INFORME ECONÓMICO DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN

Transcripción

1 INFORME DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN MARZO 2014 CÁMARA COSTARRICENSE DE LA CONSTRUCCIÓN DIRECCIÓN DE INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO TÉCNICO

2 .INFORME CONTENIDO Presentación Desempeño reciente de la economía nacional IMAE del sector Construcción IMAE Construcción público y privado PIB del sector Construcción... 7 PIB Construcción real PIB Construcción nominal Importaciones del sector Construcción... 9 Empleo del sector Construcción Población ocupada en la rama de la Construcción Empleo formal de la rama de la Construcción Expectativas de empleo del sector Construcción.. 12 Tasas de interés para Construcción y Vivienda Tasas de interés en colones Tasas de interés en dólares Crédito del Sistema Bancario para Construcción y Vivienda Índices de precios del sector Construcción Índices de precios de Edificios y Viviendas de interés social. 15 Índices de precios de Insumos y Servicios Especiales Índices de precios de la Construcción Dolarizados Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A Enero-Marzo, 2013 vs. Enero-Marzo Anualizado 2013 vs. Anualizado Glosario y aspectos metodológicos. 32 MARZO

3 .INFORME PRESENTACIÓN La importancia del sector Construcción en la economía costarricense no se limita a sus efectos directos como el aporte al crecimiento de la producción nacional y a la generación inmediata de empleo, sino que además incentiva la actividad y el empleo de muchos sectores productivos proveedores del mismo. Así, esta industria desempeña un papel fundamental en los procesos de crecimiento y desarrollo nacional. No obstante, a la vez que afecta la economía, es afectado por ella. Por el lado del sector privado, la construcción de nuevas edificaciones depende del comportamiento de los precios de los insumos utilizados, de las tasas de interés, así como del acceso al crédito, entre otros. Por el lado de la infraestructura pública, depende tanto del nivel de ingresos del Estado, como de la decisión de invertir en nuevas edificaciones. En esta oportunidad, la Cámara Costarricense de la Construcción presenta el Informe Económico del sector Construcción correspondiente a Marzo 2014, en el cual se examina el comportamiento del sector, detallando la evolución de variables económicas estrechamente ligadas con el mismo. De esta forma, se analizan indicadores relacionados con el nivel de actividad económica, producción, importaciones, precios, empleo, tasas de interés, crédito y área de construcción tramitada, entre otros datos de interés. Asimismo, se echa un pequeño vistazo al desempeño reciente de la economía nacional. Es así como este documento permite establecer un diagnóstico sobre el estado del sector, convirtiéndose en una herramienta de información y toma de decisiones para nuestros asociados y el público en general. MARZO

4 .INFORME DESEMPEÑO RECIENTE DE LA ECONOMÍA NACIONAL Se pueden destacar los siguientes hechos dentro de la situación reciente de la economía nacional: La inflación general, medida por la tasa de variación acumulada de enero a marzo del Índice de Precios al Consumidor (IPC), fue de 2,0%, manteniéndose dentro del rango meta de inflación para el 2014 (4% ± 1 p.p.). Esta variación fue menor que la inflación acumulada registrada en marzo 2013 (2,5%). Los grupos de consumo que tuvieron el mayor efecto sobre esta variación acumulada son transporte (efecto de 0,550%) y alquiler y servicios de la vivienda (efecto de 0,450%). En cuanto a las expectativas de inflación, el valor promedio de éstas se ubicó en 6,9% para marzo, sobre el límite superior (5,0%) del rango meta de inflación. El nivel de actividad económica del país, medido por la serie tendencia ciclo del Índice Mensual de Actividad Económica (IMAE), alcanzó en febrero una tasa de variación interanual de 3,4%, reversando la desaceleración presentada desde octubre Este dato es superior en 1,1 puntos porcentuales al observado un año antes (2,3%). De acuerdo con el B.C.C.R., este resultado estuvo liderado, principalmente, por el desempeño de las industrias de servicios 1 y, en menor grado, por las actividades de las industrias manufacturera, agropecuaria y de la construcción 2. Las exportaciones de bienes alcanzaron en marzo 2014 los US$ millones, dato inferior en -0,4% al correspondiente al 2013, según información del B.C.C.R. Durante marzo 2013, las exportaciones acumuladas experimentaron un decrecimiento de -2,9%. Por su parte, las importaciones CIF alcanzaron en marzo 2014 los US$ millones, creciendo un 2,5%, en comparación con marzo Durante marzo 2013 las importaciones acumuladas crecieron un 0,3%, según datos del B.C.C.R. En lo que respecta al empleo formal, de acuerdo con estadísticas de asegurados al seguro de salud de la Caja Costarricense del Seguro Social, para enero-marzo 2014 se registró un crecimiento promedio de 2,2%, comparando contra el mismo período del Entre los sectores con mayor crecimiento destacaron organizaciones extraterritoriales (7,8%), construcción (5,6%), servicios sociales y de salud (4,7%), enseñanza (4,6%) y transporte, almacenamiento y comunicaciones (4,0%). Por el contrario, entre los sectores con decrecimiento destacaron pesca (-11,5%), explotación de minas y canteras (-3,2%) e industrias manufactureras (-1,7%). 1 Transporte, almacenamiento y comunicaciones; Establecimientos financieros y seguros; Servicios prestados a empresas; y Comercio. 2 B.C.C.R. (2014). Informe Mensual de Coyuntura Económica. Abril San José: Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). Disponible en: MENSUAL%202014/Informe%20Mensual%20de%20Coyuntura%20Econ%C3%B3mica%20abril% pdf MARZO

5 .INFORME El déficit fiscal alcanzó en marzo 2014 el 1,5% del Producto Interno Bruto, dato ligeramente superior al observado en marzo Para los primeros tres meses del 2014, los ingresos totales crecieron 5,8%, comparando contra el mismo período del 2013 (mientras que a marzo 2013 crecieron 10,7%). Por su parte, los gastos totales crecieron 8,5% (mientras que a marzo 2013 crecieron 11,1%). En cuanto a tasas de interés, en marzo 2014 el B.C.C.R. incrementó la Tasa de Política Monetaria 3, ubicándola en 4,75% anual, justificado en el acelerado incremento en el tipo de cambio observado en el primer trimestre del año y que se manifestó en expectativas de inflación crecientes, las cuales podrían comprometer el cumplimiento de la meta inflacionaria 4. Por otra parte, ajustó al alza las tasas de interés de sus depósitos electrónicos a plazo. Las tasas de interés pasivas en colones mostraron incrementos con respecto a lo observado en febrero. Así, la Tasa Básica Pasiva (TBP) cerró marzo en 6,60%, evidenciando una variación al alza. Finalmente, las tasas de interés activas promedio en colones para el Sistema Financiero Nacional también mostraran incrementos, al igual que las tasas de interés en moneda extranjera. Finalmente, el tipo de cambio promedio de compra y venta se incrementó un 4,5% entre febrero y marzo, pasando de 525,9 a 549,7. 3 La Tasa de Política Monetaria (TPM) es la tasa objetivo del B.C.C.R. que sirve de referencia en sus intervenciones en el Mercado Integrado de Liquidez. 4 B.C.C.R. (2014). Informe Mensual de Coyuntura Económica. Abril San José: Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). Disponible en: MENSUAL%202014/Informe%20Mensual%20de%20Coyuntura%20Econ%C3%B3mica%20abril% pdf MARZO

6 Tasa de variación mensual interanual feb-08 jun-08 oct-08 feb-09 jun-09 oct-09 feb-10 jun-10 oct-10 feb-11 jun-11 oct-11 feb-12 jun-12 oct-12 feb-13 jun-13 oct-13 feb-14.informe DESEMPEÑO RECIENTE DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN NACIONAL 1. IMAE DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN De acuerdo con la serie tendencia ciclo del IMAE Construcción, a lo largo del 2007 y del 2008 se evidenció el gran dinamismo de la actividad de la construcción: durante el 2007 hubo altas tasas de variación mensual interanual, que se ubicaron entre el 15% y el 24%. Para el 2008, estas variaciones se ubicaron entre el 8% y el 20%. No obstante, desde principios del 2009 se presentaron los primeros signos de contracción en el sector. Esta situación se mantuvo durante 33 meses, hasta finales del 2011, como se puede observar en el siguiente gráfico. 20% Gráfico 1 Tasa de variación interanual del IMAE Construcción y del IMAE Total (Serie tendencia ciclo) Febrero Febrero % 10% 5% 0% 4,0% 3,4% -5% -10% IMAE Construcción IMAE Total Fuente: C.C.C. con base en datos del Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). A partir de mediados del 2012 el sector mostró tasas de variación interanual superiores a las evidenciadas por el IMAE Total. Sin embargo, desde julio 2012 se evidenciaron signos de desaceleración, de forma tal que las tasas de variación interanual de este indicador estuvieron durante casi todo el 2013 por debajo de las del nivel de actividad económica nacional. Esta situación pareciera que comienza a revertirse a partir de inicios del Específicamente, para febrero 2014, el IMAE Construcción registró un crecimiento interanual de 4,0%, la variación más alta desde febrero Vale la pena destacar que un año antes (febrero 2013), estaba creciendo a esa misma tasa (4,0%). Tal como señala el B.C.C.R., este comportamiento se explica por la mayor actividad en la construcción con destino privado y la MARZO

7 feb-08 jun-08 oct-08 feb-09 jun-09 oct-09 feb-10 jun-10 oct-10 feb-11 jun-11 oct-11 feb-12 jun-12 oct-12 feb-13 jun-13 oct-13 feb-14 Tasa de variación mensual interanual.informe reversión de las caídas presentadas por trece meses consecutivos en la construcción con destino público 5. 50% 40% 30% 20% 10% 0% -10% -20% -30% Gráfico 2 Tasa de variación interanual del IMAE Construcción, IMAE Construcción Pública e IMAE Construcción Privada (Serie tendencia ciclo) Febrero Febrero ,3% 4,0% 1,2% Construcción Pública Construcción Privada Construcción Total Fuente: C.C.C. con base en datos del Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). IMAE CONSTRUCCIÓN PRIVADO En general, la recuperación mostrada por el sector construcción ha sido lenta, y ha estado ligada en gran parte al desempeño de la construcción con destino privado. Justamente, en el gráfico 2 se puede apreciar que la evolución del IMAE Construcción Total se asemeja a la del IMAE Construcción Privada 6. En particular, febrero 2014 constituye el 35º mes de variación interanual positiva consecutiva en este indicador, luego de 28 meses de resultados negativos. Así, alcanzó una tasa de variación interanual de 5,3%. Un año antes (febrero 2013), estaba creciendo a una tasa de 7,4%. Desde inicios del 2013 se observó una tendencia a la desaceleración, la cual pareciera estar empezando a revertirse. IMAE CONSTRUCCIÓN PÚBLICO Como se puede observar en el gráfico 2, el comportamiento del indicador de la construcción pública difiere del mostrado por los indicadores de la construcción privada y de la construcción total. Hasta finales del 2008 mostró gran dinamismo, el cual comenzó a disminuir 5 B.C.C.R. (2014). Informe Mensual de Coyuntura Económica. Abril San José: Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). Disponible en: MENSUAL%202014/Informe%20Mensual%20de%20Coyuntura%20Econ%C3%B3mica%20abril% pdf 6 Esta situación resulta en parte del peso del IMAE Construcción Privada sobre el IMAE Construcción Total (ver apartado Glosario y aspectos metodológicos). MARZO

8 I 2008 II 2008 III 2008 IV 2008 I 2009 II 2009 III 2009 IV 2009 I 2010 II 2010 III 2010 IV 2010 I 2011 II 2011 III 2011 IV 2011 I 2012 II 2012 III 2012 IV 2012 I 2013 II 2013 III 2013 IV 2013 Millones de colones de 1991.INFORME sostenidamente, para llegar a evidenciar tasas de variación interanual negativas desde julio 2010 hasta febrero 2012 (20 meses de decrecimiento). Es de destacar el hecho de que la construcción pública mostró un menor ritmo de caída a partir de la segunda parte del 2011, empezando a mostrar tasas de variación interanual positivas desde marzo 2012, apuntando a la recuperación. Desde marzo 2012 y hasta setiembre 2012, el crecimiento del sector construcción público se fue acelerando mes a mes. Sin embargo, a partir de finales del 2012 comenzó a registrar desaceleración, y ya desde inicios del 2013 mostró decrecimientos. No obstante, para enero 2014, creció un 1,2%, después de 13 meses de decrecimiento. 2. PIB DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN 2.1. PIB CONSTRUCCIÓN REAL Con base en cifras preliminares del B.C.C.R., durante el IV Trimestre 2013 el PIB Construcción registró un crecimiento real de 1,3%, comparando contra el IV Trimestre Gráfico 3 PIB Construcción Trimestral a precios constantes Niveles en millones de colones de 1991 y tasas de variación anual ,3% 25% 20% 15% 10% 5% 0% -5% -10% Tasa de variación anual trimestral PIB Construcción real Nota: Cifras preliminares a partir del año Fuente: C.C.C. con base en datos del Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). Tasa de variación anual trimestral En cuanto a datos anuales, se puede mencionar que el PIB Construcción cerró el 2011 con una caída de -3,8%, siendo el segundo mayor decrecimiento de producción registrado desde que inició la contracción del sector. No obstante, durante el 2012 la producción de la industria de la construcción repuntó, tanto en el sector privado como en el público, mostrando un crecimiento de 5,6% con respecto al Así, se dio un vuelco a la situación de retroceso registrada durante tres años consecutivos. MARZO

9 Millones de colones de 1991.INFORME Para el 2013, este crecimiento se desaceleró, alcanzando el 2,4%, donde el dinamismo estuvo liderado, en mayor medida, por la evolución de las obras privadas. Por su parte, la baja inversión pública repercutió en la disminución de ejecución de obras de infraestructura vial. Destaca el repunte esperado para el 2014 (de 5,7%), donde se espera que la construcción pública complemente la privada, principalmente, en cuanto a proyectos hidroeléctricos, viales y obras relacionadas con el mejoramiento del puerto al Atlántico y transporte de carga Gráfico 4 PIB Construcción a precios constantes Niveles en millones de colones de 1991 y tasas de variación anual ,6% -3,0% -4,1% -3,8% 5,6% 2,4% 5,7% 4,1% * 2013* 2014** 2015** PIB Construcción real Tasa de variación anual 20% 15% 10% 5% 0% -5% -10% Tasa de variación anual Notas: *Cifra preliminar. **Cifra proyectada. Fuente: C.C.C. con base en datos del Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.) PIB CONSTRUCCIÓN NOMINAL Al analizar la relación entre el PIB Construcción y el PIB Total (ambos en términos nominales), se puede observar que, en general, el sector construcción representa cerca de un 5% de la producción total del país. 7 B.C.C.R. (2013). Programa Macroeconómico San José: Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). Disponible en: MARZO

10 I 2009 II 2009 III 2009 IV 2009 I 2010 II 2010 III 2010 IV 2010 I 2011 II 2011 III 2011 IV 2011 I 2012 II 2012 III 2012 IV 2012 I 2013 II 2013 III 2013 IV 2013 I 2014 Millones de US$ Millones de colones.informe Gráfico 5 PIB Construcción a precios corrientes / Participación en el PIB Total a precios corrientes Niveles en millones de colones corrientes y porcentajes ,8% ,5% 5,3% 4,9% 5,1% 5,1% 5,3% 5,3% * 2013* 2014** 2015** PIB Construcción nominal Participación PIB Construcción Notas: *Cifra preliminar. **Cifra proyectada. Fuente: C.C.C. con base en datos del Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). 6,0% 5,5% 5,0% 4,5% 4,0% Participaciòn PIB Construcción 3. IMPORTACIONES DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN Durante el I Trimestre 2014 se importó cerca de US$ 144 millones en materiales de construcción (régimen corriente). Esto representa un crecimiento de 22,1% (US$ 25,9 millones más), comparando contra el I Trimestre Un año antes, estas importaciones estaban decreciendo a una tasa del -6,8% Gráfico 6 Importaciones de materiales de construcción (Régimen corriente) Niveles en millones de dólares y tasas de variación anual % 40% 22,1% 20% 0% -20% -40% Tasa de variación anual trimestral 0-60% Fuente: C.C.C. con base en datos del Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). MARZO

11 III 2010 IV 2010 I 2011 II 2011 III 2011 IV 2011 I 2012 II 2012 III 2012 IV 2012 I 2013 II 2013 III 2013 IV 2013 Población ocupada Construcción.INFORME 4. EMPLEO DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN 4.1. POBLACIÓN OCUPADA EN LA RAMA DE LA CONSTRUCCIÓN Según la Encuesta Continua de Empleo Con base en datos de la más reciente Encuesta Continua de Empleo, elaborada por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), para el IV Trimestre 2013 se contabilizaron trabajadores ocupados en la rama de la construcción. Esto se traduce en un crecimiento de 0,5% en un año (comparando contra el IV Trimestre 2012), es decir, de apenas 573 trabajadores Gráfico 7 Población ocupada en la rama de la Construcción Cantidad de trabajadores y tasas de variación anual trimestral III Trimestre 2010 IV Trimestre % ,5% 25% 20% 15% 10% 5% 0% -5% -10% -15% Tasa de variación anual trimestral 0-20% Ocupados Construcción Tasa de variación anual trimestral Fuente: C.C.C. con base en datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (I.N.E.C.). Según la Encuesta Nacional de Hogares Según la más reciente Encuesta Nacional de Hogares, elaborada por el INEC, para julio 2013 se contabilizaron trabajadores ocupados en la rama de la construcción, lo que implica una caída de -9,9%, comparando contra el 2012 (es decir, de trabajadores). Durante el 2012 más bien se estaba mostrando un crecimiento de 2,8%. MARZO

12 Cantidad de ocupados.informe Gráfico 8 Población ocupada en el sector Construcción Cantidad de trabajadores a julio y tasas de variación anual ,4% -15,8% -10,0% 18,4% 2,8% ,9% Según EHPM Según ENAHO Tasa de variación anual 25% 20% 15% 10% 5% 0% -5% -10% -15% -20% Tasa de variación anual Fuente: C.C.C. con base en datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (I.N.E.C.) EMPLEO FORMAL DE LA RAMA DE LA CONSTRUCCIÓN Para el I Trimestre 2014 se generaron, en promedio, empleos formales en el sector construcción, lo que representa un crecimiento de 5,6% (4.300 empleos formales más), comparando contra el mismo período del Un año antes, más bien se estaba experimentando una caída de -3,0%. En particular, se puede mencionar que en la empresa privada hubo un crecimiento promedio de 4,9%, comparando contra enero-marzo 2013, y en las instituciones autónomas el crecimiento fue de 14,4%. Por su parte, los asegurados por cuenta propia crecieron un 1,9% con respecto al año anterior. MARZO

13 Cantidad de trabajadores.informe Gráfico 9 Trabajadores de la rama Construcción asegurados en la C.C.S.S., por sector institucional Cantidad de trabajadores y tasas de variación anual Enero - Marzo, ,3% -11,3% 3,8% 14,2% -3,0% 5,6% 20% 15% 10% 5% 0% -5% -10% 0-15% Empresa privada Instit. autónomas Cuenta propia Tasa de variación anual Fuente: C.C.C. con base en datos de la Caja Costarricense del Seguro Social (C.C.S.S.). Tasa de variación anual 4.3. EXPECTATIVAS DE EMPLEO La más reciente Encuesta Trimestral sobre Opinión de Empresarios (ETOE) 8, efectuada por el Instituto de Investigaciones en Ciencias Económicas (I.I.C.E.) de la Universidad de Costa Rica, correspondiente al I Trimestre 2014, indicó que el 62% las empresas del sector construcción consultadas reportó que espera mantener el nivel de contratación del IV Trimestre Mientras tanto, un 26% indicó que aumentará el nivel de contratación, aduciendo que durante estos meses hay un ligero incremento de nuevos proyectos. Un 10% de los empresarios afirmó que más bien reducirá su planilla. Finalmente, el 2% restante no sabía o no respondió. 5. TASAS DE INTERÉS PARA CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA En general, desde finales del 2013 se observa una ligera tendencia al alza en las tasas de interés para préstamos de Construcción y Vivienda, tanto en colones como en dólares. Esto, si bien los niveles actuales de tasas de interés se encuentran por debajo de los niveles mostrados un año antes TASAS DE INTERÉS EN COLONES Para marzo 2014, en cuanto a las tasas para construcción ofrecidas por los bancos estatales, éstas pasaron de un promedio de 16,44% a uno de 16,63%. En el caso de las tasas ofrecidas por las entidades privadas, éstas más bien decrecieron de un promedio de 16,99% a uno de 16,77%. 8 González, G. (2014). Encuesta Trimestral sobre opinión de empresarios: Expectativas para el I Trimestre de San José: Instituto de Investigaciones en Ciencias Económicas (I.I.C.E.). Disponible en: MARZO

14 ene-09 abr-09 jul-09 oct-09 ene-10 abr-10 jul-10 oct-10 ene-11 abr-11 jul-11 oct-11 ene-12 abr-12 jul-12 oct-12 ene-13 abr-13 jul-13 oct-13 ene-14 ene-09 may-09 sep-09 ene-10 may-10 sep-10 ene-11 may-11 sep-11 ene-12 may-12 sep-12 ene-13 may-13 sep-13 ene-14.informe En cuanto a las tasas de interés para vivienda ofrecidas por los bancos estatales, éstas decrecieron de un promedio de 10,14% a uno de 9,81%. A su vez, las tasas ofrecidas por las entidades privadas disminuyeron de un promedio de 12,90% a uno de 12,78%. 25,0% Gráfico 10 Tasas de interés activas promedio para préstamos en colones Enero Marzo ,0% 15,0% 10,0% 5,0% Construcción Estatales Construcción Privados Vivienda Estatales Vivienda Privados Fuente: C.C.C. con base en datos del Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). 15,0% Gráfico 11 Tasas de interés activas promedio para préstamos en dólares Enero Marzo ,5% 10,0% 7,5% 5,0% Construcción Estatales Construcción Privados Vivienda Estatales Vivienda Privados Fuente: C.C.C. con base en datos del Banco Central de Costa Rica (B.C.C.R.). MARZO

15 Millones de colones.informe 5.2. TASAS DE INTERÉS EN DÓLARES Se puede mencionar que en marzo 2014 las tasas para construcción ofrecidas por las entidades estatales crecieron de un promedio de 10,08% a uno de 10,51%, con respecto a febrero. Por su parte, las tasas ofrecidas por las entidades privadas más bien disminuyeron de un promedio de 8,37% a uno de 8,07%. En cuanto a las tasas para vivienda ofrecidas por los bancos estatales, éstas decrecieron de un promedio de 8,52% a uno de 8,50%. Por su parte, las tasas ofrecidas por las entidades privadas no variaron, manteniéndose en 8,53%. 6. CRÉDITO DEL SISTEMA BANCARIO PARA CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA Tomando en cuenta los saldos de crédito de enero de cada año, se puede ver que el crédito otorgado por el Sistema Bancario Nacional para construcción y vivienda creció un 10,4% en el 2014, comparando contra enero Al desagregar estos datos, se puede observar que, en cuanto a Construcción, el crédito se incrementó un 19,2% entre el 2013 y el 2014 (6,4% en el 2013). En lo que respecta a Vivienda, el crédito creció un 9,5% (7,5% en el 2013). Gráfico 12 Crédito del Sistema Bancario a los sectores construcción y vivienda privados Saldos a enero en millones de colones y tasas de variación anual ,2% 60,3% 38,8% 46,0% 5,4% -8,7% 6,1% -20,5% 16,2% 7,5% 10,2% 6,4% Crédito Vivienda Tasa de variación Vivienda Crédito Construcción 19,2% 9,5% Tasa de variación Construcción Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% -10% -20% -30% Tasa de variación anual Finalmente, se puede mencionar que la participación relativa del crédito del sector construcción como un todo (vivienda + construcción) dentro del total de crédito de enero 2014 fue de 32,8%. MARZO

16 .INFORME 7. ÍNDICES DE PRECIOS DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN 7.1. ÍNDICES DE PRECIOS DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL Para marzo 2014, el Índice de precios de Edificios mostró un crecimiento de 2,09%, con respecto a febrero. Por su parte, el Índice de precios de Viviendas de interés social creció un 2,13%. Cuadro 1 Índices de precios de Edificios y Viviendas de interés social Febrero 2012 Marzo 2014 Mes-Año Edificios Tasa de variación mensual Viviendas de interés social Tasa de variación mensual feb ,00-100,00 - mar-12 99,69-0,31% 99,31-0,69% abr-12 99,78 0,09% 99,23-0,08% may ,08 0,30% 99,77 0,54% jun-12 99,49-0,59% 100,80 1,04% jul-12 99,02-0,47% 99,56-1,23% ago-12 98,82-0,20% 101,10 1,55% set-12 99,48 0,67% 101,29 0,18% oct-12 99,25-0,24% 100,56-0,71% nov-12 99,07-0,18% 100,96 0,39% dic-12 99,07 0,00% 100,02-0,92% ene ,18 1,12% 102,10 2,08% feb ,85 0,67% 102,74 0,63% mar ,62-0,24% 102,67-0,07% abr ,00 0,38% 102,35-0,31% may ,43 0,42% 101,66-0,68% jun-13 99,22-2,18% 98,92-2,70% jul-13 98,77-0,46% 98,88-0,04% ago-13 99,15 0,39% 98,98 0,11% set-13 98,49-0,66% 98,91-0,07% oct-13 97,94-0,56% 97,25-1,68% nov-13 98,22 0,28% 98,17 0,94% dic-13 98,29 0,07% 98,31 0,15% ene-14 98,76 0,47% 98,52 0,21% feb ,15 3,44% 101,25 2,77% mar ,29 2,09% 103,41 2,13% Fuente: C.C.C. con base en datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (I.N.E.C.). Estos resultados se deben interpretar como que, en general, los precios de los principales insumos directos utilizados en la construcción de edificios y viviendas de interés social fueron más altos en marzo 2014 que los respectivos precios de febrero MARZO

17 .INFORME Por otro lado, son de destacar los elementos de las canastas que conforman estos dos índices que en febrero tuvieron los mayores efectos (tanto positivos como negativos) en los resultados observados: Cuadro 2 Elementos con mayor efecto positivo y negativo en la variación del Índice de precios de Edificios Marzo 2014 Efecto positivo Elemento Índice Febrero 2014 Índice Marzo 2014 Tasa de variación mensual Efecto sobre el índice Cable de cobre 85,79 92,08 7,34% 0,445% Tubo EMT 94,88 109,10 14,99% 0,287% Varilla grado ,04 108,20 4,00% 0,252% Tubo presión PVC 97,76 107,54 10,00% 0,197% Varilla grado 40 88,53 92,07 4,00% 0,194% Efecto negativo Pintura para exteriores e interiores 89,85 68,41-23,86% -0,312% Tubo conduit PVC 134,94 127,77-5,32% -0,145% Unidad A/A 99,55 93,46-6,12% -0,127% Transformador 85,54 83,70-2,16% -0,037% Marcos de aluminio 103,40 94,22-8,87% -0,036% Fuente: C.C.C. con base en datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (I.N.E.C.). Cuadro 3 Elementos con mayor efecto positivo y negativo en la variación del Índice de precios de Viviendas de interés social Marzo 2014 Efecto positivo Elemento Índice Febrero 2014 Índice Marzo 2014 Tasa de variación mensual Efecto sobre el índice Cubierta HG 91,27 97,68 7,02% 0,384% Varilla grado 40 87,54 91,03 3,98% 0,353% Instalación eléctrica 85,79 92,08 7,34% 0,322% Tubería PVC 106,63 121,63 14,07% 0,227% Concreto ,10 112,99 1,71% 0,218% Efecto negativo Marcos y batientes 92,23 90,07-2,34% -0,081% Pintura para exteriores e interiores 90,26 85,43-5,35% -0,079% Marcos de aluminio 103,40 94,22-8,87% -0,053% Plantilla de casa 89,32 85,96-3,76% -0,050% Base de lastre 102,98 101,39-1,54% -0,049% Fuente: C.C.C. con base en datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (I.N.E.C.). MARZO

18 .INFORME Como se desprende de los cuadros anteriores, la variación positiva del Índice de precios de Edificios se debió principalmente a los incrementos registrados en los precios del cable de cobre (efecto de 0,445%), del tubo EMT (efecto de 0,287%) y de la varilla grado 60 (efecto de 0,252%). Estos aumentos fueron compensados en parte por las disminuciones registradas en los precios de la pintura para interiores y exteriores (efecto de -0,312%), del tubo conduit PVC (efecto de -0,145%) y de la unidad A/A (efecto de -0,127%). En lo que respecta al Índice de precios de Viviendas de interés social, su nivel se debió mayormente a los incrementos registrados en los precios de la cubierta HG (efecto de 0,384%), de la varilla grado 40 (efecto de 0,353%) y de la instalación eléctrica (efecto de 0,322%). En cuanto a disminuciones de precios, destaca el efecto negativo de los marcos y batientes (efecto de -0,081%), de la pintura para interiores y exteriores (efecto de -0,079%) y de los marcos de aluminio (efecto de -0,053%) ÍNDICES DE PRECIOS DE INSUMOS Y SERVICIOS ESPECIALES En cuanto a los Índices de precios de Insumos y Servicios especiales, las variaciones mensuales registradas para marzo 2014 se muestran en el siguiente cuadro: Cuadro 4 Índices de precios de Insumos y Servicios Especiales Febrero Marzo 2014 Índice Índice Febrero 2014 Índice Marzo 2014 Tasa de variación mensual Costo de posesión de maquinaria y equipo 107,07 107,71 0,60% Repuestos 102,72 99,60-3,04% Llantas 107,65 107,96 0,29% Combustibles 109,46 111,99 2,31% Lubricantes 108,46 108,19-0,24% Asfálticos 96,76 100,26 3,62% Cemento pórtland 114,70 113,86-0,73% Adquisición de áridos 102,62 102,68 0,06% Encofrados 106,66 107,48 0,77% Tuberías de plástico 102,84 120,19 16,87% Tuberías de concreto 93,54 93,54 0,00% Hierro fundido 101,33 101,07-0,25% Hierro dúctil 104,48 102,55-1,85% Acero de refuerzo 102,58 103,01 0,42% Acero estructural 80,68 82,85 2,68% Acero estructural de importación 80,52 79,78-0,92% Cable eléctrico 85,91 89,64 4,34% Señalización y demarcación vial 96,41 98,12 1,77% Explosivos 134,01 134,01 0,00% Fuente: C.C.C. con base en datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (I.N.E.C.). MARZO

19 .INFORME 7.3. ÍNDICES DE PRECIOS DE LA CONSTRUCCIÓN DOLARIZADOS A continuación se detallan los Índices de precios de la Construcción dolarizados, los cuales surgen a partir una metodología planteada por la Cámara Costarricense de la Construcción para medir las variaciones de los precios en dólares de los principales insumos utilizados en la construcción de edificaciones y obras de ingeniería civil. Cuadro 5 Índices de precios de la Construcción dolarizados Febrero Marzo 2014 Índice Índices de Precios de Edificaciones Índice Febrero 2014 Índice Marzo 2014 Tasa de variación mensual Edificios 99,18 96,87-2,32% Viviendas de interés social 98,30 96,05-2,28% Índices de Precios de Edificaciones Costo de posesión de maquinaria y equipo 103,95 100,05-3,75% Repuestos 99,73 92,52-7,23% Llantas 104,51 100,28-4,05% Combustibles 106,27 104,02-2,12% Lubricantes 105,30 100,50-4,56% Asfálticos 93,94 93,13-0,86% Cemento pórtland 111,36 105,76-5,02% Adquisición de áridos 99,63 95,38-4,26% Encofrados 103,55 99,83-3,59% Tuberías de plástico 99,85 111,64 11,81% Tuberías de concreto 90,82 86,89-4,32% Hierro fundido 98,38 93,88-4,57% Hierro dúctil 101,43 95,25-6,09% Acero de refuerzo 99,59 95,68-3,93% Acero estructural 78,33 76,96-1,76% Acero estructural de importación 80,52 79,78-0,92% Cable eléctrico 83,41 83,27-0,17% Señalización y demarcación vial 93,60 91,14-2,63% Explosivos 130,11 124,48-4,32% Índices de Precios restantes ISMN Construcción 110,15 105,39-4,32% Índice de precios al consumidor 106,25 102,28-3,74% Tipo de cambio promedio Nota: El tipo de cambio corresponde al tipo de cambio de referencia promedio mensual de compra y venta, calculado y publicado por el B.C.C.R. Fuente: C.C.C. MARZO

20 feb-12 abr-12 jun-12 ago-12 oct-12 dic-12 feb-13 abr-13 jun-13 ago-13 oct-13 dic-13 feb-14 Índices de precios feb-12 abr-12 jun-12 ago-12 oct-12 dic-12 feb-13 abr-13 jun-13 ago-13 oct-13 dic-13 feb-14 Índices de precios.informe Gráfico 13 Índices de Precios de Edificios en dólares y colones / Tipo de cambio Índices en base febrero 2012=100 / Tipo de cambio en colones por US$ Febrero Marzo Tipo de cambio IP Edificios ($) IP Edificios ( ) Tipo de cambio promedio* Nota: *Tipo de cambio de referencia promedio mensual de compra y venta, calculado y publicado por el B.C.C.R. Fuente: C.C.C Gráfico 14 Índices de Precios de la Viviendas de interés social en dólares y colones / Tipo de cambio Índices en base febrero 2012=100 / Tipo de cambio en colones por US$ Febrero Marzo Tipo de cambio IP Vivienda de Interés Social ($) IP Vivienda de Interés Social ( ) Tipo de cambio promedio* Nota: *Tipo de cambio de referencia promedio mensual de compra y venta, calculado y publicado por el B.C.C.R. Fuente: C.C.C. MARZO

21 Metros cuadrados tramitados.informe 8. ÁREA DE CONSTRUCCIÓN TRAMITADA ANTE EL C.F.I.A. Las cifras de tramitación de área de construcción generadas por la C.C.C. surgen a partir de la depuración y clasificación de datos de los informes de tramitación de permisos de construcción generados por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). A grandes rasgos, se calculan estadísticas para cinco grandes tipos de edificación, a saber: vivienda (unifamiliar y condominios), industria (edificios industriales y bodegas), comercio (edificios comerciales y hoteles), oficinas, y otros (sitios de reunión pública, salud y edificios educacionales). A continuación se analizan los datos de metros cuadrados tramitados de dos formas: primero, comparando los datos de enero-marzo 2014 contra los de enero-marzo En segundo lugar, se analizan los datos anualizados; es decir, comparando el año comprendido entre abril 2013 y marzo 2014 (año 2014) contra el año comprendido entre abril 2012 y marzo 2013 (año 2013) ENERO-MARZO 2014 VS. ENERO-MARZO 2013 Durante enero-marzo 2014 se tramitó más de metros cuadrados para la construcción de nuevas edificaciones, lo que representa metros cuadrados menos que en el mismo período del Esto se traduce en una tasa de decrecimiento de -6,0%. Para enero-marzo 2013 más bien se evidenció un decrecimiento de -9,5% Gráfico 15 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. Enero - Marzo, ,2% 8,4% -38,0% 16,6% 9,1% -9,5% -6,0% 30% 20% 10% 0% -10% -20% -30% -40% -50% Tasa de variación anual Metros cuadrados tramitados Tasa de variación anual Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.) ÁREA DE CONSTRUCCIÓN TRAMITADA POR PROVINCIA Examinando los datos por provincia, se puede mencionar que San José fue la provincia en la que mayor cantidad de área para construcción se tramitó en enero-marzo 2014, seguida de Alajuela, Heredia y Cartago. Respectivamente, cada una representó un 33,7%, 22,4%, 14,9% y 8,7% del total tramitado. MARZO

22 .INFORME Por el contrario, los últimos puestos corresponden a Limón, Guanacaste y Puntarenas, que acapararon un 5,2%, 6,9% y 8,2% del total tramitado, respectivamente. Gráfico 16 Distribución por provincia del área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. Enero - Marzo, ,9% 8,2% 5,2% 33,7% San José Alajuela Cartago Heredia 14,9% Guanacaste Puntarenas 8,7% 22,4% Limón Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). Comparando contra el I Trimestre 2013, las provincias que crecieron en cuanto a tramitación de área para construcción son Limón (crecimiento de 22,4% (caída de -55,0% en el 2013)) y San José (crecimiento de 2,8% (caída de -18,3% en el 2013)). Heredia presentó un crecimiento nulo. Por el contrario, las provincias en las que más bien decreció la cantidad de metros cuadrados tramitados, corresponden a Alajuela (caída de -20,6% (crecimiento de 54,8% en el 2013)), Cartago (caída de -16,4% (crecimiento de 28,4% en el 2013)), Puntarenas (caída de -5,5% (caída de -16,7% en el 2013)) y Guanacaste (caída de -3,1% (crecimiento de 9,7% en el 2013)). Cuadro 6 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. por provincia Enero-Marzo, Provincia Metros cuadrados tramitados Enero-Marzo, Enero-Marzo, Tasa de variación San José ,8% Alajuela ,6% Cartago ,4% Heredia ,4% Guanacaste ,1% Puntarenas ,5% Limón ,4% TOTAL ,0% Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). MARZO

23 Metros cuadrados tramitados.informe Gráfico 17 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. por provincia Enero - Marzo, San José Alajuela Cartago Heredia Guanacaste Puntarenas Limón Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.) ÁREA DE CONSTRUCCIÓN TRAMITADA POR CANTÓN Al hacer un recuento de los cantones en los que se tramitó la mayor cantidad de metros cuadrados durante el I Trimestre 2014, se observa que Alajuela constituye el primer cantón dentro del ranking, producto de la alta tramitación viviendas y bodegas (que representaron un 66% y un 19% del total tramitado en el cantón, respectivamente). El segundo lugar lo ocupa San José, donde su alta cantidad de área tramitada está relacionada en un 45% con viviendas y en un 27% con edificios comerciales. En lo que respecta a Heredia, un 56% del total tramitado corresponde a viviendas, y un 37% a edificios comerciales. En contraposición, los cantones de Guatuso, León Cortés, Dota, Montes de Oro, Acosta, Matina, Jiménez, Alvarado y Alfaro Ruiz se posicionaron como los cantones con la menor tramitación de metros cuadrados durante enero-marzo En general, se puede mencionar que los 15 cantones con mayor tramitación enero-marzo 2014 concentraron el 65,4% del área total de construcción tramitada. Por el contrario, los 15 cantones con menor tramitación acapararon tan solo el 2,2%. MARZO

24 .INFORME Cuadro 7 Cantones con mayor y menor tramitación de área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. Enero-Marzo, 2014 Cantones con mayor tramitación Cantones con menor tramitación Posición Cantón Área tramitada Área tramitada (m 2 Posición Cantón ) (m 2 ) 1 Alajuela Guatuso San José León Cortés Heredia Dota Escazú Montes de Oro Santa Ana Acosta Cartago Matina Limón Jiménez San Carlos Alvarado La Unión Alfaro Ruiz Puntarenas Tarrazú Nicoya Nandayure Pérez Zeledón Hojancha Montes de Oca Abangares Curridabat Bagaces Santa Cruz San Mateo Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.) ÁREA DE CONSTRUCCIÓN TRAMITADA POR TIPO DE EDIFICACIÓN Analizando los datos por tipo de edificación, se puede observar que la mayor cantidad de metros cuadrados tramitados en el I Trimestre 2014 corresponde al sector vivienda, que representó el 60,7% del total tramitado. Examinado las subcategorías de este grupo, se observa que vivienda unifamiliar representó el 43,6% del total tramitado, mientras que condominios representó el 17,1%. El siguiente tipo de edificación con mayor presencia corresponde al sector comercial, que representó el 19,0% del total tramitado. Dentro de este grupo, edificios comerciales representó el 18,5% del total tramitado, mientras que hoteles representó el 0,6%. El tercer lugar está constituido por el sector industrial, que representó el 10,0% del total tramitado. En cuanto a las subcategorías que componen este grupo, bodegas representó el 9,5% del total tramitado. Por su parte, edificios industriales representó el 0,5%. En lo que respecta al sector oficinas, éste acaparó el 7,9% del total tramitado. Finalmente, la categoría en la que se tramitó la menor cantidad de metros cuadrados corresponde a otros (sitios de reunión pública +salud + edificios educacionales), que representó tan solo un 2,4% del total tramitado en enero-marzo MARZO

25 .INFORME Cuadro 8 Distribución por tipo de edificación del área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. Enero-Marzo, 2014 Categoría Participación Subcategoría Participación VIVIENDA 60,7% Vivienda unifamiliar 43,6% Condominios 17,1% INDUSTRIA 10,0% Bodegas 9,5% Edificios industriales 0,5% COMERCIO 19,0% Edificios comerciales 18,5% Hoteles 0,6% OFICINAS 7,9% Oficinas 4,4% Edificios educacionales 3,6% OTROS 2,4% Salud 1,4% Sitios de reunión pública 0,2% TOTAL 100% TOTAL 100% Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). Al comparar los resultados del I Trimestre 2014 contra los del I Trimestre 2013, se observa que el sector de oficinas mostró un crecimiento de 26,1% (caída de -47,5% en el 2013). A su vez, el sector industrial creció un 9,0% (caída de -11,8% en el 2013), el cual fue motivado por un incremento en la tramitación de bodegas. Por su parte, el sector vivienda creció un 2,6% (crecimiento de 1,2% en el 2013), producto de una mayor tramitación de condominios. Por el contrario, el sector con mayor decrecimiento corresponde al comercial, que cayó un - 31,2% (crecimiento de 4,1% en el 2013), debido a la menor tramitación de edificios comerciales y hoteles. Finalmente, el sector otros (sitios de reunión pública +salud + edificios educacionales) cayó un - 42,7%, producto de contracciones en los subsectores de edificios educacionales y salud (caída de -59,2% en el 2013). MARZO

26 Metros cuadrados tramitados.informe Categoría Cuadro 9 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. por tipo de edificación Enero-Marzo, Metros cuadrados tramitados Ene 13 Ene 14 Mar 13 Mar 14 Tasa de variación VIVIENDA ,6% INDUSTRIA ,0% COMERCIO ,2% Subcategoría Metros cuadrados tramitados Ene 13 Ene 14 Mar 13 Mar 14 Tasa de variación Vivienda unifamiliar ,3% Condominios ,0% Bodegas ,7% Edificios industriales ,2% Edificios comerciales ,6% Hoteles ,5% OFICINAS ,1% Oficinas ,1% OTROS ,7% Edificios educacionales ,0% Salud ,0% Sitios de reunión pública ,2% TOTAL ,0% TOTAL ,0% Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A). Gráfico 18 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. por tipo de edificación Enero - Marzo, Vivienda Industria Comercio Oficinas Otros Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). MARZO

27 Metros cuadrados tramitados.informe 8.2. ANUALIZADO 2014 VS. ANUALIZADO 2013 Durante el 2014 (año comprendido entre abril 2013 y marzo 2014) se tramitaron cerca de metros cuadrados para la construcción de nuevas edificaciones, lo que representa metros cuadrados menos que en el 2013 (año comprendido entre abril 2012 y marzo 2013). Esto se traduce en un decrecimiento de -0,6%. En el 2013 más bien se mostró un crecimiento de 5,3% Gráfico 19 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. Datos anualizados de abril a marzo ,8% -12,1% -27,3% 5,3% 13,0% 5,3% -0,6% 25% 20% 15% 10% 5% 0% -5% -10% -15% -20% -25% -30% Tasa de variación anual Metros cuadrados tramitados Tasa de variación anual Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.) ÁREA DE CONSTRUCCIÓN TRAMITADA POR PROVINCIA Examinando los datos por provincia, se puede mencionar que San José fue la provincia en la que mayor cantidad de área para construcción se tramitó, seguida de Alajuela, Heredia y Cartago. Respectivamente, cada una representó un 32,8%, 22,4%, 14,5% y 9,8% del total tramitado. Por el contrario, los últimos puestos corresponden a Limón, Guanacaste y Puntarenas, que acapararon un 6,6%, 6,9% y 7,0% del total tramitado, respectivamente. MARZO

28 .INFORME Gráfico 20 Distribución por provincia del área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. Datos anualizados de abril a marzo 6,6% ,0% San José 6,9% 32,8% Alajuela Cartago 14,5% Heredia Guanacaste 9,8% 22,4% Puntarenas Limón Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). Comparando contra el 2013 (año comprendido entre abril 2012 y marzo 2013), las provincias que crecieron en cuanto a tramitación de área para construcción son Limón (crecimiento de 28,8% (caída de -17,3% en el 2013)), Alajuela (crecimiento de 17,7% (crecimiento de 11,1% en el 2013)), Heredia (crecimiento de 7,1% (caída de -10,4% en el 2013) y San José (crecimiento de 0,2% (crecimiento de 2,3% en el 2013)). Por su parte, las provincias en las que más bien decreció la cantidad de metros cuadrados tramitados corresponden a Puntarenas (caída de -31,7% (crecimiento de 34,3% en el 2013)), Guanacaste (caída de -27,9% (crecimiento de 28,9% en el 2013)) y Cartago (caída de -5,6% (crecimiento de 3,3% en el 2013)). Cuadro 10 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. por provincia Datos anualizados de abril a marzo Provincia Metros cuadrados tramitados Tasa de variación San José ,2% Alajuela ,7% Cartago ,6% Heredia ,1% Guanacaste ,9% Puntarenas ,7% Limón ,8% TOTAL ,6% Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.). MARZO

29 Metros cuadrados tramitados.informe Gráfico 21 Área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. por provincia Datos anualizados de abril a marzo San José Alajuela Cartago Heredia Guanacaste Puntarenas Limón Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.) ÁREA DE CONSTRUCCIÓN TRAMITADA POR CANTÓN Al hacer un recuento de los cantones en los que se tramitó la mayor cantidad de metros cuadrados durante el 2014 (año comprendido entre abril 2013 y marzo 2014), se observa que Alajuela constituye el primer cantón dentro del ranking, producto de la alta tramitación de viviendas, edificios comerciales y bodegas (que representaron un 35%, un 31% y un 25% del total tramitado en el cantón, respectivamente). El segundo lugar lo ocupa San José, donde su alta cantidad de área tramitada está relacionada en un 36% con viviendas y en un 36% con edificios comerciales. En lo que respecta a Heredia, el 59% del total tramitado corresponde a viviendas, y el 21% a edificios comerciales. En contraposición, los cantones de Dota, Hojancha, León Cortés, Turrubares, Jiménez, Tarrazú, Montes de Oro, Nandayure, Los Chiles y San Mateo se posicionaron como los cantones con la menor tramitación de metros cuadrados durante el período en estudio. En general, se puede mencionar que los 15 cantones con mayor tramitación en el 2014 concentraron el 60,9% del área total de construcción tramitada. Por el contrario, los 15 cantones con menor tramitación acapararon tan solo el 2,5%. MARZO

30 .INFORME Cuadro 11 Cantones con mayor y menor tramitación de área de construcción tramitada ante el C.F.I.A. Datos anualizados de abril a marzo 2014 Cantones con mayor tramitación Cantones con menor tramitación Posición Cantón Área tramitada Área tramitada (m 2 Posición Cantón ) (m 2 ) 1 Alajuela Dota San José Hojancha Heredia León Cortes Escazú Turrubares Santa Ana Jiménez Cartago Tarrazú Goicochea Montes de Oro San Carlos Nandayure Limón Los Chiles Pérez Zeledón San Mateo La Unión Matina Pococí Alvarado Santo Domingo Alfaro Ruiz Curridabat Abangares Santa Cruz Bagaces Fuente: C.C.C. con base en datos del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (C.F.I.A.) ÁREA DE CONSTRUCCIÓN TRAMITADA POR TIPO DE EDIFICACIÓN Analizando los datos por tipo de edificación, se puede observar que la mayor cantidad de metros cuadrados tramitados en el 2014 (año comprendido entre abril 2013 y marzo 2014) corresponde al sector vivienda, que representó el 54,9% del total tramitado. Examinado las subcategorías de este grupo, se observa que vivienda unifamiliar representó el 41,4% del total tramitado, mientras que condominios representó el 13,5%. El siguiente tipo de edificación con mayor presencia corresponde al sector comercial, el cual representó el 20,6% del total tramitado. A lo interno de esta categoría, destaca que edificios comerciales representó el 19,7% del total tramitado, mientras que hoteles implicó tan solo el 0,9% restante. El tercer lugar está constituido por el sector industrial, que representó el 11,4% del total tramitado. En cuanto a las subcategorías que componen este grupo, bodegas representó el 10,3% del total tramitado. Por su parte, edificios industriales representó el 1,0%. En lo que respecta al sector oficinas, éste acaparó el 8,1% del total tramitado. Finalmente, la categoría en la que se tramitó la menor cantidad de metros cuadrados corresponde a otros (sitios de reunión pública +salud + edificios educacionales), que representó un 5,0% del total tramitado. MARZO