BOLETO DE RESERVA. En la ciudad de Montevideo, el *** de junio de 2010 COMPARECEN: POR UNA

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1 BOLETO DE RESERVA. En la ciudad de Montevideo, el *** de junio de 2010 COMPARECEN: POR UNA PARTE: Alejandra Mariela CASTRO FERNÁNDEZ, oriental, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad número , casada en segundas nupcias con Gustavo Reynes, domiciliada en ésta ciudad en Avenida Brasil número 2678 apartamento 104, en su calidad de Fiduciaria del Fideicomiso de Garantía otorgado con los señores María de los Ángeles Gorriarán Montaño y otros, autorizado por el Escribano Richard Cuña Fros el 30 de marzo de Y POR OTRA PARTE: (el mejor postor en la subasta ) *** Y EXPRESAN QUE: PRIMERO. ANTECEDENTES. Por documento privado de Mutuo otorgado el día 30 de marzo de 2007, protocolizado por el Escribano Richard Cuña Fros, los señores Jorge Strimber Jabcovski, Gabriel Strimber Jabcovski y Ariel Sebastián Jabcovsky Pinnejas dieron un préstamo a los señores María de los Angeles Gorriaran Montaño y a Otilio Eduardo Gorriaran Montaño, por el cual se obligaron los mutuarios a restituir la suma prestada en el plazo y condiciones que surge del referido contrato de mutuo, surgiendo del mismo los intereses y demás estipulaciones. Por escritura autorizada en Montevideo el 30 de marzo de 2007, por el Escribano Richard Cuña Fros, en garantía del préstamo antes referido se constituyo fideicomiso en garantía, por el cual Maria de los Angeles Gorriaran Montaño y a Otilio Eduardo Gorriaran Montaño cedieron por título fideicomiso, libre de toda obligación y gravamen e impedimentos a ALEJANDRA MARIELA CASTRO FERNANDEZ, quien en tales conceptos aceptó y adquirió con destino al patrimonio fiduciario que por dicho instrumento se constituyó, la parte activa de los derechos hereditarios que le corresponden en la sucesión de sus padres legítimos Otilio Eduardo GORRIARÁN PRELIASCO y Ánge-

2 la Ida MONTAÑO CUADRI, titulares de las cédulas de identidad números y , respectivamente, fallecidos en la ciudad de Minas el 18 de junio de 2001 y el 3 de mayo de 2005, respectivamente II) Ante la falta de cumplimiento, y procediendo a la realización privada del activo, tal como lo prevé el contrato de fideicomiso relacionado, por orden y cuenta del fiduciario, hoy 21 de junio de 2010, en el local de A.N.R.T.C.I (Avenida Uruguay 826) se procedió por intermedio del martillero Diego Caimi, matricula 5450, al remate en subasta pública, sin basé y en dólares estadounidenses de la parte activa de los derechos hereditarios que le corresponden a los señores María de los Angeles Gorriarán Montaño y Otilio Eduardo Gorriarán Montaño en la sucesión de sus padres legítimos Otilio Eduardo GORRIARÁN PRELIASCO y Ángela Ida MONTAÑO CUADRI, fallecidos en la ciudad de Minas el 18 de junio de 2001 y el 3 de mayo de 2005, respectivamente; advirtiéndose: 1. que se conocen como bienes que integran el acervo sucesorio los siguientes padrones sitos en el departamento de Lavalleja, localidad catastral Minas 7895,7928, 7903, 4315, 8740, 8516, 443, , 465, 8078 y serán de cargo del adquirente, los gastos de escritura, impuestos y demás que la ley pone a su cargo, así como la comisión del martillero del 3% mas IVA Se desconoce la situación ocupaciones de los bienes inmuebles que integran el acervo sucesorio Se desconoce la situación tributaria y jurídica de los bienes que integran los derechos hereditarios III) REMATE. Se formularon varias ofertas, por ser la mayor y la última la de dólares estadounidenses (U$S ) formulada por

3 SEGUNDO: En consecuencia del remate realizado, Alejandra Mariela CASTRO FERNÁNDEZ promete ceder a la parte nombrada en segundo término, la parte activa de los derechos hereditarios que a María de los Ángeles Gorriarán Montaño y a Otilio Eduardo Gorriarán Montaño les corresponden en las sucesiones de sus padres legítimos Otilio Eduardo Gorriaran Preliasco y Ángela Ida Montaño Cuardri. SE- GUNDO: La cesión se celebrará una vez obtenidos los certificados de los Registros Públicos, y siempre que de dicha información no surjan inscripciones que afecten al patrimonio fiduciario, o los derechos a cederse y que no obsten a la contratación en las condiciones convenidas. Dicho plazo vence a los 30 días a contar desde el día de la fecha, salvo caso fortuito o causas de fuerza mayor. TERCERO: El precio de la cesión ascenderá a la suma de dólares estadounidenses (valor bajada de martillo) (U$S...), que la parte cesionaria integrará a la parte cedente al contado el día del otorgamiento de la escritura de cesión. CUARTO: El cedente entrega en este acto al cesionario copia de toda la documentación imprescindible para el otorgamiento del negocio de referencia, entre la que se incluye: a- fotocopia de las sucesiones de Otilio Eduardo Gorriaran Preliasco y Ángela Ida Montaño Cuardri; b- fotocopia de la primera copia inscripta del contrato de Fideicomiso de Garantía. QUINTO: La parte promitente cedente garantiza a la parte promitente cesionaria la existencia de los derechos a cederse. SEXTO: Quedan excluidos del presente los siguientes bienes inmuebles que integran el acervo sucesorio, por así haberse acordado en el contrato de fideicomiso relacionado: padron del departamento de Lavalleja, localidad catastral Minas, número 8750 zona urbana, y dos fracciones de campo, padrones 3804 y sitos en Lavalleja, en la 13ª sección judicial. SEPTIMO: El boleto de reserva quedará sujeto a la condición de la existencia y no afectación de los derechos cedidos. Si se formularan observaciones a la documentación o a los certificados registrales, y éstas no fueran

4 aceptadas por la parte cedente, se estará a la decisión inapelable de la Asociación de Escribanos del Uruguay. Si de la decisión resultase la imposibilidad de realizar la escritura de cesión, el boleto de reserva se rescindirá sin responsabilidad para ninguna de las partes, debiendo el depositario entregar la seña en su poder a la parte compradora. OCTAVO: Los gastos, impuestos y honorarios que devengue dicho contrato serán abonados por la parte adquirente, a excepción del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales que será abonado por las partes según lo ordena la ley. NOVENO: Las partes convienen: a) Que caerán en mora de pleno derecho por el sólo vencimiento de los términos pactados o por hacer algo contrario a lo estipulado. b) En fijar como domicilios especiales a todos los efectos judiciales o extrajudiciales a que pudiera dar lugar este otorgamiento en los indicados como suyos en el presente instrumento. c) Que a todos los efectos serán válidas entre las partes las comunicaciones cursadas a los domicilios constituidos mediante telegrama colacionado con constancia de entrega.- DECIMO: La parte que dejare de cumplir cualquiera de las obligaciones establecidas en este contrato, abonará a la otra parte en concepto de pena y sin más trámite, un importe equivalente a la seña depositada. DECIMO PRIMERO: En garantía de lo antes expuesto, el cesionario entrega en este acto al Rematador Diego Caimi Lambruschini, titular de la Cédula de Identidad número , Matrícula de rematador Nº 5450, RUT , con domicilio en ésta ciudad en la calle San José número 935 esc. 201, el 30% del precio pactado, suscribiendo el presente boleto en calidad de depositario hasta el cumplimiento del mismo. DECIMO SEGUNDO: De arribarse al término del presente boleto de reserva y no haberse otorgado el documento comprometido por causas injustificadas de la parte adquirente y siempre y cuando la parte cedente haya dado cumplimiento a las obligaciones que asume por el presente, el depositario queda obligado a entregar el importe que le fuere retenido al cesionario,

5 en calidad de multa, de acuerdo a lo establecido en la cláusula Décima. De otorgarse el documento prometido en plazo, dicha suma pasará a integrar el precio pactado. En caso de incumplimiento del cedente, éste deberá en concepto de multa una suma equivalente a la integrada como seña, debiendo además el depositario devolver la seña en su poder al cesionario. Y para constancia de lo actuado se suscriben tres ejemplares del mismo tenor en lugar y fecha antes indicados.-

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