ALIVIO HIPOTECARIO SANTANDER. Explicación Detallada del Producto. Capítulo 1: Por qué se crea Alivio Hipotecario?

Transcripción

1 ALIVIO HIPOTECARIO SANTANDER Explicación Detallada del Producto Capítulo 1:

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3 Durante 2007/2008 la crisis internacional afectó nuestra economía, y los chilenos convivimos con una actividad económica estancada

4 Durante 2007/2008 la crisis internacional afectó nuestra economía, y los chilenos convivimos con una actividad económica estancada que afectó la generación de empleo 6,7 6,4 6,8 6,7 7,0 6,9 Tasa de Desempleo por Trimestre Móvil 8,4 8,0 8,4 7,7 8,2 7,6 7,7 7,6 7,3 7,6 7,2 7,3 7,2 7,8 7,5 7,5 7,5 8,0 Dic Feb Ene Mar Feb Abr Mar May Abr Jun May Jul Jun Ago Jul Sep Ago Oct Sep Nov Oct Dic Nov Ene Dic Feb Ene Mar Feb Abr Mar May Abr Jun May Jul Jun Ago Jul Sep Ago Oct Sep Nov Oct Dic Nov Ene Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas (Gráfica: Banco Santander)

5 Durante 2007/2008 la crisis internacional afectó nuestra economía, y los chilenos convivimos con una actividad económica estancada que afectó la generación de empleo 6,7 6,4 6,8 6,7 7,0 6,9 Tasa de Desempleo por Trimestre Móvil 8,4 8,0 8,4 7,7 8,2 7,6 7,7 7,6 7,3 7,6 7,2 7,3 7,2 7,8 7,5 7,5 7,5 8,0 Dic Feb Ene Mar Feb Abr Mar May Abr Jun May Jul Jun Ago Jul Sep Ago Oct Sep Nov Oct Dic Nov Ene Dic Feb Ene Mar Feb Abr Mar May Abr Jun May Jul Jun Ago Jul Sep Ago Oct Sep Nov Oct Dic Nov Ene Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas (Gráfica: Banco Santander) y los niveles de salarios Índice Real de Remuneraciones (Variación en 12 meses) 2,9 3,3 3,9 4,0 3,4 4,1 3,2 3,6 2,2 1,8 1,0 0,5 1,3 0,6 0,1 0,3 0,0-0,8-1,3-0,9-1,0-1,4 1,3-0,6 Ene 07 Feb 07 Mar 07 Abr 07 May 07 Jun 07 Jul 07 Ago 07 Sep 07 Oct 07 Nov 07 Dic 07 Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas (Gráfica: Banco Santander) Ene 08 Feb 08 Mar 08 Abr 08 May 08 Jun 08 Jul 08 Ago 08 Sep 08 Oct 08 Nov 08 Dic 08

6 Durante 2007/2008 la crisis internacional afectó nuestra economía, y los chilenos convivimos con una actividad económica estancada una mayor dificultad para encontrar trabajo 8,0 7,8 7,5 7,5 7,5 Tasa de Desempleo por Trimestre Móvil 8,4 8,0 8,4 7,7 8,2 7,6 7,7 7,6 7,3 7,6 7,2 7,0 7,3 7,2 6,9 6,8 6,7 6,7 6,4 Nov Ene Oct Dic Sep Nov Ago Oct Jul Sep Jun Ago May Jul Abr Jun Mar May Feb Abr Ene Mar Dic Feb Nov Ene Oct Dic Sep Nov Ago Oct Jul Sep Jun Ago May Jul Abr Jun Mar May Feb Abr Ene Mar Dic Feb Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas (Gráfica: Banco Santander) y una inflación muy alta (los precios subían) con sueldos que no subían (e incluso bajaban) Variación IPC 12 Meses Móviles Índice Real de Remuneraciones (Variación en 12 meses) 9,2% 9,9% 8,9% 9,3% 8,9% 9,5% 9,5% 4,0 3,4 4,1 3,2 3,3 7,5% 8,1% 8,5% 3,6 3,9 8,3% 7,4% 7,1% 7,8% 2,2 1,8 2,9 5,8% 6,5% 1,3 1,3 3,8% 4,7% 0,0 0,1 1,0 2,9% 2,8% 2,7% 0,3 0,6 2,6% 0,5 3,2% -0,6-0,9 2,5% -1,3-1,0-0,8-1,4 Dic 08 Nov 08 Oct 08 Sep 08 Ago 08 Jul 08 Jun 08 May 08 Abr 08 Mar 08 Feb 08 Ene 08 Dic 07 Nov 07 Oct 07 Sep 07 Ago 07 Jul 07 Jun 07 May 07 Abr 07 Mar 07 Feb 07 Ene 07 Dic 08 Nov 08 Oct 08 Sep 08 Ago 08 Jul 08 Jun 08 May 08 Abr 08 Mar 08 Feb 08 Ene 08 Dic 07 Nov 07 Oct 07 Sep 07 Ago 07 Jul 07 Jun 07 May 07 Abr 07 Mar 07 Feb 07 Ene 07 Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas (Gráfica: Banco Santander) Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas (Gráfica: Banco Santander)

7 y todos sabemos: cuando hay inflación, sube la UF y los dividendos hipotecarios Por ejemplo: Si se hubiera contratado un crédito hipotecario en diciembre de 2003

8 y todos sabemos: cuando hay inflación, sube la UF y los dividendos hipotecarios Por ejemplo: Si se hubiera contratado un crédito hipotecario en diciembre de 2003 con un dividendo de mensuales (sin considerar seguros de incendio y desgravamen) Evolución de un dividendo entre Dic y Dic (Ejemplo para un dividendo hipotecario de ) Dic. 03 Dic. 06 Dic. 08

9 y todos sabemos: cuando hay inflación, sube la UF y los dividendos hipotecarios Por ejemplo: Si se hubiera contratado un crédito hipotecario en diciembre de 2003 con un dividendo de mensuales (sin considerar seguros de incendio y desgravamen) el monto del primer dividendo a pagar habría sido de $ Primer Dividendo $ Dic. 03

10 Transcurridos 3 años, es decir al pagar el dividendo número 36 en diciembre de 2006 las mismas 10,83 UF, Primer Dividendo $ Dic. 03 Dic. 06

11 Transcurridos 3 años, es decir al pagar el dividendo número 36 en diciembre de 2006 las mismas 10,83 UF, suponían un desembolso de $ Primer Dividendo $ Dividendo N 36 (diciembre 2006) Dic. 03 Dic. 06

12 Transcurridos 3 años, es decir al pagar el dividendo número 36 en diciembre de 2006 las mismas 10,83 UF, suponían un desembolso de $ es decir que en 3 años, el dividendo subió sólo $ Primer Dividendo $ $ Dividendo N 36 (diciembre 2006) Dic años Dic. 06

13 Transcurridos 3 años, es decir al pagar el dividendo número 36 en diciembre de 2006 las mismas 10,83 UF, suponían un desembolso de $ es decir que en 3 años, el dividendo subió sólo $ a razón de unos $ por año. Los 3 primeros años el dividendo subió un 8,4% ($15.402) Primer Dividendo $ $ Dividendo N 36 (diciembre 2006) Dic años Dic. 06

14 Pero durante 2007 y 2008, en sólo 2 años. la inflación (y la UF) se incrementó fuertemente De esta forma, en diciembre 2008 nuestro dividendo hipotecario de $ $ Dic años Dic. 06 Dic. 08

15 Pero durante 2007 y 2008, en sólo 2 años. la inflación (y la UF) se incrementó fuertemente De esta forma, en diciembre 2008 nuestro dividendo hipotecario de se transformó en $ $ Dividendo N 60 (diciembre 2008) $ $ Dic años Dic. 06 Dic. 08

16 Pero durante 2007 y 2008, en sólo 2 años. la inflación (y la UF) se incrementó fuertemente De esta forma, en diciembre 2008 nuestro dividendo hipotecario de se transformó en $ Subiendo más de $ en tan sólo dos años!! $ Dividendo N 60 (diciembre 2008) $ $ $ Dic años Dic años Dic. 08

17 Pero durante 2007 y 2008, en sólo 2 años. la inflación (y la UF) se incrementó fuertemente De esta forma, en diciembre 2008 nuestro dividendo hipotecario de se transformó en $ Subiendo más de $ en tan sólo dos años!! Entre 2006 y 2008, en sólo 2 años el dividendo subió mucho más que en los 3 años previos: Un 17% ($33.688) $ Dividendo N 60 (diciembre 2008) $ $ $ Dic años Dic años Dic. 08

18 Todo esto, ciertamente fueron tiempos difíciles para la mayoría incluyendo nuestros clientes donde algunos de ellos estaban teniendo dificultades para pagar su dividendo Evolución de un dividendo entre Dic y Dic (Ejemplo para un dividendo hipotecario de ) $ $ Dic. 03 Dic. 06 Dic. 08

19 Todo esto, ciertamente fueron tiempos difíciles para la mayoría incluyendo nuestros clientes donde algunos de ellos estaban teniendo dificultades para pagar su dividendo Por lo que ideamos un producto que los ayudara pagar menos y así pudieran sortear la crisis Evolución de un dividendo entre Dic y Dic (Ejemplo para un dividendo hipotecario de ) $ $ Dic. 03 Dic. 06 Dic. 08

20 Todo esto, ciertamente fueron tiempos difíciles para la mayoría incluyendo nuestros clientes donde algunos de ellos estaban teniendo dificultades para pagar su dividendo Por lo que ideamos un producto que los ayudara pagar menos y así pudieran sortear la crisis Evolución de un dividendo entre Dic y Dic (Ejemplo para un dividendo hipotecario de ) $ $ Dic. 03 Dic. 06 Dic. 08

21 Todo esto, ciertamente fueron tiempos difíciles para la mayoría incluyendo nuestros clientes donde algunos de ellos estaban teniendo dificultades para pagar su dividendo Por lo que ideamos un producto que los ayudara pagar menos y así pudieran sortear la crisis Evolución de un dividendo entre Dic y Dic (Ejemplo para un dividendo hipotecario de ) $ $ Dic. 03 Dic. 06 Dic. 08 Y lo llamamos ALIVIO HIPOTECARIO

22 Comenzamos a ofrecerlo en enero de 2009, y ese mismo mes se concretan las primeras operaciones Dic. 06 Dic. 08

23 Comenzamos a ofrecerlo en enero de 2009, y ese mismo mes se concretan las primeras operaciones pero la mayoría concretó su ALIVIO HIPOTECARIO a partir de junio 2009 $ Dic. 06 Dic. 08 Jun. 09

24 Comenzamos a ofrecerlo en enero de 2009, y ese mismo mes se concretan las primeras operaciones pero la mayoría concretó su ALIVIO HIPOTECARIO a partir de junio 2009 $ UF 8,12 Dic. 06 Dic. 08 Jun. 09 Jun. 09 Contratación de Alivio Hipotecario

25 Comenzamos a ofrecerlo en enero de 2009, y ese mismo mes se concretan las primeras operaciones pero la mayoría concretó su ALIVIO HIPOTECARIO a partir de junio 2009 como en el caso de nuestro ejemplo -$5.650 $ $ UF 8,12 Dic. 06 Dic. 08 Jun. 09 Jun. 09 Contratación de Alivio Hipotecario

26 Comenzamos a ofrecerlo en enero de 2009, y ese mismo mes se concretan las primeras operaciones pero la mayoría concretó su ALIVIO HIPOTECARIO a partir de junio 2009 como en el caso de nuestro ejemplo Alivio Hipotecario permitió una rebaja inmediata del dividendo hipotecario en UF -$5.650 $ $ $ UF 8,12 Dic. 06 Dic. 08 Jun. 09 Jun. 09 Contratación de Alivio Hipotecario