Aprobación de la aplicación de los procedimientos de valuación establecidos en el Manual de Va. ACUERDO No. COM

Transcripción

1 Aprobación de la aplicación de los procedimientos de valuación establecidos en el Manual de Va ACUERDO No. COM EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA CONSIDERANDO: 1 / 11

2 Que de conformidad con lo establecido en el Acuerdo Ministerial número 6-95 de fecha dos de marzo de mil novecientos noventa y cinco, emitido por el Ministerio de Finanzas Públicas; la Municipalidad de Guatemala administra el Impuesto Único Sobre Inmuebles a partir del catorce de marzo del mismo año. CONSIDERANDO: 2 / 11

3 Que el Ministerio de Finanzas Públicas mediante Acuerdo Ministerial número de fecha nueve de septiembre del dos mil cinco, autorizó el Manual de Valuación Inmobiliaria formulado por la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles DICABI- de ese Ministerio. CONSIDERANDO: 3 / 11

4 Que de conformidad con la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles, el Concejo Municipal debe aprobar los procedimientos para que se pueda realizar valuación directa de los inmuebles del Municipio, tomando como base el Manual de Valuación Inmobiliaria, con la finalidad de consolidar un régimen de legalidad basado en la justicia y equidad tributaria en relación con los valores de la tierra y de la construcción, de conformidad con los estudios que se derivan de las zonas homogéneas físicas y económicas, así como la tipología constructiva de los bienes inmuebles dentro de esta circunscripción municipal. 4 / 11

5 CONSIDERANDO: Que corresponde al Concejo Municipal fijar el factor de descuento dentro de los parámetros de porcentaje establecidos en el Manual de Valuación Inmobiliaria, descuento que se aplicará sobre el valor de la tierra y de la construcción basados en los estudios sobre zonas homogéneas y tipología constructiva, realizados por la Dirección de Catastro y Administración del Impuesto Único Sobre Inmuebles de la Municipalidad de Guatemala. 5 / 11

6 POR TANTO: En el ejercicio de las facultades que le confiere los artículos 253, 254, 255 y 260 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 3, 9, 33, 35, 70, 99, 100, 101, 106 del Código Municipal, Decreto número ; 1, 2 literal d), 4, 5 numeral 2, 16, 30, de la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles, Decreto número 15-98, ambos del Congreso de la República; Acuerdo Ministerial número , que contiene el Manual de Valuación Inmobiliaria, aprobado por el Ministerio de Finanzas Públicas, el nueve de septiembre del dos 6 / 11

7 mil cinco. ACUERDA: Artículo 1. Aprobar la aplicación de los procedimientos de valuación establecidos en el Manual de Valuación Inmobiliaria, autorizado por el Ministerio de Finanzas Públicas, según Acuerdo 7 / 11

8 Ministerial de fecha nueve de septiembre del dos mil cinco, para el avalúo directo de los inmuebles en la circunscripción del Municipio de Guatemala. Artículo 2. Aprobar la aplicación de un factor de descuento del setenta y cinco por ciento del justiprecio de los inmuebles, tomando como base el parámetro establecido en el Manual de Valuación Inmobiliaria, en el apartado 5.9.3, con el objeto de determinar el valor fiscal de los mismos. 8 / 11

9 Artículo 3. Aprobar los estudios de zonas homogéneas y tipología constructiva realizados por la Dirección de Catastro y Administración del Impuesto Único Sobre Inmuebles de la Municipalidad de Guatemala, los cuales servirán de base para aplicar el factor de descuento y obtener el valor fiscal de los inmuebles, delegando en dicha Dirección las funciones para su implementación, administración y ejecución. Artículo 4. El presente acuerdo entrará en vigencia ocho días después de su publicación en el Diario Oficial, órgano oficial del Estado. 9 / 11

10 Dado en el salón de sesiones Miguel Ángel Asturias del Palacio Municipal, a los doce días del mes de noviembre del año dos mil siete. Enrique Godoy García-Granados Lic. Héctor Cifuentes Mendoza Alcalde en Funciones Secretario Municipal 10 / 11

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