ANEJO II PROYECTO DE EJECUCIÓN

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1 ANEJO II PROYECTO DE EJECUCIÓN AYUNTAMIENTO DE CARRIÓN DE CALATRAVA CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL Y RESTAURACIÓN PARCIAL DE LOS EDIFICIOS TORREÓN Y PÓSITO CARRIÓN DE CALATRAVA (CIUDAD REAL) Arquitecto: Francisco José Cuenca Herreros. AQUILIA ARQUITECTOS, S.L.P. SEPTIEMBRE DE 2009

2 AQUILIA ARQUITECTOS, S.L.P. ANEJO II PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN Consolidación Estructural y Restauración Parcial de los edificios denominados Torreón y Pósito.- Fase II. C/ de los Caídos nº 10, Carrión de Calatrava (Ciudad Real) Propiedad: AYUNTAMIENTO DE CARRIÓN DE CALATRAVA Arquitecto: FRANCISCO JOSE CUENCA HERREROS AQUILIA ARQUITECTOS, S.L.P. MEMORIA ANEJO II PROYECTO BASICO Y DE EJECUCIÓN DE CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL Y RESTAURACIÓN PARCIAL DE LOS EDIFICIOS DENOMINADOS TORREÓN Y PÓSITO DE CARRIÓN DE CALATRAVA (CIUDAD REAL) FASE II Esta MEMORIA consta de 5 páginas numeradas y sus correspondientes anexos. 1

3 AQUILIA ARQUITECTOS, S.L.P. ÍNDICE 1. ANTECEDENTES 1.1. Introducción Promotor Arquitecto Normativa de aplicación Emplazamiento. 2. DESCRIPCIÓN HISTÓRICA 3. ESTADO ACTUAL DE LAS EDIFICACIONES 4. CRITERIOS GENERALES DE ACTUACIÓN 5. MEMORIA CONSTRUCTIVA DE LA ACTUACIÓN 6. NORMAS DE LA PRESIDENCIA DEL GOBIERNO 7. CONCLUSIÓN ANEJO II PROYECTO BASICO Y DE EJECUCIÓN DE CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL Y RESTAURACIÓN PARCIAL DE LOS EDIFICIOS DENOMINADOS TORREÓN Y PÓSITO DE CARRIÓN DE CALATRAVA (CIUDAD REAL) FASE II Esta MEMORIA consta de 5 páginas numeradas y sus correspondientes anexos. 2

4 AQUILIA ARQUITECTOS, S.L.P. 1. ANTECEDENTES Introducción Con fecha 21 de Octubre de 2008 se visó el Proyecto de Ejecución de Consolidación Estructural y Restauración Parcial de los Edificios Torreón y Pósito que se encuentran en el interior de la parcela situada en c/ de las Caídos nº10, del casco urbano de Carrión de Calatrava (Ciudad Real). (Ref. COLEGIO ARQUITECTOS DE CASTILLA LA MANCHA- DELEGACIÓN DE CIUDAD REAL 2008/02137). Tras la entrega del referido Proyecto al Ayuntamiento de Carrión de Calatrava, por parte de la Sra. Alcaldesa de Carrión de Calatrava y el Técnico Municipal, D. Carlos Arevalo, se solicitó de AQUILIA ARQUITECTOS, S.L.P. la redacción un Anejo al referido Proyecto, visado por el COACM el siguiente 23 de enero de La solicitud venía motivada por las necesidades presupuestarias del Ayuntamiento para realizar/financiar las obras reflejadas en el Proyecto de Ejecución referido. De esta forma para poder financiar la intervención, el Ayuntamiento solicitó dividir la intervención contenida en el Proyecto en dos fases a acometer una a continuación de la otra, sin interrupción. De esta forma, por las propias características de la intervención, se procedió a dividir la intervención en las siguientes dos fases: Fase I- intervención en el edificio POSITO. Fase II- intervención en el edificio TORREÓN. Como se expresó en el Proyecto de Ejecución, la consideración de restauración parcial que se da la presente proyecto, viene justificada por el hecho de que las obras que se realizarán, afectarán exclusivamente a los edificios mencionados y sólo atenderán a la consolidación de las estructuras, la restitución de cubiertas y la restauración exterior de paramentos y contrafuertes. La restauración del patio y las medianerías y el acondicionamiento del edificio para nuevos usos, queda fuera del alcance de este Proyecto. Durante el año 2009, se está acometiendo la intervención que hemos denominado Fase I (en curso de realización). El objeto del presente Anexo es, en base al Anejo visado el 23 de Enero de 2009 y a solicitud del Ayuntamiento de Carrión de Calatrava, singularizar la intervención denominada Fase II. A tales efectos, en tanto la denominada Fase II aparece definida en el Proyecto de Ejecución y singularizada en el Anejo precitado, el presente documento únicamente pretende extraer en resumen las características de la futura intervención, no introduciendo datos nuevos. FASE II FASE I 1.2. Promotor El promotor es el AYUNTAMIENTO DE CARRIÓN DE CALATRAVA con domicilio en Plaza de la Constitución nº1, Carrión de Calatrava, Ciudad Real Arquitecto El Arquitecto Redactor es Francisco José Cuenca Herreros, nº colegiado COACM nº 4.037, con DNI , como socio de AQUILIA ARQUITECTOS S.L.P., Sociedad de Arquitectos habilitada COACM nº SP-0047 con CIF B Normativa de aplicación Sin variación respecto al contenido del Proyecto de Ejecución. ANEJO II PROYECTO BASICO Y DE EJECUCIÓN DE CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL Y RESTAURACIÓN PARCIAL DE LOS EDIFICIOS DENOMINADOS TORREÓN Y PÓSITO DE CARRIÓN DE CALATRAVA (CIUDAD REAL) FASE II Esta MEMORIA consta de 5 páginas numeradas y sus correspondientes anexos. 3

5 AQUILIA ARQUITECTOS, S.L.P Emplazamiento y superficies. Las obras proyectadas se llevarán a cabo en el edificio denominado Torreón (FASE II), aunque se realizaran intervenciones en el edificio denominado Pósitoy, que se encuentran en el interior de la parcela situada en c/ de las Caídos nº10, del casco urbano de Carrión de Calatrava (Ciudad Real). Ambos edificios forman parte de un B.I.C. (Bien de Interés Cultural), según las condiciones contempladas en Ley 16/85 de 25 de junio del Patrimonio Histórico Español. La parcela tiene una superficie de 1.435,00 m², según datos catastrales. El Torreón (FASE II): -Ocupa una superficie de 244,20 m², y consta de planta baja, primera y segunda. -Tiene una superficie construida de 379,80 m². Planta baja de 126,60m²; planta primera de 126,60m² y planta segunda de 126,60m². 2. DESCRIPCIÓN HISTÓRICA. Sin variación respecto al contenido del Proyecto de Ejecución. 3. ESTADO ACTUAL DE LAS EDIFICACIONES. Sin variación respecto al contenido del Proyecto de Ejecución. 4. CRITERIOS GENERALES DE ACTUACIÓN Al objeto de integrar en el futuro nuevos usos culturales municipales en los edificios del Torreón y del Pósito, se van a ejecutar en ellos, de forma previa e ineludible, obras de consolidación estructural y restauración de fábricas, cubiertas y acabado de fachadas. Queda pendiente de posteriores proyectos la integración, en estos edificios, de los usos culturales que el Ayuntamiento de Carrión de Calatrava quiera ubicar en ellos. De esta manera, se considera necesario realizar una serie de actuaciones en el Edificio denominado Torreón, encaminadas a devolverle la suficientes garantía de estabilidad y habitabilidad para albergar en el futuro nuevos usos, distintos de aquellos para los que fueron construidos. Fase II- Torreón: -desecar las humedades de capilaridad e impermeabilizar la planta baja; -restaurar y reforzar el forjado de madera de planta primera; -restaurar los paramentos exteriores, siempre con criterios arqueológicos en cuanto a su tratamiento y diferenciación; -recuperar, en la medida de lo posible, las carpinterías exteriores de madera y los elemento de forja de rejería y balcones y colocar nuevas carpinterías en huecos donde se hayan desaparecidos. En definitiva, con las obras que prevé el presente proyecto, se devolverá a ambas edificaciones el aspecto exterior original. Para ello, es necesario, además de ejecutar labores de consolidación estructural y restauración, eliminar las huellas que los diferentes usos que en ellos se han producido a lo largo del tiempo. Usos que han ido degradando el espacio interior y exterior tanto del Pósito como del Torreón. ANEJO II PROYECTO BASICO Y DE EJECUCIÓN DE CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL Y RESTAURACIÓN PARCIAL DE LOS EDIFICIOS DENOMINADOS TORREÓN Y PÓSITO DE CARRIÓN DE CALATRAVA (CIUDAD REAL) FASE II Esta MEMORIA consta de 5 páginas numeradas y sus correspondientes anexos. 4

6 AQUILIA ARQUITECTOS, S.L.P. 5. MEMORIA CONSTRUCTIVA DE LA ACTUACIÓN. Además de las actuaciones previas en relación con las medidas de seguridad y salud, que quedaron recogidas en la medición y el presupuesto en capítulo aparte del Proyecto de Ejecución, se van a realizar una serie de intervenciones especificas que se han dividido en sus correspondientes capítulos. Los capítulos en que se ha dividido la intervención son los siguientes: CAPITULO 01: ACTUACIONES PREVIAS CAPITULO 02: CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL ST_ CAPITULO 04: TRATAMIENTO ANTI-HUMEDAD HM_ CAPITULO 05: RESTAURACIÓN DE FACHADAS FC_ CAPITULO 06: CARPINTERÍA EXTERIOR CP_ CAPITULO 07: ESCALERAS SC_ 5.1. CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL ST_ Se pretende garantizar la estabilidad del los edificios. En el Torreón (Fase II), el forjado de madera está dañado y precisa ser reparado y reforzado para alojar en el un nuevo uso. En cuánto al contenido específico de la intervención, indicamos que no existe variación respecto al contenido del Proyecto de Ejecución TRATAMIENTO ANTI-HUMEDAD HM_ En el Torreón (Fase II) se van a llevar una serie de actuaciones para evitar las humedades de capilaridad, que el caso del Torreón se manifiestan claramente y otras que garantizarán las condiciones de habitabilidad en el interior de los edificios en un futuro. En cuánto al contenido específico de la intervención en este edificio, indicamos que no existe variación respecto al contenido del Proyecto de Ejecución RESTAURACIÓN DE FACHADAS FC_ En el Torreón (Fase II) se van a llevar una serie de actuaciones restauración y/o reconstrucción encaminadas a recuperar el aspecto original del edifcio, tan alterado por lesiones físicas y morfológicas debidas al paso del tiempo y las escasas labores de mantenimiento. Se estará a lo previsto en cuanto a la actuación seguida en el Pósito para determinar la finalización de la intervención prevista en esta edificación. En cuánto al contenido específico de la intervención en este edificio, indicamos que no existe variación respecto al contenido del Proyecto de Ejecución CARPINTERÍAS EXTERIORES CP_ Tanto en el Pósito como en el Torreón se van a llevar una serie de actuaciones para recuperar, en la medida de lo posible, las carpinterías exteriores de madera y los elementos de forja de rejería y balcones. Por otra parte, se colocarán las carpinterías exteriores desaparecidas con el paso del tiempo y se instalarán las correspondientes a los nuevos huecos que se han abierto. En cuánto al contenido específico de la intervención en este edificio, indicamos que no existe variación respecto al contenido del Proyecto de Ejecución ESCALERAS SC_ En el Torreón (Fase II), se van a instalar dos escaleras provisionales, que van a permitir el acceso a las planta superiores del edificio, cuestión imposible en el momento actual. En posteriores intervenciones se dotará de escaleras de carácter estable. ANEJO II PROYECTO BASICO Y DE EJECUCIÓN DE CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL Y RESTAURACIÓN PARCIAL DE LOS EDIFICIOS DENOMINADOS TORREÓN Y PÓSITO DE CARRIÓN DE CALATRAVA (CIUDAD REAL) FASE II Esta MEMORIA consta de 5 páginas numeradas y sus correspondientes anexos. 5

7 AQUILIA ARQUITECTOS, S.L.P. En cuánto al contenido específico de la intervención en este edificio, indicamos que no existe variación respecto al contenido del Proyecto de Ejecución. 6. NORMAS DE LA PRESIDENCIA DEL GOBIERNO. Sin variación respecto al contenido del Proyecto de Ejecución. 7. CONCLUSIÓN Indicamos que no existe variación en el contenido del Pliego de Condiciones y Planos del Proyecto de Ejecución. Se aportan Mediciones y Presupuestos individualizada para esta Fase II que comprende la intervención. Madrid, a 18 de septiembre de NOMBRE CUENCA HERREROS FRANCISCO JOSE - NIF J Firmado digitalmente por NOMBRE CUENCA HERREROS FRANCISCO JOSE - NIF J Nombre de reconocimiento (DN): c=es, o=fnmt, ou=fnmt Clase 2 CA, ou= , cn=nombre CUENCA HERREROS FRANCISCO JOSE - NIF J Fecha: :49:22 +02'00' EL ARQUITECTO FRANCISCO JOSE CUENCA HERREROS AQUILIA ARQUITECTOS, S.L.P. ANEJO II PROYECTO BASICO Y DE EJECUCIÓN DE CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL Y RESTAURACIÓN PARCIAL DE LOS EDIFICIOS DENOMINADOS TORREÓN Y PÓSITO DE CARRIÓN DE CALATRAVA (CIUDAD REAL) FASE II Esta MEMORIA consta de 5 páginas numeradas y sus correspondientes anexos. 6

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