RADIO. Leonardo Curzio Enfoque NRM Aparición: 06:48:11 Género: Entrevista Duración: 00:12:19

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1 RADIO Leonardo Curzio Enfoque NRM Aparición: 06:48:11 Género: Entrevista Duración: 00:12:19 ASESORÍA JURÍDICA GRATUITA MARTES, MIÉRCOLES Y JUEVES A PARTIR DE LAS 4 DE LA TARDE Leonardo Curzio (LC), conductor: Permítame saludar en estos momentos al presidente del Colegio de Notarios de esta capital, el licenciado Javier Pérez Almaraz. Señor presidente, buenos días. Javier Pérez Almaraz (JPA): Cómo le va doctor?, muy buenos días. LC: Oiga, tuvo usted mucho rating, mucho éxito, tengo una queja que ya le comentaron a su oficina, le pido que desahoguemos ésa y que ya nos vayamos a los otros temas, Felipe Espitia dice que llamó ahí al Colegio de Notarios... JPA: y que lo atendieron mal. LC: que lo trataron, que le dijeron "no llame aquí, no le podemos dar esa información". JPA: Mire, el señor Felipe Espitia no nos dejó algún teléfono, pero sí dejó su dirección de correo electrónico. Le mandé ya un correo, en primer lugar, disculpándome, a nombre del colegio, por la mala atención que, seguramente, le dieron, quien le contestó el teléfono. Y le digo también en este correo que estoy a sus órdenes para tratar el asunto que le interese. Y le aclaro también, y lo hago para todo tu auditorio, que la asesoría gratuita que brindamos en el Colegio de Notarios todos los martes, miércoles y jueves, a partir de las 4:00 de la tarde, es solamente eso, asesoría gratuita, pero que brindamos los notarios que estamos aquí esos días previa llamada que haga cada interesado para acudir al colegio. El personal administrativo que contesta el teléfono pues no son abogados, son empleados, son secretarias y no están capacitados para resolver consultas jurídicas; entonces, yo le rogaría al señor Espitia que me llame para, con todo gusto, ver sus documentos y asesorarle para tratar de resolver su asunto. 1

2 LC: El tema que plantea es que su hermano, señor presidente, heredó una propiedad de su madre y le piden, en la notaría, dice, 12 mil 500 pesos por aceptar la herencia y el 10 por ciento del valor del inmueble, si la casa está valuada, él se refiere a 500 mil, tiene que pagar cinco mil más 12 mil 500, por eso él no ha regularizado su trámite. Hacer un testamento dice él que cuesta mil 800 pesos; el problema es el resultado que señala anteriormente, eso es lo que plantea el señor Espitia. JPA: Sí, mire usted, en el caso de la escritura de gestación de herencia, es decir cuando ya el espectador ha fallecido y los familiares pretenden iniciar el trámite de la herencia, hay que hacer una primera escritura en la que los herederos reconocen la validez de ese testamento, aceptan la herencia y el albacea también acepta el cargo. Esa escritura, en términos generales, tiene un costo, incluyendo los oficios que deben tramitarse ante el Archivo de Notarías para acreditar el testamento que se tiene a la vista; es el bueno, digamos, o el último. Y además las publicaciones que se tienen que hacer en un periódico y que ordena la ley a todo notario, sí tiene un costo de aproximadamente 10 mil, 10 mil 500 pesos, incluyendo los honorarios notariales. Ahora, la segunda etapa, que ya es la escritura de adjudicación, en la que en señor Espitia quedaría como propietario de la casa que está heredando, si efectivamente tiene un valor comercial de 500 mil pesos el porcentaje es mucho menor al 10 por ciento del que él habla. Es muy importante tomar en cuenta que se requiere ordenar la elaboración de un avalúo comercial de su casa para determinar el valor de la misma y con ello hacer los cálculos fiscales que implique la adjudicación de esa propiedad. LC: O sea, en ningún caso 10 por ciento? JPA: En ningún caso 10 por ciento. LC: Dígame una cosa señor presidente, qué tipos de testamento hay? JPA: Mire, hay varios tipos de testamento. Los más comunes son el testamente público abierto, que es del que hemos hablado en tu programa; también hay testamento ológrafo, que es el que se escribe de puño y letra; hay testamento público simplificado y testamento público cerrado. Estos son los cuatro más comunes, pero el que más recomendamos los notarios, en razón de la seguridad jurídica que implica para el otorgante y para 2

3 la familia, los aspectos prácticos que también implica una vez que fallece el otorgante, para poder tramitar la sucesión hereditaria, es el testamento público abierto, porque es el que representa la asesoría previa del notario. Hay otros testamentos en el que el testador, al no recibir ninguna asesoría y redactarlo como Dios le dio a entender, pueden resultar nulos, o pueden resultar nulos en algunas de sus cláusulas, porque el otorgante, al no tener conocimientos jurídicos, pues lo redacte de una forma que viole alguna cuestión legal y que finalmente no surte efectos como él lo desea. LC: Tengo varias preguntas sobre ese asunto. Sí vale un testamento en el cual el propio transmisor deja simplemente una carta hecha diciendo dejo esto a mis hijos, dejo esto a mi mujer, esto tiene validez jurídica? JPA: En términos generales no doctor, porque eso se ve más en las películas, en las telenovelas. El testamento ológrafo, efectivamente, es un tipo de testamento que el interesado redacta de puño y letra, pero que debe ser depositado con ciertas formalidades ante el Archivo General de Notarías, y otro ejemplar lo debe conservar el interesado. Y la desventaja que tiene, además de la falta de asesoría, en este caso para el otorgamiento, es que cuando el interesado fallece los herederos o los presuntos herederos no pueden ir al archivo y recogerlo para enterarse de su contenido, sino que tienen que iniciar un trámite judicial ante un juez de lo familiar para que pueda declararse válido el testamento. Y es ahí en donde empiezan las complicaciones porque a la familia le va a costar esa primera etapa de un trámite en el juzgado, cuando en el caso de un público abierto si los herederos son mayores de edad y no hay controversia puede iniciarse directamente en la notaría, con trámites menos costosos y más rápidos. LC: Y qué diferencia hay, aunque el nombre así lo indica, entre un testamento publico abierto y uno cerrado señor notario? JPA: La diferencia está en que en el testamento público cerrado el interesado también redacta el testamento y en los términos que él considera pertinente y se guarda de manera absolutamente lacrada, digamos, en un sobre el contenido del mismo, sólo se abre hasta que el interesado fallece, pero también con un primer trámite judicial. LC: Ah!, con un primer trámite judicial; entonces, el testamento más práctico y conveniente es el público abierto. 3

4 JPA: Así es; incluso, no recuerdo si en la ocasión anterior lo comentamos, en el Mes del Testamento, que es el mes de septiembre, van a costar mil 200 pesos. LC: Eso es, mil 200 pesos en el mes de septiembre. JPA: En el mes de septiembre en el DF. LC: Bueno, pues una buena oportunidad para regularizarse, no? JPA: Sí, vale la pena realmente. Es un programa que además promueve la Asociación Nacional del Notariado Mexicano y la Segob, no sólo en el DF, sino en toda la República. LC: Dígame una cosa, si alguien decide hacer, en este caso, acogiéndose en este mes de septiembre, decide hacer testamento, qué tiene que llevar, aparte, por supuesto, de pedirle la cita al notario? JPA: Prácticamente nada. Lo único que tiene que hacer es, o acudir al Colegio de Notarios para recibir la asesoría previa en términos de lo que comentamos, martes, miércoles o jueves, a partir de las 4:00 de la tarde, o acudir a cualquier notario del DF llevando consigo su identificación oficial, y no es necesario que lleve otro tipo de documentos, ni la escritura de su casa, ni la factura de sus vehículos, ni las actas de nacimiento, de matrimonio, nada por el estilo. Pero sí es importante tener una plática previa, porque en buena medida el testamento viene a ser una especie de traje a la medida de cada persona. Los consejos serán distintos en función de las circunstancias personales de cada uno; si esa persona tiene hijos menores de edad o si tiene hijos fuera de matrimonio, si se ha divorciado, en fin, en ese tipo de circunstancias es que es muy importante la asesoría notarial para que la solución sea la mejor, desde luego, apegándose a los deseos del interesado. LC: Tengo varias preguntas. La señora González dice que tiene un departamento del Infonavit, que si sigue los mismos trámites de cualquier otra propiedad para escriturarse?, notario. JPA: Sí, sigue los mismos trámites, aunque en el caso de viviendas, que están catalogadas en el código financiero como vivienda de interés social o vivienda popular, tienen derecho a cuentos fiscales y descuentos en materia de honorarios. 4

5 Por eso le comentaba al principio que es muy importante mandar a hacer el avalúo de la propiedad para ver si los parámetros del mismo hacen que la vivienda tenga derecho a esos beneficios o no. LC: Sí. La señora Ruiz, Olga Ruiz, me pregunta, señor notario, si está obligada a heredar, ella tiene una propiedad, si estoy obligada a heredarle a mis hijos. JPA: No, no está obligada. En el derecho mexicano no existe la figura del heredero forzoso; es decir, no por el hecho de tener cierto parentesco con el testador, el hijo o el cónyuge, tiene derecho necesariamente a la herencia. Esa es una ventaja también muy importante del testamento público abierto; el interesado puede decidir libremente a quién o a quiénes quiere dejar como herederos. Y hay muchas ocasiones en las que el interesado tiene, por ejemplo, cuatro hijos, sólo quiere heredar a dos de ellos, porque los otros dos están en una situación económica mejor, o porque los dos a los que quiere beneficiar estén en una situación difícil, y es perfectamente posible y válido. LC: Eso es. Y bueno, el señor Fuentes nos pide, nos está llamando ahora diciendo si podemos repetir los datos del Colegio de Notarios. JPA: El Colegio de Notarios está en Río Tigris, número 63, en la colonia Cuauhtémoc; los teléfonos para recibir la asesoría gratuita son y LC: Eso es. Pues señor presidente, le agradezco mucho que nos haya acompañado este martes y, si no tiene inconveniente, lo haremos la semana próxima. JPA: Claro que sí doctor, con todo gusto. LC: Adiós. JPA: Hasta luego. LC: El licenciado Pérez Almaráz, es presidente del Colegio de Notarios de esta capital. Bueno, ya le explicaba a usted los programas que hay en estos momentos por parte del Gobierno capitalino para regularizar su propiedad y pagar menos impuestos por un lado. 5

6 Y ahora nos recuerda que en el mes de septiembre hay también posibilidades de hacer testamento en mejores condiciones. Regularice usted, no le dé broncas a sus sucesores. Tener en orden los papeles es una cosa fundamental. 6