Punta Real

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María Rosa Carrizo Montero
hace 6 años
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2 Descripción del proyecto: Nui Residencial marca la diferencia en fraccionamientos al sur de la ciudad de Puebla, con una propuesta arquitectónica de vanguardia en una atmósfera familiar, próspera y segura que resulta en una mejor calidad de vida para sus residentes. El proyecto cuenta con un total de 30,000 m2 y 478 viviendas de las cuales: 68 son de tipo unifamiliar de dos niveles y 410 son multifamiliar en edificios de tres y cuatro niveles (dos viviendas por nivel).

3 Seguridad: Acceso controlado Caseta de Vigilancia 24 horas Alumbrado publico

4 Áreas Verdes Espacios Publicos Parque Juegos infantiles

5 Mapa

6 Alrededores: A un radio de 2.00 km Transporte publico 0.50km Alrededor Oxxo Jardín de Niños Escuela Primaria Secundaria 0.30km 0.30km 2.00km Centro escolar comunitario del sur Bodega Aurrera Express Bodega Aurrera Centro de salud ssa 0.20km Farmacias Mercado 1.00km Electra Canchas deportivas 1.00km Clínicas Servicios intégrales Plaza comercial Centro Sur

7 Precios Departamentos 3N $335,850 2N $341,100 1N $346,350 PB $367,350 Casas $440,450 Metodos de compra: Contado/ Crétidos Infonavit/ Créditos Bancarios

8 Departamentos Sala comedor Cocina Baño Dos Recamaras 52m2 Cajón de estacionamiento

9 Casas Planta Baja Planta Alta m2 Planta baja Sala comedor Cocina Patio Planta alta Dos Recamaras Baño Cajón de Estacionamiento

Politicas de venta: Deposito de apartado de $100 a cuenta bancaria designada Con deposito se escoje ubicación 8 días para integración del expediente y firma de contrato Restricciones: Para

10 Politicas de venta: Deposito de apartado de $100 a cuenta bancaria designada Con deposito se escoje ubicación 8 días para integración del expediente y firma de contrato Restricciones: Para operaciones con crédito este esta sujeto a autorización En caso de requerir subsidio este esta sujeto a disponibilidad En cualquier caso el contrato de cada uno debe estar firmado En caso de anular su compra se verificara el monto de gastos que se haya generado Ventas: Contado / Infonavit / Bancarios Obligaciones: Poliza de garantías con vicios ocultos por 1 año, impermeabilización y estructura por 3 años Escrituración Inmediata Entrega de la vivienda bajo tiempos establecidos

11 Prototipo:

Especificaciones de construcción: La superficie del terreno es de 114 m2 por cada 8 viviendas; la superficie de construcción 54.

12 Especificaciones de construcción: La superficie del terreno es de 114 m2 por cada 8 viviendas; la superficie de construcción Vialidad Calles en carpeta asfáltica Estacionamiento 1 cajón de estacionamiento por vivienda Instalación Hidráulica Cuenta con tubería CPVC Instalación sanitaria. Los desagües de bajadas de aguas p. y bajadas de aguas sanitarias son de PVC con diámetros de 4, a nivel de terrenos cuenta con tubo de cemento. Instalación eléctrica La tubería se encuentra oculta conducto rígido de pared delgada. Las conexiones estan entre tubo y tubo por medio de conectores de diámetro correspondiente. Aluminio La canceleria es de alumnio con acabado natural

13 Especificaciones de construcción: Pasta La pasta utilizada es de color blanco terminado liso en exteriores de fachada, baños y patios de servicio, muros t palafones. Vidriería Cuenta con vidrio transparente de 3mm. Pintura Cuenta con pintura vinílica en exteriores en los volúmenes correspondientes según diseño de estas. Muebles de baño y accesorios Cuenta con un inodoro blanco, al igual que el lavabo, con sus respectivas llaves mezcladoras,los accesorios de empotrar son porcelanizados Acabados interiores: El yeso se encuentra en color blanco con terminado liso casi en su totalidad en muros y plafones, los baños estan recubiertos en las zonas húmedas. Fachadas La fachada se encuentra en acabado de pasta color blanco con terminado liso y pintura vinílica de colores segun su diseño. Estacionamiento Se encuentra al descubierto, adoquinado

Eco Tecnologías Cuenta con un calentador de paso de 6lts. Cuenta con focos ahorradores, igual que con 8 lamparas ahorradoras con eficiencia energética.

14 Eco Tecnologías Cuenta con un calentador de paso de 6lts. Cuenta con focos ahorradores, igual que con 8 lamparas ahorradoras con eficiencia energética. Cuenta con ahorradores de agua con válvula obturadora para obtener ahorro de agua. Se creo con una mezcladora de baja presión para cocina ahorradora. El Inodoro con consumo certificado máximo de 5 lts. Cuenta con una mezcladora para lavamanos ahorradora. La regadera cuenta con tecnología ecológica de baja presión. Cuenta con un equipo de presión constante y velocidad variable para abastecimiento de agua potable.

Especificaciones de urbanización: Red Hidráulica (Agua Potable) Sistema de red de drenaje sanitario Banquetas de concreto Vialidades Instalación de alumbrado publico Solar Jardines Plataformas Para

15 Especificaciones de urbanización: Red Hidráulica (Agua Potable) Sistema de red de drenaje sanitario Banquetas de concreto Vialidades Instalación de alumbrado publico Solar Jardines Plataformas Para alcanzar el nivel de las plataformas se utilizó tepetate de la zona, la conformación de las plataformas se hizo por medios mecánicos, ya que se elaboraron las plataformas se ubicaron las losas de cimentación, se utlizaron diversas capas para alcanzar el nivel requerido para comenzar con la urbanización. Red Hidráulica (agua potable) se excavó una cepa entre 1.0 a 2.0 m, se utlilizó tepetate para rellenos, se trazo el recorrido de la red, de eso se procedió al recorte de cepas, una vez que se finalizó el recorte se procedió a colocar la tubería, así mismo se ubicaron las cajas de válvulas en las zonas correspondientes, se conectaron los adaptadores para que la tubería este conectada, y finalmente se relleno la capa, para que la tubería no se dañara.

Especificaciones de urbanización: Sistema de red de drenaje sanitario Se trazaron las cepas para poder realizar la excavación, esta se hizo por medios mecánicos, posteriormente se coloco la tubería,

16 Especificaciones de urbanización: Sistema de red de drenaje sanitario Se trazaron las cepas para poder realizar la excavación, esta se hizo por medios mecánicos, posteriormente se coloco la tubería, los tubos de la red sanitaria que están interconectados a los pozos para las descargas de estas, se utilizo pegamento para asegurar la unión, los rellenos de cepas se hicieron a un 90%. Banquetas de concreto Los concretos están hechos en obra y están adecuadamente dosificados para obtener resistencia, se extendió una malla a lo largo de la medida de la banqueta, se trazo y nivelo el terreno y tiene un ancho de 90cm y un espesor de 10cm se coloco el concreto y se finalizo con un acabado de cepillado. Vialidades Los trazos y cortes se formaron por medios mecánicos, la terracería se trabajo y compacto a un 90% la superficie una vezr lisa y libre de material contaminado, se colocó la base hidráulica en capas de 20 cm, terminada la base hidráulica se regó la carpeta asfáltica que tiene un espesor de 6cm, y fue compactada, esto se realizó en caliente para que el material quedará cerrado.

Especificaciones de construcción: Instalación eléctrica y alumbrado público subterráneos La instalación es subterránea, las conexiones y tipos de cable son a la norma de CFE, las luminarias se

17 Especificaciones de construcción: Instalación eléctrica y alumbrado público subterráneos La instalación es subterránea, las conexiones y tipos de cable son a la norma de CFE, las luminarias se ubicaron en donde las marca el proyecto, y tiene una altura de 6m, se trazaron y excavaron las cepas por donde pasa la ducteria, esta ducteria esta interconectada por medio de registros eléctricos, la ducteria esta conectada a un transformador, finalmente las fotovoltaicas se colocaron de acuerdo a la alimentación solar. Jardines Se utilizó tierra vegetal y pasto en rollo, las áreas verdes tienen que deben estar limpias y adecuada, la tierra vegetal se suministro y se extendieron los rollos de pasto sobre la superficie, es necesario humedecer las zonas para el cuidado del pasto.

18 Gracias!

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