INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD LICITACIÓN ABREVIADA N 2018LA REMATE DE BIENES INMUEBLES APERTURA DE OFERTAS

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1 INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD LICITACIÓN ABREVIADA N 2018LA REMATE DE BIENES INMUEBLES APERTURA DE OFERTAS A LAS 10:00 HORAS DEL DÍA 30 DE ABRIL DE 2018 SAN JOSE, COSTA RICA

2 INDICE CONDICIONES GENERALES GENERALIDADES OFERTAS FECHA Y LUGAR DEL REMATE CONSULTAS Y ACLARACIONES REQUISITOS PARA LA ENTREGA DE LA PALETA GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO MODALIDAD Y FORMA DE PAGO VISITA AL SITIO FORMULACIÓN Y TRASPASO DEL BIEN INMUEBLE INFORMACIÓN BIENES INMUEBLES OBJETO DE VENTA SISTEMA DE VALORACIÓN Y COMPARACIÓN OTRAS CONDICIONES... 8 REQUERIMIENTOS ESPECIFICACIONES TECNICAS... 9 FICHAS TECNICAS BIENES INMUEBLES

3 CAPITULO I CONDICIONES GENERALES INVITACION A CONCURSAR El Instituto Costarricense de Electricidad, que en lo sucesivo se denominará ICE, ente descentralizado y autónomo de la República de Costa Rica, domiciliado en San José y con cédula jurídica n , invita a participar en la Licitación Abreviada 2018LA , para el Remate de Bienes Inmuebles. 1. GENERALIDADES 1.1 Serán Oferentes las personas físicas o jurídicas que se presenten al remate, actuando directamente o por medio de un representante. Para el caso de representante de cualquier figura debe presentar de acuerdo a la Legislación Costarricense según la naturaleza del poder, así: Poder Generalísimo: Artículos 1251 y 1253 del Código civil, Poder General: Artículos 1251 y 1255 del Código Civil, Poder Especial: Artículo 1256 del Código Civil, además, tratándose de personas física o jurídicas extranjeras los Artículos 226 y 232 del código de Comercio. Todo poder otorgado en el extranjero deberá cumplir con la Ley del Servicio Consular (Decreto Ejecutivo N 46 del 7 de junio de 1925). 1.2 Por el solo hecho de presentar su puja en el remate, el Oferente admite: a. Que conoce completamente los documentos referentes a este remate y sus modificaciones, y que acepta todos los términos y condiciones que en ellos constan. b. Que se somete a los Tribunales y Leyes de Costa Rica en todo lo concerniente a los trámites del presente proceso y a la ejecución del contrato. Asimismo, el Oferente extranjero declara renunciar a toda intervención o reclamación diplomática en su favor. 1.3 Las correcciones o modificaciones que el ICE considere necesario hacer al pliego de condiciones de este remate, serán dadas a conocer a los potenciales Oferentes por el mismo medio utilizado para la invitación. 1.4 Será obligación de los Oferentes considerar el contenido de estas aclaraciones o modificaciones al pliego, y no podrán alegar desconocimiento de las mismas, pues forman parte integral del pliego. 3

4 2. OFERTAS 2.1 Las propuestas verbales que se formulen, comprometen al Oferente. Se pregonarán conforme se vayan presentando, así como las mejoras o pujas que se formulen, hasta que no haya quien mejore la última oferta, con lo cual se cerrará el acto de remate declarando adjudicatario a quien formuló esta última. 2.2 Los Oferentes así como sus Representantes pueden revisar y fotocopiar el expediente administrativo del remate, según disposiciones del Reglamento de Expedientes de Proveeduría-ICE. Deberán solicitar y revisar el expediente únicamente en el Área de Garantías y Procedimientos Administrativos. 2.3 Los Oferentes costarricenses deberán presentar el día del remate, lo siguiente: a. Declaración Jurada en la que conste que no le afectan las restricciones impuestas en el Artículo 22 de la Ley de Contratación Administrativa. b. Certificación de la C.C.S.S., en la cual, haga constar que se encuentra al día en el pago de sus obligaciones con la Caja Costarricense de Seguro Social (C.C.S.S.) 2.4 Los Oferentes deberán suministrar claramente su dirección postal indicando, el país, la ciudad, y si es del caso, el código postal, asimismo, debe incluirse el número de teléfono, facsímil y dirección electrónica. Deberán también, señalar un domicilio dentro de San José, Costa Rica, en donde recibir notificaciones en caso necesario. 2.5 Las pujas deben ser formuladas por la persona legalmente autorizada para hacerlo, indicando claramente la condición en que actúa. 2.6 Las pujas serán por un monto superior a los ,00 (cien mil colones exactos). 3. FECHA Y LUGAR DEL REMATE 3.1 El Instituto Costarricense de Electricidad, efectuará el remate a las 10:00 horas del día 30 de abril del 2018; en el Auditorio del Museo del ICE, localizado del costado este del Edificio Central del ICE, en Sabana Norte, 300 metros al norte. 4

5 4. CONSULTAS Y ACLARACIONES 4.1 Las consultas y aclaraciones relativas a este remate, deberán realizarse por carta o facsímil (FAX), a la siguiente dirección, con copia a la dependencia usuaria indicada en el punto 4.3. CARTA: Instituto Costarricense de Electricidad Apdo , San José, Costa Rica Licitación Abreviada 2018LA , Atención Proveeduría Corporativa FAX: (506) / Instituto Costarricense de Electricidad, San José, Costa Rica Licitación Abreviada 2018LA , Atención Proveeduría Corporativa CORREO ELECTRONICO VBolanos@ice.go.cr 4.2 Se les comunica que la normativa que se indica en el presente pliego de condiciones puede ser accesada en la siguiente dirección electrónica: Dependencia Usuaria: Dirección Bienes Inmuebles División de Servicios Compartidos Número teléfono: Administrador de Contrato: Juan Carlos Jiménez Ríos Correo electrónico: jujimenez@ice.go.cr 5. REQUISITOS PARA LA ENTREGA DE LA PALETA 5.1 Para la Puja, los participantes utilizarán una Paleta, la cual se entregará 30 minutos antes del evento en el lugar definido para el remate según el punto Para la entrega de la Paleta, se deberá presentar copia legible de la cédula de identidad por ambos lados. 6. GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO 6.1 El adjudicatario deberá cancelar a más tardar el tercer día después de efectuado el remate, por concepto de Garantía de Cumplimiento, el equivalente a un diez por ciento (10%) del precio total del bien adjudicado. La copia del depósito debe enviarse por correo electrónico a la dirección cvillalobos@ice.go.cr No obstante, si el adjudicatario efectúa el pago del monto 5

6 total del bien adjudicado en el plazo indicado, no es necesario realizar el depósito de la Garantía de Cumplimiento. Si no efectuara el depósito del 10% de la Garantía de Cumplimiento o la cancelación del saldo del monto total del bien adjudicado, la Administración declarará insubsistente la adjudicación y perseguirá al incumpliente por los daños y perjuicios irrogados y por las demás responsabilidades en que hubiere incurrido, sin perjuicio de la pérdida a favor de la Administración de la Garantía de Cumplimiento indicada. 6.2 La Garantía de Cumplimiento se deberá depositar en la Cuenta de Garantías del ICE, según corresponda, Gerencia Electricidad o Telecomunicaciones para cada propiedad: Propiedad Partida 2, Ítem 2, Ítem 4. Propiedad Partida 3, ítem 5. Propiedad Partida 4, ítem 6, ítem 7, ítem 8. Propiedad Partida 5, ítem 9, ítem 10, ítem 11, ítem 12, ítem 13. SECTOR BANCO Cuenta Colones Cuenta dólares $ BCR Eléctrico Cuenta Cliente Propiedad Partida 1, Ítem 1. Propiedad Partida 2, Ítem 3. SECTOR BANCO Cuenta Colones Cuenta dólares $ Telecomunicacione s BCR Cuenta Cliente MODALIDAD Y FORMA DE PAGO 7.1 Para cancelar el resto del precio (Precio total Garantía de Cumplimiento) del bien adjudicado, el interesado dispondrá de cuarenta y cinco días hábiles, a partir del acto del remate. La copia del pago debe enviarse por correo electrónico a la dirección cvillalobos@ice.go.cr. Sólo entonces, podrá disponer o utilizar el bien inmueble. 7.2 El saldo del monto total, se deberá depositar en la Cuenta Matriz del ICE, según corresponda, Gerencia Electricidad o Telecomunicaciones para cada propiedad: SECTOR BANCO Cuenta Colones Cuenta dólares $ BCR

7 Electricidad Cuenta Cliente SECTOR BANCO Cuenta Colones Cuenta dólares $ BCR Telecomunicaciones Cuenta Cliente VISITA AL SITIO 8.1 Será responsabilidad de los interesados en los diferentes bienes inmuebles objeto a este remate, de realizar o no las visitas a los bienes localizados y descritos en las respectivas fichas técnicas, no atribuyendo responsabilidad alguna para el ICE por esta acción. 9. FORMULACIÓN Y TRASPASO DEL BIEN INMUEBLE 9.1 El adjudicatario será el responsable de la escritura pública, trámites y costos totales del traspaso del contrato de compra-venta. Las escrituras públicas deberán ser sometidas ante la Dirección de Notariado y Expropiaciones previamente para un visto bueno mediante el correo electrónico cvillalobos@ice.go.cr, con copia a la Dependencia Usuaria indicada en el punto 4.3, jujimenez@ice.go.cr 9.2 El adjudicatario, al momento de la formalización del acto de traspaso, deberá aportar el comprobante o comprobantes del depósito bancario (con sello original) del pago del bien inmueble adquirido. El ICE se reserva el derecho a verificar el depósito del pago, previo a entregar el bien inmueble. 10. INFORMACIÓN BIENES INMUEBLES OBJETO DE VENTA 10.1 La siguiente tabla resume la información y precios para los diferentes bienes inmuebles objeto de remate: Cambiar esta tabla 7

8 Item PARTIDA Folio Real N Ubicación N Plano Catastro Area (m2) Avalúo Nº Precio Base Anterior CRC % descuento Monto del descuento Nuevo precio base San José SJ ,00 5% , , Heredia H ,00 5% , , Alajuela A , ,94 5% , , Alajuela A ,009, ,47 5% , , Cartago C ,28 5% , , Guanacaste G , ,6 5% , , Guanacaste G ,77 5% , , Guanacaste G ,96 5% , , San José SJ , , , San José SJ , , , San José SJ , , , San José SJ , , ,40 A la espera de 13 5 San José SJ , segregación , ,2 TOTAL , SISTEMA DE VALORACIÓN Y COMPARACIÓN 11.1 El ICE adjudicará por partida (bien inmueble) en forma individual La adjudicación será para aquel participante que ofrezca el mayor precio a partir del precio base. 12. OTRAS CONDICIONES 12.1 Los bienes inmuebles se encuentran debidamente inscritos, libres de gravámenes y anotaciones y con los respaldos y criterios jurídicos para proceder conforme a la venta pública La elaboración y costos de los honorarios por la confección de la escritura pública de inscripción y del traspaso de los bienes serán responsabilidad total y absoluta del adjudicatario A través de la Dirección Bienes Inmuebles se brindará al notario contratado por el adjudicatario la información requerida para el trámite de confección de escritura de inscripción por medio del correo cvillalobos@ice.go.cr 12.4 En caso de que el adjudicatario desee que el bien sea inscrito a nombre de otra persona, deberá presentar una nota a la Dirección Bienes Inmuebles, autenticada por un Notario Público autorizando dicha solicitud, la cual debe ser enviada al correo cvillalobos@ice.go.cr anexa al borrador de la escritura de traspaso para su revisión en el Área de Notariado Será responsabilidad del adjudicatario el replanteo de los linderos del bien adquirido, con base en el plano de catastro; en aquellos casos en que no esté materializado o no exista. 8

9 CAPITULO II REQUERIMIENTOS ESPECIFICACIONES TECNICAS Ítem Cantida d Unida d Código 1 1 c/u c/u c/u c/u c/u c/u c/u 8 1 c/u 9 1 c/u Descripción Propiedad (terreno) para remate Propiedad (terreno) para remate Propiedad (terreno) para remate Propiedad (terreno) para remate Propiedad (terreno) para remate Propiedad (terreno) para remate Propiedad (terreno) para remate Propiedad (terreno) para remate Propiedad (terreno) para remate Materia l Químic o Precio Estimado O G Indicado r de partida Númer o de partida Descripción de partida Remate Terreno N ,00 S 1 Folio Real No Remate Terreno N ,00 S 2 Folio Real No Remate Terreno N ,89 S 2 Folio Real No Remate Terreno N ,55 S 2 Folio Real No Remate Terreno N ,37 S 3 Folio Real No Remate Terreno N ,87 S 4 parte de Folio Real No Remate Terreno N ,96 S Folio Real No Remate Terreno N ,96 S 4 Folio Real No N ,00 S 5 Remate Terreno Folio Real No Partida complet a S S S S S S S S S 10 1 c/u Propiedad (terreno) para remate N ,00 S 5 Remate Terreno Folio Real No S 11 1 c/u Propiedad (terreno) para N ,00 S 5 Remate Terreno Folio Real No S 9

10 remate 12 1 c/u Propiedad (terreno) para remate N ,40 S 5 Remate Terreno Folio Real No. S 13 1 c/u Propiedad (terreno) para remate N ,20 S 5 Remate Terreno Folio Real No. S CAPITULO III FICHAS TECNICAS BIENES INMUEBLES PARTIDA 1 ITEM 1 Folio Real: N Plano Catastrado: Área terreno: N SJ ,60 m 2 Provincia: 01 San José Cantón: 01º San José Distrito: 08 Mata redonda Dirección: 100 este y 120 sur del Colegio Técnico Profesional de Educación Comercial y Gerencia que motivó la adquisición: Telecomunicaciones Servicios (COPETECOS), Sabana Sur N Avalúo: Precio Base: ,00 10

11 PARTIDA 2 ITEM 2 Folio Real: N Provincia: 04 Heredia Dirección: Bosques de Doña Rosa, urbanización Roma N Plano Catastrado: H Cantón: 07º Belén Gerencia que motivó la adquisición: Electricidad Área terreno: 802,55 m 2 Distrito: 03 Asunción N Avalúo: Precio Base: ,00 11

12 ITEM 3 Folio Real: N Provincia: 02 Alajuela Coordenadas de Referencia: Coordenada E Coordenada N N Plano Catastrado: A Cantón: 01 Alajuela Gerencia que motivó la adquisición: Telecomunicaciones N Avalúo: km norte del Hotel Orquídeas Inn camino al volcán Poás Área terreno: 1468,19 m 2 Distrito: 12 Tambor Justificación de la adquisición: Radio Base Tambor de Alajuela Precio Base: ,89 12

13 ITEM 4 Folio Real: N Provincia: 02 Alajuela Coordenadas de Referencia: Coordenada E Coordenada N N Plano Catastrado: A Cantón: 10 San Carlos Gerencia que motivó la adquisición: Electricidad N Avalúo: metros noreste de la entrada principal del centro turístico Catarata del Toro Área terreno: 35, m 2 Distrito: 03 Buena Vista Justificación de la adquisición: Proyecto Hidroeléctrico Toro 3 Fábrica de Tubos Precio Base: ,55 13

14 PARTIDA 3 ITEM 5 Folio Real: N Provincia: 03 Cartago Coordenadas de Referencia: Coordenada E Coordenada N N Plano Catastrado: C Cantón: 03 La Unión Gerencia que motivó la adquisición: Electricidad Área terreno: m 2 Distrito: 03 San Juan Justificación de la adquisición: Reubicación de propietario afectado por línea transmisión Río Macho San Miguel 230kV 14

15 N Avalúo: Casa N 2-F, Urb. Monserrat, tercera etapa, 200 oeste, 400 suroeste y 100 este de la parada de buses de Concepción, La Unión de Cartago Precio Base: ,37 15

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17 PARTIDA 4 ITEM 6 Folio Real: N Provincia: 05 Guanacaste Coordenadas de Referencia: Coordenada E Coordenada N N Plano Catastrado: G Cantón: 01 Liberia Gerencia que motivó la adquisición: Electricidad Área terreno: m 2 Distrito: 05 Curubandé Justificación de la adquisición: Centro de capacitación N Avalúo: Del centro de Liberia, 7 km norte sobre la carretera a Peñas Blancas Precio Base: ,87 17

18 ITEM 7 Folio Real: N Provincia: 05 Guanacaste Coordenadas de Referencia: Coordenada E Coordenada N N Plano Catastrado: G Cantón: 08 Tilarán Gerencia que motivó la adquisición: Electricidad N Avalúo: Costado oeste de parque de Nuevo Arenal Área terreno: 171,60 m 2 Distrito: 07 Arenal Precio Base: ,96 18

19 ITEM 8 Folio Real: N Provincia: 05 Guanacaste Coordenadas de Referencia: Coordenada E Coordenada N N Plano Catastrado: G Cantón: 08º Tilarán Gerencia que motivó la adquisición: Electricidad Área terreno: 886,18 m 2 Distrito: 03 Tronadora N Avalúo: Dirección: Del Redondel de Toros de Tronadora 175 metros sur Precio Base: ,96 19

20 PARTIDA 5 ITEM 9 Folio Real: N Provincia: 01 San José Coordenadas de Referencia: Coordenada E Coordenada N N Plano Catastrado: Área terreno: SJ ,00 m 2 Cantón: Distrito: 20º León Cortés Castro 01 San Pablo Gerencia que motivó la adquisición Electricidad N Avalúo: Dirección: De las instalaciones del INA Abejonal, 1km norte y 2 km oeste. Precio Base: ,00 20

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22 ITEM 10 Folio Real: N Provincia: 01 San José Coordenadas de Referencia: Coordenada E Coordenada N N Plano Catastrado: SJ Cantón: 20º León Cortés Castro Gerencia que motivó la adquisición: Electricidad N Avalúo: Dirección: De las instalaciones del INA Abejonal, 1km norte y 0,8 km oeste. Área terreno: 5616,76 m 2 Distrito: 01 San Pablo Precio Base: ,00 22

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24 ITEM 11 Folio Real: N Provincia: 01 San José Coordenadas de Referencia: Coordenada E Coordenada N N Plano Catastrado: SJ Cantón: 20º León Cortés Castro Gerencia que motivó la adquisición: Electricidad N Avalúo: Dirección: De las instalaciones del INA Abejonal, 1km norte y 2 km oeste. Área terreno: ,00 m 2 Distrito: 01 San Pablo Precio Base: ,00 24

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26 ITEM 12 Folio Real: N Provincia: 01 San José Coordenadas de Referencia: Coordenada E Coordenada N N Plano Catastrado: SJ Cantón: 20º León Cortés Castro Gerencia que motivó la adquisición: Electricidad Área terreno: 6 659,00 m 2 Distrito: 03 Llano Bonito N Avalúo: Dirección: Precio Base: m al suroeste del cementerio d ,00 Llano bonito, León Cortés. 26

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28 ITEM 13 Folio Real: N A la espera de segregación Provincia: 01 San José Coordenadas de Referencia: Coordenada E Coordenada N N Plano Catastrado: SJ Cantón: 05º Tarrazú Gerencia que motivó la adquisición: Electricidad N Avalúo: Dirección: Sobre el cruce que comunica Quebrada Seca de San Carlos de Tarrazú, con la Represa PH Pirrís Área terreno: 4 634,00 m 2 Distrito: 03 San Carlos Precio Base: ,20 28

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