Edi cio Santa Ana. Andrés Errázuriz Commercial Broker Tel.: +56 / 2 / Venta de Oficinas Total de 10.

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Jorge Rivero Toledo
hace 7 años
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1 Edi cio Santa Ana Venta de Oficinas Total de m2 Catedral Nº El proyecto Oficinas Corporativas Santa Ana trae al centro de Santiago el más alto estándar en espacios corporativos. Con plantas de oficinas libres y adaptables, y diseñado con sistemas de clima, iluminación, seguridad, paisajismo y accesibilidad de última tecnología. Proyecto que asegura una operación mas confortable, eficiente y sustentable. Para mayor información: Andrés Errázuriz Commercial Broker Tel.: +56 / 2 / AErrazuriz@Sarrapropiedades.cl

2 Ubicación Catedral Nº , Santiago Centro Una decisión inteligente Emplazamiento Estrategicamente ubicado en la esquina de Avenida Manuel Rodríguez con calle Catedral. Edificio Santa Ana brinda acceso a una excelente oferta de servicios, comercios y alternativas de transporte público y privado, permitiendo una excelente conectividad hacia y desde todos los sectores del Gran Santiago Santa Ana, edificio de clase A, emplazado en un área del centro que vive un renovado dinamismo y que alberga a importantes entidades, como la nueva sede de la Fiscalía Nacional, los Juzgados Civiles de Santiago, otros organismos del Estado y también casas matrices de grandes empresas Cercano a: 1. Palacio de la Moneda 2. Ministerio de Hacienda 3. Bolsa de Comercio 4. Banco Central de Chile 5. Palacio de los Tribunales de Justicia 6. Plaza de Armas 7. Espacio M 8. Torre Amunátegui

3 Santa Ana Edificio Clase A que aporta eficiencia y competitividad Espacios innovadores Un total de m2 útiles para organizar según más convenga los espacios 2 tipos de plantas libres, distribuidas en 6 pisos de m2 aprox. útiles por piso Zócalo con iluminación natural y patio central de m2 útiles, adaptable para atención de público, emplazamiento de oficinas y/o arriendo de locales comerciales 3 niveles de subterráneos con 185 estacionamientos prime Patio central de 7 pisos de altura, provisto de una cubierta transparente que proporciona luz natural al edificio y que permite regular la entrada y salida de aire según las estaciones 3 atractivos puentes habitables de 100 m2 útiles cada uno, que cuentan en su parte superior con terrazas y áreas verdes Diseño que privilegia la luz natural en todas las plantas, generando un espacio de trabajo luminoso y protegido de la contaminación acústica

4 Entorno y Conectividad PRIVILEGIADO ENTORNO Próximo a la nueva sede de la Fiscalía Nacional, los Juzgados Civiles de Santiago, servicios públicos y a pocas cuadras del Palacio de los Tribunales de Justicia y Barrio Cívico. Cercano a las principales sucursales de bancos y edificios corporativos de importantes empresas como Sonda, Entel o CMPC. ALTA CONECTIVIDAD Privilegiada ubicación a pasos de la estación de metro Santa Ana, a través de la cual se accede a las líneas 2 y 5 del servicio. A escasos metros de paraderos del Transantiago y al lado de Autopìsta Central. Rápido acceso vehicular desde los principales puntos de la zona oriente de Santiago: a 15 minutos desde Vitacura, 22 minutos desde La Dehesa y 18 minutos desde Los Domínicos

5 En proceso de Certificación LEED Sustentable y eficiente Características Santa Ana es un edificio diseñado con altos estándares de eficiencia energética, que se encuentra en proceso de obtener la certificación LEED. Esto permitirá importantes ahorros en el consumo de energía, junto a un mayor confort y mejor habitabilidad Esta distinción también asegura un alto estándar de cuidado medio ambiental, tanto durante la fase de construcción del edificio como en su posterior operación Su ubicacíón central contribuye al uso del transporte público y modos no motorizados, como los desplazamientos a pie y en bicicleta Se complementa armónicamente y destaca la impronta neoclásica de la iglesia Santa Ana, y declarada Monumento Histórico Aporta a la renovación urbana al rescatar la esquina formada por Av. Manuel Rodríguez con calle Catedral

6 Plantas Libres Permiten gran flexibilidad y adaptación a las necesidades de su empresa PLANTA TIPO A Capacidad de 7 m2 por persona PLANTA TIPO B Capacidad de 10 m2 por persona PLANTA TIPO C Capacidad de 12 m2 por persona Barandas metálicas en puentes con barandilla o pasamano superior en aluminio anodizado color gris Armónico Patio Inglés con piso de baldosa Budnik Rustica y terminación hormigón gris, dotado de macetas sobrepuestas en hormigón visto púlido Cuatro Ascensores EPSS con velocidad de 1,75 m/s, capacidad de kg cada uno y paneles de operación en pantalla LCD Altos estándares de seguridad gracias a Circuito Cerrado de TV, detectores de humo, alarma de incendio y un sistema de control y extinción de fuego compuesto por rociadores automáticos (sprinklers) CONDICIONES GENERALES DE ENTREGA DE LA OFICINAS: Losa terminada en obra gruesa y ventranas piso a cielo con perfilería de aluminio Puertas de cristal transparente tipo Protex Equipos de clima LG sistema VRV Heat Recovery sin instalación Sistema de rociadores automáticos con cuatro arranques

7 Plantas Libres Características Generales Plantas y EE.TT Especificaciones Técnicas Plano Piso 1º Plano Piso 6º 7 pisos de altura Área de plantas por piso: desde a m2 4 ascensores con velocidad 1,75 m/s. En proceso de Certificación LEED Climatización: Sistema VRV HEAT RECOVEY, climatización individual por oficina (Equipos VRV, unidad exterior y el recuperador de calor irán instalados, sin embargo; las unidades interiores (tipo muro, cassete u otros) son provistos por los futuros usuarios de las oficinas/locales) Placa comercial no cuenta con shaft de extracción propio, sino que shaft de extracción común en áreas comunes (shaft de basura junto a caja escala) CCTV, sistema de detección de humo y alarmas de incendio. El sistema de control y extinción de incendios está compuesto por un sistema de rociadores automáticos (sprinklers) Altura libre pisos: 2,60 m. Altura libre Placa Comercial: 3,34 m 185 Estacionamientos y 250 m2 de bodegas Disponibilidad inmediata.

8 Edificio Santa Ana Disponibilidad y Valores Uso Piso Superficie UF/m2 Zócalo Total Zócalo 1259,34 41,85 Local comercial ,13 46, ,33 43, ,73 44,76 Oficinas ,47 45, ,87 46, ,66 47,88 Edificio completo ,5 45,50 Valores más IVA. Estacionamientos desde UF 420 más IVA. Bodega a 25 UF por m2 más IVA. El precio de venta es para todo el edificio, no se venden pisos por separado. Comisión NAI Sarrà: 2% sobre el valor de venta, más IVA. La corredora no garan za ni se responsabiliza, expresa o tác camente, por la precisión de la información presentada en este documento, por cuanto ésta puede contener errores, omisiones, o estar sujeta a cambios en las condiciones de arriendo, de venta, financiamiento, re ro de las propiedades, y en general respecto de cualquier condición especial de lista impuesta por el mandante que pudiera acaecer sin previo aviso. Del mismo modo, está eximida de responsabilidad por las condiciones que presente la propiedad, así como de cualquier riesgo que de ella pudiera surgir.

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