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1 Servicios SEKURALIA 1

2 gestión integral de empresas orzáez RODEARNOS DE LOS MEJORES NOS PERMITE DAR EL MEJOR SERVICIO SEKURALIA 2

3 Quienes somos? PROTECCIÓN ALQUILERES es un Servicio de Grupo TKS. En Grupo TKS estamos especializados en la Subcontratación de Procesos de Negocio, aportando a nuestros clientes eficiencia en las tareas y flexibilidad en la disponibilidad de los recursos. Nuestra experiencia en el Área Legal y de Seguros de Grupo TKS, así como nuestros acuerdos con las principales compañías aseguradoras, constituyen la principal garantía que respalda a Protección Alquileres, donde nos especializamos en la defensa de los intereses del arrendador y su patrimonio frente a eventuales abusos producidos a partir de un contrato de alquiler. No dude en ponerse en contacto con nosotros a través de los siguientes medios: : PISA - C/Exposición Nº 6 Modulo Mairena del Aljarafe (Sevilla) : : : : : A continuación le presentamos los servicios de PROTECCION ALQUILERES. SEKURALIA 3

4 ANTECEDENTES - La oferta de alquileres está aumentando y se ha pasado de un 11% de las viviendas principales en alquiler al 13% en el último año, unos 1,1 M de viviendas en alquiler. - La edad media de las viviendas de nuestro parque residencial es de menos de 40 años - La demanda está también aumentando, provocado por las dificultades de financiación para la adquisición de una vivienda. - La vivienda media demandada en alquiler es de 70 m² con 2 dormitorios. - La renta media en España ha descendido un -24% en dos años, situándose entre 7 y 8 /m²/mes. - La renta media de alquiler es de 560 al mes o al año. - La litigiosidad en arrendamientos urbanos se situó en el 2011 en sentencias y se refieren a la falta de pago de la renta o la fianza. SEKURALIA 4

5 COBERTURAS OFRECIDAS DEFENSA JURIDICA Le asesoramos y defendemos sus intereses en los conflictos que puedan surgir en sus contratos de arrendamientos, incluyendo: - Gestión de cobro extrajudicial desde el primer impago - Procesos judiciales de desahucio por impago de renta - Reclamaciones por obras no consentidas - Reclamaciones por incumplimiento de contrato de seguros - Defensa de responsabilidades penales como arrendador - Reclamaciones de daños materiales causados en la vivienda arrendada - Reclamaciones por incumplimiento de contratos de servicios de reparación o mantenimiento de las instalaciones - Asistencia Jurídica Telefónica para aclarar cualquier duda legal como arrendador BUSQUEDA DE INQUILINO Le buscamos y seleccionamos un nuevo inquilino solvente para su inmueble reduciendo al máximo de los periodos no productivos de sus inversiones y sin ningún coste adicional. IMPAGO DE ALQUILERES Garantizamos el cobro mensual de sus rentas Cubrimos el posible impago del alquiler por parte del inquilino abonando el importe de las rentas vencidas e impagadas, a partir del segundo mes de impago, y hasta el momento en que recaiga sentencia firme o el arrendador recupere la disponibilidad de la vivienda. LIMITACIONES: 12 meses de indemnización y rentas máximas mensuales de 2.500, exclusivo para vivienda habitual y permanente, excluidas infraviviendas (menos de 25 m²) y arrendatario con ingresos fijos superiores al 40% de la renta. REPARACION DE DAÑOS Reparamos los daños causados por el arrendatario a la vivienda, por actos de vandalismo al continente. Los daños han de constatarse a la salida del arrendatario de la vivienda, mediante la comparación del estado de la misma, con el que tenía en el momento de su toma de posesión. Indemnización máxima y franquicia de 300. SEKURALIA 5

6 RENTA MES Defensa Jurídica PRECIOS Defensa Jurídica + Impago Alquiler Defensa Jurídica + Impago Alquiler + Reparación de daños * 229 * 236 * * 245 * 251 * * 260 * 267 * * 275 * 282 * * 290 * 297 * * 306 * 313 * * 321 * 328 * * 336 * 343 * * 352 * 358 * * 367 * 374 * * 382 * 389 * * PRECIOS ANUALES. TARIFAS CADA CASO SE ESTUDIA INDIVIDUALMENTE. SEKURALIA 6

7 TABLA DE RENTAS MAXIMAS Y MINIMAS POR PROVINCIAS Provincia RENTA RENTA RENTA RENTA Provincia MINIMA MAXIMA MINIMA MAXIMA Álava León Albacete Lleida Alicante Lugo Almería Madrid Asturias Málaga Ávila Murcia Badajoz Navarra Baleares Ourense Barcelona Palencia Burgos Las Palmas Cáceres Pontevedra Cádiz La Rioja Cantabria Salamanca Castellón Segovia Ciudad Real Sevilla Córdoba Soria Coruña Tarragona Cuenca Tenerife Girona Teruel Granada Toledo Guadalajara Valencia Guipúzcoa Valladolid Huelva Vizcaya Huesca Zamora Jaén Zaragoza SEKURALIA 7

Todas las comarcas 0,10 0,33 0,18 0,35 0,20 0,39 0,22. Todas las comarcas 0,10 0,33 0,18 0,35 0,20 0,39 0,22

Todas las comarcas 0,10 0,33 0,18 0,35 0,20 0,39 0,22. Todas las comarcas 0,10 0,33 0,18 0,35 0,20 0,39 0,22 AGRUPACION ESPAÑOLA DE ENTIDADES TARIFA DE PRIMAS COMERCIALES DE LOS SEGUROS : PLAN - 2009 PAG: 1 01 ALAVA 02 ALBACETE 03 ALICANTE 04 ALMERIA 05 AVILA 06 BADAJOZ 07 BALEARES 08 BARCELONA 09 BURGOS 10 CACERES

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