ACTA de APERTURA DE OFERTAS a requerimiento de. CAPUTO HERMANOS S.A. actuando como Fiduciario del

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1 ACTA de APERTURA DE OFERTAS a requerimiento de CAPUTO HERMANOS S.A. actuando como Fiduciario del Fideicomiso VILLALOBOS ESCRITURA NÚMERO: DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO En la ciudad de Buenos Aires, capital de la República Argentina, a los veintisiete días del mes de septiembre del año dos mil dieciséis, yo, Escribano autorizante, hago constar que comparece el señor Flavio Luis Nicolás CAPUTO, argentino, nacido el 22 de Julio de 1960, casado en primeras nupcias con María Victoria Moring Guerrico, Documento Nacional de Identidad , con domicilio legal en Avenida Córdoba 1432, 1º piso B de ésta Ciudad, persona mayor de edad, capaz, de mi conocimiento doy fe; en su carácter de Presidente de CAPUTO HERMANOS S.A., CUIT , con domicilio legal en Avenida Córdoba 1432, 1º piso B de esta ciudad; a mérito de: A) Estatuto de Constitución formalizado el 3 de junio de 2004 según escritura 216 pasada al folio 957 de este Registro, inscripto en la Inspección General de Justicia el 2 de julio de 2004, bajo el número 8131 del Libro 25, Tomo de Sociedades por Acciones; B) Modificación de Estatuto pasado al folio 360 según escritura 128 ante mí el 5 de julio de 2006, inscripta en Inspección General de Justicia el 30 de agosto de 2006, bajo el número 13710, Libro 32, Tomo de sociedades por Acciones y C) Acta de Asamblea Ordinaria de fecha 22 de mayo de 2015 que nombra autoridades y

2 distribuye cargos que en su original tengo a la vista y en fotocopia agrego como cabeza de la presente y a su vez ésta en el carácter de FIDUCIARIA del FIDEICOMISO VILLALOBOS, CUIT , constituido según contrato con firmas certificadas de fecha 17 de agosto de 2011 en adelante indistintamente denominado El Fiduciario quien requiere la realización de la siguiente acta por lo cual HAGO CONSTAR: 1. Que conforme reza el contrato del Fideicomiso Villalobos los Fiduciantes tienen la obligación de realizar los aportes necesarios y suficientes para sufragar la totalidad de los costos de obra, construcción y mantenimiento de un emprendimiento urbano consistente en un barrio cerrado denominado Emprendimiento Villalobos, hasta la posterior adjudicación de las parcelas y el barrio en su totalidad. 2. Que a todo evento se previó en dicho contrato un régimen de sanciones y penalidades para los fiduciantes incumplidores. 3. Que en dichas circunstancias incurrieron los Fiduciantes Hector Enrique Fillol (titular del certificado de participación 19) y el señor Pablo Ariel Mutal AARON (titular del Certificado de Participación 122), quienes, a la sazón, hubieran sido beneficiarios de los lotes identificados en los respectivos certificados de participación. 4. En cumplimento de lo ordenado en el Contrato y en previsión de la Buena Fe contractual, El Fiduciario Notifico a ambos incumplidores: 4.1. Primero la intimación de pago de la deuda según carta documento emitida el 9 de junio de 2016 (carta documento ) y

3 Luego la calificación de deudor moroso informando la deuda líquida y exigible, la manifestación de resolver el contrato y excluirlo del mismo, y el inicio del proceso de concurso para rematar el pertinente conforme carta documento de fecha 13 de julio de 2016, todo lo expuesto relacionado al Certificado de participación Luego respecto del Certificado de Participación 122 Primero la intimación de pago de la deuda según carta documento emitida el 8 de junio de 2016 (carta documento ) y Luego la calificación de deudor moroso informando la deuda líquida y exigible, la manifestación de resolver el contrato y excluirlo del mismo, y el inicio del proceso de concurso para rematar el pertinente conforme carta documento de fecha 13 de julio de Que a pesar de la previa intimación de pago y posterior constitución en mora y los diversos y numerosos intentos de comunicación telefónica, los Fiduciantes morosos no cumplimentaron sus obligaciones y en consecuencia el Fiduciario, en defensa de los intereses del Fideicomiso y del resto de los fiduciantes beneficiarios, aplicando las pautas contractuales obligatoriamente ha tenido que calificar a los Morosos, conforme lo previsto en el referido contrato de Fideicomiso, como Fiduciantes Beneficiarios Excluidos comprometiéndose a notificar tal circunstancia y el resultado de los remates oportunamente por la vía contractualmente pactada. 6. Ello dio lugar al procedimiento de ejecución pactado contractualmente invitando a concursar a todos

4 los Fiduciantes por notificación enviada a todos los mismos conforme surge de la página de comunicación oficial del Emprendimiento y posterior información telefónica a todos los interesados en las cuales se aclararon no solo a los valores base y fechas de presentación sino que también las obligaciones de cuotas de ajustes a devengarse. 7. Adicionalmente se hace constar que durante este proceso de ejecución y hasta la fecha, tampoco los deudores se presentaron de manera alguna para cumplimentar sus obligaciones. 8. Que el mencionado procedimiento y su publicación prevé que Las presentaciones se reciben hasta el día 25 de septiembre de 2016 en sobre cerrado, en esta escribanía.9.en este acto hago constar la cantidad de ofertas presentadas hasta la fecha de vencimiento publicada; identificando a los oferentes y sus contenidos. Por lo cual requiere de mi proceda a realizar la apertura de las ofertas que se recibieron y deje constancia de cuanto acontezca en dicho acto Ante mí Doy Fe. PREVIA LECTURA Y RATIFICACIÓN, firma el compareciente por ante mí.- Doy Fe.

5 Acto continuo siendo las horas doy cumplimiento a lo requerido. Procedo a cumplir con lo requerido informando que se recibieron en esta escribanía CUATRO (4) sobres con Ofertas por el Certificado de Participación 19 y DOS (2) ofertas por el Certificado de Participación 122 que procedo, en presencia del requirente a identificar, a saber: RESPECTO DEL CERTIFICADO DE PARTICIPACION 19: (1) Sobre que contiene oferta por $ realizada por Gustavo Marcelo ALVAREZ Documento nacional de identidad ; (2) Sobre que contiene oferta por $ realizada por Fernando Domingo MOLES Documento Nacional de Identidad ; (3) Sobre que contiene oferta por $ realizada por Jose Gabriel D ALESSANDRO Documento nacional de Identidad ; (4) Sobre que contiene oferta por US$ realizada por Marcelo Oates COLL. RESPECTO DEL CERTIFICADO DE PARTICIPACION 122 (1) Sobre que contiene oferta por $ realizada por Gustavo Marcelo ALVAREZ Documento nacional de Identidad ; (2) Sobre que contiene oferta por $ realizada por Fernando Domingo MOLES Documento nacional de identidad Concluido el acto, el fiduciario agrega que deberá confirmar la condición de fiduciantes de los oferentes y procederá oportunamente a notificar el resultado del concurso solicitando de mí proceda a labrar la presente acta. No dando para más siendo las horas del día de la fecha doy por concluido el acto labrado la presente que Y yo

6 el autorizante hago constar que agrego a la presente los seis sobres debidamente identificados con mi sello y firma, haciendo constar que asimismo con posterioridad a la fecha de cierre se recibieron dos sobres más fuera del plazo previsto situación por la cual ni se consideran ni se abren Conste. PREVIA LECTURA y RATIFICACION firma el compareciente, por ante mi DOY Fe.-

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