ESBORRANY Barcelona, 30 de B a j r u c n el y o n d a, e f e2 b 0 r 0 er

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "ESBORRANY Barcelona, 30 de B a j r u c n el y o n d a, e f e2 b 0 r 0 er"

1 Barcelona, 30 de Barcelona, juny de febrer

2 ÍNDEX Introducció Balanç del programa Promocions 1ª fase Promocions 2ª fase Promocions 3ª fase - 2 -

3 XXXX XXX XXXX XXXX XXX INTRODUCCIÓ - 3 -

4 INTRODUCCIÓ PROGRAMA HABITATGE ASSEQUILE PER A JOVES I GENT GRAN (projecte inicial 2004) Concepte Promoció i gestió d habitatges de lloguer amb rendes assequibles per a joves menors de 35 anys i persones majors de 65. Objectius Contribuir a palliar el dèficit d habitatges de lloguer i facilitar l accés a l habitatge dels collectius amb majors dificultats. Habitatges Programa total Adjudicats en explotació En construcció 870 Sòl adquirit o en procès 889 Els sectors de població amb més dificultats per accedir al mercat d habitatges a causa dels elevats preus de venda /lloguer són els menors de 35 anys i els majors de 65 anys. L Obra Social la Caixa ha desenvolupat un programa per facilitar l accés a l habitatge d aquests collectius. El programa Habitatge Assequible preveu una inversió de 420 MM d euros. Els habitatges tenen una superfície entre 40 i 55 m 2 útils i el preu del lloguer ha oscillat entre els 140 i els 240 euros al mes en la primera fase i de 270 euros als habitatges que es lliuraran al 2009/10. Les promocions garanteixen l accessibilitat i adaptabilitat. L adjudicació dels habitatges es realitza amb la màxima transparència i se sortegen davant de notari entre tots els sollicitants que compleixin els requisits establerts al reglament de cada promoció. La durada dels contractes és de 5 anys, període prorrogable per a la gent gran. L àmbit territorial del programa són capitals de província, àrees metropolitanes de grans ciutats i altres municipis amb dèficit d habitatges d aquestes característiques. El 2008, el programa d Habitatge Assequible de l Obra Social la Caixa s ha consolidat i ha ampliat el nombre de promocions

5 INTRODUCCIÓ PROGRAMA HABITATGE ASSEQUIBLE PER A FAMILIES (ampliació projecte febrer 2009) Diferencies més significatives del nou programa respecte el programa de joves i gent gran. No hi ha límits d'edat i està orientat a famílies. Rendes inferiors a mercat i inferiors al que s estableix a la normativa de VPO a 10 anys. La duració dels contractes és de 5 anys [prorrogable], tot i que també es contempla la possibilitat de lloguer amb opció de compra a 10 anys quan sigui possible. Preferentment la superfície útil dels habitatges serà superior als 50 m2 útils, [superfície construïda aproximada superior a 60m 2 ], normalment amb dos-tres habitacions i plaça d aparcament inclosa. Procés d adjudicació continua que es realitzarà en base als criteris de transparència, publicitat i equitat. Aquest nou programa contempla la promoció de habitatges per lliurar fins el

6 XXXX XXX XXXX XXXX XXX BALANÇ DEL PROGRAMA - 7 -

7 BALANÇ DEL PROGRAMA PROGRAMA HABITATGE ASSEQUIBLE PER A JOVES I GENT GRAN (projecte inicial 2004) El 2004 es va iniciar la recerca de sòl per complir amb el compromís de construir habitatges a preu assequible per a joves i gent gran. Avui, podem dir amb satisfacció que aquest compromís s està assolint àmpliament. Des del punt de vista de la realització, actualment podem mostrar un balanç de gairebé habitatges lliurats, 870 més en construcció disponibles per lliurar el 2009/10 i pràcticament tancada l adquisició de sòl per poder lliurar 889 més abans de l any Des del punt de vista del producte hem incorporat materials, acabats i qualitats poc freqüents en aquests tipus de construccions, sempre tenint en compte la nostra preocupació per la sostenibilitat. En aquest sentit, la promoció de Girona, lliurada al febrer del 2009, n és un exemple i model a seguir. Més enllà del programa, que no solucionarà per ell mateix el problema de l habitatge, aquest projecte ha esdevingut motor d altres iniciatives i un exemple imitat per altres entitats i institucions. Fins i tot el concepte d habitatge assequible s ha incorporat al llenguatge del sector. A continuació presentem un balanç d aquest programa de l Obra Social de la Caixa

BALANÇ DEL PROGRAMA PROGRAMA HABITATGE ASSEQUIBLE PER A JOVES I GENT GRAN (projecte inicial 2004) HABITATGES ADJUDICATS

Ensanche Palau Solità i Plegamans - Illa del Pla Barcelona - Bon Pastor Vic - Serra de Saferm El Vendrell - El Pèlag

8 BALANÇ DEL PROGRAMA PROGRAMA HABITATGE ASSEQUIBLE PER A JOVES I GENT GRAN (projecte inicial 2004) HABITATGES ADJUDICATS - 1ª FASE 1ª FASE Tordera - El Castell Madrid - Vicálvaro Cornellà de Llobregat - Cat Fatjó Madrid - Vallecas - PAU Ensanche Palau Solità i Plegamans - Illa del Pla Barcelona - Bon Pastor Vic - Serra de Saferm El Vendrell - El Pèlag Vilanova i la Geltrú - Rambla de Sant Jordi Sentmenat - Can Peric Sitges - Plana Est Barcelona - Pallars Mollet - La Vinyota TOTAL 1ª FASE Núm. habitatges Fi obres 14/01/ /04/ /07/ /12/ /10/ /11/ /03/ /01/ /03/ /03/ /05/ /04/ /01/

habitatges Fi obres Madrid - Vallecas Girona - Accés Nord Malaga - Soliva Arrasate - Mondragón -

Torre Hospitalet de Llobregat - Indo (fase I) Hospitalet de Llobregat - Indo (fase II) TOTAL 2ª FASE

9 BALANÇ DEL PROGRAMA PROGRAMA HABITATGE ASSEQUIBLE PER A JOVES I GENT GRAN (projecte inicial 2004) OBRES INICIADES O INICI EN BREU - 2ª FASE 2ª FASE Núm. habitatges Fi obres Madrid - Vallecas Girona - Accés Nord Malaga - Soliva Arrasate - Mondragón - Zerrajera Salou - Emprius Sud Sitges - Blanca Subur / Pins Bens Sevilla - UA NO 1 Valencia - La Torre Hospitalet de Llobregat - Indo (fase I) Hospitalet de Llobregat - Indo (fase II) TOTAL 2ª FASE /07/ /11/ /02/ /05/ /10/ /11/ /03/ /06/ /05/ /05/

BALANÇ DEL PROGRAMA PROGRAMA HABITATGE ASSEQUIBLE PER A JOVES I GENT GRAN (projecte inicial 2004) ALTRES PROMOCIONS AMB SÒL ADQUIRIT O EN PROCÉS - 3ª FASE 3ª FASE Lleida- Magraners Cornellà - Can

10 BALANÇ DEL PROGRAMA PROGRAMA HABITATGE ASSEQUIBLE PER A JOVES I GENT GRAN (projecte inicial 2004) ALTRES PROMOCIONS AMB SÒL ADQUIRIT O EN PROCÉS - 3ª FASE 3ª FASE Lleida- Magraners Cornellà - Can Millàs Sant Just Desvern - Mas Lluí Sant Feliu de Llobregat - P. Balmes /G. Manso Lleida - Copa d Or Reus - Mas Iglesias Mataró - Sector Iveco / Renfe Terrassa - Can Colomer Vilafranca del Penedès - PAU 5ª Viladecans - Pla Parcial de Llevant Saragossa TOTAL 3ª FASE Núm. habitatges Conveni signat PREVISIÓ TOTAL HABITATGES

11 XXXX XXX XXXX XXXX XXX PROMOCIONS 1ª FASE

12 PROMOCIONS 1ª FASE TORDERA - EL CASTELL Situació actual/final

13 PROMOCIONS 1ª FASE MADRID - VICÁLVARO Situació actual/final

14 PROMOCIONS 1ª FASE CORNELLÀ - CAN FATJÓ Situació actual/final

15 PROMOCIONS 1ª FASE MADRID - VALLECAS Situació actual/final

16 PROMOCIONS 1ª FASE PALAU SOLITÀ - ILLA DEL PLA Situació actual/final

17 PROMOCIONS 1ª FASE BARCELONA - BON PASTOR Situació actual/final

18 PROMOCIONS 1ª FASE VIC - SERRA DE SAFERM Situació actual/final

19 PROMOCIONS 1ª FASE EL VENDRELL - EL PÈLAG Situació actual/final

20 PROMOCIONS 1ª FASE VILANOVA I LA GELTRÚ - RAMBLA DE SANT JORDI Situació actual/final

21 PROMOCIONS 1ª FASE SENTMENAT - CAN PERIC Situació actual/final

22 PROMOCIONS 1ª FASE SITGES - PLANA EST Sitges M7-1A Sitges M2-2 Situació actual/final

23 PROMOCIONS 1ª FASE BARCELONA - PALLARS Situació actual/final

24 PROMOCIONS 1ª FASE MOLLET - LA VINYOTA Situació actual/final

25 XXXX XXX XXXX XXXX XXX PROMOCIONS 2ª FASE

26 PROMOCIONS 2ª FASE MADRID - VALLECAS Situació actual/final

27 PROMOCIONS 2ª FASE GIRONA - ACCÉS NORD DISSENY ECOEFICIENT I SOSTENIBLE Situació actual

28 PROMOCIONS 2ª FASE GIRONA - ACCÉS NORD (cont.) Tot i que sempre en el nostre programa s han construit els habitatges sota els criteris de sostenibilitat, a la promoció de Girona, estem portant a la pràctica un projecte de sostenibilitat energètica i mediambiental modèlic que, una vegada experimentat, extendrem a altres promocions. Aplicació criteris generals de disseny ecoeficient i sostenible Adaptació a l entorn natural: orientació, insolació, ventilació, Qualitats bàsiques adaptades a nova normativa [Codi Tècnic] Enjardinament amb plantes autòctones de baix manteniment Compliment del Decret d Ecoeficiència per sobre del nivell mínim Millora de la puntuació mínima [16 punts] fins arribar a 65 punts sobre 80 punts Millora aïllament de façanes al doble del Decret i finestres de fusta Coberta ventilada mòduls habitatges i enjardinada espai comunitari Utilització cisternes baix consum i aixetes amb airejadors Producció aigua calenta amb plaques solars i calderes gas gran eficiència Utilització electrodomèstics baix consum [focs inducció, classe A, etc.] Aprofitament i reciclatge d aigües pluvials i grises Millores en materials i installacions amb criteris de sostenibilitat Materials menys contaminants: pintures, aïllaments, etc. Optimització consums: ascensors ECO, llums fotovoltaics, Estudi utilització fusteries exteriors de fusta vaporitzada Reutilització de materials i reciclatge: paviments, baranes, Incorporació usos sostenibles: aparcament bicicletes, hort, etc

29 PROMOCIONS 2ª FASE MALAGA - SOLIVA ESTE Situació actual

30 PROMOCIONS 2ª FASE ARRASATE - ZERRAJERA Situació actual

31 PROMOCIONS 2ª FASE SALOU - EMPRIUS SUD Situació actual

32 PROMOCIONS 2ª FASE SITGES - BLANCA SUBUR Situació actual

33 PROMOCIONS 2ª FASE SEVILLA - UA NO 1 Situació actual

34 PROMOCIONS 2ª FASE VALENCIA - LA TORRE Situació actual

35 PROMOCIONS 2ª FASE HOSPITALET DE LLOBREGAT - INDO (fases I i II) Plànol

36 XXXX XXX XXXX XXXX XXX PROMOCIONS 3ª FASE

37 PROMOCIONS 3ª FASE LLEIDA - MAGRANERS

38 PROMOCIONS 3ª FASE CORNELLÀ - CAN MILLÀS Sector Millàs Plànol

39 PROMOCIONS 3ª FASE SANT JUST DESVERN - MAS LLUÍ

40 PROMOCIONS 3ª FASE SANT FELIU DE LLOBREGAT

41 PROMOCIONS 3ª FASE LLEIDA - COPA D OR

42 PROMOCIONS 3ª FASE REUS - MAS IGLESIAS

43 PROMOCIONS 3ª FASE MATARÓ Plànol

44 PROMOCIONS 3ª FASE TERRASSA - CAN COLOMER Plànol

45 PROMOCIONS 3ª FASE VILAFRANCA DEL PENEDÈS - PAU 5 Plànol

46 PROMOCIONS 3ª FASE VILADECANS - PLA PARCIAL DE LLEVANT Plànol

Documentos relacionados

SITUACIÓN N ACTUAL DEL PROGRAMA

SITUACIÓN N ACTUAL DEL PROGRAMA Barcelona, Barcelona, 30 de juny Marzode 2011 2008-1 - ÍNDICE Introducción Situación Global Balance del programa - 2 - XXXX XXX XXXX XXXX XXX INTRODUCCIÓN - 3 - INTRODUCCIÓN