Subsidios para Propietarios de Terreno con Vivienda Inhabitable

Transcripción

1 MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO Subsidios para Propietarios de Terreno con Vivienda Inhabitable Plan de Reconstrucción

2 ESTIMADAS Y ESTIMADOS POSTULANTES: Junto con saludarles afectuosamente, les informo que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ha implementado tres medidas especiales, que se suman a las ya existentes, para enfrentar el desafío de la reconstrucción. Estas medidas buscan ampliar las opciones para que las familias damnificadas accedan a soluciones habitacionales pertinentes y acordes a sus necesidades específicas, tal como nos lo ha encomendado el Presidente Sebastián Piñera. Acá, una simple guía que le señalará los requisitos y pasos a seguir para que participe del proceso y pueda reconstruir su vivienda lo antes posible. Finalmente, les invito a informarse en detalle sobre estos subsidios en las oficinas del, su municipalidad o en, de manera que juntos podamos seguir avanzando en la reconstrucción de nuestro país. Afectuosamente, Rodrigo Pérez Mackenna Ministro de Vivienda y Urbanismo EN QUÉ CONSISTEN ESTOS SUBSIDIOS? Son una ayuda estatal para apoyar a familias damnificadas, cuyas viviendas resultaron inhabitables y que son propietarias de un terreno donde es posible construir una vivienda, en las regiones de Valparaíso, O Higgins, Maule, Biobío, La Araucanía y Metropolitana. Los nuevos beneficios son: Subsidio Portable Subsidio de Autoconstrucción Asistida Subsidio de Densificación Urbana Estas alternativas se suman a las siguientes, implementadas previamente: Construcción con Vivienda Tipo Construcción en Sitio Propio con Asesoría de una EGIS o PSAT

3 Cuáles son los requisitos generales para postular? Estar inscrito en el Registro de Damnificados del MINVU. Contar con certificado de la Dirección de Obras Municipales (DOM) que acredite que la vivienda se encuentra inhabitable. El documento debe identificar al jefe de hogar con su RUT y acreditar su condición de propietario; junto al rol de avalúo fiscal, dirección y descripción del daño de la vivienda. El postulante o su cónyuge no pueden tener un certificado de subsidio vigente. Contar con Ficha de Protección Social vigente (salvo para el subsidio Portable y de Densificación Urbana). En caso de sucesión, se debe corroborar la calidad de heredero y contar con la posesión efectiva. Si ésta se encuentra en trámite, se puede presentar un comprobante que lo acredite. Para construir una vivienda en su sitio, el postulante debe acreditar la propiedad del terreno. Nota: No se requiere contar con ahorro previo para postular a estos subsidios. SUBSIDIO PORTABLE NUEVO Permiten a personas damnificadas recibir un subsidio que se puede utilizar para financiar la construcción de una vivienda en su sitio, o bien para financiar la compra de una vivienda nueva en el mercado inmobiliario. El subsidio es de 100 a 350 UF, dependiendo del precio de la vivienda, el cual puede llegar hasta UF. Este beneficio se puede complementar con aportes adicionales o crédito hipotecario. En caso de optar por comprar una vivienda, el beneficiario puede vender su sitio para complementar el subsidio y adquirir una mejor solución, disminuyendo el crédito hipotecario, si fuese necesario. Los interesados postulan personalmente (o por mandato del postulante) en el. El revisa los documentos de postulación y si se cumplen los requisitos, se entrega al beneficiario un subsidio portable que permite aplicarlo en la compra o construcción de una vivienda. Cuál es la vigencia y cómo se aplica este subsidio? Tiene una vigencia de 21 meses. También se puede aplicar a la compra de en un proyecto en verde, reservando una vivienda de un proyecto habitacional. El pagará el subsidio luego de la inscripción del inmueble a nombre del beneficiario en el Conservador de Bienes Raíces.

4 SUBSIDIO DE AUTOCONSTRUCCIÓN ASISTIDA NUEVO Permiten a las familias propietarias de un sitio autoconstruir una vivienda, con una asesoría técnica asignada por el. El subsidio es de 380 UF (300 UF para materiales y 80 UF para mano de obra), más la asistencia técnica, por un monto de 60 UF. Los materiales se deben adquirir en centros ferreteros en convenio con el, en tres compras parciales y consecutivas, que corresponden a cada etapa de la vivienda. Las compras serán visadas por la asistencia técnica. La asistencia técnica estará a cargo de una Entidad de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) o de un Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT) en convenio con la SEREMI de Vivienda y Urbanismo respectiva, o por consultores inscritos en el Registro de Consultores del MINVU. Su rol es velar por la correcta ejecución de las obras y la recepción definitiva municipal. Los interesados postulan personalmente (o por mandato del postulante) en el. El postulante debe presentar una Declaración Jurada que indique que es propietario del sitio y su compromiso para ejecutar la construcción de la vivienda. El revisa los documentos de postulación y si se cumplen los requisitos, se emite una tarjeta con la cual el beneficiario puede adquirir materiales para construir su vivienda y se asigna una asesoría técnica profesional que lo acompañará en este proceso. Cuál es la vigencia y cómo se aplica el subsidio? Tiene una vigencia de 21 meses, contados desde la fecha de emisión de la tarjeta. El subsidio se aplica a la construcción de una vivienda pre-certificada por el o una vivienda que diseñe la asistencia técnica en conjunto con el beneficiario. Los materiales posibles de adquirir se publicarán en un listado oficial, en.

5 SUBSIDIO DE DENSIFICACIÓN URBANA NUEVO Permiten comprar viviendas nuevas de proyectos inmobiliarios ubicados en cascos históricos y/o urbanos de algunas ciudades, en terrenos con buena conectividad y accesibilidad a servicios, construidos por inmobiliarias en convenio con la SEREMI de Vivienda y Urbanismo respectiva. Se está impulsando la generación de proyectos de vivienda en las siguientes ciudades: Región de Valparaíso: Valparaíso. Región de O Higgins: Rancagua, San Fernando, San Vicente de Tagua Tagua y Rengo. Región del Maule: Cauquenes, Constitución, Curicó, Linares y Talca. Región del Biobío: Concepción, Talcahuano, Chiguayante, Chillán, Chillán Viejo, Tomé, Dichato, Los Ángeles, Coronel, Lota, Penco, Arauco, Cañete y Curanilahue. Y en otras ciudades que se incorporen en futuros llamados efectuados por el MINVU. El monto del subsidio es de 300 a 500 UF, dependiendo del precio de la vivienda, el cual puede llegar hasta UF. Los beneficiarios deben complementar este subsidio con aportes adicionales o crédito hipotecario. Los damnificados podrán reservar una vivienda con inmobiliarias que cuenten con proyectos aprobados por la SEREMI de Vivienda y Urbanismo, procediendo las empresas a presentar en el las nóminas con las personas que efectuaron dicha reserva. Si cumplen con los requisitos se asignará el subsidio. Las damnificados que resultaron beneficiados en llamados extraordinarios terremoto del D.S. N 40, podrán aplicar su subsidio en esta modalidad. También podrán hacerlo beneficiarios de llamados normales del D.S. N 40 y D.S. N 1. Los proyectos de vivienda para este tipo de subsidio estarán disponibles después de la aprobación de los proyectos seleccionados por la SEREMI de Vivienda y Urbanismo respectiva. El verifica los documentos de postulación y si el interesado cumple los requisitos se emite un Certificado de Subsidio que acredita que el postulante es beneficiario de un subsidio de Densificación. Este certificado se endosa a la empresa que vende la vivienda del proyecto escogido. Cuál es la vigencia y cómo se aplica el subsidio? Tiene una vigencia de 21 meses, contados desde la fecha de emisión del Certificado de Subsidio (la cual se indica en el mismo documento). Este beneficio se puede aplicar en la compra de una vivienda de los proyectos en convenio con la SEREMI de Vivienda y Urbanismo respectiva.

6 SUBSIDIO PARA CONSTRUCCIÓN CON VIVIENDA TIPO Permiten a las familias propietarias de un sitio construir una de las viviendas pre-certificadas por el. El proceso es acompañado por una Asistencia Técnica y Legal (ATL) asignada por el. El subsidio es de 380 UF para el Fondo Solidario de Vivienda I (FSV I). Además, cuenta con un monto extra para los trabajos de habilitación del terreno: 60 UF donde sea factible conectarse a una red de alcantarillado u 80 UF, donde no sea posible. Si la vivienda se emplaza en Zonas Patrimoniales se suman hasta 200 UF y si se ubica en una zona con riesgo de inundación por tsunami, hasta 150 UF. SUBSIDIOS Los interesados pueden postular directamente en el. Si el postulante cumple los requisitos el le entrega un Certificado de Selección Condicionada y le designa una ATL. Esta debe verificar que la vivienda se encuentre inhabitable, apoyar la acreditación de la propiedad del sitio y certificar que es factible construir en ese terreno. Cumplidos los pasos anteriores se ratifica la asignación del subsidio. Las familias eligen su vivienda entre las certificadas del Banco de Viviendas Tipo del. En caso de grupos determinados por zona por el, el proyecto se elige por mayoría simple, registrando la decisión en un acta suscrita por todos los beneficiarios. Cuál es la vigencia y cómo se aplica este subsidio? Tiene una vigencia de 21 meses. Obtenido el subsidio el beneficiario, junto a la ATL, proceden a la firma de un contrato con la empresa constructora para ejecutar las obras. La ATL debe velar por la correcta ejecución de las obras, la recepción definitiva de la vivienda y su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. Si la ATL determina que no es factible construir en el terreno, las familias podrán obtener un subsidio para comprar una vivienda nueva o usada del FSV.

7 SUBSIDIO PARA CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO CON ASESORÍA DE UNA EGIS O UN PSAT Permiten que a las familias se les construya una vivienda, con la asesoría de una EGIS o un PSAT. El subsidio es de 380 a 480 UF, para el FSV I, y de 330 UF a 430 UF, para el FSV II; variando de acuerdo a la comuna donde se construirá. En el último caso, se puede complementar con aportes adicionales o crédito hipotecario opcional. Además, cuenta con un monto extra para los trabajos de habilitación del terreno: 60 UF donde sea factible conectarse a una red de alcantarillado u 80 UF, donde no sea posible. Si la vivienda se emplaza en Zonas Patrimoniales se suman hasta 200 UF y si se ubica en una zona con riesgo de inundación por tsunami, hasta 150 UF. Los interesados postulan a través de una Entidad de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) o de un Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT), con convenio marco vigente con la SEREMI de Vivienda y Urbanismo. La EGIS o el PSAT son la entidad encargada del ingreso del proyecto de vivienda al. El evalúa el proyecto de vivienda y la documentación presentada por la EGIS o el PSAT. Si cumple los requisitos, el MINVU asigna el subsidio a las familias. Cuál es la vigencia y cómo se aplica este subsidio? Tiene una vigencia de 21 meses, contados desde la fecha de emisión del Certificado de Subsidio (la cual se indica en el mismo documento). Obtenido el subsidio, las familias junto a la EGIS o al PSAT, contratan una empresa constructora para ejecutar las obras. Las EGIS y los PSAT deben velar por la correcta ejecución de las obras y la recepción definitiva de la vivienda ante la DOM. Además, son los responsables de asesorar a las familias en el proceso de postulación al subsidio y de construcción del proyecto de vivienda. No pueden efectuar cobros a las familias, ya que sus servicios son pagados por el.

8 MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO DÓNDE SE PUEDE OBTENER INFORMACIÓN? Región Ciudad / Comuna Servicio Atención Presencial Fono Consulta Valparaíso Metropolitana O Higgins Valparaíso Valparaíso Quillota San Antonio San Felipe La Ligua Isla de Pacua Santiago Santiago Puente Alto San Bernardo Talagante Melipilla Rancagua San Fernando Talca Curicó Linares Cauquenes Constitución Parral SEREMI MINVU SEREMI SEREMI Prat Nº 856, Piso 2 Bellavista N 120 San Martín Nº 50 Barros Luco Nº 1490 Av. Bernardo O Higgins Nº 961 Vicuña Mackenna Nº 198, Depto. 14 Tu'u Maheke S/Nº, Hanga Roa Serrano Nº 23 (OIRS y Centro de Documentación) Arturo Prat Nº 48 1 Piso Concha y Toro Nº 461, Edificio Gobernación Freire Nº 473, Of. 205, Piso 2, Edificio Servicios Públicos Av. Bernardo O Higgins N 1188, Piso 2, Edificio Servicios Públicos Av. Pablo Neruda Nº 0349 (ex. Av. Santiago), Depto. 11 y 12 Alameda N 176 Cardenal Caro Nº Oriente N 1351, entre 2 y 3 Norte Merced N 47 Chacabuco Nº 699 Ignacio Carrera Pinto N 493 esq. Chacabuco Egaña N 290, esq. O Higgins Urrutia Nº 260, Edificio Municipal Rengo N 384 O Higgins N 510 Ramírez N de Septiembre N 530 Colón N 950 Prat N 834 O Higgins N 830 (32) (32) (33) (35) (34) (33) (32) (02) (02) (02) (02) (02) (72) (72) (41) (41) (41) (42) (43) (45) Maule Biobío La Araucanía Concepción Concepción Lebu Chillán Los Ángeles Temuco Temuco ESCRIBALE AL MINISTRO Y CONTACTENOS EN: