distancias Aproximadas

17 Distancia a San Pedro de la Paz Synergy Towers TIEMPO: 08:00 min. Distancias Aproximadas

18 Distancia a Puerto San Vicente TIEMPO: 18:00 min. Synergy Towers Distancias Aproximadas

19 Distancia a Puerto de Talcahuano TIEMPO: 15:00 min. Distancias Aproximadas

20 Distancia a Puerto Lirquén TIEMPO: 22:00 min. Synergy Towers Distancias Aproximadas

21 Distancia a Puerto de Coronel Synergy Towers TIEMPO: 45:00 min. Distancias Aproximadas

22 Accesos a Brisa del Sol Parque de Negocios Brisa del Sol

23 Accesos a Brisa del Sol Acceso desde Talcahuano Brisa del Sol Acceso desde Costanera Synergy Towers Acceso desde Concepción o San Pedro

24 Menores tiempos de traslado Parque de Negocios Brisa del Sol

25 Conectividad Total a través del Transporte Público San Pedro de la Paz Estación Intermodal Talcahuano En el sector El Trébol confluye el transporte Público del Gran Concepción. Brisa del Sol Bio Bus tiene combinación en la Estación Intermodal Concepción de Concepción. Pagando un solo pasaje puede llegar a Brisa del Sol. Coronel Chiguayante

26 TRABAJAR CON MAS CALIDAD DE VIDA Parque de Negocios Brisa del Sol

27 Parque de Negocios Brisa del Sol: Mayor Calidad de Vida Brisa del Sol ofrece un entorno privilegiado, en armonía con la naturaleza, sin ruidos ni congestión.

28 Ubicación Parque de Negocios Brisa del Sol Centro de Negocios Brisa del Sol S.A.

29 NUESTRO PROYECTO Parque de Negocios Brisa del Sol

30 Primera Etapa Synergy Towers

31 Ficha Técnica NOMBRE PROYECTO UBICACIÓN ALTURA DE EDIFICACION : Synergy Towers, Business Center : Av. Ifarle Oriente N 7401, Brisa del Sol, Talcahuano : Torre A 33 mts. Torre B 40 mts. PISOS : Torre A 8 Pisos Torre B 10 pisos SUBTERRANEOS DESTINO PRINCIPAL ALTURA PISO A PISO EN OFICINAS SUPERFICIE DE VENTA : 1 nivel : Oficinas N DE ESTACIONAMIENTOS : 321 DESARROLLO ARQUITECTURA : 3,25 mts. : m2 CÁLCULO ESTRUCTURAL : Gastón Klein S. : Centro de Negocios Brisa del Sol S.A. : Sencorp Arquitectura S.A. Abraham Senerman L., Arquitecto

32 Etapas de construcción Etapa 2 Etapa m 2 de Oficinas m 2 de Oficinas Etapa 1: Inicio Construcción : Diciembre 2015 Fin Construcción : Diciembre 2016 Etapa 2: Inicio Construcción Apróx.: Octubre 2016 Fin Construcción : Diciembre 2017 NOTA: fechas estimadas

33 Arquitectura Planta Subterráneo Abraham Senerman L. arquitecto

34 Arquitectura Planta nivel calle Abraham Senerman L. arquitecto

35 Arquitectura Local Comercial Hall de Acceso Doble altura Climatizado Materiales nobles Control de acceso y conserjería Acceso para discapacitados Locales comerciales Hall Local Comercial Abraham Senerman L. arquitecto

36 Arquitectura Rol G Rol F Rol E Rol D 8 Roles por Planta Roles desde los 68 m2, hasta 779 m2 por piso. Sistema de Clima independiente por Rol. Respaldo energético de hasta un 20% por rol en caso de cortes de luz. Rol H Rol C Rol A Rol B Abraham Senerman L. arquitecto

37 Arquitectura Planta tipo oficinas Torre A 3 ascensores Plantas 779 m2 útiles por piso m2 útil total oficinas 486 m2 locales comerciales 87% de eficiencia en la arquitectura Abraham Senerman L. arquitecto

38 Vistas Interiores

39 Transporte Vertical 3 ascensores por torre Sistema de llamado Anticipado Asisten a todos los pisos sin transbordo Carga kg por cabina Triple Función: Transporte, Seguridad, Ahorro de Energía

40 Transporte Vertical Sistema Convencional Sistema llamado anticipado

41 Sistema seguridad, detección y extinción (Norma NFPA) Torniquetes CCTV BMS

42 Climatización Sistema VRV Frío y calor simultáneo Control preciso de T Alta eficiencia energética Ahorro de espacio y shafts Operación flexible e independiente Sin refrigerantes tóxicos

43 Energía Eléctrica SUBESTACION ELECTRICA PROPIA GENERADOR DE ENERGIA ENERGIA A MENOR COSTO RESPALDO ELECTRICO USUARIO FINAL SISTEMAS 20% OFICINAS

44 Muro Cortina Termopanel Cristal Low E termoendurecido Antepecho Aislación térmica encapsulada Sello Corta Humo entre pisos Corta Fuego entre pisos

45 Certificación LEED La certificación voluntaria LEED (Leadership for Energy and Environmental Design), cuya primera versión fue lanzada en 1998, distingue a aquellos proyectos catalogados como verdes por su arquitectura sustentable y responsabilidad social tanto para los ocupantes como para los habitantes del entorno.

46 Objetivos Certificación LEED Disminución de emisiones carbono 35% Ahorro en uso de AGUA 30-50% Ahorro costos por Residuos 50-90% Ahorro Energía 30%

47 Primera fila en el Futuro Centro de Negocios del Sur de Chile mejor ubicación plusvalía + valor + estacionamientos calidad de vida innovación parque de negocios

48 Las imágenes, texto y caracterizaciones de esta presentación son sólo indicativas y todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una presentación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar las características generales y no cada uno de sus detalles, pudiendo además sufrir modificaciones a lo largo del desarrollo del proyecto. INFORMACION